いつもありがとうございます
店長の近藤です。

先日、物件案内をした後
周辺のお店の状況や
アパートの入居状況を見ていました。

すると、ちょっと気になる事がありました。
それはアパート名です。

例えば写真左の「シャレオ・タカハシ」です。
オシャレと言う言葉を、ちょっといじって
「シャレオ」になったのかな？と連想しました。

それとも、オーナーが高橋さんでおしゃれ好きとか・・・。
アパートの見た目は普通だったので、もしかすると
別の意味で、命名したのかもしれません。

次は「レインボー　イースト」です。
直訳すると「虹の西」または「西の虹」

もしかして、この辺は「虹」が良く見れるのか？
と連想しましたが、普通の住宅地なので
そんな事はなさそうです。

それともオーナーが西さんと言う人で、虹が好きとか・・・。

ちなみにクリスティには「西井」と言う社員がいます。
こんな想像をしておりますが、正解はわかりません。
でもアパート名は、何かしらの意味があって付けている人が多いです。

通常は建てた人が命名して
売買でオーナーが変わっても変えずに
使い続ける人が多いです。

アパート名は、基本的に所有者が決めて
いいので名前の変えるのは自由です。

皆さんは、アパート買ったらどんな名前にしますか？

でもアパート名を考える前に
アパート持っていない人はご相談ください。

それでは、不動産投資の事ならクリスティまで

ご相談を希望の方は０１２０－１１－４５３０まで電話を頂くか
この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「不動産投資の相談を希望」とお書きのうえ、送信してください。

いつもありがとうございます
店長の近藤です。

数日前から12月になりましたが
クリスティでは、あるイベントをやっております。

何のイベントかと言いますと
クリスマスにちなんで
左の写真の「新川サンタをさがせ！」です。

事務所のあっちこっちに貼ってある
10枚のシールを全部発見したら
ささやかな商品を差し上げおります。

ぜひ、探しに来てください・・・。

でも、だたサンタ探しにクリスティに
来る人はいないと思いますので
もちろん
・融資相談や
・初めての不動産投資相談や
・なんか良い物件ありませんか？みたいな飛込など
何でもOKです。

来て頂ければ右の写真の営業メンたちが
対応させて頂きます。

若い営業マンは26歳から、46歳のおじさんまで
誰をご指名して頂いても、大丈夫です。

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店長の近藤です。

昨日から12月に入りました。
この時期はお酒と、お肉の機会が多くなりますので
お昼の「いきなりステーキ」はなるべく控え、軽い食事にしたいものです。

そんな事を考えていたら、なんと
「ランチパック」と「いきなりステーキ」がコラボしていました。

これなら軽い気持ちで「いきなりステーキ」気分が味わえます。
気になる方はコンビニで、探してみてください。


ところで、12月といえば
「忘年会」と「収益物件」です。
忘年会の説明は必要ないですね。

では、なぜ12月が収益物件かと言いますと
・年内に税金の関係で物件を売りたい方がいたり
・年内に融資額を増やしたい銀行があったり
・年内に物件を売って、気持ちをスッキリさせてたい売主さんがいたりと
いろいろな事情があります。

だから12月は、ねらい目の月刊なのです。

そんな訳で、忘年会で忙しいとは思いますが
良い物件を年内に買いたい方は、一次会が終わった後でも
現地案内しますので、年内最後までがんばりましょう。

それでは、不動産投資の事ならクリスティまで

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店長の近藤です。

本日（12月1日）23：30分から、新川義忠の
FMラジオ「明日やろうは馬鹿野郎」の放送です。

このラジオは毎回、毎回、不動産投資に関係の深い方が
ゲスト出演して、その人ならでは話が聞けます。

今まで出てくれた方は
有名セミナー講師や、
有名不動産投資家さんや
有名コラムニスト方など。

１回、１回が非常に中身が濃いので
ラジオを聴くだけで、セミナーに出たり
本を読んだような気分になります。

しかも聞くのは無料なので、ぜひお聞きください。

さて、前置きが長くなりましたが
今回のゲストは玉崎孝幸さんです。

玉崎さんは
「不動産投資でハッピーリタイアした元サラリーマンたちのリアルな話」
と言う本を出しております。

また、起業、副業、副収入など
お金のキャリア専門家としても活躍中です。

ラジオでは、どんな話をしてくれたのでしょうか？
詳しくは今日のラジオをお聞きください。

【ラジオ紹介】
タイトル：新川義忠の明日やろうは馬鹿野郎！
2018年12月1日の23：30～23：59
市川うららFM　83．0MHz
（第1週と第3週の土曜日放送予定）

社長がラジオ番組をやるクリスティでは
不動産投資の相談を受付中です。

ご希望の方は0120-11-4530まで電話を頂くか
この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「不動産投資の相談を希望」とお書きのうえ、送信してください。

追伸：
市川うららFMは、こちらからリアルタイムで聞けます。

いつも、ありがとうございます
店長の近藤です。

いよいよ明日、開催です。
なんの事かと言いますと
「売らずに物件持ったまま。三井住友トラストL&Fセミナー」です。

突然ですが、物件を購入しようとした日を思い浮かべてください。

販売図面を手に現地確認を終え
周辺環境や家賃相場を調べ物件も気に入って。

「よし、この物件を買おう。」

そう思って金融機関に相談したまではよかったが、
物件の評価がのびず、頭金が必要だと言われ泣く泣くあきらめた。
そんな経験、1度はあるかと思います。

そんな時、力になるのが「共同担保」なのです。

そこで、アパートローンへの引き締めが強くなっている中、
共同担保をいかしてフルローンを積極的に出している

三井住友トラストＬ＆Ｆの特徴をとことん説明する
「売らずに物件持ったまま。三井住友トラストL&Fセミナー」を
１２月１日（土）に開催することとなりました。

【セミナーの内容】
・三井住友トラストL＆Ｆ不動産担保ローンについて
・不動産担保ローン 特徴
・融資条件について
・融資実例の紹介

参加条件はただ１つ。

『共同担保物件をお持ちの方』
※借り入れが残っている物件でも大丈夫です。

以上です。

過去の融資実行例を交え、
どのようにしてフルローンを引き出したかを説明するので、
共同担保をお持ちの方、フルローンを組みたい方は是非ご参加ください。


【セミナー概要】
日付：平成３０年１２月１日(土)
時間：１０時３０分～１１時３０分（受付１０：１５から）
場所：株式会社クリスティ
住所：埼玉県さいたま市大宮区下町１－５１ 木崎屋ビル２F
参加費：無料
交通：大宮駅から徒歩７分

※会社専用の駐車場はありませんので
お車でいらっしゃる方はお近くのコインパーキングをご利用ください。

セミナーに参加希望の方は
この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「12月1日のセミナー参加希望」とお書きのうえ、送信してください。

いつもありがとうございます。
不動産投資のクリスティです。

きたる12月9日(日)の18時より
パート主婦大家の「なっちー」こと舛添菜穂子さん主催の
クリスマスパーティーがあります。
（昨年の様子は左の写真です）

そしてなっちーさんは以前
新川のラジオにゲスト出演してくれました。
（写真右がその時の様子です。）

このパーティーにはクリスティの社長新川はじめ
有名投資家さんや、著名なコラム二ストの方々が
たくさんゲスト参加します。

例えば、
白井知宏さん（家賃年収1億円大家さん）
奈湖とも子さん（元ギャルＯＬ大家さん）
クリスティ新川社長
小嶌大介さん
元レースクイーン大家さん（古川美羽さん）
脱公務員大家さん
など。

さらに
秘書大家さん（金子みきさん）
サーファー薬剤師さん（宮崎俊樹さん）
孫子大家さん（木村厚夫さん）
河上伸之輔さん（元手500万円から資産20億円にした金沢でやり手の投資家さん）
などなど

さらにさらに
大神麗子さん（民泊不動産投資家）
岩崎えりさん（２ヶ月で月収１５０万円！ママ投資家）
大城幸重さん（高家賃でも空室ゼロのデザイナーズアパート経営）
桜木大洋さん
地主の婿養子大家さん（楽待コラムニスト）
などなどなど。

また超豪華プレゼントも
抽選で当たったりします。

参加費は8000円となっておりますが
どなたでも大歓迎のパーティーなので、お時間ある方や
投資仲間を作りたい方など、ぜひご参加ください。

パーティーの詳細や、参加の申込みはこの下からお願いします。

いつもありがとうございます。
不動産投資専門のクリスティの新井です。

今年も残すところあと１ヶ月。

「今年中に不動産投資を始める」
などの目標を立てていた方、
目標は達成できましたでしょうか。

仕事が忙しい、時間がない、
週末は家族サービスを、、、

そんな問題を解決できるのも
不動産投資の強みかと思います。

ただし始め方が分からない、
本を読んでもよく分からない、
セミナーに参加してみたけどまだ不安がある、、、

そんな方のために
「初心者のための個別相談会」
を開催いたします。

この個別相談会では
どんなご質問をいただいても構いません。

ただし参加条件として
「まだ収益物件をお持ちでない方」
限定とさせていただきます。

また今回は２つのプレゼントも用意いたしました。
・１棟不動産投資ゴールデンルールブック
・よくある質問集

「ゴールデンルールブック」は
購入までの流れや進め方が
シンプルにまとめられております。

「よくある質問集」は
多くの方の悩む部分や不安点などを
質問形式にしてまとめました。

担当は入社４年目の
新井（あらい）が務めます。

【相談会概要】
日付：平成３０年１２月２日(日)
時間：１０時００分～
　　　１１時３０分～
　　　１３時００分～
　　　１４時３０分～
　　　１６時００分～
　　　１７時３０分～
　　　１９時００分～
　　　２０時３０分～
場所：株式会社クリスティ
住所：埼玉県さいたま市大宮区下町１－５１ 木崎屋ビル２F
参加費：無料
交通：大宮駅から徒歩７分
※会社専用の駐車場はありませんので
お車でいらっしゃる方はお近くのコインパーキングをご利用ください。


個別相談会に参加希望の方は
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その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「〇〇時〇〇分の相談会参加希望」とお書きのうえ、送信してください。

相談担当の新井の自己紹介はこちらをご覧ください

いつもありがとうございます
店長の近藤です。

この3連休はどこもかしこ
ブラックフライデーセールやっていたようです。

うちの近くのイオンモールでもセールをやっていて
トイレットペーパーまでブラックフライデーになっていました。
でも紙は黒くありませんでしたが・・・。

ブラックフライデーとはアメリカでもっとも売り上げが
見込める日のようで、人が町にあふれて警察官の仕事が増えるから
「真っ暗な金曜日」と呼んだと、ウィキペディアに書いてありました。

そもそも何で最近なり、日本でもこんなセールを
やるようになったのか定かではありませんが
安いに、こした事はありません。

すごく良いイベントだと思いますし
きっとハロウィンみたいに
定着した行事になる事でしょう。


さて不動産投資にも、ブラックフライデー的な
イベントがあれば良いのですが
残念ながら、そんなイベントはありません。

しかし例年の事ですが12月に入ると
物件の価格が下がったり、今まで出来なかった
指値が通ったりします。

これは売主さんの事情によっては
「多少価格を下げてでも、年内に売りたい」とか
「気分的に年内で売って、スッキリしたい」などがあるようです。

それに1年前に比べて、相場が下がってきたり
価格交渉が、しやすくなってきているので
これからがチャンスかも、しれませんね。

まさに今から年末にかけてが
「不動産投資のブラックフライデー」かも。

それでは、不動産投資の事ならクリスティまで

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店長の近藤です。

まずは左の写真をご覧ください。
これは社長、新川の発案で描かれた
「不動産投資レンジャーです」

近ごろ、不動産投資の業界は
悪いニュースが多いです。

でも、そのど真ん中で働いている
私どもとしては、このピンチをチャンスにとらえ
「健全な業界」だとアピールしようと思っていました。

しかし、そんな事を言っていたら
アッと言う間に5人そろってしまいそうに
なったので、この企画はボツになりました。

そして、今度は人数を決めずに全国的に
いろいろな人が参加でき、戦国武将的な展開にしたら
面白いのではとなり、キャラクターを作ってみました。

右の写真ですが、西郷隆盛をイメージしています。
こんな事をやっていたら、いろいろな人から
声をかけてもらっております。

不動産会社の方はもちろんですが、普通の大家さんなど
「この業界を良くしよう！」
「自分になに出来るか分からないけど、参加したい！」
「おもしろそう！」など

ご興味ある方は、ぜひお声をかけてください。

世間的には不動産投資のイメージは
下がっていいますが、こんな時こそ
ピンチをチャンスに変える時です！

なにをするかまだ決まっていませんが、
ある一定以上の人が集まったら飲み会でもやる予定です。
とにかくおもろいと感じた人は、お気軽にご連絡してください。

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不動産投資専門のクリスティです。

突然ですが、物件を購入しようとした日を思い浮かべてください。

販売図面を手に現地確認を終え
周辺環境や家賃相場を調べ物件も気に入って。

「よし、この物件を買おう。」

そう思って金融機関に相談したまではよかったが、
物件の評価がのびず、頭金が必要だと言われ泣く泣くあきらめた。
そんな経験、1度はあるかと思います。

そんな時、力になるのが「共同担保」なのです。

そこで、アパートローンへの引き締めが強くなっている中、
共同担保をいかしてフルローンを積極的に出している

三井住友トラストＬ＆Ｆの特徴をとことん説明する
「売らずに物件持ったまま。三井住友トラストL&Fセミナー」を
１２月１日（土）に開催することとなりました。

【セミナーの内容】
・三井住友トラストL＆Ｆ不動産担保ローンについて
・不動産担保ローン 特徴
・融資条件について
・融資実例の紹介

参加条件はただ１つ。

『共同担保物件をお持ちの方』
※借り入れが残っている物件でも大丈夫です。

以上です。

過去の融資実行例を交え、
どのようにしてフルローンを引き出したかを説明するので、
共同担保をお持ちの方、フルローンを組みたい方は是非ご参加ください。


【セミナー概要】
日付：平成３０年１２月１日(土)
時間：１０時３０分～１１時３０分（受付１０：１５から）
場所：株式会社クリスティ
住所：埼玉県さいたま市大宮区下町１－５１ 木崎屋ビル２F
参加費：無料
交通：大宮駅から徒歩７分

※会社専用の駐車場はありませんので
お車でいらっしゃる方はお近くのコインパーキングをご利用ください。

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