世田谷店の石川です。

先日ですが、以前仲介させて頂いた物件のオーナー様が
アパートの草刈りと、砂利敷きを行うとの事で、ちょっとヘルプで行ってきました。

アパートのスペック
土地面積：約40坪
庭の部分で言うと15坪くらいでしょうか?

午前中は雑草のむしりと植栽の枝切りを行い、
午後は砂利を敷く作業でした。

砂利は約７００ｋｇ用意していましたが、全然足りずあと２ｔは必要そうです。
当然のごとく、お客様も私も両手の握力が無くなった訳ですが・・・・

結論としましては近場にお住まいで頻繁にいけない方でしたら、業者に頼むのが得策だと思いました。

手軽にできるＤＩＹを模索中ですので、またご報告いたします。

詳細はお問合せ頂ければと思います。

概要ですが千葉県主要市内
駅徒歩10分
築八年の木造アパート
満室利回り　約9％

オリックス銀行で長期間ローンが組める物件です！
※審査の結果によっては内容がことなる場合がございます。

収益不動産を探す際に、満室想定の利回りをまず初めに確認することが
多いと思います。

その際は必ず賃貸相場は確認しましょう。
簡易的な確認であれば賃貸用ポータルサイトで確認が出来ます。

例えば、この物件の賃料は適正か？といった疑問があれば
私までお問い合わせください。

最近23区内で物件をお探しのお客様が多い営業こと永田と申します。

私の担当させてい頂いておりますお客様の９０％が23区内で物件を
お探しなのですが、物件が足りません。

「金額しだいなら売却しても・・」といったお考えがありましたら
是非、一度査定させて頂けませんでしょうか?

もしご希望の金額に満たない場合、その後のしつこい営業などは一切行いませんので
ご安心頂ければと思います。

0120-24-1004　（担当　永田）

ご連絡お待ちしております!!

区分マンションの裏物件です。

場所は京王線八幡山駅から徒歩5分
7階建てのうちの6階です。　価格は３LDKで2300万円です。
（賃貸中）

実は、下の階数でリフォーム済み（広さも少し狭い）２LDKの
物件が2490万円で販売中なんです。

いまオーナー様に現在のご入居者様に退去の話し合い中なので
場合によってはお買い得物件になります。

ご興味頂けましたら、ぜひお問い合わせください！

4/1の新聞の記事なのですが、今年の大雪で、首都圏の（一都三県）賃貸成約率
を示す内容でした。

繁忙期の2月3月での前年比較でなんと埼玉県だけ前年比＋-０％でした。
（他県は約10％下落がほとんど）

あらためて気候や災害に左右されないのだなと個人的に思った次第です。

そんな埼玉県でご紹介したい物件があります。
売主サイドの希望で情報公開が限定されておりますので、大変申し訳ありませんが
一度下記までメールくださいませ。

概要書を添付致します。

なお木造の物件ですのでRC造などをお探しのお客様におかれましては
あまり検討にはならないかも知れません。
予め、ご了承くださいませ。

一般的に投資と聞くと株式や為替などを思い浮かべると思います。

最近になって不動産投資が過熱気味ですが、不動産における証券、J-REITも人気です。

この前セミナーに行った時も定員いっぱいの大盛況でした。

さてJ-REIT市場ですが、現在日本では約40銘柄の上場があり、各社さまざまな投資用不動産
を取得しております。

リゾート系を除きますと、都心のビルファンドがやはり大多数です。
（有名どころで言うと森ビルとかでしょうか）

最近ではレジデンス系やビルでも5～10億円規模の物件取得もしているようです。

弊社でも最近都心の物件を中心に掲載を行っております。

都心の物件をお探しのお客さま、今後ご期待ください。

平成26年4月1日から印紙税が改正されますが、
結論から言いますと、従来と比べ印紙代が低くなるケースが増えました。

印紙は一度貼ってしまいますと、差額分は戻ってきませんので、
損をしないためにも”正確な金額”の印紙代を確認しましょう。

詳しくは国税庁HPをご確認ください
↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓

最近はやりの壁紙のリフォーム。
その名も　クロスリメイク

特徴は施工が簡単だという点！（素人でも簡単に施工できます）

手順は壁紙の上から、塗料を塗るだけ！

一度検索してみて下さい。

最近いたるところで大規模修繕などを見かけます。

実際に世田谷オフィスのあるビルも昨日から足場工事が始まったりで、やはり
増税前の駆け込み需要なのでしょうか?

不動産売買でも消費税増税は大きい問題ですよね。

4月に買うなら3月に買った方が仲介手数料もその分低く済む場合もあるでしょうし、
3月は融資が出やすいので何かと得です。

まだ間に合います！　ご問合せお待ちしております。
0120-24-1004