「裏ブツ情報・その２」

担当は近藤です。
(現在４２歳、３歳の娘１人、奥さん１人
川口市在住、最近はタイ料理の「バジル焼き飯」にハマってます。）

いい物件を買うには、
新鮮な情報をいち早く、
手に入れることが重要です。

皆さまからの
素早いお問い合わせ、お待ちしてます。

概要はこんな感じです。
・神奈川県内
・価格１２５５０万円
・平成１３年築ＲＣ
・想定利回り８％
・積算評価大

今回は「裏ブツ」と言う事で、一般には公開してません。
物件にご興味がある方は近藤までご連絡ください。
電話０４８－６４５－３３３３です。

または、この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「神奈川県１２５５０万円の資料希望」とお書きのうえ、送信してください。

「投資物件フライング速報」第47弾。

担当は近藤です。
(現在４２歳、４歳の娘１人、奥さん１人。
昨日、埼玉県伊奈町の「博多ラーメン楓神」にて
替え玉がフライングする現場を見てきました。）

いい物件を買うには、
フライングぎみの
早い行動が重要です。

皆さまからの
素早いお問い合わせ、お待ちしてます。

概要はこんな感じです。
・価格３３８０万円
・千葉県柏市豊四季
・ＪＲ常磐線「南柏駅」から徒歩９分
・２Ｋ×６室
・現在満室で利回り１０％
・平成２年築木造
・今年の３月に外壁塗装済みでキレイです。

物件にご興味がある方は近藤までご連絡ください。
電話０４８－６４５－３３３３です。

または、この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「南柏駅の資料希望」とお書きのうえ、送信してください。

「投資物件フライング速報」第46弾。

担当は近藤です。
(現在４２歳、３歳の娘１人、奥さん１人
川口市在住、最近はタイ料理の「バジル焼き飯」にハマってます。）

いい物件を買うには、
フライングぎみの
早い行動が重要です。

皆さまからの
素早いお問い合わせ、お待ちしてます。

概要はこんな感じです。
・価格２８８０万円
・さいたま市見沼区東門前
・東武野田線「七里駅」から徒歩５分
・想定利回り１０．４％（現在６室中５室入居）
・平成２年築
・融資は某金融機関で全額出る予定です。

物件にご興味がある方は近藤までご連絡ください。
電話０４８－６４５－３３３３です。

または、この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「七里駅の資料希望」とお書きのうえ、送信してください。

「投資物件フライング速報」第45弾。

今回の担当は見友（みとも）です。
(群馬県前橋市出身27才　現在は川越市在住です。
最近のお勧め群馬グルメは「赤城マルフク」のミックスホルモンです）

いい物件を買うには、
フライングぎみの
早い行動が重要です。

皆さまからの
素早いお問い合わせ、お待ちしてます。

概要はこんな感じです。
・茨城県稲敷郡阿見町
・価格4200万円
・平成７年築の鉄骨2階
・想定利回り約13％
・現在12室満室
・駐車場は12台分以上あります。

物件にご興味がある方は見友（みとも）までご連絡ください。
電話０４８－６４５－３３３３です。

または、この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「阿見町の資料希望」とお書きのうえ、送信してください。

「投資物件フライング速報」第41弾。

担当は近藤です。
(現在４２歳、３歳の娘１人、奥さん１人
川口市在住、最近はタイ料理の「バジル焼き飯」にはまってます。）

いい物件を買うには、
フライングぎみの
早い行動が重要です。

皆さまからの
素早いお問い合わせ、お待ちしてます。

今回は自己資金100万円で4世帯、利回り12％（現在満室）の
アパートを買う方法をご紹介します。

その方法はズバリ、
これから紹介するアパートを今すぐ、
見に行くことです。

物件の詳細は下記となります。
・埼玉県内
・JR高崎線「籠原駅」徒歩12分
・価格1300万円
・１DK×４室（現在満室）
・利回り12.27％（年収159.6万円）
・融資は某金融機関で全額ローンが組めますので
自己資金が100万円あれば、お釣りがきます。

物件にご興味がある方は近藤までご連絡ください。
電話０４８－６４５－３３３３です。

または、この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「籠原の資料希望」とお書きのうえ、送信してください。

融資で物件購入を検討されている方へ

はじめまして。クリスティの石島と申します。
お客様の中で、購入希望の物件に融資利用を条件にお申し込みをして、
その後、融資の事前承認が下り、いざ購入しようとしても、他者で決まってしまった等のご経験はないでしょうか。
良い物件は非常に足が速く、物件を決めてから融資先を探す手段ではなかなかご希望の物件の購入に至りません。

＊自分はいくらまで融資を受けることができるのか
＊融資を受ける際の条件を知りたい
＊融資利用した場合の不動産投資シミュレーションをしたい
と思っている方が多いかと思います。

そこでクリスティでは仲介に先立ってお客様に当社お客様の利用実績のある金融機関にお連れして上記のような要望にお応えしています。
融資相談の「曜日」「時間帯」「場所」につきましてはご相談の上、できる限りお客様のご希望に添えるよう調整させていただきます。

ご希望方は下にある青いボタン（投資に関する相談）をクリックし
【融資相談希望】と明記の上、担当：石島までご連絡いただければと思います。
宜しくお願いいたします。

いつもクリスティのホームページをご利用いただき有り難うございます。
世田谷店の山口です。

先週、大手都市銀行のマーケットレポートを閲覧していました。
特に投資用不動産に関わってきそうなレポートをご紹介します。

・都道府県別転入超過数(2014年)
東京・神奈川・埼玉・千葉・愛知・福岡・宮城において転入超過

・平均地価(公示価格の前年比)
東京23区、多摩地区、横浜市、川崎市、さいたま市において、公示価格はほぼ横ばい、もしくは上昇傾向

公示価格が上昇傾向にあり、転入超過の地域では、不動産投資のリスクは下がってくるように感じます。良い環境だと思います。
確かに現在の不動産投資はローリスクかと思いますが、物件選びをしっかりしないと失敗してしまう可能性も当然あります。
失敗しない為には、やはり実際に多くの物件に足を運び、物件の見る目を養い、現在の相場勘を身に付けることだと思います。

また最近の物件はすぐに売れてしまいます。
気になる物件を逃さない為にも、先に融資面をしっかりと固めておくべきだと思います。
是非、弊社にご相談ください。
一緒に最良の方法を探しましょう。

下にある青いボタン（投資に関する相談）をクリックし
担当山口までご連絡いただければと思います。
宜しくお願いいたします。

御世話になっております。
世田谷店の笠原と申します。


最近は段々と暑くなってきました。物件を見に行くのも億劫になってしまう時期にさしかかっていると思います。
物件を探されている方も動きが悪くなる傾向にあります。
他の人たちが動かない時、そう、これからが勝負の時期です。
普段中々動けない方も、今がチャンスだと思ってください。
今ある中で一番いい物件をご紹介させて頂きます。
理想ばかりを求めていたら買えるものも買えません。
不動産投資を始められて1,2年間1件も買えていない方もいらっしゃいます。
いい物件に巡りあい、こんなに暑い中物件を見に行ってよかったなと思える様
誠心誠意をもって頑張りますので宜しくお願い致します。

未公開物件のご紹介です。

【価格】15,100万円
【利回】満室想定 9.05%
【所在】葛飾区亀有１丁目
【構造】木造
【土地】337.18㎡
【入居】21部屋中19部屋稼働中


ご興味のある方は世田谷店「笠原」までお問い合わせください。
フリーダイヤル　0120-24-1004　

または下記にある青色の「投資に関するご相談」から
「無料！！個別相談はこちら」をクリックして「ご相談内容」へ「世田谷＠亀有15100万円」送信くださいませ。

皆様のお問い合わせ、心よりお待ち申し上げております。

今回の担当は新井（あらい）です。
(現在２３歳独身、以前は加圧トレーナーをやっていました。
好きな寿司ネタはウニとつぶ貝です。サバもま～ま～好きです。）

いい物件を買うには、
新鮮な情報をいち早く、
手に入れることが重要です。

皆さまからの
素早いお問い合わせ、お待ちしてます。

概要はこんな感じです。
・価格2890万円
・埼玉県所沢市
・西武線「所沢駅」より徒歩16分
・昭和62年築、鉄骨3階建て
・想定利回り約10%（現在１K×5室満室）

今回は「裏ブツ」と言う事で、一般には公開してません。
物件にご興味がある方は新井（あらい）までご連絡ください。
電話０４８－６４５－３３３３です。

または、この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「所沢の資料希望」とお書きのうえ、送信してください。

飯田ゆうじの「裏ブツ情報」です。
（現在２３歳、好きなラーメンは鴻巣の次念序、
東川口の桐龍、たまに六厘舎も行きます。）

いい物件を買うには、
フライングぎみの
早い行動が重要です。

皆さまからの
素早いお問い合わせ、お待ちしてます。

概要はこんな感じです。
・価格5500万円
・栃木県宇都宮市
・平成12年築RC3階建て
・某都市銀行にて金利1.8％の30年融資予定
・土地約250坪
・積算評価約8000万円
・想定利回り約8.5%

今回は「裏ブツ」と言う事で、一般には公開してません。
物件にご興味がある方は飯田（いいだ）までご連絡ください。
電話０４８－６４５－３３３３です。

または、この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「宇都宮の資料希望」とお書きのうえ、送信してください。