いつもありがとうございます。
店長の近藤です。
昨日まで、社員旅行でバリ島に行ってました。

バリ島がどこにあるのか知りませんでしたが
調べてみるとインドネシアでした。
インドネシアと言えば真っ先に思いつくのは
ガラムと言うタバコで、あの強烈なニオイが大好きです。

バリ島は11月から雨季に入るようで、スマホの天気予報を見ると
ずっと雨マークでした。でも実際に行ってみると
おっさん達がプールで、たわむれている写真のように
意外と天気が良かったです。

気温は28度ぐらいで湿気が多く、かなり蒸し暑いです。

バリ島では主に、アクティビティとショッピングをしました。
とくにショッピングをしていると、店員はサボっていて全く話かけてきませんが
知らないバリ島民から、日本語で話かけられます。

話しかける目的は、ズバリ
何かを売りつけたり
いい店があるから、来ないかと誘ったり
つまり目的はキャッチセールスや客引きなど。

要はセールスマンです。

１日に何人もの、バリ島民に話かけられますが
日本語で話しかけてくる人はほぼ全員、うさん臭いです。
どっからどー見てもボッタくりに見えます。

でも話しかけてくる人の中には、
まっとうな物や
まっとうな店も
あるかもしれませんが、売り方がうさん臭かったり
誘い方が強引すぎて信用できません。

人によっては、断っても、断っても
ゴリゴリ押してきます。

この人たちは毎日、何人にも話しかけて
営業するガッツはあるので
もっと売り方を工夫すればいいのにと、思いました。

ただこのバリ島民を見ていると
不動産屋の営業マンもお客様からすれば
こんな感じに「うさん臭く見えるのだろーな」と思いました。

「人の振り見て、我がふり直す」とはこの事です。
バリ島に来たのに、こんな事を考えたりして・・・。

とても勉強なる出来事でした。

さて、不動産投資の事はクリスティまでご相談ください。
見た目はうさん臭い営業マンもいますが、みんな誠実でいいヤツばかりです。

ご希望の方は０１２０－１１－４５３０まで電話を頂くか
この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「不動産投資の相談を希望」とお書きのうえ、送信してください。

天気予報の通り、今日は天気が悪く寒い日となりました。

そんな中、バリに行っていたクリスティの社員が無事に戻りました。
南国からの戻りなので、より寒さを感じているかと思います。

ただ、既に国内におりますので、電話もメールも問題無く対応できます。
ご用がありましたらドシドシ担当営業にお問合せ下さい。

明日からは通常営業に戻ります。

大宮駅から走って２分のクリスティの事務所は
寒空の中でも暖かな南国分の雰囲気です。

いつでも無料個別相談を受付けておりますので、
不動産投資にお悩みをお持ちの方は是非お越し下さい。

また、明日は１０時より
弊社代表・新川による『投資物件を高く売却するため』のセミナーを予定しております。

新川の著書【万年赤字物件を驚異の高値で売る方法】の内容より、
少しでも高く売却するために重要だけれども、
ちょっとした工夫で済んでしまう色々なポイントをご説明いたします。

持っている物件を売りたいけど、
買った時より安くなってしまう…
などのお悩みをかかえるオーナー様必見です。

当日ギリギリの飛び入り参加も大丈夫ですので、
ご興味あるオーナー様は是非お越し下さい。

【セミナー概要】
日時：平成29年11月19日（日）
時間：10時00分（受付：9時45分）
場所：クリスティのセミナールーム
住所：さいたま市大宮区下町1-51 木崎屋ビル2F
参加費：無料
交通：大宮駅から徒歩7分（走って2分）
※会社専用の駐車場はありませんので
お車でいらっしゃる場合はお近くのコインパーキングをご利用下さい。

セミナーに参加希望の方は
この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「11月19日のセミナー参加希望」をお書きの上、送信してください。

本日から明日にかけて今シーズン最強の寒波が来ており、
東北・北日本は冷たい雨や雪になっている様です。

関東も明日は冷たい雨になる様なので、
今週末は行楽には向かないかと思います。

ただ、時間を無駄にしたくないという投資家さんは多いかと思います。
よろしければ、今週末に無料投資相談に来られてはいかがでしょうか？

クリスティの大半の社員はバリ旅行中ですが、
一部の営業は残ってバリバリ仕事をしております。

せっかくの週末に何もしないのはもったいないので、
最新の融資動向や、物件情報を仕入れに来て下さい。

投資不動産一筋20年の実績と経験をもとに
物件探しや買い方、購入後の運営のしかたまでじっくりお話しできます。

物件を探していてなかなか出会いが無い方
自分はどの様な融資が受けられるか知りたい方

などなど、色々なお悩みがあるかと思います。
無料の投資相談にて解決のお手伝いをさせて頂きます。

今週末は是非、大宮にお越し下さい。
お問合せお待ちしております。

ご希望の方は０１２０－１１－４５３０まで電話を頂くか
この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「来社相談を希望」とお書きのうえ、送信してください。

いつもありがとございます。
不動産投資のクリスティです。

まことに勝手ながら、ただ今
社員旅行でバリ島来てます。

帰国は11月18日(土)になりますが
留守番をしてくれている社員もおりますので
不動産投資の相談を希望の方は０１２０－１１－４５３０まで電話して下さい。


または、この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「来社のご相談を希望」とお書きのうえ、送信してください。

いつもありがとうございます。
店長の近藤です。

「万年赤字物件を驚異の高値で売る方法」の著者が、
投資物件を高く売却する方法をお伝えします。
著者とはつまり、クリスティの社長ですが。

きたる平成29年11月19日（日）10時から
「投資物件を高く売却するセミナー」を開催します。

このセミナーは、クリスティ代表取締役の新川が出版した、
「万年赤字物件を驚異の高値で売る方法」の
内容を分かりやすくまとめ、ご説明するセミナーとなっております。

講師ももちろん著者の新川が担当させて頂きます。

投資物件を高く売るためには、いろいろな方法があるわけですが、
少しでも高く売る方法というのは、ホントにちょっとしたことが重要だったりします。

これを知らないと・・・。

知らず知らずのうちに、所有している物件が安くしか
売れなくなってしまう可能性もあります。

不動産投資は、所有している期間のキャッシュフローは
非常に重要ですが、投資である以上、
出口というところも重要です。

買った時より売る時に、安くなってしまったら
せっかく積み上げてきた利益が売却で
ドンと減ってしまうこともあります。

ぜひ、高く売却する方法を勉強していただいて、
将来売却をする際に、お役立て頂ければ幸いです。

収益物件をお持ちの方であれば
役立つ情報となりますのでどうぞ、遠慮なくご参加ください。

【セミナー概要】
日時：平成29年11月19日（日）
時間：10時00分（受付9時45分）
場所：クリスティのセミナールーム
住所：さいたま市下町1-51木崎屋ビル2F
参加費：無料
交通：大宮駅から徒歩7分
※会社専用の駐車場はありませんので
お車でいらっしゃる方はお近くのコインパーキングをご利用ください。

●講師の紹介　新川義忠（しんかわ　よしただ）
株式会社クリスティ、代表取締役。
昭和47年、福岡県北九州市生まれ。
九州男児だが酒もタバコも吸わず、時間を見つけては海に通うサーファー。
投資家一人ひとりの視点に立った、営業スタイルが高い評価を得ている。

★第１作目の著作「万年赤字物件を驚異の高値で売る方法」は
Amazonランキングで
・不動産投資新着部門１位獲得
・アパートビル経営部門１位獲得

★第２作目の著作「出口から逆算する“プロ”の不動産投資術！」も
Amazonランキングで
・不動産投資新着部門１位獲得

セミナーに参加希望の方は
この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「11月19日のセミナー参加希望」とお書きのうえ、送信してください。

大宮駅から近くなった新しい事務所に
ぜひ、遊びにきてください。
みなさまのご来社、お待ちしております。

いつもありがとうございます。
営業の吉井です。
（まずは最高の笑顔の、左の写真をご覧ください。）

11月23日(木・祝)10:30スタート！！

年末には非公開物件がたくさんでるかもしれないので
右の写真のギターが飾ってある「セミナールーム」でセミナーをやります。

平成29年が始まった当初は
今年こそ不動産投資を始めようと
意気込んでいたものの、気づいたらもう年末・・・

でも、まだあきらめないでください。
入社してから８ヵ月と10日の吉井公一(24歳)が
皆さんに全力で物件を紹介します。

私、吉井公一はクリスティに入社前、
ライブツアーで日本全国に行ったり
マカオタワー(233m)からバンジージャンプしたり
女装姿で出演したYouTubeの動画が8万7千54回再生されていたり
なんでも全力でやっちゃいます。

なので、まだ物件を買うことをあきらめてない方に
全力で応えたいので、セミナーを開催する事にしました。

と、いうのも
11月19日（日）には、代表新川の「売却セミナー」もあります。

毎回、大盛況で売りたい方が多く来られるので
どこにも出回っていない最新の物件情報を
手に入れられるかもしれません。

来てくださった方にはもちろん
非公開物件をすぐにご紹介します。

また、年末に購入して頂いた方には
営業マンとの忘年会に招待しますので
ご一緒に楽しみましょう。（もちろん、断ってもらって大丈夫です。）

年内にどうしても買いたい方はぜひ。

【セミナー概要】
日時：平成29年11月23日（木曜・祝日）
時間：10時30分～11時30分
受付開始：10時15分～
場所：クリスティのセミナールーム
住所：さいたま市下町1-51木崎屋ビル2F
参加費：無料
交通：大宮駅から徒歩7分

セミナーに参加希望の方は
この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「11月23日のセミナー参加希望」とお書きのうえ、送信してください。

いつもありがとうございます
店長の近藤です。

不動産投資を始めると
アッと言う間に、確定申告の時期になります。

確定申告に関しては写真のように、税金の本や
直接、税務署に行ったり、電話で聞いたりできますが
ちょっと面倒くさいですよね。

そこでクリスティでは、平成29年11月20日（月）
19時30分～浅田税務会計事務所の尾崎税理士を講師としてお招きしまして
「確定申告対策セミナー」を開催いたします。

今年、はじめて投資不動産を購入された方は
来年の3月15日までに、確定申告書を税務署に提出しなければなりません。

まだまだ、先の事だと思って先延ばしにしたい気持ちはわかります。
でもいざ確定申告書を作成しようとしても
「何をどうすればよいのか？」という方も多いかと思います。

しかし、2月や3月の確定申告で忙しい時期は
誰も教えてくれません。
または、教えてくれたとしても、かなり待たされます。

そこで今回は確定申告の基礎知識をはじめとして
節税方法などのご紹介などを交えて、確定申告を
分かりやすく、みなさんにご説明させて頂きます。

税務知識とういのは、知っているようで
知らないことも多かったり、間違って覚えていたりなどもよくあります。
しっかりとして知識を学んで賢い確定申告を行いましょう！


セミナーに参加希望の方は
この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「11月20日のセミナー参加希望」とお書きのうえ、送信してください。


【セミナー概要】
日時：平成29年11月20日（月）
時間：19時30分～21時00分（受付19：15から）
場所：クリスティ新事務所のセミナールーム
住所：さいたま市大宮区下町1-51　木崎屋ビル2階
参加費：無料
交通：大宮駅東口から徒歩７分
※会社専用の駐車場はありませんので
お車でいらっしゃる方はお近くのコインパーキングをご利用ください。

いつもありがとございます。
店長の近藤です。
今年もあと2ヶ月となりました。

1月1日に上の写真のような「初日の出」を見ながら
今年こそ不動産投資をはじめようと、目標を立てた人はいませんか？

目標は達成できましたでしょうか。

できた方は、
おめでとうございます。
満室経営、頑張ってください。

でも、出来ていないなら
まだ間に合いますので
あきらめないで下さい。

一般的にこの時期から年末にかけて
不動産売買が活発になってきます。

なぜなら
・年内に税金の関係でどーしても不動産を売りたかったり
・年内に貸付額を増やすため、どーしても融資したかったり
・年内に良い成績を残すため、不動産屋の営業マンが急に頑張ったり
色々な事情が渦巻いております。

つまり、ここからが勝負なのです。
(あくまで個人的な意見ですが。)

こんな訳なので、年内にどーしても買いたい方は
クリスティの事務所まで、ご来社して下さい。
現在クリスティには営業マンが16人おります。

どの営業マンも、1度でも会った事がある人を
優先的に物件紹介します。
こればっかりは人間なのでしょうがないですよね。

それでは、来社のご相談をご希望の方は
０１２０－１１－４５３０まで電話を頂くか
この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「来社相談を希望」とお書きのうえ、送信してください。

いつもありがとうございます
店長の近藤です。

先日、埼玉県の上尾市で
売却査定の依頼を頂きました。

金額を出すために、物件の場所を地図でみると
間口は普通ですが奥行きが長い、いわゆる細長い土地でした。

こういう土地は「有効活用するのが難しんだよな～」と思いながら
現地を見に行くと、写真のような看板があり
アパートの奥にはトランクルームがありました。

「なるほど！これはイイ。」
と思わず言ってしまいましたが
トランクルームは、すごく良いアイディアだと思います。

一般的に収益物件は家賃収入しかありません。
しかし工夫次第では、今回の物件のようなトランクルームのほかに
・自動販売機収入や
・看板収入や
・屋根に太陽光発電など
収入アップができます。

劇的に収入が増える事はまずありませんが
わずかでも、収入が増えれば
共用部分の電気代ぐらいにはなります。

今後、似たような細長い土地で
有効活用できていないオーナーがいたら
ぜひ提案したいところです。

さて、収益物件の事はクリスティまでご相談ください。

ご希望の方は０１２０－１１－４５３０まで電話を頂くか
この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「収益物件の相談を希望」とお書きのうえ、送信してください。

いつもありがとうございます
店長の近藤です。
最近、やっと秋らしい天気になっております。

空もキレイで「キャンディ」の写真を撮るには
もってこいの季節になりました。

ところで、写真のキャンディは
仙台市天文台で販売されている「アースキャンディ」で
その名通り、宇宙から見た地球の写真がプリントされています。

１本２００円で、高いか安いか何とも言えませんが
かなり人気があるようで、入荷してもすぐ完売になるそうです。

たまたま、うちの奥さんが友達からもらったので
食べる前にお決まりの記念写真をとりました。


さて、こう天気がイイと当然どっかに出かけたくなります。
しかしこんな天気の良い３連休は、当然
どこに行っても混んでいるし渋滞にハマります。

それに、明日はついにアメリカのトランプ大統領が来日しますので
とくに首都圏は厳戒態勢で、渋滞も激しい事が予想されます。

そんな訳で、そんな時はのんびりと
クリスティの新しくなった事務所で、投資相談はいかがでしょうか。

行楽地に行って、渋滞にハマるも良し。
自宅でのんびり、不動産投資の本を読むのも良し。
クリスティで投資相談をするも良しです。

ご相談を希望の方は０１２０－１１－４５３０まで電話を頂くか
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追伸：
不動産投資の本を読むなら、クリスティ社長、新川の書籍
「出口から逆算する“プロ”の不動産投資術！」がお勧めです。
詳細はこの下のURLからご覧ください。