こんにちは。クリスティ世田谷店の佐伯です。
　私が不動産業界に飛び込んでからもう少しで早3か月、新しいことばかりの日々を過ごしております。
　初めての買い物で、安い物であれば「試しに買ってみようかな。」で済むものが、高い物になればなるほど慎重になってしまいますよね。この業界でまず驚いたのが、売れる速さです。良い物件は早いもので数時間、遅くとも数日で申込みが入るのです。そんなに早く決断ができるものなのでしょうかと。
　物件は量産品とは違い人と一緒で全く同じ物がないということ。条件に合った物件に出会えるかは縁であるということ。日々業務をしていると、人の出会いと別れのように物件との出会いと別れも短い期間ですが、多く経験してきました。良い物件だと思ったら、ご紹介中に申し込みが入ってしまうこともしばしば。
　そんな即決断が求められる中ですが、初めて物件を買われる方にしてみれば、どうしても慎重になってしまいます。勿論じっくりと先を見据えて考えもしたいでしょう。そういった場合“改装費用”を気になさっているお客様も多くいらっしゃいまして、
どれくらい費用が掛かりますか。と聞かれることもよくあります。正直ある程度の費用はお答えできるかもしれませんが、細かな金額はやはり改装業者に直接聞くのが一番かと思います。地域や業者によって値段も違うでしょう。もし、改装業者が実際に見てみないと解らない。というのであれば、内見できる物件であればその改装業者の方と一緒に見に行って、直接見てもらうのもいいかと思います。

弊社のホームページをご覧頂き誠に有難う御座います。
クリスティ世田谷店の井口です。
不動産投資に興味があり、物件の情報はネット上で見てはいるけれど、
問い合わせするまでには至らず、「実際不動産投資ってどうなのかな？」という疑問を持つもそのままな方や、
「何か情報出てこないかな？」と眺めるだけにとどまってしまっている方、いらっしゃいませんか？

そんな方はまずは一度お問い合わせ頂き、是非弊社の営業と実際に会って話をしてみて下さい！
その一歩できっと更に一歩前進して頂けると思います。
メールや電話だけでなく、実際にお会いさせて頂く事がポイントです。

営業マンも人間ですので、電話ではなく顔を合わせてお話させて頂いた方には、
自然と深いお話をしたいと考えますし、より早く情報をお知らせしたいという気持ちになるものなのです。

一度是非お会いしましょう！！
お問い合わせお待ちしております！！

千葉市若葉区加曽利町
「千葉」駅利用の物件です。
満室想定利回り　13.36%
H4年築木造1K×10世帯のアパート
H25年11月に大規模修繕が終わっております。

今、出物が少ない状態が進んでいますが、出たてホヤホヤの物件です！


1年前よりは今の方が高く売買がされている現状ですので、
売却にご興味がある方はいつでも無料査定をご依頼ください。

0120-24-1004
担当　石川までお気軽にお電話ください。

世田谷店の石川です。

先日ですが、以前仲介させて頂いた物件のオーナー様が
アパートの草刈りと、砂利敷きを行うとの事で、ちょっとヘルプで行ってきました。

アパートのスペック
土地面積：約40坪
庭の部分で言うと15坪くらいでしょうか?

午前中は雑草のむしりと植栽の枝切りを行い、
午後は砂利を敷く作業でした。

砂利は約７００ｋｇ用意していましたが、全然足りずあと２ｔは必要そうです。
当然のごとく、お客様も私も両手の握力が無くなった訳ですが・・・・

結論としましては近場にお住まいで頻繁にいけない方でしたら、業者に頼むのが得策だと思いました。

手軽にできるＤＩＹを模索中ですので、またご報告いたします。

詳細はお問合せ頂ければと思います。

概要ですが千葉県主要市内
駅徒歩10分
築八年の木造アパート
満室利回り　約9％

オリックス銀行で長期間ローンが組める物件です！
※審査の結果によっては内容がことなる場合がございます。

収益不動産を探す際に、満室想定の利回りをまず初めに確認することが
多いと思います。

その際は必ず賃貸相場は確認しましょう。
簡易的な確認であれば賃貸用ポータルサイトで確認が出来ます。

例えば、この物件の賃料は適正か？といった疑問があれば
私までお問い合わせください。

最近23区内で物件をお探しのお客様が多い営業こと永田と申します。

私の担当させてい頂いておりますお客様の９０％が23区内で物件を
お探しなのですが、物件が足りません。

「金額しだいなら売却しても・・」といったお考えがありましたら
是非、一度査定させて頂けませんでしょうか?

もしご希望の金額に満たない場合、その後のしつこい営業などは一切行いませんので
ご安心頂ければと思います。

0120-24-1004　（担当　永田）

ご連絡お待ちしております!!

区分マンションの裏物件です。

場所は京王線八幡山駅から徒歩5分
7階建てのうちの6階です。　価格は３LDKで2300万円です。
（賃貸中）

実は、下の階数でリフォーム済み（広さも少し狭い）２LDKの
物件が2490万円で販売中なんです。

いまオーナー様に現在のご入居者様に退去の話し合い中なので
場合によってはお買い得物件になります。

ご興味頂けましたら、ぜひお問い合わせください！

4/1の新聞の記事なのですが、今年の大雪で、首都圏の（一都三県）賃貸成約率
を示す内容でした。

繁忙期の2月3月での前年比較でなんと埼玉県だけ前年比＋-０％でした。
（他県は約10％下落がほとんど）

あらためて気候や災害に左右されないのだなと個人的に思った次第です。

そんな埼玉県でご紹介したい物件があります。
売主サイドの希望で情報公開が限定されておりますので、大変申し訳ありませんが
一度下記までメールくださいませ。

概要書を添付致します。

なお木造の物件ですのでRC造などをお探しのお客様におかれましては
あまり検討にはならないかも知れません。
予め、ご了承くださいませ。

一般的に投資と聞くと株式や為替などを思い浮かべると思います。

最近になって不動産投資が過熱気味ですが、不動産における証券、J-REITも人気です。

この前セミナーに行った時も定員いっぱいの大盛況でした。

さてJ-REIT市場ですが、現在日本では約40銘柄の上場があり、各社さまざまな投資用不動産
を取得しております。

リゾート系を除きますと、都心のビルファンドがやはり大多数です。
（有名どころで言うと森ビルとかでしょうか）

最近ではレジデンス系やビルでも5～10億円規模の物件取得もしているようです。

弊社でも最近都心の物件を中心に掲載を行っております。

都心の物件をお探しのお客さま、今後ご期待ください。