「投資物件フライング速報」第５弾。

今回の担当は近藤です。
(現在４２歳、３歳の娘１人、奥さん１人
川口市在住、上尾の「慶」のミソラーメンが大好きです）

いい物件を買うには、
フライングぎみの
早い行動が重要です。

皆さまからの
素早いお問い合わせ、お待ちしてます。


今回の物件は１０月２６日に情報掲載後、
１０月３０日時点で２件申込が入っておりましたが、
２件とも融資がダメで、まだ残っていました。

概要はこんな感じです。
・ＪＲ常磐線の駅から徒歩約２０分
・千葉県内
・価格２９８０万円
・１Ｋ×８室（現在７室入居中）
・想定利回り約１０％

この物件のセールスポイントは
積算評価で約２６００万円と
資産価値がかなり高い点です。

しかしその反面、収益性はそれほど高くありません。

資産価値が高いので、融資に関しては
某金融機関にて全額ローンが組めます。

なお、空き部屋は内覧できますので、
ご興味がある方は近藤までご連絡ください。
電話０４８－６４５－３３３３です。

または、この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「千葉県２９８０万円資料希望」とお書きのうえ、送信してください。

「投資物件フライング速報」第４弾です。

今回担当の近藤です。
（現在４２歳、３歳の娘１人、奥さん１人
川口市在住、上尾の「慶」のミソラーメンが大好きです）

いい物件を買うには、
フライングぎみの
早い行動が重要です。

皆さまからの
素早いお問い合わせ、お待ちしてます。

概要はこんな感じです。
・木更津市
・敷地２５０坪
・価格３３００万円
・現状利回り１３％（駐車場を入れると想定利回り１４％）
・１Ｋ×１０室、現在満室




ご興味がある方は近藤までお電話ください。
電話は０４８－６４５－３３３３です。

または、この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「木更津３３００万円資料希望」とお書きのうえ、送信してください。

いつもありがとうございます。
今回担当の菅野明宏です。
西武線、駅3分、10%出ました。

概要はこんな感じです。
・西武池袋線「秋津駅」徒歩3分
・ＪＲ武蔵野線の「新秋津駅」なら徒歩8分です。
・価格２９８０万円
・満室利回り約１０．３％
・１Ｋ×６室中５室入居

ご興味がある方は菅野までお電話ください。
電話は０４８－６４５－３３３３です。

または、この下にある青色の
「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに
「秋津２９８０万円資料希望」とお書きのうえ
送信してください。

１５分前に掲載した【速報】第２弾に続き、
飯田ゆうじの「投資物件フライング速報」第３弾です。
（現在２３歳、熊谷市在住、好きなラーメンは鴻巣の次念序、
　東川口の桐生、あと、たまに六厘舎も行きます）

いい物件を買うには、
フライングぎみの
早い行動が重要です。

皆さまからの
素早いお問い合わせ、お待ちしてます。

今回の概要はこんな感じです。
・千葉県内、駅３分
・価格２４００万円
・満室利回り約１２％
・路線価で１７００万円
・融資は某金融機関で、全額出る予定です。
・入居は４室中２室で悪いですが、駅チカでほぼ土地値です。

ご興味がある方は飯田までお電話ください。
電話は０４８－６４５－３３３３です。

または、この下にある青色の
「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに
「千葉県２４００万円資料希望」とお書きのうえ
送信してください。

※１１月９日付けで情報掲載後、１１月１３日時点で申込が入り売り止めとなりました。

昨日に引き続き、
飯田ゆうじの「投資物件フライング速報」第２弾です。
（現在２３歳、熊谷市在住、好きなラーメンは鴻巣の次念序、
　東川口の桐生、あと、たまに六厘舎も行きます）

いい物件を買うには、
フライングぎみの
早い行動が重要です。

皆さまからの
素早いお問い合わせ、お待ちしてます。


今回の概要はこんな感じです。
・茨城県
・価格２３００万円
・重量鉄骨造
・満室利回り約１６％
・現状利回り約１２％
・融資は某金融機関で、全額出る予定です。

ご興味がある方は飯田までお電話ください。
電話は０４８－６４５－３３３３です。

または、この下にある青色の
「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに
「茨城県２３００万円資料希望」とお書きのうえ
送信してください。

※11月9日に情報掲載後、11月16日時点で申込が入り、売り止めとなりました。

飯田ゆうじの「投資物件フライング速報」第1弾です。
（現在２３歳、熊谷市在住）

いい物件を買うには、
フライングぎみの
早い行動が重要です。

皆さまからの
素早いお問い合わせ、大歓迎です。



昭和63年築、重量鉄骨、１０％、現在満室物件でました。
こういう物件はすぐ、無くなりますので
超速でお問い合わせください。

概要はこんな感じです。
・埼玉県南部
・価格４６００万円
・満室利回り約１０％
・融資は某金融機関で、全額出る予定です。

ご興味がある方は飯田までお電話ください。
電話は０４８－６４５－３３３３です。

または、この下にある青色の
「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに
「埼玉県４６００万円資料希望」とお書きのうえ
送信してください。

※１１月８日付けで情報掲載後、１１月１３日時点で申込が1件ありますが、まだ販売中です。

いつもありがとうございます。
今回担当の近藤です。
築古ですが、評価は出る物件の紹介です。

概要は下記となります。
・千葉県内
・価格３２８０万円
・満室利回り約１１％
・融資は某金融機関で、全額出る予定です。

この物件のセールスポイントは
路線価で約３０００万円もでる事と、
人気の駅なので、実売買の土地値は
約４０００万円でる事です。
（整形地のため、出口戦略は問題なし）

ご興味がある方は近藤までお電話ください。
電話は０４８－６４５－３３３３です。

または、この下にある青色の
「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに
「千葉県内３２８０万円資料希望」とお書きのうえ
送信してください。

※１１月８日付けで情報掲載後、１１月１３日時点で複数申込が入り売り止めとなりました。

前回の裏ブツ、写真アップしました！！
キレイに撮れましたので、まずはご覧ください。
なお、紹介内容は前回と同じ内容です。

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いつもありがとうございます。
今回担当の飯田勇司です。
積算評価大！！
裏ブツのご紹介です。

物件の詳細は下記となります。
・平成６年築　ＲＣ４階建て
・ＪＲ宇都宮線「小山駅」徒歩約３０分
・価格１９８００万円
・３ＬＤＫ×１５室（現在満室）
・積算評価約２１３００万円
・想定利回り約７％

この物件、見ての通り収益性は高くありませんが、
積算評価は約２１３００万円ですので、資産価値はかなり高いです。

また、内外装も約３０００万円かけて修繕しているため
しばらくのあいだ修繕費用がかかりません。

詳しい住所はここでは書けませんが
お問い合わせ頂いたお客様には、住所や概要がしっかり書いてある
販売図面を送りいたします。

正直言いまして、ちょっと売り急いでいる事情がありまして
価格に関してはご相談ください。

ご興味がある方は飯田までお電話ください。
電話は０４８－６４５－３３３３です。

または、この下にある青色の
「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに
「小山１９８００万円資料希望」とお書きのうえ
送信してください。

追伸：
この物件、現地をぜひ見て頂きたいのですが外観は非常にキレイです。
見た人はだいたい気に入ると思います。しかし、いくらキレイでも「価格がね」と
思った方は、遠慮なく担当の飯田までご相談ください。ギリギリの交渉をいたします。

いつもありがとうございます。
今回担当の遠藤弘之です。
昨日に続き、裏ブツ！第２弾の紹介です。

物件の詳細は下記となります。
・ＪＲ常磐線の駅から徒歩５分
・平成１年築　軽量鉄骨造
・価格４９５０万円
・想定利回り約１３％

この物件のセールスポイントは
駅５分とかなり駅チカで、
想定利回り約１３％と高利回りな点です。

しかし、残念ながら入居率はあまり良くありません。

ご興味がある方は遠藤までお電話ください。
電話は０４８－６４５－３３３３です。

または、この下にある青色の
「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに
「４９５０万円資料希望」とお書きのうえ
送信してください。

いつもありがとうございます。
今回担当の近藤正文です。
新着！築浅物件のご紹介です。

物件の詳細は下記となります。
・平成２２年築　
・東武伊勢崎線「館林駅」徒歩約２５分
・価格２８００万円
・１ＬＤＫ×４室（現在２室入居中）
・想定利回り約９％

この物件のセールスポイントは
積算評価約２２００万円で築浅の点です。

マイナス面は、たまたま２室空いたばかりなので、
入居付けに１，２ヶ月かかってしまう点です。

なお、この物件の周辺は実際に現地見て頂くとわかりますが、
ファミレス、スーパー、ドラッグストア、コンビニなど、
便利なお店が多いので、比較的入居付けはしやすいです。

融資に関しては築４年なので、お客様の資産背景にもよりますが
某金融機関にて１８年間、９割～１０割のローンが組めます。

空き部屋は内覧できますので、
ご興味がある方は近藤までご連絡ください。
電話０４８－６４５－３３３３です。

またはこの下にある青色の
「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに
「館林２８００万円資料希望」とお書きのうえ
送信してください。


追伸：
最近、融資が組める物件が非常に少ない状態です。
そのため融資が組める物件はすぐ、売れてしまいます。
昨日ご紹介した「資産価値大、千葉の物件」はすでに１件申込が
入りましたので、気になっている方はお早めにご連絡ください。