「投資物件フライング速報」第８弾！！。

今回の担当は見友です。
(前橋市出身27才　現在は川越市在住です。
晩酌は必ず男の酒「赤城山」を愛飲しております。）

いい物件を買うには、
フライングぎみの
早い行動が重要です。

皆さまからの
素早いお問い合わせ、お待ちしてます。


概要はこんな感じです。
・東武伊勢崎線の駅から徒歩６分
・埼玉県内
・価格３７００万円
・敷地約１００坪
・想定利回り約１０％

この物件のセールスポイントは
ズバリ、駅６分で敷地が１００坪とデカイ事です。
そのほかにも、物件がまあまあキレイなところもイイです。

なお、空き部屋は内覧できますので、
ご興味がある方は見友までご連絡ください。
電話０４８－６４５－３３３３です。

または、この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「埼玉県３７００万円資料希望」とお書きのうえ、送信してください。

いつも当サイトをご利用いただきありがとうございます。
クリスティ世田谷店の石川です。

西大島レジデンス　7600万円の物件がございます。
西大島駅から徒歩4分にございます。
また、月内決済であれば上記の価格は交渉可能です。
こういった4半期の最後の月は買いやすい状況になるかもしれません。

ご興味がある方は　石川　までお電話ください。
電話は0120-24-1004です。

または、この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「西大島7600万円資料希望」とお書きのうえ送信してください。

　世田谷店　鉄羅（てつら）と申します。

　既に不動産投資されている方も、これからはじめられる方も。
　今の相場を身につけるにはとにかく物件を見ることです。

　数ヵ月前の相場と今の相場もかなり変わってきています。

　具体的に言えば、全体的に物件価格が上がり、利回りが下がっています。
　これからしばらくはこの流れは続くと思います。

　２－３年前や数ヵ月前のイメージで物件を探すと良い物件が無いと感じられると思います。
　今の相場をインターネットだけで見ていてもイマイチピンと来ないと思います。

　　相場観をつけたい。
　　どんな物件が自分に合うのか知りたい。
　　どんな物件でどこの金融機関なら自分は融資が出るのか知りたい。

　　こんな方は私と一緒に物件を回りませんか？

　　大体私のご案内は半日～1日かけて10物件以上は回るのが普通です。
　　ご希望のエリア、ご予算で多くの物件を見る事で、今の自分に合った物件がきっと見つかります。

　　たくさんの物件を見て自分に合う物件を探したい方は

　　世田谷店　鉄羅（てつら）までご連絡下さい。
　　0120－24－1004
　　お会いできるのを楽しみにしています！！
　　

お世話になっております。世田谷の佐伯です。
12月に入り一段と寒くなってきました。
年末年始の予定もいっぱいになっている方もいらっしゃるのではないでしょうか。

さて、今年もわずかとなり、不動産に関する年間のデータもちらほらと記事にも出てきています。
今年は前年比と比べ、物件の品薄が見て取れます。また、物件の価格上昇もあるようです。物件がなければ現在売りに出されている物件は高く維持されたままというのがあるそうです。
そんな中、今はない。出てこない。と諦めてはいけません。ぽっと良い物件が出て来ることもあります。ただし物件が少ない中、良い物件が出て来ると多くの不動産投資家の方々はこぞって手を伸ばします。今まで以上にスピードが重要になっています。
平日であっても、物件を見た日や、見た次の日、また、週末をはさんでしまえばすでに申し込みが入っている場合もよくあります。
図面を見て考えるより、まずは動いてみましょう。せっかく良い物件に巡り合ったかもしれないのに、チャンスを棒に振ってしまっては勿体ないですよね。
一歩踏み出してみましょう。

弊社のホームページをご覧頂き誠に有難う御座います。
クリスティ世田谷店の井口です。

12月、年末がやって参りました。
どこもかしこも営業活動がせわしない時期では御座いますが、
金融機関でも同様の流れがありそうです。

各金融機関によっても考え方が異なる為、確実な事は申しかねますが、
通常の月であれば厳しいと判断されてしまった案件でも、
このタイミングであれば通ってしまうという可能性もあるかもしれません。

どこまで行っても実際に出してみなければ解らないのが融資です。
このタイミングに是非融資のご相談や、物件のご購入を検討されてみてはいかがでしょうか。
お問い合わせお待ち致しております。

世田谷店の永田と申します。

今回の物件は某金融機関で融資の出るＲＣ物件です。

未公開ですので詳細資料につきましては一度お問合せ下さいますよう
お願い致します。

エリア：神奈川県海老名市
利回りが約１０%の想定で物件評価も出ております。

お気軽にお問い合わせください!
0120-24-1004

いつもありがとうございます。
今回担当の近藤です。
駅3分、10%、裏ブツ出ました。

概要はこんな感じです。
・京成線「佐倉駅」徒歩3分
・価格２９８０万円
・想定利回り約１０％
・現在満室

ちょっと古いですが、
ご興味がある方は近藤までお電話ください。
電話は０４８－６４５－３３３３です。

または、この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「佐倉２９８０万円資料希望」とお書きのうえ送信してください。

飯田ゆうじの「投資物件フライング速報」第７弾です。
（現在２３歳、熊谷市在住、好きなラーメンは鴻巣の次念序、
　東川口の桐生、あと、たまに六厘舎も行きます）

いい物件を買うには、
フライングぎみの
早い行動が重要です。

皆さまからの
素早いお問い合わせ、お待ちしてます。

今回の概要はこんな感じです。
・茨城県内
・価格１４８００万円
・想定利回り約１０％
・平成１２年築ＲＣ
・積算評価で約２億円

ご興味がある方は飯田までお電話ください。
電話は０４８－６４５－３３３３です。

または、この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「茨城県１４８００万円資料希望」とお書きのうえ、送信してください。

「投資物件フライング速報」第６弾！！。

今回の担当は近藤です。
(現在４２歳、３歳の娘１人、奥さん１人
川口市在住、上尾の「慶」のミソラーメンが大好きです）

いい物件を買うには、
フライングぎみの
早い行動が重要です。

皆さまからの
素早いお問い合わせ、お待ちしてます。


概要はこんな感じです。
・千葉県松戸市
・価格２９８０万円
・想定利回り約１３％
・平成11年築木造2階
・１Ｋ×１０室
・融資については明日、確認します。

ちょっと入居は悪いですが、当社が管理している
隣の昭和６２年築のアパートは満室です。
よって、入居付けは問題ないと思います。

ご興味がある方は近藤までお電話ください。
電話は０４８－６４５－３３３３です。

または、この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「千葉県２９８０万円資料希望」とお書きのうえ、送信してください。

クリスティ世田谷店の鎌田です。

先日、お客様を物件にご案内した先でこんな物件を目にしました。
２件の物件が隣同士で、間取りも築年数も方角も同じ。
調べたところ家賃設定もほぼ同額。

片方は満室。
もう片方は1室のみ入居。
同じ条件の立地や間取り、家賃設定でありながらここまでも差が出るのかと驚きました。
入居状態は、賃貸経営の収入を左右する大事な要素であるとともに
買主様にとっても今後の収入予測をする為の基準となると思います。

では、この空室の多い物件は買わない方がいい？
というと、必ずしもそうとは限りません。
隣の物件はもちろん近隣の他の物件が実際にどのような入居率か。
など、様々な情報を収集することによりこの空室が埋められるかどうか
ある程度分かってきます。

管理次第で満室稼動も可能な物件かどうかが分かればそれを実践するのみ。
何棟か物件をお持ちで、御自身で客付けをされた経験がある方であれば
こういった物件はおもしろいかもしれませんね。
また、得てしてこういった物件は相場より価格が下がることも多いので。

もちろんリスクを伴いますので購入一棟目という方にはお勧めできませんが。
とはいえ、安定した入居が見込めるかどうかは誰しも気になるところですね。

弊社スタッフが物件の見方のコツを一緒に物件を巡りながら
アドバイス致しますので、物件情報が入ったらすぐに現地に見に行きましょう。
日々更新される弊社のＨＰ、また弊社の営業スタッフからのメールや電話にいい出会いが必ずあります。

見つけたら即、動き出しましょう！