「投資物件フライング速報」第21弾。

今回の担当は近藤です。
(現在４２歳、３歳の娘１人、奥さん１人
川口市在住、上尾の「慶」のミソラーメンが大好きです。）

いい物件を買うには、
フライングぎみの
早い行動が重要です。

皆さまからの
素早いお問い合わせ、お待ちしてます。

新横浜駅から徒歩圏内で
手ごろな金額（3000万円前後）の物件がでました。

概要はこんな感じです。
・横浜市内
・新横浜駅から徒歩圏内
・想定利回り約１０％

物件にご興味がある方は近藤までご連絡ください。
電話０４８－６４５－３３３３です。

または、この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「新横浜の資料希望」とお書きのうえ、送信してください。

「投資物件フライング速報」第１９弾。

今回の担当は見友（みとも）です。
(前橋市出身27才　現在は川越市在住です。
晩酌は必ず男の酒「赤城山」を愛飲しております。）

いい物件を買うには、
フライングぎみの
早い行動が重要です。

皆さまからの
素早いお問い合わせ、お待ちしてます。

ちょっと訳ありですが、イイ物件が出ました。
概要はこんな感じです。
・千葉県
・価格２９８０万円
・想定利回り約１４％（現在１室あきです）
・融資は某金融機関で、全額出る予定です。

「訳あり」の内容が知りたい方や、
物件にご興味がある方は見友（みとも）までご連絡ください。
電話０４８－６４５－３３３３です。

または、この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「千葉県２９８０万円資料希望」とお書きのうえ、送信してください。

お世話になっております。世田谷の佐伯です。
2015年に入りすでに半月が過ぎております。
年始の忙しさも落ち着いてきている頃かとは思いますが、寒い日が続いておりますので、お体には十分気を付けていただければと思っております。

さて、皆様が収益物件をお探しの際に一番気になさるポイントはどこでしょうか。
お客様に連絡をさせていただいた際に「良い物件が出たら。」と言われる事が多くあります。
ではお客様にとっての「良い物件」とはどのような条件の物件でしょうか。本当にその条件がお客様にとって「良い物件」なのでしょうか。
収益物件はこの世に同じものは1つとしてないのと同じで、お客様自身も他の投資家の方々と同じではないのです。
私が良いと思ったとしても、お客様にとって良いと思うこともあれば、良くないと思うこともあります。
ではどのようにしてこの溝を埋めればよいのでしょうか。
より物件をご紹介できるスピードを速くするために、お客様との物件に対する「感覚の共有」をしておきたいと思っております。

そのためのステップ1が面談になります。
お客様の希望をお聞きするのとともに、お客様の状況を教えていただくことが収益物件を探す際に必要になります。

ステップ２は実際に物件を一緒に見に行くことの繰り返しです。
実際に物件を見て、その都度物件に対する感想を良い点はもちろん悪い点も含めてお教えください。そうすることで、お客様の物件に対する感覚が分かってきます。

投資不動産は自分が働かなくてもお金を稼いでくれるもの。
であればお金を稼いでくれる不動産を探すのに少し苦労をしてみませんか。
まずは一度お会いして話をしましょう。

いつでもご相談お待ちしております。
ご相談いただいた際には全力でお手伝いさせていただきます。

弊社のホームページをご覧頂き誠に有難う御座います。
クリスティ世田谷店の井口です。

世田谷店発の区分マンションの非公開情報のご紹介です。

物件の概要は下記となります。

・ 東京都中央区
・ 複数数路線利用可
ＪＲ各線「東京」駅徒歩10分以内　/　日比谷線、東西線「茅場町」駅徒歩5分以内
銀座線、都営浅草線、東西線「日本橋」駅徒歩5分以内　/　日比谷線、ＪＲ京葉線「八丁堀」駅徒歩10分以内
・ 築12年
・ 室内洗濯機置き場
・ ＴＶモニター付オートロックシステム
・ 宅配ボックス付

大きな通りから入った閑静な立地です。
東京駅まで徒歩圏内で多数の路線が使える便利な立地です。
周辺にはデパート等が立ち並び、買い物等にも大変便利な環境です。

詳しい情報はここではご紹介出来ませんが、
お問い合わせ頂いたお客様には、住所等記載のある資料をお送りさせて頂きます。

ご興味がある方は井口までお電話下さいませ。
電話番号は０３―５７９７－１００４です。

または、この下にある青色の
「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「投資に関するお悩みご相談」をクリックして頂き
「ご相談内容」のところに
「2,000万円東京都中央区区分マンション資料希望」とおかきのうえ
送信して下さい。

おすすめ物件情報です。
関東ではありませんが、静岡県の軽量鉄骨物件になります。
静岡銀行で融資が可能な物件ですので、初めてのお客様や、自己資金を抑えたいお客様に特にお勧めです。
想定の計算になりますが、満室想定で年間の表面CFが400万円弱でます。
詳細につきましては、完全非公開の物件になりますので一度お問い合わせ頂き、担当者から直接お伝えさせて頂きたいと思います。

お問合せ　フリーダイヤル0120-24-1004
株式会社クリスティ　世田谷店　担当：永田（ナガタ）

お問合せお待ちしております。

「投資物件フライング速報」第18弾。

今回の担当は見友（みとも）です。
(前橋市出身27才　現在は川越市在住です。
晩酌は必ず男の酒「赤城山」を愛飲しております。）

いい物件を買うには、
フライングぎみの
早い行動が重要です。

皆さまからの
素早いお問い合わせ、お待ちしてます。

概要はこんな感じです。
・埼玉県春日部市
・価格１８００万円
・想定利回り１３％
・１Ｋ×６室
・融資は某金融機関で、全額出る予定ですので
自己資金200万円からのフルローン物件となります。

空き部屋は内覧できますので、
ご興味がある方は見友（みとも）までご連絡ください。
電話０４８－６４５－３３３３です。

または、この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「春日部市１８００万円資料希望」とお書きのうえ、送信してください。

※1月22日時点で、売り止めとなっております。

いつもクリスティのホームページをご利用いただき有り難うございます。
世田谷店の村田です。

不動産の価格上昇について
よくどの地域が何パーセント値上がりをしたと過去形の記事を見かけます。
どのくらい上がったのかは、上がった後に確認するものなので、
過去形になるのは致し方ないのかもしれません。

では実際に上がっている最中に実感することは無いのかというと、そうでもありません。

どういう上がり方をするかというと、出ている物件に満額で申し込みを入れたのに
もっと高くしないと売らないと云う例もあるにはありますが、
もっと良くあるのは、検討した物件に申し込み入れたら、一番手を取れないことです。

不動産の不思議として、「売れ時は重なる」というのがよくあります。
これは売れ残っていた物件であっても言える事で、
その地域その価格帯で一番良い物件と自分が判断した時には、他の人も同じように気に入っているものです。
そして一番良い物件が売れてしまうと、その地域その価格帯で二番目に良い物件が一番に繰り上がります。
この一番と二番の差が「物件が上がっている状態」です。
そして市場が活発な時は、一番が売れたらそれより良い物件が出る確率が極端に低くなります。
なぜならば売主様は少しでも高く売りたいので、売れる価格より安くすることは無いからです。

勿論、物件の良し悪しはそれぞれの価値観によって変わりますが、
少なくとも同じ考えの人から見たら、一番良い物件は共通します。

物件が上がる前に買うという事は、その時自分にとって一番良いものが売れる前にそれを押さえる事であり、
その判断力を養うのは物件を見るしかありません。

他の人に競り勝つために、こんどの土日に物件を見て回りませんか？

「投資物件フライング速報」第１７弾。

今回の担当は見友です。
(前橋市出身27才　現在は川越市在住です。
晩酌は必ず男の酒「赤城山」を愛飲しております。）

いい物件を買うには、
フライングぎみの
早い行動が重要です。

皆さまからの
素早いお問い合わせ、お待ちしてます。

概要はこんな感じです。
・茨城県
・価格１２７０万円
・想定利回り約１７％
・１Ｋ×６室（現在４室入居です）

空き部屋は内覧できますので
ご興味がある方は、見友までご連絡ください。
電話０４８－６４５－３３３３です。

または、この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「茨城県１２７０万円資料希望」とお書きのうえ、送信してください。

いつも、このページをご覧頂き
ありがとうございます。

今回の担当の近藤です。
最近、急に問い合わせが増えた物件が
ありますのでご紹介します。

概要はこんな感じです。
・松戸市上本郷
・JR「北松戸」駅から徒歩１２分
・価格３５００万円
・想定利回り１０．５９％
・昭和６２年築木造２階
・１Ｋ×１０室（現在満室）

ご興味がある方は近藤までご連絡ください。
電話０４８－６４５－３３３３です。

または、この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「北松戸３５００万円資料希望」とお書きのうえ、送信してください。

「投資物件フライング速報」第１４弾。

今回の担当は見友です。
(前橋市出身27才　現在は川越市在住です。
晩酌は必ず男の酒「赤城山」を愛飲しております。）

いい物件を買うには、
フライングぎみの
早い行動が重要です。

皆さまからの
素早いお問い合わせ、お待ちしてます。

新年早々で、またイイ物件が出ました。

概要はこんな感じです。
・埼玉県北部
・価格１９８０万円
・想定利回り約１３％
・１Ｋ×８室（現在満室）
・融資は某金融機関で、全額出る予定ですが
たぶんオーバーローンまで、できます。

ご興味がある方は急いで、見友までご連絡ください。
電話０４８－６４５－３３３３です。

または、この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「埼玉県北部１９８０万円資料希望」とお書きのうえ、送信してください。