4/1の新聞の記事なのですが、今年の大雪で、首都圏の（一都三県）賃貸成約率
を示す内容でした。

繁忙期の2月3月での前年比較でなんと埼玉県だけ前年比＋-０％でした。
（他県は約10％下落がほとんど）

あらためて気候や災害に左右されないのだなと個人的に思った次第です。

そんな埼玉県でご紹介したい物件があります。
売主サイドの希望で情報公開が限定されておりますので、大変申し訳ありませんが
一度下記までメールくださいませ。

概要書を添付致します。

なお木造の物件ですのでRC造などをお探しのお客様におかれましては
あまり検討にはならないかも知れません。
予め、ご了承くださいませ。

一般的に投資と聞くと株式や為替などを思い浮かべると思います。

最近になって不動産投資が過熱気味ですが、不動産における証券、J-REITも人気です。

この前セミナーに行った時も定員いっぱいの大盛況でした。

さてJ-REIT市場ですが、現在日本では約40銘柄の上場があり、各社さまざまな投資用不動産
を取得しております。

リゾート系を除きますと、都心のビルファンドがやはり大多数です。
（有名どころで言うと森ビルとかでしょうか）

最近ではレジデンス系やビルでも5～10億円規模の物件取得もしているようです。

弊社でも最近都心の物件を中心に掲載を行っております。

都心の物件をお探しのお客さま、今後ご期待ください。

平成26年4月1日から印紙税が改正されますが、
結論から言いますと、従来と比べ印紙代が低くなるケースが増えました。

印紙は一度貼ってしまいますと、差額分は戻ってきませんので、
損をしないためにも”正確な金額”の印紙代を確認しましょう。

詳しくは国税庁HPをご確認ください
↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓

最近はやりの壁紙のリフォーム。
その名も　クロスリメイク

特徴は施工が簡単だという点！（素人でも簡単に施工できます）

手順は壁紙の上から、塗料を塗るだけ！

一度検索してみて下さい。

最近いたるところで大規模修繕などを見かけます。

実際に世田谷オフィスのあるビルも昨日から足場工事が始まったりで、やはり
増税前の駆け込み需要なのでしょうか?

不動産売買でも消費税増税は大きい問題ですよね。

4月に買うなら3月に買った方が仲介手数料もその分低く済む場合もあるでしょうし、
3月は融資が出やすいので何かと得です。

まだ間に合います！　ご問合せお待ちしております。
0120-24-1004

　（株）リクルート住まいカンパニーは3日、「2014年版 みんなが選んだ住みたい街ランキング 関東版」の結果を発表した。関東圏（東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県、茨城県）在住の20～49歳の男女3,000人を対象に、住みたい街、沿線、行政市区について、上位3つを選択してもらい、集計したもの。

　住みたい街（駅）総合ランキングでは「吉祥寺」（356点）がトップに。「子供を育てるのに非常によい環境」「商店街が充実している」「都内なのに緑が多い」などの意見が寄せられ、シングル・DINKS・ファミリーのすべてにおいて1位であった。2位は「恵比寿」（309点）、3位は副都心線が加わった「池袋」（227点）が昨年13位よりランクアップした。

　住みたい行政市区の総合ランキングでは、トップは「東京都世田谷区」（934点）。「東京都港区」（697点）、3位は「東京都目黒区」（679点）で、上位3位は昨年と同じランキングとなった。

　また、住みたい沿線の総合ランキングでは、「JR山手線」（1395点）がトップ。2位に「東急東横線」（1071点）、3位が「JR中央線」（918点）となった。トップ10中、JRが3線、東急線が2線、東京メトロが3線という結果になった。

私たちは普段物件の下見やご案内、契約や決済等殆ど車で移動することが多い仕事です。

本日、お客様との面会時間の関係で電車で移動することになりました。
ただその際にとても良い体験を致しました。
それは乗り継ぎの際に駅構内での移動距離や時間、電車の乗り継ぎ駅の利用の仕方によって
時間を大きく短縮できたり、逆に時間がかかったりであるとか、
駅から歩くことによって肌で感じられるその街の活気であったりといったものでした。
こういったことは、ネット等で時間的な調査はできますが、車で景色として見る事はできますが、
実際に感じるのとは大きな違いがあるものでした。

収益不動産は、ご御自身で住むことはない分、こういった体験は現地見学のときくらいしか
出来ないことだと思います。
現地を見る際に、実際に歩いたり、バスに乗ったり、電車に乗ってみたり、、、
是非お勧めしたいと感じました。

本日、以前弊社でご契約頂いたお客様より、こんなご要望が無料売却査定 ございました。
それは今お住まいのご自宅を売却したいので査定して欲しいとのご要望でした。

弊社のイメージは収益不動産を扱う不動産会社という印象が強いかと思います。
しかし、不動産免許と持つ業者ですので、｢実需の住宅｣を扱うこともございます。
こちらもしっかりと査定をさせて頂き、お客様のご納得いただく形での売却を
させていただきます。

不動産に関する様々なご質問、お問合せをお待ちしております。

不動産を一番高く売る方法
それはエンドユーザー様に売却する方法だと思います。

急なご売却の場合は、買い取り制度などを使うのも有効ですが、多少新宿で土地値の物件 なり時間に
余裕があるのであればエンドユーザー様を対象にご売却されるのが良いかと思います。

ご売却の査定は無料で行っております。

お気軽にお問い合わせください。
0120-24-1004

※おかげさまでお問合せ件数４００００件を突破いたしました。
販売はお任せください。

ご興味があれば、お問い合わせください。

概要
土地131.88㎡　
昭和47年築の木造2階建て
建物168.92㎡
東南角地
価格6000万円
満室想定利回り8.11％
１R×８
路線価330,000円/㎡

実勢価格ではほぼ土地値に近い物件です。

詳細はお問い合わせくださいませ。
0120-24-1004