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2017-05-31 00:00:00















いつもありがとうございます。営業の西井です。
実は、私共クリスティは今年7月に現在の場所から移転することになりまして、今度は大宮駅東口のもっと駅から近い場所になります。



今まではずっと駅から、15分くらい離れた場所に店舗を構えていたのですが、ここ最近セミナーも多く開催していることから、お客様に多く来てもらうなら「やっぱり駅から近い場所がいいよね」という声から、移転することに決まりました。



そこで・・・今度の事務所は今よりかなり広いのですが、それを機に、私共と一緒に働いて頂ける方を募集したいと思っております。




職種は不動産の営業職になりまして、経験は一切問いませんが、ご年齢は20歳~40歳前後あたりまでの方でお願いしたいと思っています。



会社の雰囲気は、みんな仲が良く、非常に良い雰囲気だと思います。

代表がいつも言っている合言葉があるのですが、「仕事も遊びも一生懸命」ということで、とにかく仕事もしっかりするが、遊びもしっかりやろうということで、メリハリつけた仕事をモットーにしています。


掲載している写真は、会社設立20周年記念ということで、先日、初めて開催したお客様との懇親会の様子です。社員一同で、一から作り上げた会で、お客様も社員も大いに盛り上がりました。今後もどんどん新しいことに挑戦していきたいと思っています。


普通の会社より、イベントが多く、初めはみなさん戸惑うかもしれませんが、一緒に楽しんで仕事をして頂ければと思います。


応募ご検討頂ける方は、下記フォームより頂いても結構ですし、直接私までご連絡頂いても結構です。採用担当 西井 (090-4081-6912)


多くの方からのご連絡をお待ちしておりますので、どうぞよろしくお願いします。


2017-05-30 00:00:00

.










我々の住む日本は平成20年の1億2808万人をピークに
ほぼ9年連続で人口が減少しております。
全体の人口は減っておりますが、65歳以上の高齢者人口は逆に年々増えております。

そんな高齢化社会になりつつある日本で、
人口が増えている自治体は数少なく
基本的にはほとんどの場所で人口減少の状態です。

そんな人が減ってくる=賃貸物件の需要が減ってくる状態の中でも、
満室経営をしている物件があります。

なぜでしょうか?

答えは簡単です。
オーナーが満室にする努力をしているからです。

人口が減っていても数万人~数十万人がいっきに1万人を切る水準まで減る訳がありません。
という事は人口減とは言いつつも人はいるのです。
その中でご自分の物件に入居してもらえれば良いので、
集客に努めればいいのです。

ただ、需要に対して供給が多い状態にあるエリアが多いので、
募集方法を工夫しなければなりません。

それは家賃を下げたり、設備を良くしたり、
入居時の初期費用を安くしたり、色々あります。

あわせて集客をしてくれる賃貸業者さんへのアピールも忘れてはいけません。
できれば定期的に顔を出して物件とオーナー様を一致させるようにしましょう。
賃貸業者さんに行く際にはお菓子などの手土産も忘れずに。

そうやって一度覚えてもらえると後は楽です。
店頭に来たお客様に対して「この方には〇〇〇(物件名)の〇〇〇さん(オーナー)の物件を紹介しよう!!」
という風に思い浮かべてもらえるようになります。

そうしたら自動的に物件をどんどん紹介してもらえるようになります。
…ここまでの説明ですと、凄く営業のような感じに見えるかと思います。
その通りです。
大家業は不労所得ではありません。
地道な営業です。
そこは意識と覚悟が必要です。

最後に話を戻しますが、物件のアピールは入居者向けと
募集を手伝ってもらう賃貸業者さんに対して行いましょう。
あわせて物件自体にも特徴を持たせることで競争力を付けましょう。
ご参考にされて下さい。

管理についてお悩みをお持ちの方は是非ご相談下さい。
不動産投資専門で20年培ってきた経験からベストなアドバイスができると思います。

もちろん、管理だけでなく、
物件探しなど不動産投資全般のご相談を承っております。

ご希望の方は0120-11-4530まで電話を頂くか
この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料!!個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「来社相談を希望」とお書きのうえ、送信してください。


2017-05-29 00:00:00

.



















いつもありがとうございます。
店長の近藤です。

先日、家族サービスで写真左の
埼玉県加須市「むさしの村」に行ってきました。

車で行ったのですが、車中で子供が見ていた
DVDにハマってしまいました。
ハマったDVDは写真右の「ふうせんいぬティニー」です。

このアニメはちょっと前までNHKのEテレで
毎週金曜日の17:20~17:25の5分間やっていました。
つまり1話は5分です。

DVDだと1枚に付き13話(65分)入っていて、以下の4枚が出てます。
① ふうせんいぬティニーVol.1
② ふうせんいぬティニーVol.2
③ ふうせんいぬティニー せかいいっしゅうVol.1(上の写真はこれです)
④ ふうせんいぬティニー せかいいっしゅうVol.2

はじめはTUTAYAでレンタルして見ていましたが
私も娘もすごく気に入ってしまったので結局、DVDを買いました。

このDVDの何が良いかは見てのお楽しみですが
おもしろい上に、最後は感動します。

このアニメの中には個性的な「ふうせん動物」が
たくさん出てきます。

私が好きなのは、
・忘れん坊の、ふうせんウサギのラビィ
・忘れん坊より忘れん坊の、ふうせんラクダのキャメ、
・何でも欲しがる、ふせんイルカのドルフィー
など。

このキャラクター以外にも、
・うわさ話が大好きな、ふうせんペリカンや
・何かに付けてすぐパーティをする、ふうせんエリマキトカゲもイイ味出してます。

時間がある方は、ぜひ①から順番に④まで見てみてください。
ちなみに8月25日から映画もやるようなので、今から楽しみです。


さて当社の場合、収益物件を買うお客様は
サラリーマンの方が多い訳ですが一般的なサラリーマンの方で
週休2日なら土日が休みです。

そんな理由から土日に収益物件を見に行く方が多いです。

ここで独身の方は良いですが、家族持ちの方は問題があります。
それは、家族サービスの問題です。
よくあるのは、土日に収益物件を見てばかりいると奥さんに怒られます。

旦那さんは、家族の将来のために頑張って
良い物件を買おうとしていますが
他の家族はそうは思いません。

残された家族は
「なんで休日に家族をほっといて、汚いアパートなんか見にいっているのか?」
と思っています。

そんな訳なので、休日は収益物件を見るものイイですが
家族サービスも忘れずに!


クリスティでは不動産投資の相談を受け付け中です。
不動産投資のご相談を希望の方は0120-11-4530まで電話を頂くか
この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料!!個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「不動産投資のご相談を希望」とお書きのうえ、送信してください。


2017-05-28 00:00:00

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いつもありがとうございます。
店長の近藤です。

いつの間にかクリスティが、新聞に取り上げられてました。
新聞に出ていたのは、社長の新川です。

上の写真の全国賃貸住宅新聞にて
「1日を全力で生きる 朝3時からサーフィンへ」と
記事には書いてあります。

ここで「朝3時からサーフィン」と言っても
新川の楽しい休日の過ごし方を、紹介している訳ではなく
仕事に行く前の話です。

「え!ホントに仕事に行く前ですか?」と
思う方が多いと思いますが、本当です。

それに新川は海のそばに住んでいる訳ではなく
たしか、東京の新宿区です。
そこから茨城県の海に行っています。

新宿と茨城県を往復するだけでも数時間かかって
さらに海でサーフィンを2時間。
そして会社で仕事をするなんて、うちの社長は大したものです。

でもちょっと待ってください。

3時から海に行くと言う事は
いったい何時に寝ているのか?
または寝てないのか?と疑問があります

その辺は、よく知りませんが
けっこう夜遅くまでお客様と会っていたり
仕事をしているのは知っています。

また、新川の好きな言葉の1つに
「仕事も遊びも一生懸命」があります。

まさにそれをやっている訳ですが
いつまでも若くないのでほどほどに。

と思っているのは私だけのようで
当の本人は、9月に鉄人レースに出るらしいです。
まったくタフなものです。


さて、社長と同様に仕事も遊びも一生懸命のクリスティでは
不動産投資に関する相談を受け付け中です。

ご希望の方は0120-11-4530まで電話を頂くか
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2017-05-27 00:00:00

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いつもありがとうございます
店長の近藤です。

去る、5月26日(金)19:30より、クリスティ20周年記念の
「ドキがムネムネ会(仮)~初めて買付を入れた時のドキドキを覚えていますか~」を
開催しました。

この企画の発足当初は、お客様が
本当に来てくれるか心配しておりましたが
ふたを開けてみれば100名ぐらい来て頂きました。

まったく感謝感謝です。

今回のイベントは、お客様はもちろんですが、
銀行の方や、
司法書士の方、
ガス会社の方、
保険会社の方
など、不動産投資には無くてはならない方々にも来て頂きました。

このイベントを通してお客様同士や、銀行の方々などが
直接つながって良い情報交換が、できたのではないかと思います。

イベントの様子は上の写真の通りですが、企画としては
・銀行のアピールタイム
・チーム対抗、早電話「不動産あるあるクイズ」
・クリスティ調査部、小山社員による「劇団コヤザイル」白鳥の舞
・顔出しOKの方のみによる、集合写真撮影
などなど。

クリスティならではの企画をやってみました。
快く企画に参加して下さった皆様、本当にありがとうございました。
おかげ様で、楽しい企画になりました。

ところで今回のイベントの名前は、「ドキがムネムネ会」と言う名前で、
クリスティの兄弟会社、富士企画の「夢がモリモリ会」を正直パクった感じです。

パクったままでは、まずいのでお客様には
良いイベントのネーミングを募集しました。
どんなネーミングが集まったかは、近いうちにご報告します。

さて、昨日は20周年でパーッと盛り上がりましたが
今日は真面目に仕事をしておりますので

不動産投資に関する相談をご希望の方は
0120-11-4530までお電話いただくか、

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「ご相談内容」のところに「投資相談希望」とお書きのうえ、送信してください。


2017-05-26 00:00:00

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いつもありがとうございます。
店長の近藤です。

最近、電車を使ってアパートの案内に行っているのですが
電車広告で面白いものを見ました。

それは左の写真の「うんこ漢字ドリル」です。
どーやら今、日本で一番売れている学習参考書のようで
3018例文すべてに「うんこ」を使った、まったく新しい漢字ドリルです。

例えば「税」の漢字の学習なら

例文1:うんこに消費〇をかけるなんて無茶だ
例文2:国外にうんこを持ち出そうとして、〇関に止められた。
例文3:〇務署の前で、くやし泣きしながらうんこをしている男がいる。
などなど。

まずありえない例文ですが、なかなかインパクトがあって
おぼえやすいですね。記憶すると言う意味ではとても良い参考書になります。

電車の広告と言えば、右の写真の
「怒涛の英語と個人指導!」のみすず学園が有名ですが
うんこ漢字ドリルも結構イイです。

こんな感じで、電車での移動中は面白い広告が
いっぱいあるので、ある意味楽しいです。


さて、今日の19時30分からはクリスティ20周年の記念の
「ドキがムネムネ会(仮)~初めて買付を入れた時のドキドキを覚えていますか~」です。

その中でこんなクイズを出す予定です。
【クリスティクイズ その1】
過去に近藤が売った物件で、ホントにあった話はどれでしょう?

A:退去した部屋から〇〇剤が出て来た
B:退去した部屋の壁にう〇ちが塗りまくってあった。

「うんこ漢字ドリル」を真似した訳ではありませんが
たまたま「うんち」つながりの内容になってます。

答えは、今日のムネムネ会で発表しますので
お時間があるか方は、ぜひご参加ください。

ムネムネ会参加の申込は、0120-11-4530まで電話を頂くか
この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料!!個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「5月26日参加希望」とお書きのうえ、送信してください。


2017-05-25 00:00:00

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いつもありがとうございます
店長の近藤です。
いよいよ、明日(5月26日)となりました。

何が明日にせまっているかと言いますと
クリスティ20周年を記念した、イベントの
「ドキがムネムネ会(仮)~初めて買付を入れた時のドキドキを覚えていますか~」です。

予約しているけど、仕事が忙しくて忘れてた!とか
行こうと思ったけど申込を忘れて!など
がないように、ご案内してます。

場所は右の写真の、大宮駅より徒歩1分の会場になりまして、
5月26日(金)19時30分より21時30分までになります。
参加料は3000円になりますが、軽食と飲み放題付です。


【イベント概要】
題して:ドキがムネムネ会(仮)~初めて買付を入れた時のドキドキを覚えていますか~
日時:5月26日(金)19:30~21:30まで(受付は19:00から)
場所:さいたま市大宮区宮町1-9の4階
開場:スペースカフェ アンドエー
アクセス:大宮駅東口から徒歩1分
参加費:3,000円
店員:80名予定

参加の申込は、開始ギリギリまで間に合いますので
0120-11-4530まで電話を頂くか
この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料!!個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「5月26日参加希望」とお書きのうえ、送信してください。

皆さんのご予約、スタッフ一同心よりお待ちしております。

追伸1:
不動産投資において融資は非常に重要ですが
明日のイベントには銀行の方も来ますので、お酒を飲んでの
本音トークができたり、裏話が聞けたりするかもしれません。

追伸2:
もちろんクリスティの営業も全員参加するので、飲んだ勢いで
それぞれの営業が未公開情報なども、しゃべっちゃうかもしれません。

追伸3:
このイベントは定員80名を予定しておりましたが、すでに定員を上回る方の
申込があります。しかし立食なので定員オーバーしても全然問題ありません。
まだ間に合いますのでご興味ある方は、この下から軽い気持ちでお申込みください。


2017-05-24 00:00:00


















いつもありがとうございます。営業の西井です
本日は、埼玉県蓮田市のファミリータイプのアパートをご紹介したいと思います。

住所は蓮田市西城というところですが、桜並木で有名な川の近くにあることから、「リバーサイド西城」という名称のアパートです。
2DKタイプの8世帯で、現在満室の物件です。土地は約120坪あり、東西の公道にそれぞれ9m程接道している物件です。いわゆる2面接道という非常に地型が良い物件です

価格は5500万円 利回りは9%程になります。

おススメのポイントは・・・実はこちら物件は、弊社の管理物件でして、10年程管理をさせて頂いているのですが、空室期間は非常に少ない物件でして、ここ数年もほぼ満室状態が続いている物件です。
オーナー様は法人様になりますが、特別困っているわけではないのですが、法人資産の整理ということで売却したい希望があるようです。

ご興味ある方は詳しい資料や、現地のご案内をさせて頂きますので、ぜひお知らせくださいませ。
営業担当が居る場合は、その担当にご連絡ください。特別担当が居ない方は下記フォームよりお問合せを頂ければと思います。その際備考欄に「蓮田アパートの件」と入力をお願いします
もちろん直接ご連絡頂いても大丈夫です

スタッフ一同心よりお待ちしております


2017-05-23 00:00:00

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お世話になっております。
クリスティの上原です。
本日は佐野市の高利回り物件のご紹介です。

佐野市といえば佐野厄除け大師や佐野ラーメンで有名で、
市の南部にはプレミアムアウトレットやイオンモールがあり
賑わっておりますが、ご紹介する物件は市内の真ん中の方で旧の田沼町にあります。

旧田沼町にある東武佐野線『田沼駅』の近くに北関東道の佐野田沼ICがあり、
そのIC近くには今年2月まで新規分譲していた佐野田沼インター産業団地があります。

当該物件は駅の東側に位置しておりますが、
駅西側には市内を縦断する東産業道路が通り
車で10分以内の距離にスーパーやドラッグストア、
支所もあり便利な立地です。

さて、肝心の物件のスペックですが、
以下ご参照下さい。

価格:3700万円
交通:東武佐野線 田沼駅 徒歩16分
構造:軽量鉄骨造2階建 築年:平成7年築
間取り:2DK×6戸×2棟 計:12戸
利回り:14.4%
参考評価:約2600万円

以上になります。
現在空室が3室ありますが、原状回復済みで上記の写真の様に綺麗な内装です。
敷地内駐車場が24台分あるため、地方のファミリー物件の条件も満たしております。

融資に関しては某銀行にてお借入れの少ない方であれば
フルローン・金利3%~・期間18年~の相談可能です。
上記以外のアレンジもできますので、お気軽にご相談下さい。

資料請求や現地確認のご要望などのお問合せは下記フォームよりお申込下さい。
お電話でのお問合せも可能です。

お問合せの際には「佐野市 3700万円」とご記入、お伝え下さい。
どうぞよろしくお願いいたします。


2017-05-22 00:00:00

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いつもありがとうございます。
店長の近藤です。

最近、インターネットでジャガイモ不足がさけばれていますが
スーパーをみると普通に売っていました。

もう解消したのでしょうか?

でも中には、上の写真のように
「訳あり、じゃがスティック」なる物があり
このジャガイモ不足の話題を、うまく使っている感じがします。

さてジャガイモ不足は、たぶん解消されそうですが
収益物件の方は、いつも不足しております。

今年に入り、不動産投資に目を向けた方は
良い収益物件が不足している事は、ご存じだと思います。

しかし、この問題は今に始まった訳ではなく
私がクリスティに入社した、平成19年
つまり10年前でも、同じような事が言われていました。

当時は、良い物件が出ると
すぐ電話で紹介をする訳ですが、現地も見ないで
電話ぐちで買付(購入の申込)をもらっていました。

良い物件は、すぐに申込が入るので
週末にゆっくり見ている場合ではありません。

よって物件がでれば、その日に見に行くのは
当たり前で、よく平日の夜に物件を案内してました。

こんな訳で、融資状況は変わりましたが
良い物件がすぐ売れてしまうのは、今も昔も変わりません。

しかし、クリスティの内部状況としては
昔と今ではかなり違います。

何が違うかと言いますと、売却委任の数です。
私が入社した当時に比べれば7,8倍になっていると思います。

これはクリスティが、皆さまに支持されているからだと思います。
まったくありがたい話です。

そんな訳で、良い物件情報が欲しい方は
是非、来社相談をご利用ください。
来社のタイミングによっては、入ったばかりの最新情報があるかもしれません。

ご希望の方は0120-11-4530まで電話を頂くか
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