いつも、ありがとうございます
店長の近藤です。

さる1月10日（水）に毎年恒例の
神奈川県南足柄市にある「夕日の滝」で
滝行に行ってきました。（写真左）

今回は「アントキの猪木さん」も参加して
総勢40名ぐらい大所帯になったようです。

人数も多いですが、今回は読売オンラインの取材もあり
記事になっております。（写真右）

私は昨年、実際に滝に打たれましたが
打たれた直後は、苦しまぎれに
「気持ちイイ～！　超気持ちイイ～！」と言ってました。

でもそんな訳なく
「冬の滝行はツラすぎる！」
と言うのが本音です。

今回は家庭の事情で滝行には行かず
自宅で応援しておりましたが
送られて来た動画を見て「みんな、頑張ってるな」と思いました。

でも動画を見てみると約1名だけ、滝つぼに入っていますが
あまり滝に当たっていない社員がおりました。

「これはまずいな～」と思っていたら
私が言うまでもなく、ほかの社員から
「再チャレンジでしょう！」と言われてました。

と言う訳で来月にまた、滝行に行くとか？行かないとか？
社内では盛り上がっていました。

ほかの不動産屋に比べて、クリスティは確認事項が多くて
細かいと言われますが、滝の当たり方についても
細かい社員が多いようです。

それでは、不動産投資の事なら細かい事まで
ちゃんと確認するクリスティまで。

ご相談を希望の方は０１２０－１１－４５３０まで電話を頂くか
この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「不動産投資の相談を希望」とお書きのうえ、送信してください。

読売オンラインの記事は下のURLをご覧ください。

いつもありがとうございます。
店長の近藤です。

新年言えば？

そうです、書き初めです。
今年も書いてみました。

とりあえずはクリスティの各社員が
思い思いの漢字を書いて、記念撮影をしました。

今のところクリスティの社員しか
書いておりませんが毎年、来社してくださった
お客様や、
不動産業者様や、
銀行員の方など、
いろいろな方々に書いてもらってます。

1月中は専用の「書き初め席」が
用意されておりますので、クリスティご来社する方は
新年の抱負を、ぜひ書いてみて下さいね。

昨年はクリスティ以外の方の力作として
超高利回り、とか
満室、とか
融資、とか
ありました。

今年も来社される皆さまの、力作を期待しております。
それでは、不動産投資の事はクリスティまで。

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今年も、あっと言う間に7日たちました。

元旦は初の日の出を見ながら、ジョギングをして
家に戻り、毎年恒例で私がお雑煮を作りました。

我が家のお雑煮は、実家の母親から教わった作り方が基本で
干し椎茸の出汁を使い、具は鳥肉、大根、人参、三つ葉、ゆず、カマボコです。

年末ぎりぎりに、買い出しに行くので
だいたい具材がそろわず、毎年スーパーをはしごします。
それにしても、年末はカマボコが高い！

いつもなら200円ぐらいなのに、この時期だけは1000円近くします。
でもお雑煮に入れない訳にはいかなので、仕方なく買います。

そして、お雑煮ができあがった頃に奥さんと娘が起きて
家族そろって最初の朝食を食べます。

私が料理すると「味が薄いとか、濃い」とか文句を言われますが
お雑煮だけは、二人とも「すごく美味しい」と食べてくれます。

さて、そんな事をやっていた元日からすでに
7日たちましたがみなさまは
今年の不動産投資の目標を立てましたでしょうか？

まだ立てていない方は、この連休を使って
クリスティまで、ご相談ください。
やはり、年始の目標はこの1年を左右しますので非常に重要です。

それでは、不動産投資の事ならクリスティまで。

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店長の近藤です。
いよいよ今夜、１月６日（土）２３：３０から放送です。

なにが放送されるかと言いますと
クリスティの社長、新川がラジオのパーソナリティをやる

市川うららFMの
「新川義忠の明日やろうは馬鹿野郎！」です。
第1回目の放送を記念して今回は
写真左のステッカーを作成しました。

そして、第１回目のゲストは右の写真の
下のほうに写っている中島亮さんです。

中島亮さんは
「手取り年収１０００万円を目指すサラリーマン不動産投資術」
と言う本を出している事でも有名です。

どんな内容なのかは聞いてのお楽しみなので
みなさんも是非、聞いてみてください。

新川は声が低いので、ラジオ向きだと思います。
それでは、こうご期待！

【ラジオ紹介】
タイトル：新川義忠の明日やろうは馬鹿野郎！
2018年1月6日の２３：３０～２３：５９
市川うららFM　８３．０　MHz
（第1週と第3週の土曜日放送予定）

さて、社長がラジオ番組をやるクリスティでは
不動産投資の相談を受付中です。

ご希望の方は０１２０－１１－４５３０まで電話を頂くか
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いつもありがとうございます。店長の近藤です。
今日から通常営業しておりますので
本年もクリスティをよろしくお願いします。

さて、お正月と言えば「お年玉」ですが
今年は久しぶりにもらいました。

誰からもらったかと言いますと、自分の娘からです。
お年玉袋に152円入ってました。（うまい棒が15本買えます。）

ちなみに奥さんのお年玉袋には46円で
私の方がちょっと多かったみたいです。
でも娘いわく、特に意味は無いと言ってました。

お年玉をもらったら、さっそく何か買い物をしたくなります。
それに最近では年始から、初売りやら、お正月セールやらで
ショッピングモールなどは活発に動いております。

しかし、不動産業界はスロースタートの会社が多いので
今のところ、動きが悪いです。

でも新年になると
「物件を売り出そう」と思っている方々が
不動産屋に相談しに来ますので、会社によっては新鮮な情報があります。

そんな訳で、明日から3連休ですが
お時間がある方は、良い物件情報を探しに
不動産屋まわりをするもイイと思います。

もちろんクリスティにも
良い情報が入ってくるかもしれませんので
ぜひご来社してください。


それでは、不動産投資の事ならクリスティまで。

ご相談を希望の方は０１２０－１１－４５３０まで電話を頂くか
この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「不動産投資の相談を希望」とお書きのうえ、送信してください。

いつもありがとうございます
店長の近藤です。

早いものでクリスティの年内の営業は
本日12月26日（火）までとなりました。
（左の写真は今年の初日の出です。もう1年たっちゃいました。）

毎年、毎年この時期になると
売却の相談が増えます。

12月20日以降だけでも、過去に契約した4人
のお客様から売却の相談を頂きました。

連絡を頂いたお客様以外にも、この時期になると
売却を考えているお客様は多いと思います。

そこで、売却に関するお勧め本を紹介したいと思います。

それは右の写真のクリスティ社長、新川が書いた
著書「万年赤字物件を驚異の高値で売る方法」です。

本の内容は、
第１章　毎月赤字の不良物件。売るに売れない不動産オーナーたち
第２章　価格査定は大半“いい加減”。準備不足で売り急げば大損必至
第３章　立地、築年数、劣化度合・・・。物件の状況・程度別出口戦略
第４章　極限まで売却額を吊り上げるテクニック
第５章　ネット×リアルでチャンスを逃すな。“売り時”と“天上値”の見極め方
などなど。

そのほかにも
・売却時のトラブルを未然に防ぐ方法
・ポータルサイトの上手な使い方
・たくさんの業者に依頼した結果はこうだ！
・なぜアクセスされないのに、物件を掲載するのか？
・簡単にできる、販売価格を上げるテクニック
などの方法もあります。

私も実際にアパートを持っていたので、この本を参考に
売却活動をした結果、おかげ様で無事に満足いく価格で売却できました。

そんな訳で、収益物件の売却をご検討ならクリスティまで。

ご相談を希望の方は０１２０－１１－４５３０まで電話を頂くか
この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「売却相談を希望」とお書きのうえ、送信してください。

なおクリスティは明日、12月27日から1月4日まで休業となります。
それでは、良いお年を。


追伸：
おかげ様で売れ行き絶好調！
「万年赤字物件を驚異の高値で売る方法」の
詳細はこの下のURLからご覧ください。

いつも、ありがとうございます
店長の近藤です。
今日はクリスマスです。

クリスティの事務所も上の写真のように、ツリーを飾ったり
小さいサンタが沢山いたり、クリスマスムードです。

でも世間的には週明けの月曜日で
あまりクリスマスと言う感じでは、なさそうなので
仕事の話に戻ります。

さて、来年開催予定のセミナーのご案内です。

平成30年1月21日（日）13時から
日本政策金融公庫セミナーを開催します。

融資が取り組みやすいと人気の金融機関であり
不動産投資を考えている方なら
1度は耳にしたことがあると思います。

しかし、最近は
・融資の年数が短くなった。
・フルローンがでなかった。
など、そんなことを耳にするようになってきました。

ですが、今も実際に日本政策金融公庫で
融資を受けている方がいるのも事実です。

そこで今回は実例もまじえてセミナーをやることにしました。

例えば、
埼玉県内の物件で1800万円　
木造2階　昭和62年築のアパートの場合
融資額は1650万円、期間15年、固定金利1.5%、年間CFは999,192円
購入した方の内容はご年収：620万円、自己資金：650万円でした。

最初に資金を入れて早くローンを減らしたい
低金利で融資を組みたい
そんな方は是非ご参加下さい。

参加条件ですが日本政策金融公庫某支店の基準により
〇東京都内、埼玉県内にお住まいの方。
〇年収500万円以上の方。
〇今までに日本政策金融公庫とお取引（残高）が無い方。

この3つの条件を満たしている方で
今回は募集させて頂きます。

セミナー当日の主な内容ですが
〇他の金融機関との違い。
〇日本政策金融公庫の融資のメリット。
〇融資実例の紹介。

この3つです。

参加条件はありますが先着順の
受付ですので、くれぐれもお早めに。

【セミナー概要】
日付：平成30年1月21日（日）
時間：13時00分～
場所：株式会社クリスティ
住所：埼玉県さいたま市大宮区下町1-51　木崎屋ビル2階
参加費：無料
交通：大宮駅東口より徒歩７分
※お車でお越しのお客様は駐車場のご用意がございませんので
近隣のコインパーキングをご利用下さいませ。

セミナー参加をご希望の方は
この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「1月21日のセミナー参加希望」とお書きのうえ、送信してください。

いつも、ありがとうございます
店長の近藤です。

来年こそは、不動産投資をはじめるぞ！と言う方や
来年こそはもう１、２棟買い増しするぞ！と言う方へ。

ぜひ、読んで頂きたい本があります。
それは上の写真の
「出口から逆算する”プロ“の不動産投資術！」です。

この本は、何をかくそう
クリスティ社長、新川が書いた本です。

内容は、私がクリスティに入社した当時の
平成19年に教わった、むかしから変わる事のない普遍の法則から
現在の融資状況まで。

使える情報が盛りだくさんです。

年末、年始になると
みなさん新年の目標を立てると思いますが
この本を読んで、不動産投資の目標を立ててみてはいかがですか。

今日はクリスマス・イブなので
「本なんて、読んでる暇はない！」と言う方も多いと思いますので
年末、年始の休み中に読んでみてください。

なお、クリスティは12月26日（火）までは
通常営業しておりますので
もちろん、来社相談も受付中です。

それでは不動産投資に関する事はクリスティまで。

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追伸：
おかげ様で売れ行き絶好調！
「出口から逆算する“プロ”の不動産投資術！」の
詳細はこの下のURLからご覧ください。

いつもありがとうございます。
店長の近藤です。

富士企画＆クリスティの名物企画である
「滝行」のシーズンとなりました。
今年は平成30年1月10日に開催予定です。

場所は、皆さんおなじみの
神奈川県南足柄市にある「夕日の滝」です。

昨年の、滝に打たれた直後の
すがすがしい様子は、左の写真をご覧ください。

そして今年はナント！
右の写真にちょっと写っている
アントキの猪木さんも参加するようです。

闘魂注入されて滝に打たれれば
効果は抜群で、間違いなく
平成30年は良い年になるでしょう。


ところで、クリスティ＆富士企画には
youtubeチャンネルがあるのをご存知ですか？

チャネルでは定期的にオモシロ動画を
アップしているので、見てみて下さい。

今度の「滝行」参加者の意気込み映像や
昨年の滝行の様子が見れます。

私も昨年ついに「滝行デビュー」しましたが
今見ても、やっぱり二度とやりたくないと思うほど辛かったです。

皆さんもぜひ、下のURLからご覧になって
滝行の辛さと素晴らしさを、感じてみてください。
　　　↓↓↓

いつも、ありがとうございます
店長の近藤です。

忘年会シーズン真っただ中ですが
みなさん、飲みすぎに注意しましょう。
くれぐれも、上のポスターみたいにはならないでください。

私も道路で2回ほど寝てしまった事がありますが
冬の道路はダンボールを布団の代わりに
かけても、やっぱり寒いです。


さて、こんな時期だからこそ
良い物件が買える事があります。

以前の話ですが、忘年会シーズンに良いアパートが出たので
私はお客様に電話で物件紹介しておりました。

かける人、かける人、みんな忘年会中で
「今日は飲んでるので、見にいけない」との事でした。

しかし、一人だけ
「忘年会が終わった後で良ければ、見に行きます」との答え。

そして、物件の最寄りの駅で23時に待ち合わせをして
現地を見て、申込をいれました。

翌日に見に行って、申込を入れたお客様も
何人かいましたが「時、すでに遅し」で
私のお客様で決まってしまいました。

無事、契約が済んだ後にお客様と話をしていると
「実はあの夜、酔っぱらっていて物件はよく分からなかったけど
誘ってもらったおかげ、結果的にいいのが買えて良かった」と言ってました。

とりあえず、結果オーライだったので
私も良かったです。

それでは不動産投資に関する事はクリスティまで。

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