御世話になっております。
株式会社クリスティ世田谷店の笠原です。

皆様は最近いい物件に巡り合えていますでしょうか。
当たり前のことですが、いい物件は足が早いです。
お客様にいい物件をご紹介するにはやはり、営業マンはパートナーとして一緒に買っていくという
スタンスが必要かもしれません。
本気でいい物件を買おうとしている人や、お忙しい中でも時間と体を使って探そうとしている方には
特にいい物件を買って頂きたい、いち早く情報をお伝えしなければという気持ちが湧いてきます。
「だって人間だもの」笑
スピードは何事にも大切ですね。
ただの業者の人とお客様という関係から脱却しましょう！
きっと何かが見えてくるはずです。

さて、物件のご紹介です。
価格：5,700万円
利回り：8.03％
構造：鉄骨造4階建て
所在：千葉県千葉市若葉区
築年月：平成19年
備考： 風呂・トイレ独立
　　　モニター付インターフォン
　　　ウォッシュレット付

ご興味のある方は世田谷店「笠原」までお問い合わせください。
フリーダイヤル　0120-24-1004　

または下記にある青色の「投資に関するご相談」から
「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」へ「世田谷＠千葉市5700万円」と入力し、送信くださいませ。

皆様のお問い合わせ、心よりお待ち申し上げております。

御世話になっております。
世田谷店の川守田と申します。

一都三県では比較的高利回り物件の出やすい千葉県にて珍しい案件が出ました。
エリアにもよりますが、公庫や千葉銀行での案件が多く、東京よりのエリア以外は融資可能な金融機関がかなり制限されるのが千葉の案件に多く見られる傾向かと思います。
そんな中で、オリックス銀行が融資に対して積極的な物件が出ました。


価格も手ごろで築も比較的浅く、エリアも大学が近いため入居の根拠付けがございます。
築浅のため、設備投資や補修のコストが現況ではあまり必要ない点も大きなメリットです。
オリックス銀行の場合、金利は2.3～2.7％が一般的な数値ですので、補修の分のコストが大きくかからないことを考えると、表面利回り9.8％に対して実質的なキャッシュフローが多く望めるかと思います。

また、ベッド、机、テレビ、収納、洗濯機、電子レンジ、冷蔵庫など家具家電がセットと言う点も学生向け物件という点では大きなアドバンテージとなるため、競争力はとても高いように思えます。
尚、バス・トイレ別で収納も中板のある「押入れ」ではなくハンガーバーつきのクローゼットのため、男女問わず入居付けがしやすそうです。

中々に足の速そうな物件ですので、是非スピーディーなご検討をお願いいたします。

【価格】2980万円
【利回】9.8％
【所在】千葉県野田市山崎
【構造】木造
【築年】平成15年
【入居】満室稼働中


ご興味のある方は世田谷店「川守田」までお問い合わせください。
フリーダイヤル　0120-24-1004　

または下記にある青色の「投資に関するご相談」から
「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」へ「世田谷＠野田2980万円」と入力し、送信くださいませ。

皆様のお問い合わせ、心よりお待ち申し上げております。

担当の近藤です。
(現在４２歳、３歳の娘１人、奥さん１人
今日の昼食はラーメン二郎大宮店でした。）

いい物件を買うには、
フライングぎみの
早い行動が重要です。

皆さまからの
素早いお問い合わせ、お待ちしてます。

概要はこんな感じです。
・価格２９８０万円
・千葉県佐倉市
・JR線「佐倉駅」から徒歩３分
・想定利回り約１０％
・土地１８２㎡
今回は「裏ブツ」と言う事で、一般には公開してません。

物件にご興味がある方は近藤までご連絡ください。
電話０４８－６４５－３３３３です。

または、この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「佐倉の資料希望」とお書きのうえ、送信してください。

世田谷店の鉄羅（てつら）です。
まだ弊社のホームページにも出していない裏物です。
好立地築浅RCで、毎月20万円程度の手残りが出る可能性があります。

お客様の属性次第で金利1～2％で20年～30年、自己資金1割程度～フルローンもありえる物件です。
ローンを自己資金1割、融資11700万円、2％、30年組んだ場合
返済432,454円/月、収入667,000円/月です。

高利回りではないですが、好立地のデザイナーズRCで長期ローンが組める希少価値の高い物件です！

ご融資に関しましては可否も含めて鉄羅までご相談下さい。

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◆物件概要
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　□物件価格　
　　13000万円

　□満室・現況利回り
　　約6.15％

　□満室・現況年収
　　8,004,000円

　□現況
　　満室

　□土地
　　165㎡

　□建物面積
　　219.82㎡

　□駅
　　小田急線喜多見駅　徒歩8分
　　（新宿まで約19分）

　□構造
　　RC

　□築年
　　1991年

　□間取り
　　１K×15戸
------------------------------------------------------------
詳細や融資に関してのご相談は

①「投資に関するご相談」をクリック
②「無料！！個別相談はこちら」をクリック
③「ご相談内容」に　【鉄羅担当】喜多見物件】　←コピーして送信

以上です。
もちろんお電話
0120-24-1004
鉄羅（てつら）までお問い合わせいただいてもかまいません。
ご連絡お待ちしております！

弊社のホームページをご覧頂き誠に有難う御座います。
クリスティ世田谷店の井口です。

世田谷店発の都心区分マンションの情報のご紹介です。

物件の概要は下記となります。

・ 2,000万円から1,890万へ価格変更しました！
・ 複数数路線利用可
ＪＲ各線「東京」駅徒歩10分以内　/　日比谷線、東西線「茅場町」駅徒歩5分以内
銀座線、都営浅草線、東西線「日本橋」駅徒歩5分以内　/　日比谷線、ＪＲ京葉線「八丁堀」駅徒歩10分以内
・ 築12年
・ 室内洗濯機置き場
・ ＴＶモニター付オートロックシステム
・ 宅配ボックス付

詳しい情報はここでは書ききれませんが、
お問い合わせ頂いたお客様には、住所等記載のある資料をお送りさせて頂きます。

ご興味がある方は井口までお電話下さいませ。
電話番号は０３―５７９７－１００４です。

または、この下にある青色の
「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして頂き
「ご相談内容」のところに
「1,890万円中央区区分マンション資料希望」とおかきのうえ
送信して下さい。

「投資物件フライング速報」第30弾。

今回の担当は新井です。
(現在２３歳、以前は加圧トレーナーをやっていました。
好きな寿司ネタはウニとツブ貝です。
サバもま～ま～好きです。）

いい物件を買うには、
フライングぎみの
早い行動が重要です。

皆さまからの
素早いお問い合わせ、お待ちしてます。

概要はこんな感じです。
・価格３０００万円
・さいたま市見沼区東門前
・東武野田線「七里駅」から徒歩５分
・想定利回り約１０％（現在６室中５室入居）
・平成２年築木造２階建て
・融資は某金融機関で全額出る予定です。

物件にご興味がある方は新井（あらい）までご連絡ください。
電話０４８－６４５－３３３３です。

または、この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「七里駅の資料希望」とお書きのうえ、送信してください。

「投資物件フライング速報」第29弾。

今回の担当は近藤です。
(現在４２歳、３歳の娘１人、奥さん１人
今日の昼食はラーメン二郎大宮店でした。）

いい物件を買うには、
フライングぎみの
早い行動が重要です。

皆さまからの
素早いお問い合わせ、お待ちしてます。

概要はこんな感じです。
・群馬県内
・価格2650万円
・想定利回り約14%
・現状利回り12%

物件にご興味がある方は近藤までご連絡ください。
電話０４８－６４５－３３３３です。

または、この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「群馬県の資料希望」とお書きのうえ、送信してください。

「投資物件、先取り情報」第6弾。

今回の担当はホームズくんの右でピースしている近藤です。
(現在４２歳、３歳の娘１人、奥さん１人、川口市在住。
最近は「ナニワ金融道」のDVDをよく見ています。）

いい物件を買うには、
新鮮な情報をいち早く、
手に入れることが重要です。

皆さまからの
素早いお問い合わせ、お待ちしてます。

近々、販売予定の物件があります。
概要はこんな感じです。
・東武東上線「上板橋駅」徒歩10分
・価格4880万円
・想定利回り約10％

物件にご興味がある方は近藤までご連絡ください。
電話０４８－６４５－３３３３です。

または、この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「上板橋4880万円の資料希望」とお書きのうえ、送信してください。

はじめまして、クリスティの石島　彩乃と申します。（写真手前左に移っているのが私です）
大学在学中、宅地建物取引主任者の資格を取得。
卒業後、大手不動産仲介業者に就職し、中古マンションの仲介営業をメインに行っておりました。
その後2013年2月にクリスティに入社。
お客様が購入予定の物件の現地調査から建築基準法等その他法令関係の調査、契約書の作成、
お客様への契約時のご説明等を行っております。
メインの仕事は上記の業務になりますが、以前の営業の経験を生かし、
顧客への物件のご紹介・ご契約・お引渡しまでの職務も行っており、契約業務と営業の仕事を一連に行っております。

昨今、女性の不動産投資家が増えてきています。
女性の社会進出が増加し、お金の運用に対しての女性の意識が高まっているからではないでしょうか。

「不動産」「投資」に興味がある、実際に始めたい。
でも
・相談先がわからない
・何からはじめればいいのかわかならい
・どれくらいの資金が必要なのかわからない
・不動産投資の仕組みがわからない

そこで「女性担当者による、女性限定不動産セミナー」開催のお知らせです。
日時：①平成27年3月14日（土）10：00～12：00頃まで
　　　②平成27年4月18日（土）10：00～12：00頃まで
　（第一回、第二回の内容は異なりますので、両方の参加も可能です）
場所：株式会社クリスティ　世田谷店
　　　　東京都世田谷区玉川台2丁目11番4号　吉田ビル2Ｆ（東急田園都市線「用賀駅」から徒歩約10分）
　　　　※ご連絡いただければ「用賀」駅までお迎えにあがります。

参加費：無料

定員：10名　

※先着順にご案内をメールにてお伝えします。申込み状況はコラムにて随時お知らせします。
　　　※当日の参加も空きがあれば可能です。
テーマ「どのような仕組みで利益がでるのか、利益を出すために必要な知識とは？」

初心者の方でも安心して参加できるセミナーとなっております。
１回限りではなく、今後、実際に現地を見学するツアー等、様々なセミナーを開催する予定です。
この機会に是非ご参加くださいませ。
参加希望の方はメールにて連絡ください。
ご質問がある方は、上記メール又は電話にて石島又は神戸（かんべ）宛てにご連絡ください。
メール：ishijima@christy.co.jp
電話：0120-24-1004（9：30～18：00）
定休日：火曜日・水曜日