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2024-05-11 17:29:24
最近は遠方の収益物件でも、融資が付きますね。

良い収益物件を買うには

融資がポイントになります。

 

基本的には、どれだけ収益が出るかが

不動産投資は重要になりますので

利回りが高いに、こした事はありません。

 

そうすると、築浅よりは築古ですし

都心部よりは、郊外になります。

 

でもそうするとネックに

なってくるのは、融資付けです。

 

一般的に関東であれば東京、千葉、埼玉、神奈川で

国道16号線の、内側エリアは融資が出やすいです。

 

また、融資を出してくれる

金融機関も、かなりあります。

 

そのため買いやすく、売りやすいのですが

価格が高めで、利回りも低めです。

 

逆に埼玉や千葉で16号線の外側エリアや

茨城、群馬、栃木は価格も低めで

利回りも高めなので、収益性はイイです。

 

しかし、融資付けは難しいです。

 

地元の人が、地元の銀行や

信用金庫を使って、やっと買える感じで

エリア外の人などは、買えない事が多いです

 

このあたりが悩みのタネでしたが

皆さんもご存知の、滋賀銀行が

かなり広いエリアで融資をします。

 

また当社では滋賀銀行以外でも

ある金融機関が、融資をしてくれるおかげで

遠方の物件でも融資が出てます。

 

最近ですと、東北方面や四国方面の物件を

関東のお客様が買える感じなので

非常に助かっております。

 

こんな訳で、遠方の収益物件の融資なら

クリスティ&富士企画ご相談ください。

 

当社には、いい波がいつも来てますので!

 


 

ご相談をご希望の方は下の申込フォームからお申込みください。

https://www.christy.co.jp/contents/code/consultation_form?re=1657354721

相談内容のところに「投資相談希望」と入力して下さい。