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2017-07-31 00:00:00


いつもありがとうございます。
店長の近藤です。

先日、クリスティは東京ビッグサイトで行われた
賃貸住宅フェアに出展しておりました。

かなり広いスペースに関係会社がいろいろなブースで
出展していました。

私もせっかく行ったので、空いた時間にいろいろなブースを見ていると
目を引くのはやはり、きれいなコンパニオンのお姉さんがいるブースです。
何を売っているかよく分かりませんが、人だかりできていました。

そのほかにも私が気になったのは、上の写真にある
宅配ボックスを展示しているブースです。
ここにも人が群がっていました。

最近では荷物の増加により、ヤマト運輸がアマゾンから撤退したり
再配達を有料化するとか、しないとか・・・。

賃貸アパートや賃貸マンションでも
宅配ボックスがあると入居者にとってはかなり便利で、
これがあることで、ほかのアパート差別化できると思います。

差別化をするために
・家具家電付きにしたり
・ペットOKにしたり
・無料のインターネットやwifiを付けたりと
いろいろありますが、
宅配ボックスを付けているアパートはまだ少ないと思います。

ところで宅配ボックスの値段を見ると30万円から50万円ぐらいするので
「ちょっと高いな~」という印象ですが
レンタルなら月額9000円からだそうです。
気になる方は、ぜひ導入してみてはいかがですか。

そのほか収益物件に関する事は、クリスティまでご相談ください。
相談をご希望のかたは0120-11-4530まで電話を頂くか
この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料!!個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「来社相談を希望」とお書きのうえ、送信してください。


2017-07-30 00:00:00



いつもありがとうございます。
店長の近藤です。

クリスティは7月20日に
大宮駅西口から東口引越しました。

前の事務所は駅から歩くと30分近くかかり
来るのが大変でしたが
今度の事務所は駅から徒歩7分なので
歩いても、そんなに大変ではありません。

事務所の雰囲気は上の写真の通りで
先日は引越し祝いのピザパーティーをやりました。

私的にはピザは大好きなので
週イチぐらいでピザパーティーがあるとイイのですが・・・。
まあ、そーはいきませんよね。

ちなみに好きなピザは定番のマルゲリータと
言いたいところですが
ピザーラのカレーモントレーです。


さて、新事務所に移転して
以前の事務所より来てくれるお客様が増えて来ました。

でも、もっと来て欲しいので
会社の帰りに大宮駅を通過する人や
電車を乗り換える人は、是非よってみて下さい。

JR線から東武野田線に乗り換える時などは
立寄るチャンスです。

また営業マンも、一度会ったお客様のほうが
物件を紹介しやすいので、ぜひ来てください。

そんな訳で
来社相談をご希望のかたは0120-11-4530まで電話を頂くか
この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料!!個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「来社相談を希望」とお書きのうえ、送信してください。


2017-07-29 00:00:00

いつもありがとうございます。
店長の近藤です。

先日、物件を見に行く途中に
おもしろい名前のお店がありました。

この2つのお店をご存じの方は
近くに住んでいるか、
この前をよく通っている方だと思います。

左は千葉県船橋市の
「大神宮下駅(だいじんぐうした)」の近くにあり
お店の名前もそのままの喫茶店「ダイジングー」です。

右は東京都東村山市の「新秋津駅」の近くの
お店で大衆酒蔵「サラリーマン」です。

どちらも、とても素晴らしいネーミングで分かりやすく
ストレートなところがイイです。
とくに大衆酒蔵「サラリーマン」には、行ってみたいです。


さて当社には毎日、収益物件を買いたい方の問い合わせが
たくさん来る訳ですが大部分の方は、サラリーマンの方です。

私もクリスティでは、店長と言う立場ですが
所詮、雇われの身でありサラリーマンです。

サラリーマンである以上は、ある日突然
・転勤になったり
・解雇されたり
・会社が倒産したり
など、リスクがあります。

また、いつ健康を失って働けなくなるかは、
わかったものではありません。

ちなみに私は解雇された事もありますし
会社が潰れて給料を持ち逃げされた事もあります。

そんな時、収益物件を持っていて副収入があると
予期しない事が起こってもリスクを回避できます。

不動産投資で物件を買うのもリスクがありますが
何もしない事もリスクがあります。

どちらを選ぶかは、人それぞれですが・・・。


不動産投資の不安はまず、クリスティまでご相談ください。
ご相談を希望の方は0120-11-4530まで電話を頂くか
この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料!!個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「不動産投資のご相談を希望」とお書きのうえ、送信してください。


2017-07-28 00:00:00

いつもありがとうございます。
店長の近藤です。

先日、朝のジョギングをしていると
いつの間にか、建築中の物件が完成しておりました。

新築であれば、買ってからすぐに雨漏りや給排水の故障など
いわゆる「瑕疵が実はあった」と言う事はないと思います。

しかし我々が扱っている中古物件だと
いつ、そのような事が起こるか分かりません。

一般的に中古アパートの取引で瑕疵に該当するのは
・雨漏り
・シロアリ
・給排水の漏水
・主要な木部の腐食
などです。

売主さまが、瑕疵担保責任を負う契約になっていて
契約書で定めた期間内に、上記の事が確認できた場合、
売主さんの費用で直してもらいます。

そういう契約になっていれば請求できますが、クリスティのお客様の場合
「瑕疵担保責任は無くていいから、価格を下げて欲しい」と
言ってくる方が非常に多いです。

これはアパートを買う目的が
自分で住む訳ではなく、収益を出す事だからだと思います。

そのため
・現状有姿
・売主さまの瑕疵担保免責
・境界の復元なし
の条件で契約することになります。

この条件で、契約をするのが良いのか悪いのかは
お客様のこだわりの問題なので特にコメントはありませんが
私も安ければいいので瑕疵担保無しなど、上記の条件でアパートを買いました。

でも初めての収益物件購入で瑕疵が心配の場合は
瑕疵担保責任を付けてくれる売主さんの
物件を買えばイイと思います。


そのほか不動産投資でご不明な事は、クリスティまでご相談ください。
ご希望の方は0120-11-4530まで電話を頂くか
この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料!!個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「不動産投資のご相談を希望」とお書きのうえ、送信してください。


2017-07-27 00:00:00

いつもありがとうございます。
店長の近藤です。

昨日、一昨日と東京ビッグサイトの
賃貸住宅フェアに出展してきました。

会場は写真のような感じで
物件のお問い合わせを頂いたり
融資相談などをさせて頂きました。

お忙しいなか、わざわざ東京ビッグサイトまで
ご来場してくださったお客様、ありがとうございました。


ところで、クリスティでフェアに出展するのは今回で2回目です。
1回目は汐留でホームズ主催のフェアに参加したことがあります。

この時は、設置から搬入、解体までを専門の業者さんに
やってもらいましたが今回はほぼすべて、自分達でやりました。
まるで学校の文化祭のようです。

おかげでかなり疲れましたが
クリスティ&富士企画らしいブースができ
良いフェアになった思います。

ちなみに私がこのブースで一番気に入っているのは
社長新川の「顔だし等身大パネル」です。
これも、もちろん手作りです。

会場の設置物はだいたい解体して捨てましたが
この「顔だし等身大パネル」は出来が良いので
事務所に持って帰ってきました。

来社相談をしたついでに、記念撮影もできます。

と言うわけで、
来社相談および「顔だし等身大パネル」で記念撮影をしたい方は
0120-11-4530まで電話を頂くか
この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料!!個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「来社相談を希望」とお書きのうえ、送信してください。


2017-07-24 00:00:00
いつもありがとうございます。
店長の近藤です。

本日、賃貸住宅フェアの準備で
東京ビッグサイトに行ってきました。

会場は朝から、出展ブース作りのため
いろいろな人が出入りしておりました。

クリスティでは、富士企画と合同出店するので
選抜メンバーを率いて長机を運んだり、物件情報をペタペタと張ったり
暑いなか頑張っていました。

作業をしているなかで、まわりのブースを見ていると
どこのブースも専門の業者さんが作業しており
会社の社員が、自分達でやっているのは私達だけでした。

そんな訳で手作り感、満載の出展ブースになっております。
出店場所は2つある入口の片方を入って目の前なので
来られたか方はすぐわかると思います。

明日、明後日は10時~17時まで出店しております。
当日は、クリスティと富士企画のウラ物情報なども公開してます。

また、両日ともに先着10名様には
クリスティ社長、新川の書籍
「出口から逆算する“プロ”の不動産投資術」
を無料プレゼントします!

プレゼントが欲しいかたは、出店ブースにいるクリスティの社員に
「クリスティ、だ~い大好き!」と笑顔で言って下さい。

それではみなさまのご来場、お待ちしております。

【賃貸住宅フェアのご案内】
開催日:7月25日(火)、26日(水)
会場:東京ビッグサイト 西1・3・4ホール
時間:10:00~17:00
詳しくはこの下のURLからご覧ください。


2017-07-23 00:00:00







いつもありがとうございます。

店長の近藤です。



先日、東京ディズニーリゾートに行ってきました。

お盆休みを早めに取ったわけではなく

娘が行きたいと言ったもので。



梅雨明け前だったので、天気が心配でしたが

写真のようにバッチリ晴れて、余計な心配だったようです。



晴れていたおかげで一日中、うだる様な暑さでしたが

ミッキーは爽やかに迎えてくれました。





さて、この時期になるとお盆休みの事で

頭がいっぱいの方もいらっしゃると思います。



しかし、お盆休みに入る前に

収益物件を売りたい方や、買いたい方が多いので

実際は休み前まで動きが活発になります。



クリスティで言えば、夏季休業は8月8日(火)から

なので8月7日(月)まではバリバリに動いております。



営業マンによってはお盆休みも、物件案内をしている事もありますが

契約事になると、相手の不動産会社との連携になってしまうので

お盆前までが勝負となります。



また不動産屋はどこも、お盆休みをけっこう長い期間取るので

この時期を逃すとしばらく、良い物件が出なくなったりします。



そんな訳で、この時期からお盆前までは

物件情報を要チェックです。



なお、クリスティは7月25日(火)・26日(水)

東京ビッグサイトの賃貸住宅フェアに出展しておりますので

ご来場いただいた方には、良い物件情報が提供できるかもしれません!

お時間ある方は、ぜひご来場ください。



【賃貸住宅フェアのご案内】

開催日:7月25日(火)、26日(水)

会場:東京ビッグサイト 西1・3・4ホール

時間:10:00~17:00

詳しくはこの下のURLからご覧ください。


2017-07-22 00:00:00


いつもありがとうございます。
店長の近藤です。

先日、朝のジョギングの途中に
イオンの入口で行列ができているのを発見しました。

この写真を撮ったのは朝の7時前ですが
みんな7時のオープンを待っているようです。

この行列は、何かと言いますと
「イオンの火曜市」の行列です。

普通の日の朝には全然、人がいませんが
毎週火曜日だけは、朝からけっこう人がいます。

いつもは素通りするのですが
この時はためしに、何が安いの見に行ってみました。

玉子が先着200パック限り98円で売っていたり
野菜が安かったり、パンが安かったり。

安売りのワゴンのそばには人だかりができていました。
みんな朝から、すごいなーと思いますが
いるのは年配のおじさんとか、おばさんが多いです。

やっぱり主婦の方は朝、忙しくて
買い物に来たくても、なかなか来れないようです。

私の知り合いのママ友も、朝は忙しいので
子供の幼稚園が終わった後に玉子を買いに行くと言っていました。
みんなしっかり節約して、エライですね。


さて、食料品が安いと行列が出来ますが
収益物件も安いものが出ると行列ができます。
ただ行列といっても、購入申込(買付け)の事ですが・・・。

不動産投資家さんは常に、相場より安い物件を探しています。
しかし、いつ安い物件が出るかは分りませんので
安い物件情報がほしい方は、不動産屋さんに
ちょくちょく顔をだすのもイイと思います。

クリスティも最近、移転して来やすくなったので
ぜひ皆さん、ご来社してください。
タイミング良く、安い物件情報があるかもしれません。

来社相談をご希望のかたは0120-11-4530まで電話を頂くか
この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料!!個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「来社相談を希望」とお書きのうえ、送信してください。


2017-07-21 00:00:00



いつもありがとうございます。
店長の近藤です。
先着10名様に無料プレゼントします!

何をプレゼントするかと言いますと写真左の
クリスティ社長、新川の書籍
「出口から逆算する“プロ”の不動産投資術」です。

どこに先着したらプレゼントがもらえるか?

それは来る7月25日(火)・7月26日(水)の2日間
東京ビックサイトの賃貸住宅フェアの会場でプレゼントします。

しかし、ただ早く来ただけでは
プレゼントはもらえません。

もらうには、ある合言葉を言って頂く必要があります。
その合言葉は「クリスティ、だ〜い大好き!」と笑顔で言って下さい。

ちょっと、はずかしいですが
この合言葉を賃貸フェアの会場にいる
クリスティの社員に、コソコソっと言ってください。

2日間とも先着10名様で
合言葉を言えた方にプレゼントしますので
ぜひ会場まで、いらしてください。


【賃貸フェアのご案内】
開催日:7月25日(火)、26日(水)
会場:東京ビッグサイト 西1・3・4ホール
時間:10:00~17:00


さて新事務所に移転したクリスティでは
新しく、そしてオシャレになった事務所を
見てもらいたいので、来社相談を受け付け中です。

来社相談をご希望のかたは0120-11-4530まで電話を頂くか
この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料!!個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「来社相談を希望」とお書きのうえ、送信してください。


2017-07-20 00:00:00


いつも、ありがとうございます
店長の近藤です

今日から、新事務所で営業してます。
昔の事務所と違って、駅からも近くなり
ご来社されるお客様もきっと便利です。

事務所内の雰囲気も写真のように
かなり変わりました。
ぱっと見は、カフェみたいな感じでしょうか。

でも実際は不動産屋です。
照明がカフェっぽい関係で
ちょっと薄暗く感じますが、そのうち慣れるでしょう。

また、新設のセミナールームも出来たので
今まで以上に空前絶後のセミナーができそうです。
ご期待下さい。

さて、引っ越したばかりでまだ荷物も散らかっていて
バタバタしておりますが仕事は問題なくやっています。

みなさま是非、来社相談をしに
新事務所にいらして下さい。

来社相談をご希望のかたは0120-11-4530まで電話を頂くか
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その次に出てくる「無料!!個別相談はこちら」をクリックして
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