いつもクリスティのホームページをご利用いただき有難うございます。
世田谷店の川守田（かわもりた）です。

板橋区にS63年築のRCで高利回り物件が出ました。
表面利回り：8.72％(満室想定)
価格：1億6500万円

駅徒歩7,8分の好立地にございます。
コンビニ・公園・スーパー至近です。
公示価格換算の積算評価額の土地建物合算で81％出ます。

昨晩出てきたばかりの物件ですが、足が速いかと思いますので、
ご興味がございましたらお早目のお問い合わせをお願いいたいます。

フリーダイヤル：0120-24-1004　
E-mail：kawamorita@christy.co.jp


または下記にある青色の「投資に関するご相談」から
「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」へ「世田谷＠板橋RC」と入力し、送信くださいませ。

皆様のお問い合わせ、心よりお待ち申し上げております。

「投資物件、先取り情報」第1弾。

今回の担当は近藤です。
(最近はラーメン二郎大宮店に週３，４回行ってます。）

いい物件を買うには、
新鮮な情報をいち早く、
手に入れることが重要です。

皆さまからの
素早いお問い合わせ、お待ちしてます。

近々、販売予定の物件があります。
概要はこんな感じです。

・東武越生線「武州長瀬駅」徒歩６分
・価格１１８０万円
・利回り約１２％
・１Ｋ×４室、現在満室です。

ご興味がある方は近藤までお電話ください。
電話は０４８－６４５－３３３３です。

または、この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「武州長瀬１１８０万円資料希望」とお書きのうえ、送信してください。

飯田ゆうじの「投資物件フライング速報」第22弾です。
（現在２３歳、熊谷市在住、好きなラーメンは鴻巣の次念序、
　東川口の桐生、あと、たまに六厘舎も行きます。）

いい物件を買うには、
フライングぎみの
早い行動が重要です。

皆さまからの
素早いお問い合わせ、お待ちしてます。

概要はこんな感じです。
・茨城県内
・価格１８００万円
・想定利回り約１４％
・現在６室満室

ご興味がある方は、飯田までご連絡ください。
電話０４８－６４５－３３３３です。

または、この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「茨城県１８００万円資料希望」とお書きのうえ、送信してください。

今回の担当は菅野（かんの）です。
(福島県出身32才、
同じく福島県出身の妻、2歳の娘1人　
最近の楽しみは雪山に行くことです。）

いい物件を買うには、
フライングぎみの
早い行動が重要です。

皆さまからの
素早いお問い合わせ、お待ちしてます。

ご紹介できる物件が少ない中、イイ物件が出ました。
概要はこんな感じです。
・埼玉県
・価格1750万円
・想定利回り約10％（現在満室です）
・融資は某金融機関で、全額出る予定です。

物件にご興味がある方は菅野（かんの）までご連絡ください。
電話０４８－６４５－３３３３です。

または、この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「埼玉県1750万円資料希望」とお書きのうえ、送信してください。

「裏ブツ情報・その１」です。

今回の担当は近藤です。
(現在４２歳、３歳の娘１人、奥さん１人
川口市在住、上尾の「慶」のミソラーメンが大好きです。）

いい物件を買うには、
フライングぎみの
早い行動が重要です。

皆さまからの
素早いお問い合わせ、お待ちしてます。

概要はこんな感じです。
・価格３０００万円
・さいたま市見沼区東門前
・東武野田線「七里駅」から徒歩５分
・想定利回り約１０％（現在６室中５室入居）
・平成２年築木造２階建て
・融資は某金融機関で全額出る予定です。

物件にご興味がある方は近藤までご連絡ください。
電話０４８－６４５－３３３３です。

または、この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「七里駅の資料希望」とお書きのうえ、送信してください。

「裏ブツ情報・その２」です。

今回の担当は近藤です。
(現在４２歳、３歳の娘１人、奥さん１人
川口市在住、上尾の「慶」のミソラーメンが大好きです。）

いい物件を買うには、
フライングぎみの
早い行動が重要です。

皆さまからの
素早いお問い合わせ、お待ちしてます。

概要はこんな感じです。
・価格３７８０万円
・西東京市南町３丁目
・西武新宿線「田無駅」から徒歩３分
・想定利回り約９％（現在６室満室）
・昭和４９年築木造２階建て
・土地１０８㎡

物件にご興味がある方は近藤までご連絡ください。
電話０４８－６４５－３３３３です。

または、この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「田無駅の資料希望」とお書きのうえ、送信してください。

お世話になっております。世田谷店の笠原です。
最近は物件の玉が少なくなっている時期であります。
そんな中、今回は物件のご紹介です！
期間限定完全非公開物件です！！
概要
・ＪＲ大森駅徒歩2分　好立地！　区分マンション
・東京都大田区大森北1丁目
・1,300万円
・1ＬＤＫ

ご興味のある方は笠原までお問い合わせください。
フリーダイヤル　0120-24-1004　

または下記にある青色の「投資に関するご相談」から
「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」へ「大森1,300万円詳細希望」と書き、送信ください。

平素よりお世話になっております。
世田谷店の川守田です。

2015年になり、まだまだ相場の上昇傾向は続いており、高利回りの物件が
一都三県でめっきり数を減らしたように感じておられるお客様も少なくはないかと存じます。

さて、本日は希少価値が高くなってきた一都三県14％超えのアパートのご紹介です。

これから不動産投資を始めたい、そんな方に、複数物件を持っていてキャッシュフローをもっと
良くしたいとお考えの投資家様に、短期間の減価償却をお考えのお客様にもオススメの物件です。

エリア：千葉県某所
価格：1500万円
利回り：14.4％
築年月：平成3年8月
備考：昨年、弊社仲介の同エリアの物件で公庫より融資実績あり。

比較的自己資金を少なめで投資をスタートしたい方のニーズにも合致するのではないでしょうか。
満室時の想定利回りは216万円となります。

該当エリアは工業団地等もあり、賃貸需要のあるいわゆる“穴場”的エリアです。

本物件意ご興味をお持ちのお客様は、世田谷店「川守田」までお気軽にお問い合わせをお願いいたします。

お電話番号：0120-24-1004
トピックスの世田谷店の「千葉1500万円」を見たとお伝え下さいませ。

もしくは、このページの下の「投資に関するご相談」とかかれた青いバナーをクリックして
お問い合わせをお願いいたします。
バナーよりお問い合わせの際はお問い合わせ内容に「世田谷店＠千葉1500万円」と入力をお願いいたします。

不動産とは奇妙なもので、不思議と買い時は重なるものです。
それでは、皆様のお問い合わせを心よりお待ち申し上げております。

　こんにちは。
　世田谷店の鉄羅（てつら）です。

　私自身不動産投資は行って居て、一番最近では千駄ヶ谷で一棟購入致しました。
　物件を探し出してから購入まで１年くらいはかかったでしょうか。

　一番はじめに知りたかったのは、
　「自分はいくらの物件が買えるのか」
　ということでした。

　しかし、都市銀行、地方銀行、信金などいろいろな金融機関はあるのですが、どこでいくら借りられるのか自分で確かめるのはなかなか大変です。
　私は結局不動産屋さんが紹介してくれた金融機関と、昔から付き合いのある金融機関の両方に打診して選ぶことになりましたが、最後まで結局自分はどの程度の枠があったのかいまいち理解しないままでした。

　今となってはもっと色々探して見ればよかったとも思うのですが、日中仕事をしながら色々な金融機関を回るというのはなかなか大変だと思います。

　弊社は不動産投資専門で事業をしておりますため、各金融機関に担当者がついており、一般の方にはお話されないような細かな内部事情なども常に把握しております。

　いくつもある金融機関のどこが今の自分に合うのか。
　一番融資額を多く出してもらえるのはどこか。
　金利が安いのはどこか。
　キャッシュフローを出しやすいのはどこか。
　自己資金を一番使わないですむのはどこか。

　お客様のお仕事や年収、自己資金、残債などによってどこの金融機関が合うのかは変わって参ります。

　物件を探す前に自分にはどこの金融機関が合うのか知りたい方は、
　0120-24-1004
　世田谷店の鉄羅（てつら）
　までご相談ください。

　メールでのご相談をご希望の方は、
　①この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリック
　②「無料！！個別相談はこちら」をクリック
　③「ご相談内容」のところに「鉄羅へ融資相談」とお書きのうえ、送信してください。

　皆様からのご相談をお待ちしております！
　

「投資物件フライング速報」第20弾。

今回の担当は近藤です。
(現在４２歳、３歳の娘１人、奥さん１人
川口市在住、上尾の「慶」のミソラーメンが大好きです。）

いい物件を買うには、
フライングぎみの
早い行動が重要です。

皆さまからの
素早いお問い合わせ、お待ちしてます。

物件概要はこんな感じです。
・さいたま市内、駅から徒歩１０分
・鉄骨３階建て
・想定利回り約１０％（現在９割入居）
・価格１億前後

物件にご興味がある方は近藤までご連絡ください。
電話０４８－６４５－３３３３です。

または、この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「さいたま市の資料希望」とお書きのうえ、送信してください。