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ご覧頂きありがとうございます。

ただいま、システム障害により当社のホームページの
更新ができない状況となっております。

現在、復旧作業に取り組んでおりますが
まだ回復の目処が立っておりません。

今後の復旧情報については、状況が判明できしだい
ホームページにて再度ご案内をさせていただきます。

皆様に、ご迷惑をおかけしておりますことを
謹んでお詫び申しあげます。

こんにちは！クリスティ売買担当の小澤です。
(33歳　コーヒーが好きです！飲むと胃がもたれます。)
いつも観覧ありがとうございます。



突然ですがみなさんは数ある投資の中でなぜ【不動産投資】に興味をもたれたのでしょうか？。
今回は不動産投資の魅力について具体的に考えてみましょう。
大きな利点として５つあげてみます。

※物件のローンを『入居者に』支払ってもらえる。
※支払いから残った金額が『家賃収入』として収入になる。
※ローンを完済したあとはそのまま資産になる。
※団信をつけることによって『生命保険』としての考え方もできる。
※建物に火災や地震などの『保険』がかけられる。




ほかの金融商品と比較すると、ローンが組めて保険をかけることのできること、
借入れしたお金で投資ができるということが最大の魅力だと思います。

代わりに修繕費用や空室などが最大の『リスク』になりますが
株価や為替、信託など自分の意思で制御できない部分が多いものと比べると
家賃設定や募集内容など、自分でコントロールできる部分が多いのも魅力ですね。






最近は他の投資プラス、不動産でリスク分散というお客様もふえております。
アベノミクス発足後、金融機関も融資に積極的な印象です。
市場としては非常に活気づいております。

まずは(融資を利用して自分はいくらの物件が買えるのか)相談したいという方は
青いボタンをクリックして、『トピックス面談希望』とお書きください。
一度ご来社いただきまして今後の方向性をお話できればと思います。

「投資物件フライング速報」第48弾。

今回の担当は近藤です。
(現在４３歳、３歳の娘１人、奥さん１人
川口市在住、上尾の「慶」のミソラーメンが大好きです。）

いい物件を買うには、
フライングぎみの
早い行動が重要です。

皆さまからの
素早いお問い合わせ、お待ちしてます。

概要はこんな感じです。
・千葉県内
・常磐線の駅から徒歩約10分
・価格3500万円
・想定利回り約11%
・敷地約90坪
・実売買の土地値で約4000万円と資産価値大です。
・融資は某金融機関で、全額出る予定です。

物件にご興味がある方は近藤までご連絡ください。
電話０４８－６４５－３３３３です。

または、この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「常磐線3500万円の資料希望」とお書きのうえ、送信してください。

「裏ブツ情報」

今回の担当は見友（みとも）です。
(群馬県前橋市出身27才　現在は川越市在住です。
最近のお勧め群馬グルメは「赤城マルフク」のミックスホルモンです）

いい物件を買うには、
新鮮な情報をいち早く、
手に入れることが重要です。

皆さまからの
素早いお問い合わせ、お待ちしてます。

概要はこんな感じです。
・価格2200万円
・満室利回り12％
・ＪＲ常磐線「馬橋駅」徒歩18分
・平成2年築、軽量鉄骨2階建て
・敷地約60坪（北西の角地）でほぼ土地値です。

今回は「裏ブツ」と言う事で、一般には公開してません。
物件にご興味がある方は見友（みとも）までご連絡ください。
電話０４８－６４５－３３３３です。

または、この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「松戸2200万円の資料希望」とお書きのうえ、送信してください。

飯田ゆうじの「裏ブツ情報」です。
（現在２３歳、好きなラーメンは鴻巣の次念序、
東川口の桐龍、たまに六厘舎も行きます。）

いい物件を買うには、
フライングぎみの
早い行動が重要です。

皆さまからの
素早いお問い合わせ、お待ちしてます。

概要はこんな感じです。
・価格２４０００万円
・東京都葛飾区
・東京メトロ千代田線「金町駅」より徒歩１８分
・平成５年築、鉄骨３階
・想定利回り６．９％
・積算評価約２１０００万円

今回は「裏ブツ」と言う事で、一般には公開してません。
物件にご興味がある方は飯田までご連絡ください。
電話０４８－６４５－３３３３です。

または、この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「葛飾区２４０００万円の資料希望」とお書きのうえ、送信してください。

今回の担当は菅野（かんの）です。
(現在３２歳、２歳の娘１人、奥さん１人、埼玉県伊奈町在住。
ここ最近RIZAPに通いたいと考えています。）

いい物件を買うには、
新鮮な情報をいち早く、
手に入れることが重要です。

皆さまからの
素早いお問い合わせ、お待ちしてます。

概要はこんな感じです。
・埼玉県入間市東町
・西武池袋線『入間市駅』
・価格７８０万円
・土地７６．2㎡
・建物７９．７９㎡
・４LDK＋S　
・賃料想定年収８７万円
・利回り11.15％

ほぼ土地値の戸建て物件です。

物件にご興味がある方は菅野までご連絡ください。
電話０４８－６４５－３３３３です。

または、この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「入間市７８０万円の資料希望」とお書きのうえ、送信してください。

いつもクリスティのホームページをご利用頂きましてありがとうございます。
営業部の村田です。

去年の7月のデータではありますが、総務省発表によると、全国の空き家は820万戸だそうです。
これは当時の総住宅数に占める割合が13・5％と、かなりの量です。

そんな空き家について、「こんなに空き家が多いのだから、今後、アパートの入居率は見込めなくなる」という声がたまに聞こえますが、
果たして本当にそうでしょうか。

そもそも空き家になっている理由はどこに有るのでしょうか。
多くは、住みたくとも老朽化が激しく、実住にも賃貸にも使えない物件だから空き家になっているものです。つまり現役アパートの競争相手になる以前の物件です。
それをフルリフォームして再生されたものも、たまに出てはきますが、
それほどの量ではありません。リフォーム代がかさんで効率が悪くなったり、
出口的に融資が難しいなどの問題を抱えることになるので、リノベーション物件として、ライバルになる確率は低いです。

つまり今有る空き家の殆どは有効利用されないまま、将来的に「売り地」として出てくる可能性が高い物件であって、
空き家として現役アパートの入居率の低下に直接関わるものではありません。

投資をするにあたり、危険を察知し回避するのは大切なことですが、
無用な心配を根拠に良縁を逃すのは勿体無い話だと思います。
　
（個別面談受け付けます。村田までご連絡ください）

御世話になっております。
世田谷店の笠原と申します。

未公開物件のご紹介です。

【価格】1,400万円

【利回】満室想定 12.94％（現状満室稼働中）

【所在】茨城県水戸市

【築年】平成６年

【構造】木造

【土地】214㎡

【入居】４部屋中４部屋満室稼働中

【間取り】1ＬＤＫ（41.4㎡）


ご興味のある方は世田谷店「笠原」までお問い合わせください。
フリーダイヤル　0120-24-1004　

または下記にある青色の「投資に関するご相談」から
「無料！！個別相談はこちら」をクリックして「ご相談内容」へ「世田谷＠水戸市1,
400万円」送信くださいませ。
皆様のお問い合わせ、心よりお待ち申し上げております。

御世話になっております。
世田谷店の笠原と申します。

未公開物件のご紹介です。

【価格】1,400万円

【利回】満室想定 12.94％（現状満室稼働中）

【所在】茨城県水戸市

【築年】平成６年

【構造】木造

【土地】214㎡

【入居】４部屋中４部屋満室稼働中

【間取り】1ＬＤＫ（41.4㎡）


ご興味のある方は世田谷店「笠原」までお問い合わせください。
フリーダイヤル　0120-24-1004　

または下記にある青色の「投資に関するご相談」から
「無料！！個別相談はこちら」をクリックして「ご相談内容」へ「世田谷＠水戸市1,
400万円」送信くださいませ。
皆様のお問い合わせ、心よりお待ち申し上げております。

御世話になっております。
世田谷店の川守田と申します。


本日は貴重な梅雨の晴間ですが、いかがお過ごしでしょうか。

今回は、昨今問い合わせが増えてきた立地重視の物件のご紹介です。
自由が丘駅徒歩１０分で、土地の価値は坪３００万円まではいかないまでも坪２７０万円前後には達するかと思います。

【価格】２億７５００万円
【所在】世田谷区奥沢７丁目
【構造】ＲＣ造
【築年】平成２年


現段階では、まだお出しできる情報が限られておりますが、ご興味ございましたら是非お問い合わせをお願いいたします。

ご興味のある方は世田谷店「川守田」までお問い合わせください。
フリーダイヤル　0120-24-1004　

または下記にある青色の「投資に関するご相談」から
「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」へ「世田谷＠奥沢ＲＣ」と入力し、送信くださいませ。

皆様のお問い合わせ、心よりお待ち申し上げております。