暑い日が続いておりますが

みなさま、調子はいかがでしょうか。

明日から世間では3連休となりますが

その流れで、お盆の長期休暇に

なる方も、いらっしゃると思います。

当社としましても、誠に勝手ながら

8月9日（土）から8月17日（日）

まで9連休となります。

私としましては、今年も相変わらず

猛暑の夏ですが、連休ぐらいはアツさに負けず

家族サービスと言う名目で、出かける予定です。

もちろん、どこに行っても

人がたくさんいるだろうし

宿泊代も高いですが・・・。

まあ、これは仕方ない事なので

この時ばかりはガンバリたいと思います。

なお、やっぱりお盆は暑いし

人も多いし、どこも高いので

出かける予定がない方へ。

そんな方は、のんびりと

有名投資家さんの本を読んだり

YouTubeなどで、情報収集もお勧めです。

お勧めの本は、もちろん

当社代表の新川の書籍10冊です↓

それでは、当社は9連休となりますが

リフレッシュして、戻って来たいと思います。

お盆明けも、不動産投資の事なら

クリスティ＆富士企画まで。

ご相談をご希望の方は下の申込フォームからお申込みください。

https://www.christy.co.jp/contents/code/consultation_form?re=1657354721

相談内容のところに「投資相談希望」と入力して下さい。

先日、AIについてのミーティングがありました。

どんな内容かと言いますと、事務効率化です。

毎日、更新している物件情報の登録を

もっとラクにならないか？という試みで

ある会社と打合せをしました。

日頃の業務を1つ1つ説明して

どの部分を効率化できるか

ここは出来る、ここは難しい、などなど。

なんとなくやっている業務ですが

細分化すると、意外といろいろやっていて

「登録業務も大変だな～」と思いました。

最近では、なんでもかんでも

AIを使えるみたいで、とりあえず

当社としても、いろいろとチャレンジしてます。

私も社長の新川に言われて

ChatGPTをよく使っています。

はじめは無料プランでしたが

最近は有料プランで

毎月3000円払っています。

無料と有料の違いはよく分かりませんが

使っていると、けっこう便利です。

例えば、良さそうな収益物件が出て来たら

そのエリアの賃貸需要を聞いてみたり。

すると、一般的な情報から

かなりマニアックな情報まで出て来ます。

もちろん、普通にネットで調べたり

当社の管理部のメンバーに聞いたりもしますが。

そのほか、収益物件の決済時で

精算書を作る時に活用してみたり。

さらに先日、大阪に行った時は

「大阪のおばちゃんに会えるマップ」

をAIに作ってもらいました↓

まあ、こんな感じでAIをどんどん活用して

不動産投資を上手く回すのもイイと思います。

それでは投資物件の事なら

クリスティ＆富士企画まで。 

ご相談をご希望の方は下の申込フォームからお申込みください。

https://www.christy.co.jp/contents/code/consultation_form?re=1657354721

相談内容のところに「投資相談希望」と入力して下さい。

7月3日に発売された新川の10冊目の書籍

「50歳からはじめる！老後生活を豊かにする不動産投資術」

の出版キャンペーンが、9月まで延長されました。

せっかく本を買ったのに

「特典に申し込むのを、忘れてた！」

と思った方、まだ間に合います。

または、これから買おうと思っていた方も

キャンペーにはまだ間にあいますので、本の購入は

こちらからどうぞ→ https://amzn.asia/d/eVeBzHB

なお購入した冊数に応じて

申込める特典が変わりますので

詳しくはこの下よりご覧ください。

購入先はAmazon・楽天などのネット書店

紀伊國屋書店・ジュンク堂書店などのリアル書店など

どこでもかまいません。

【1冊購入特典】　

『新川義忠10作目「出版」記念セミナー無料参加権』

■日時：8/23はリアルセミナー、9/12はオンラインセミナー

どちらかお好きなセミナーを選べます。

■定員：8/23は先着30名、9/12は先着50名

【2冊購入特典】　

新川義忠の無料面談（60分）＆“人生開花”ランチ！

無料参加権

■面談場所：東京・四谷の富士企画内にて

新川義忠が、不動産投資のはじめ方、老後の収入づくり

50歳からのアクティブな生き方など、何でもアドバイスいたします。

面談後は、肩の力を抜いてお薦めランチを召し上がっていただきながら

不動産投資を通じて、人生を楽しむ方法をお話します。

○面談＋人生開花ランチの日程は7月24日～8月31日

の期間で、双方の都合がつく日とさせていただきます。

【10冊購入特典】

新川義忠と1日過ごす！

「伊豆貸別荘で人生を思い切り楽しむ体験＆宿泊ツアー」

■インストラクター：新川義忠

■日時：10月4日〜5日の土曜宿泊～日曜

■集合場所：四ツ谷「富士企画」前にAM10時

（体験予定のアクティビティ）

・海辺近くの露店岩風呂体験（男女別）

・陶芸ろくろ回し体験

・ワイン畑でチェアリング体験（ノンアルコールあり）

・大室山リフト＆高所ハイキング体験

・本格乗馬体験

・ジップライン体験

・電動キックボード散策（免許不要）

・海沿いの吊り橋わたり体験

など。

※天候や時間の都合でアクティビティをチョイスしていきます。

※精神的・体力的に無理そうな体験は車内などでお待ちいただいてけっこうです。

■宿泊地：新川義忠が運営中の伊豆貸別荘（IZU BASE 73）

■定員：先着10名

それではキャンペーンの詳細や、特典のお申込みは

この下のURLからお願いします。

https://yume-publishing.com/campaign/shinkawa10th/

先日、長瀞カントリークラブで

初のゴルフコンペを開催しました。

 なにも、こんな真夏の暑い時期に

わざわざ、ゴルフをやらなくても・・・。

という声が、聞こえてきそうですが

そんな事を気にしないのが当社の

いい所だと思ってます。

なお、このイベントを待ち望んでいた

ゴルフ好きの投資家さんも多かったようで

予想を上回る、お客様が参加してくれました。

この場を借りて、御礼申し上げます。

ご参加して頂き、ありがとうございました。

当社ではこのような

お客様＆社長新川＆営業マンが、一緒になって

苦難を乗り越えるイベントを、よくやっております。

例えば

・真冬の滝行

・6時間耐久ママチャリレース

・トライアスロンやスパルタンレース

など。

さらに、今年と来年と再来年に

限っては「サハラ砂漠マラソン」です。

そして今回の、真夏のゴルフコンペも

猛暑の中の開催なので、かなりの

苦行だったかも知れません。

でもそんな困難を一緒に乗り越えた

お客様と営業マンには、堅い絆が生まれます。

すると、なぜかその営業マンから

いい物件状況が来て、お客様は

良い収益物件をゲットできる訳です。

そんな事で、良い収益物件をゲットしたい方は

まずは、クリスティ＆富士企画までお問合せください。

ご相談をご希望の方は下の申込フォームからお申込みください。

https://www.christy.co.jp/contents/code/consultation_form?re=1657354721

相談内容のところに「投資相談希望」と入力して下さい。

毎月恒例の「物件紹介ライブ」ですが

8月1日の19時から開催いたしました。

このページの1番下に、ライブの模様を

録画した、YouTubeのURLがありますので

見逃した方は、そこから見て頂ければと思います。

今回のライブで紹介したのは

・茨城県の戸頭駅

・群馬県の館林駅

・神奈川県の座間駅

・東京都の北千住駅

・埼玉県の北越谷駅

の5物件です。

物件価格は3300万円から6850万円でして

5件ともに、1棟売りのアパートタイプでした。

築年数は、当社がお得意の

築30年前後がメインとなりますが

1件だけは、築年数の不詳の謎物件もありました。

利回りは7％台から12％台まで、と言う感じです。

ライブの特徴としは、価格帯的にも

利回り的にも、エリア的にも、当社が

1番メインとする物件のラインナップです。

融資想定は物件ごとに

・滋賀銀行

・L&Fアセットファイナンス

・静岡銀行

でいつも通りと言う感じです。

ただ1物件だけ、築年数は不詳ですが

エリア的も土地値的も、珍しいものがありました。

それでは、まだ見ていない方は

この下よりご覧頂ければと思います。

https://www.youtube.com/watch?v=TYBRuXMS8Kc

なお、視聴期限は8月8日（金）

までなので、お早目にどーぞ！

クリスティ＆富士企画は

投資専門の不動産会社です。

すでに不動産投資を始めている方は

当社の事を、ご存知かも知れません。

しかし、ご存知のないお客様や

過去に取引のないお客様にとっては

クリスティ＆富士企画って

どんな会社なの？

大丈夫かな？

など、いろいろと不安があると思います。

そんな方が、少しでも安心して頂けるよう

お客様から頂いた声をご紹介いたします。

～～～

メールで物件のご照会をしてから決済まで

非常にスピーディに対応して頂きました。

途中で必要な説明もご丁寧に頂き

大変感謝しております。

（ＭＴ様）

～～～

感謝の言葉いただき、とても嬉しい限りです。

今後とも、よろしくお願いします。

（今回の営業担当：北岸洋一良）

引き続き、お客様の声を頂きましたら

また紹介いたします。

それでは収益物件の事なら

クリスティ＆富士企画まで

ご相談を希望の方は下の申込フォームからお申込みください。

https://www.christy.co.jp/contents/code/consultation_form?re=1657274816

相談内容のところに「投資相談希望」と入力して下さい。

今日から8月になり、まさに夏本番です。

暑い日が続いていますが

みなさまの調子は、どうですか？

当社の調子としましては、7月は

イイ感じで収益物件が動きまして

おそらく、過去最高だったと思います。

最高と言うのは、売上&契約数で

8月もこの勢いで、ガンバって行きたいと思います。

なお、一般的に8月は

多くの業種で、売上が落ち込みやすい

「閑散期」と言われています。

理由は、何となく想像できると思いますが

・会社のお盆休みや、子供の夏休みがあったり

・レジャーや旅行で消費の動きが変わったり

・猛暑で動く気力がなくなったり

など。

その影響で、収益物件の動きも

悪くなりそうな気がします。

しかし、当社に限って言いますと

毎年、動きは非常に良いです。

とくに前半のお盆休みまでに

物件を買いたい人も、売りたい人も

ひと区切り付けたいと思うようです。

そのため、前半はけっこう動きます。

またその流れで、前半までに間に合わなかった

人が8月後半へ、契約が流れたり。

さらには、お盆休み中に

物件を見に行って、購入を決めたり。

なんだかんだ、動きは良いので

買いたい人も、売りたい人も

引き続き8月も、イイ波に乗って行きましょう！

それでは投資物件の事なら

クリスティ&富士企画まで 

ご相談をご希望の方は下の申込フォームからお申込みください。

https://www.christy.co.jp/contents/code/consultation_form?re=1657354721

相談内容のところに「投資相談希望」と入力して下さい。

8月1日（金曜日）の19時から

収益物件の紹介ライブをやります。

今回もメールマガジンをご覧頂いている

全ての方に、ライブが視聴できるURLを

配信しますので、参加の申込は必要ありません。

「時間がなくて、見逃した！」

という場合でも後日、ライブを録画した

You TubeのURLをお送りしますので、ご安心ください。

さて昨日の地震は、スゴっかったようですね。

カムチャツカ半島で起きたので

埼玉で揺れは、感じませんでした。

しかし、テレビを見ると

津波注意報や警報で大変な事に。

仕事が休みだったので、横浜の

八景島シーパラダイスに行く予定でしたが

中止にして、近くのショッピングモールで過ごしました。

沿岸部では、電車やバスは運休で

飛行機も欠航など、数日は混乱が続きそうなので

明日の夜は、自宅で物件ライブを見るのもイイかもです。

なお今回の物件紹介ライブも、いつも通りの

「新着！営業マンのおすすめ物件」を紹介する予定です。

物件に詳しい営業マンだけが知っている

・ネットに載せる直前の未公開物件や

・ある銀行でここまで融資が出ちゃう物件や

・売値は高そうだけど実際はここまで下がる物件

など。

そんな物件が、出て来るかも知れません。

またライブ紹介は、一斉メール配信では分かりにくい

物件の長所や短所なども、営業マンの説明があります。

そのため、これから不動産投資を

始めたい方にはお勧めの企画だと思います。

基本的に視聴する場合、ミュート設定になっておりますので

声を出しての質問が出来ませんが、チャットでのご質問は大歓迎です！

大勢の視聴者の前で聞くのは「ちょっと恥ずかしい」という方は

ホスト宛にだけ、プライベートチャットも

できますので積極的にご活用下さい。

ライブをご覧になって、気になる物件があれば

翌日に現地案内をする事も可能です。

気になる物件があれば、資料請求してみて下さい。

それでは金曜日の19時からなので、ご自宅にて

リラックスしながら、ご覧頂ければと思います。

顔出しがNGの場合は、非表示でもライブは視聴できます。

【物件紹介ライブの概要】

日付：令和7年8月1日（金曜日）

開始時間：19時～　約40分程度

※終了時刻は延長する場合がございます

視聴方法：

メールマガジンをご覧頂いているすべての方に

開催10分前までにメールを送り致します。

先日、昔からひいきに

してもらっている、不動産業者さんの

事務所に行って来ました。

なんで行ったかと言いますと

たまたま、近くに物件の

現地案内があったもので。

そして、業者さん同士が

会えば話す事と言えば

「最近、どーですか？」となります。

私の答えはいつも

「おかげ様で・・・」となります。

これは、深い意味はありませんが

自己啓発で有名なジェームススキナーさんが

言った方がイイと、言ってたので言ってます。

すると「さすがですね！」

となります。

まあ、実際も当社は今年に入ってから

ある金融機関と、融資の連携をしてるので

非常に取引が活発です。

7月に至っては、クリスティは営業マンが16名↓

富士企画は営業マンが7名（社長の新川を除く）↓

合計23名です。

それが、なんと全員契約しているのです。

これって結構、スゴイ事で23人も

営業マンがいれば、だいたい契約が

出来ない人が、何人かいるもんなんです。

でも全員、契約ができているんです。 

それも、入社して間もない新人2名も含めて。

ですので、ほかの不動産屋から言わせると

クリスティ＆富士企画は「イイ感じ」なのです。

それでは投資物件の事なら

クリスティ&富士企画まで

ご相談をご希望の方は下の申込フォームからお申込みください。

https://www.christy.co.jp/contents/code/consultation_form?re=1657354721

相談内容のところに「投資相談希望」と入力して下さい。

本日（7/27）13時から大宮のクリスティで

「初心者向け、融資あれこれセミナー」を開催しました。

今回も、当社でよく取り扱う金融機関の

融資条件の説明や、そこで評価がすでに

出ている物件の紹介です。

このようなセミナーは数ヶ月前にも

やった訳ですが、前回とは

まーまー変化があります。

例えば、前回紹介していた金融機関が

最近は渋くなって、説明から省いたり

融資割合が、少なくなった所があったり。

もちろん逆に、融資条件が緩和されたり

融資限度額が増えていたり。

ほんの数ヶ月ではありますが

比べてとみると、意外に変化しており

最新情報の大切さが、分かります。

ですので、おもて向きは初心者と

言っていますが、内容としましては複数物件を

持っている人にも、役立つ情報になっております。

また、参加された方も勉強熱心の方が多く

黙々と聞いて頂き、ポイント、ポイントでは

質問もしていただき、良いセミナーになっていたと思います。

やはり不動産投資を順調に

進めて行くには、融資が重要であります。

ですので毎回、セミナーに参加するのは

大変ですが、定期的に営業マンと

情報交換は、した方がイイと思います。

それでは投資物件の融資の事なら

クリスティ＆富士企画まで。

ご相談をご希望の方は下の申込フォームからお申込みください。

https://www.christy.co.jp/contents/code/consultation_form?re=1657354721

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