毎月恒例の「物件紹介ライブ」ですが

7月3日の19時から開催いたしました。

最後の部分は新刊の紹介や、BBQの告知です！

このページの1番下に、ライブの模様を

録画した、YouTubeのURLがありますので

見逃した方はそこから見て頂ければと思います、が

最初の2物件は録画に失敗しまして

後半の3物件の映像になります。

すいません。。。

今回のライブで紹介したのは

1件目：埼玉県の鴻巣駅の新築（担当は中下です）

2件目：埼玉県の栗橋駅の戸建て（担当は齊藤です）

この２つは録画されておりませんが、鴻巣の新築は

価格13910万円、想定利回りが7.6％でイイ感じです。

また栗橋の戸建て賃貸は1800万円が2棟あって

別々購入でも、一緒に2棟購入でもOKです。

どちらもフルローンが組めるようです。

気になるお客様は、中下と齊藤に直接お問い合わせください。

あと残りの3物件は

3件目：埼玉県の霞が関駅

4件目：神奈川県の東戸塚駅

5件目：埼玉県の東松山駅

で、3物件目から動画がスタートになります。

こう見ると、今回は埼玉ばかりでしたが

それぞれ新築だったり、土地がすごく広かったり

特徴が際立ちます。

また神奈川県の物件は

あまり出ないエリアなので、おススメです。

東戸塚駅にしては、利回りが高いですが

物件の左右は階段通路でその間の

平坦な部分に建っております。

それでは本編は、この下よりご覧ください。

https://youtu.be/BzF6FSZTPSI?si=n-KjnxML0aSlVzpE

※視聴期限は7/11までと

なりますのでお早めにご視聴ください。

物件概要はYouTubeの概要欄に

記載しておりますので、よろしくお願いします。

またまた、あの日がやって来ました！
そうです7月3日です。

この日と言えば、ネットで調べると

・七味の日とか

・涙の日とか

・通天閣の日とか

いろいろと、あるようですが

当社としましては

やはり代表の新川が、サーファーなので

この日は「波の日」となります。

そして波の日は新川の

書籍が出版される日になっております。

今年も、もちろん発売されました！

本のタイトルは

「～業界28年のプロ社長が教える～

知らないと損する“不動産売却”解説書」です。

内容としましては、タイトルの通りで

今の流れをくみ取った、物件の売却がメインとなります。

でも売却のやり方を知らないと、せっかく

得られたであろう利益を逃してしまうかも・・・。

そんな事が無いように

この書籍を書いております。

なお、カンタンな本の内容を紹介しますと

第1章 なぜ、あなたの物件は売れないのか?

第2章 物件によって売り方は変わる!

第3章 知っておきたい「物件売却 7つのSTEP」

第4章 大事な〝業者選び〟の考え方

第5章 新川流で成功! 誰もが「幸せ」になった売却事例

第6章 上手に売却するための物件購入フロー!

さらに各章の末尾には、税理士監修の

「知っておきたい税金コラム」も掲載してあります。

非常にためになる内容となっておりますので

これから物件売却をするなら、まずは一読ください！

7月31日までは、出版キャンペーンも開催中です。

詳しくはこの下のURLよりご覧ください
https://yume-publishing.com/campaign/shinkawa11th/#

不動産投資の目的は

人によって違うと思います。

例えば、家賃を目的とした

本業以外の副収入だったり

減価償却などの、節税が目的だったり。

そして、もうひとつよく相談を受けるのは

法人名義（資産管理法人）で買うべきか？

個人名義で買うべきか？　となります。

私がこの会社に入った20年前ですと

そもそも、資産管理法人に融資をしてくれる

金融機関が少なかったり、審査がスゴク厳しかったり。

そんな事情もあり、法人で買いたい人は

おりましたが実際に買える人は、わずかなものでした。

しかし、最近では資産管理法人に

融資をしてくれる金融機関が、増えてきたり

昔ほど、審査は厳しくないような気がします。

当社が取引している金融機関ですと

・静岡銀行

・東和銀行

・オリックス銀行

・あすか信用組合

・L&Fアセットファイナンス

などが法人融資をします。

そのほか、日本政策金融公庫や

地元の信用金庫なども、やってくれる事が多いです。

そのため個人でも法人でも、どっちでも

選びやすい時代になっております。

ですので、自分の今後の方向をよく考えて

状況にあった選択をして頂ければと思います。

なお、私個人の意見としましては

法人は節税がしやすく、個人は融資先が多い

印象があります。

もちろん

お客様の属性（年収、自己資金、既存借入）

よって状況は違うと思いますが。

それでは収益物件の事なら

クリスティ＆富士企画まで。

ご相談をご希望の方は下の申込フォームからお申込みください。

https://www.christy.co.jp/contents/code/consultation_form?re=1657354721

相談内容のところに「投資相談希望」と入力して下さい。