いつもありがとうございます。
店長の近藤です。

先日、またまたクリスティの社長新川が
取材されている記事がアップされていました。

アップされた「満室経営新聞」をやっている会社が
立ち上げた「不動産の学校」のサイトです。

今回は
「収益不動産会社の代表に聞く、今後の展望と業者のホンネ。」
と題して、新川だけでなくほかに2社の代表との合同インタビューです。

まず1社目は合同会社なごみ代表の柳田さんで
2社目は株式会社エフピーランナー代表の佐久間さんです。

私は佐久間さんとは面識はありませんが
柳田さんとは何度か仕事をした事があります。

また、柳田さんとは7，8年前に
まだサラリーマンで収益物件を探していた頃
物件を案内をしています。

はじめに会ったのは、千葉市内のどこかの駅で会って
不動産投資の相談をうけました。

その後、収益物件を紹介するようになり
柳田さん仕事の終わったあとの、夜中の11時ぐらいに
狭山市のほうの物件を案内した記憶がります。

当時は品川の会社に
千葉県長生郡にある一宮町から
通っていた気がします。

私が紹介して物件は成約になりませんでしたが
柳田さんは、私の事を覚えていてくれており
数年前にいきなり、電話がかかってきました。

いつのまにか不動産会社「なごみ」の
社長さんになっていました。

そのあたりから、なごみさんの売主物件を
いくつか成約させて頂きました。そんな付き合いです。

エフピーランナーの佐久間さんとは
面識がないので、なにも書けなくてすいません。


さて前置きが長くなってしまいましたが
今回の対談インタビューは前編と後編に分かれておりますが
なかなか興味深い内容となっております。

ぜひ両方とも呼んで頂ければと思います。

そして、これを読んで不動産投資の疑問、質問などは
クリスティまでご連絡頂ければと思います。

それでは不動産投資の事なら創業21年目のクリスティまで。
ご相談を希望の方はこの下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「来社相談を相談」とお書きのうえ、送信してください。

追伸：
対談インタビューはこちらからご覧ください。

いつもありがとうございます。
店長の近藤です。

先日、お台場のアクアシティに行ったら
写真のような、人だかりができていました。

何を売っているのか、のぞいて見ると
「貢茶（ゴンチャ）」と読むようですが
台湾茶を売っているお店でした。

私の場合、台湾と言えば
鼎泰豐（ディンタイフォン）の小籠包が浮かびますが
台湾茶も有名のようです。

せっかくなので、試しに買ってみましたが
台湾茶とタピオカの相性がよく
とても美味しい飲み物でした。

価格もそこそこなので
これなら、人だかりができるのも
うなづけます。

並んでいるのは、学生や若い女子ばかりでしたが
みなさん流行には敏感ですね。

私は仕事がら、融資の動きは敏感ですが
このような流行には鈍感なので、たまには
こういう美味しい経験も悪くないなと思いました。


さて不動産投資で、融資の動きは重要ですが
世の中の大きな動きにも気にしなくていけません。

例えば、ちょっと前まで
東京オリンピックの話が良く出ていましたが
昨年末からは「新元号」の話題です。

いろんなところで
「平成最後の〇〇」みたいな
言葉が多く使われています。

そして、平成も残すところあと１ヶ月になりましたが
「平成最後」と言う訳で
売却の相談が、増えてきた気がします。

やはり元号が変わるのをきっかけに
「売却しようかな？」と思う方も多いようです。

でも、元号が変わるからと言って
何としても「変わる前に売り切ってしまおう！」
という方はおりませんでしたが。

しかし、このような世の中の動きによって
「売却しようかな？」と
きっかけになっている事を感じます。

そして5月の新元号になったら
10連休もある事ですし、お祝いムードで
融資がイケイケになったりして・・・。

このように、不動産投資をしていくうえで
世の中の動きは重要です。

それでは不動産投資の事ならクリスティまで。

ご相談を希望の方は
この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「来社相談を相談」とお書きのうえ、送信してください。

いつもお世話さまです。
投資専門のクリスティ、吉井です。
毎週恒例、相談会のご案内です。

今週も『クリスティ1位の吉井が相談会を開催します。』
さて、何が1位なのかといいますと自称・お客様満足度No.1なんです。

なぜかと言いますと。。。

今まで、私のお客様には『吉井さんに相談してよかった。』と
言って頂けることが結構多かったので勝手にそう言ってます。

ここで最近、お客様に満足して頂いた
購入の方2名と売却の方1名をちょっと自慢させてください。

『購入のお客様』
その1
〇お客様の希望ローン金額が3690万円（物件価格の90％）だったのですが
　物件のアピールポイント（賃貸需要や家賃相場など）を調べあげ、銀行に提出しました。

　その結果↓
　なんと280万円アップの3970万円（物件価格の96.7％）を融資して頂きました。
　この時には銀行の担当さんにも頑張ってもらいました。

その2
〇別のお客様は私が資産について詳しく伺っていたときに
　ご実家に抵当権がついていないことを見つけました。
　
　その結果↓
　当初9割の融資を受けて購入する予定だった物件に
　ご実家を共同担保に入れてフルローン融資を受けることができました。

『売却のお客様』
その3
〇売却査定のご依頼を頂いた際に物件の場所がいまいちピンとこなかったので
　私が実際に現地へ行き、感想（施設などの周辺環境や入居付けの工夫など）を
　そのままメールマガジンやお客様さま様へお伝えしました。

　その結果↓
　メールマガジンでのお問合せが19件ほどあり
　そのうち4件申し込みを頂いたお客様の中から価格交渉なし。
　売り出し価格のままで、ご契約となりました。

ここまでのお話、決して私が凄腕の営業マンな訳ではありません。

というのも、ご契約に至りましたお客様は
私と過去に個人面談をさせて頂いた方達で

その際に今現在の融資や相場のお話をし
お客様のご希望をお聞かせ頂き
しっかりと打ち合わせをさせて頂きました。

その結果として
買主さまには、いい物件をいい融資条件で
売主さまには、ご希望の金額以上での売却を
お手伝いできたのだろうと思います。

そこで、3/21(木・祝)に『売却相談会』
3/23(土）に『購入相談会』としまして
両日限定6名での個人面談会を開催することにしました。

ただし、私がお1人づつお話しますので
お申込みは以下のお時間で先着順とさせて頂きます。

１、10:00～11:30
２、11:30～13:00
--------------
３、14:00～15:30
４、15:30～17:00
５、17:00～18:30
６、18:30～20:00

購入での参加条件は
〇ご年収が700万円以上の方
〇お借入が1億円以下の方

上記2つに該当される方のみでお願い致します。

※ちなみに。ですが、3月だけですでに
　12名の方とご面談をさせて頂いており

　売却のご相談では
・群馬県 利回り12％　満室
・茨城県 利回り11.22％　ファミリー6世帯 修繕済み
・東京都 国分寺駅徒歩13分 ほぼ土地値
　
　上記物件の売却のご依頼を頂きました。

　そこで、購入の相談にご来社頂きましたお客様へご紹介したところ
　物件を気に入って頂き、翌朝の07:00に一緒に現地確認をし
　現在、ご契約に向けて最終調整をしております。

と、こんな感じで
3/21(木・祝)の『売却相談会』で売却のご依頼頂いた物件情報は

3/23(土)の『購入相談会』にてご紹介をさせて頂きます。

ただし、売主さまのご希望で非公開での売却活動の場合
今のところ、メールマガジン等でご紹介する予定はありません。

【相談会概要】
日付：平成31年3月21日(木・祝)　23日（土）
時間：10時00分～20時00分
場所：株式会社クリスティ
住所：埼玉県さいたま市大宮区下町1-51 木崎屋ビル2F
参加費：無料
交通：大宮駅から徒歩7分
※会社専用の駐車場はありませんので
お車でいらっしゃる方はお近くのコインパーキングをご利用ください。


相談会に参加希望の方は
この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに『3/21 売却相談希望』又は
『3/23 購入相談希望』と入力して下さい


【吉井公一 自己紹介】
前職は某ロックバンドのマネージャーをしており
47都道府県ツアーや日本武道館でのLIVEにも携わっていました。
プロフィールはこちら↓

いつもありがとうございます。
店長の近藤です。

先日、クリスティの営業をやっている
菅野（かんの）が日本テレビ「ZIP!」の
ハテナビのコーナーにでました。

その時のテーマは
「家売る人のおうちは、どれくらいオシャレ？」
と言う訳で自宅を披露しました。

自宅には、菅野のこだわりが随所に見られ
私はマンションに住んでいるのですが
やはり一戸建ては「いいな！」と思いました。

ひと昔前は「夢のマイホーム」と言われていましたが
現在は金利も低くなり、期間も35年ぐらいとれるので
昔よりはマイホームを買う人が増えたと思います。

しかし夢のマイホームと一緒に、ついてくるのが住宅ローンです。
現在は低金利なので、仮に金利1％、期間35年で
2000万円を借りた場合、月の返済は56,458円です。

普通は給料から、この住宅ローンを払う訳ですが
不動産投資を知っている人は
自宅兼アパートに住んで、住宅ローンの支払いを
隣のアパート家賃で払えてたらいいのに。

と考える人がおります。

住宅ローンで買えれば、アパートローンより金利が低いです。
平均的なアパートローンは金利3％前後ですが
住宅ローンは1％前後だと思います。
期間もだいたい35年とれます。

それに、住宅ローンならフルローンや
オーバーローンができたりします。
（私も自宅はオーバーローンで買いました）

あと審査も、アパートローンほど厳しくはなく
年収700万円以上とか
一部上場企業に勤務が条件とかは、ありません。

住宅ローンで収益物件を買えれば
良い事ばっかりです。

でも、実際に住宅ローンを使って
自宅兼アパートタイプの収益物件を
買った人は、なかなかおりません。

それは、いろいろな理由があり、例えば
・自分が住むのが前提なので、エリアがすごく限られる事
・住宅部分が５０％以上ないとダメな事
・扱ってくれる銀行が、意外と少ない事
などです。

ですので、上記の問題をクリアするより
自宅は自宅、アパートはアパートと
分けて買ったほうが早いとわかり、結局は別々に買います。

これが真実です。

でも中には、ホントに自宅兼アパートを
住宅ローンで買っているお客様がおります。

どうやってローンを組んだかは、ここでは書きませんが
その辺のご相談がある方はクリスティまで。

ご相談を希望の方は、この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「来社相談を希望」とお書きのうえ、送信してください。

いつも、ありがとうございます
店長の近藤です。

本日（3月16日）23：30分から、新川義忠の
FMラジオ「明日やろうは馬鹿野郎」の放送です。

今回のゲストは日曜大家さんです。

日曜大家さんの簡単なプロフィールですが
不動産については、まったくの素人から不動産投資を始め
現在は戸建てを17戸も所有しております。

日曜日を中心に、物件の調査や
自身でリフォームしているそうで
所有物件の平均利回りはナント！25％だそうです。

そして楽待の不動産投資新聞の
コラムニストもやっております。

さらに2016 年2月にセルバ出版から
『戸建のＤＩＹ再生による不動産投資』
家族と一緒に楽しくＤＩＹしながら家賃収入を得る法を出版しております。

この本はＡｍａｚｏｎ不動産部門ランキングで1位を獲得、
Ａｍａｚｏｎ不動産部門レビューランキングランキングでも
1位を獲得しております。

このような方が、今回のゲストなので
とくに戸建投資をやりたい方は必聴です。

ラジオの中では
日曜大家の名前の由来は？
不動産投資を始めたきっかけは？
自分でDIYをやっている理由は
などをお話されています。

戸建て投資は、アパートに比べると
少額で始められます。

しかし金額が金額なので
・場所がすごい田舎だったり
・すごくボロかったり
・入居付けに苦労しそう、など
とても大変そうなイメージがあります。

でも、日曜大家さんのように
非常に成功されている方もいるので
勝手な潜入感で、物事をみてはいけないと感じます。

それでは、今日の放送をぜひお聞きください。

【ラジオ紹介】
タイトル：新川義忠の明日やろうは馬鹿野郎！
2019年3月16日の23：30～23：59
市川うららFM　83．0MHz
（第1週と第3週の土曜日放送予定）

社長がラジオ番組をやるクリスティでは
不動産投資の相談を受付中です。

ご希望の方は0120-11-4530まで電話を頂くか
この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「来社相談を希望」とお書きのうえ、送信してください。

追伸：
市川うららFMは、こちらからリアルタイムで聞けます。

いつもありがとうございます。
店長の近藤です。

先日、テレビを見ていると
「鮭缶で老眼が改善する」と言っていました。

そしてその番組では、タレントの早見優（52歳）が
2週間「紅鮭の缶詰」を食べ続け
確かに、老眼がちょっと改善されていました。
（ただの鮭でなく、紅鮭が良いそうです）

私の奥さんは近ごろ、老眼ぎみなので
それを改善させようと思い、スーパーに
紅鮭缶を買いに行くと1個700円もしました。

100円ぐらいかと思ったら、ちょっと予算オーバーなので
紅鮭の切り身を買いましたが、よくよく調べると紅鮭に含まれる
「アスタキサンチン」が老眼改善に効くそうで
結局、通販でアスタキサンチンのサプリを買いました。

最近はネットで、お店に行かず、営業マンもかいさず
何でも買えるので、かなり便利な世の中になったものです。
そして、現在サプリで実験中であります。


さて、今回は収益物件を買う時に
自分1人で見に行くか、営業マンと見に行くか？です。

一般的に収益物件を買おうと思うと、まずは
ネットで物件検索をして、お問合せをして
販売図面をメールでもらう事が多いと思います。

図面には物件の住所が書いてあるので
自分1人で行こうと思えば
現地までカンタンに行けます。

そこで、自分の都合の良い時に
1人で見に行く人が多いです。

また、営業マンと一緒に行きたいけど
いろいろな理由で「なんか気が引ける」と
考える人も多いです。

しかし、本当は不動産の営業マンと
一緒に見に行く方が、メリットが多いと思います

それは、自分1人で見た時は気づかない
物件の問題点が、その場で確認できるからです。

問題点とは例えば、外壁のヒビの深刻さ、越境の程度
道路のセットバック、雨漏りの疑い
滞納者の有無、浄化槽や受水槽の不具合など。

これらの問題を踏まえて、この物件を
購入すべきか
やめるべきか
の判断ができます。

この説明を現地で聞いていないと
再度、現地の問題部分を見に行くことになります。

また、人気物件などで
早い決断をしなくてはいけない時
「決断できない」事となり、買い逃したりします。

このほかにも
自分にローンがどのくらい組めるか
指値はできるか
などの情報も分かる場合があります。

このような訳で、現地に行く時は
遠慮なく、クリスティの営業マンを誘ってください。

それでは、不動産投資の事ならクリスティまで。
ご相談を希望の方は、この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「現地案内を希望」とお書きのうえ、送信してください。

いつもありがとうございます。
店長の近藤です。

まずは上の写真をご覧ください。
これは境界票の写真です。

収益物件を買う時には、現地にて
境界の杭やプレートがあるか確認してみて下さい。

そして境界票が無い場合は、どうなるのか？
についてお話します。

新築の一戸建てを買う時は、ほぼ１００％
敷地と敷地の境目に境界票があります。

これは新築物件を建てる前に、土地を分譲するにあたり
「確定測量」と言うものを、行っているからです。

しかし中古の収益物件には
境界票が無い事が多いです。

その理由は、建ててから長い年月たっているので
・境界プレートがはがれてしまったり
・地中の深くに埋まっていたり
・境界の上に塀を建てしまい、見えなくなっていたり
いろいろなケースがあります。

そして新築とは違い、売る前に測量をしないので
境界票が無い場合は無いままです。

ここで「境界が無いと、どういう問題がおこるのか？」

ですが、いろいろと起こる可能性はありますが
実際に問題が起きたケースは、あまりありません。
（私の場合ですが）

そのため、収益物件の売買では
「現況有姿・境界非明示」の取引が多いです。

現況有姿・境界非明示とは、書いてある通り
現状の有りのままの姿で
境界が無くても復元もせず、明示もしない事をさします。

なぜこの取引が多いかといえば
基本は公募売買（登記簿上の面積の売買）
であり、収益目的だからだと思います。

収益目的なので、境界票が無くても
家賃がしっかり入ってくれば
良いと考えるからだと思います。

ですので、どちらかと言えば境界票が有る、無い
よりも「家賃がいくらなのか？」に重点を
おいていますので、家賃の増減にはシビアです。

もちろん、境界票が無いよりは有ったほうが
良いに決まっているので、境界票にこだわる場合は
「確定測量」を買う条件にして、売主様に交渉してみしょう。

ただし、費用が30万円から50万円ぐらい
かかるので売主様が、その条件に
応じてくれるかは、定かではありませんが・・・。

それでは、不動産投資の事ならクリスティまで。
ご相談を希望の方は、この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「来社相談を希望」とお書きのうえ、送信してください。

いつもお世話さまです。
投資専門のクリスティ、吉井です。

毎週恒例、相談会のご案内です。

今週の3月16日は、前回好評だった
『売らずに物件持ったまま。三井住友トラストL&F相談会』です。
こちらを第2回目としまして、再び開催することにしました。

みなさんもご存知のように昨年から
アパートローンへの引き締めが強くなっており

どの金融機関も物件価格の80%～90%融資が基本的になっており
自己資金をおさえたい方としては厳しい状況となっています。

しかしそんな時、力になるのが「共同担保」なのです。

というのも、私のお客様が共同担保を使い
三井住友トラストL&Fから先月、フルローンの承認がでました。

そこで、アパートローンへの引き締めが強くなっている中、
共同担保をいかしてフルローンを積極的に出している

三井住友トラストＬ＆Ｆの特徴をとことん説明する
第2回「売らずに物件持ったまま。三井住友トラストL&F相談会」を
3月16日（土）に開催することとなりました。

【相談会の内容】
・三井住友トラストL＆Ｆ不動産担保ローンについて
・不動産担保ローン 特徴
・融資条件について
・融資実例の紹介

参加条件はただ１つ。

『共同担保物件をお持ちの方』
※借り入れが残っている物件でも大丈夫です。

以上です。

ただし、セミナーでお話していた内容を私、吉井がお一方づつお話しますので
お申込みは以下のお時間で先着順とさせて頂きます。

１、10:00～11:30
２、11:30～13:00
--------------
３、14:00～15:30
４、15:30～17:00
５、17:00～18:30
６、18:30～20:00

過去の融資実行例を交え、
どのようにしてフルローンを引き出したかを説明するので、
共同担保をお持ちの方、フルローンを組みたい方は是非ご参加ください。

※ちなみに。ですが、第1回にご参加頂きましたお客様には
　その場で非公開物件をご紹介したところ、面談後に見に行かれ
　現在は購入をご検討中です。

　また、ラッキーなことに先日開催しました
　『クリスティ1位の吉井が面談会を開催します。』にて

　トラストL&Fの融資想定で利回り12％の売却依頼を頂きましたので
　ご来社頂いた方のみにご紹介させて頂きます。
　
　売主さまのご希望で非公開での売却活動ですので
　いまのところ、メールマガジン等でご紹介する予定はありません。

【相談会概要】
日付：平成31年3月16日(土)
時間：10時00分～20時00分
場所：株式会社クリスティ
住所：埼玉県さいたま市大宮区下町1-51 木崎屋ビル2F
参加費：無料
交通：大宮駅から徒歩7分
※会社専用の駐車場はありませんので
お車でいらっしゃる方はお近くのコインパーキングをご利用ください。

相談会に参加希望の方は
この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「3/16 参加希望」をお書きのうえ、送信してください。

【吉井公一 自己紹介】
前職は某ロックバンドのマネージャーをしており
47都道府県ツアーや日本武道館でのLIVEにも携わっていました。
プロフィールはこちら↓

いつも、ありがとうございます。
店長の近藤です。

毎月１回のクリスティ・タイムズですが
Vol.20が出ましたので、お知らせします。

今回はクリスティがメディアに
よく取り上げられる理由ついてです。

2月に営業の菅野が「ZIP!」に出演しました。
クリスティでは過去にも、社長の新川を始め
複数回、出させていただいております。

「ZIP!」以外にもダウンタウンの番組では
「社長がバンザイやめない限り部下は
絶対にやめられない説」のコーナー出ました。

撮影の数日前に急遽、会社で飲み会を
やる事になり、何もしらされず
ひたすらバンザイをやらされました。

そのほかにも、チバテレビや
東京FMに出たり、雑誌や新聞に
取り上げられたりと、今では数え切れないほどです。

普通は、なかなか中小企業に
テレビや雑誌の取材はきません。
でもクリスティによく来ます。

取材で映画コメンテーターのLiLiCoさんが
事務所にきた事もあります。

このようによく取材が来るのは
社長が一風変わったイベントに参加したり
広報部の女子社員が、白鳥の姿でダンスをしたりインパクトがある事と。

そしてただ、ほかの会社より変わっているだけではなく
本業の不動産投資の仕事で、クリスティから買った
お客様が上手く行っている事があるからだと思います。

やっぱテレビや雑誌も、ただ面白いだけでは
取材にこないので、それなり信用があるから
来てくれるのだと思います。

あと、最近は密かに盛り上がっている
「不動産投資カエルンジャー」です。

この試みは
不動産投資の業界は、スルガ銀行の話や
レオパレスの話など、悪い話が多いです。

しかし、真面目に一生懸命やっている
会社もたくさんあります。

そんな会社が集まって
「不動産投資の業界を変えよう！」という取組です。
具体的に何をやるかは、決まっておりませんが
賛同してくる会社が徐々に増えております。

詳しくは上のクリスティタイムズを
ご覧頂ければと思います。

それでは、不動産投資の事ならクリスティまで。
ご相談を希望の方は０１２０－１１－４５３０まで電話を頂くか
この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「不動産投資の相談を希望」とお書きのうえ、送信してください。

いつもありがとうございます。
店長の近藤です。

今日は暖かいので、きっと花粉がスゴイです。
そんな時に、収益物件を見るなら
上の商品がお勧めです。

顔にスプレーするだけで、透明なベールを作り
花粉などの吸着をブロックするそうです。

4時間おきに1日3回から5回
使用して下さい、と書いてあります。

私は花粉症ではないので、効果は
わかりませんが、花粉症の人に勧めたら
「なんとなく、楽になった気がする」と言ってました。

それに発売元が「資生堂」なので
きっと効果は信頼できる事でしょう。

これから花粉が多くなりますで
収益物件を見に行くときは
ぜひ使ってみてください。


さて、収益物件を見に行く時のお話ですが
東京、千葉、埼玉、神奈川などは電車で。

群馬、栃木、茨城や埼玉北部、千葉の海沿いは
車がおすすめです。

理由としては、まず電車だと
渋滞がないので、時間通りに着きます。

そして、駅から自分で歩くので
実際の距離や時間、周辺のお店の様子などがわかります。
聞けば当たりまえですが、けっこう重要です。

さらに、駅から遠い物件はバスも使ってみましょう。
バスは本数が全然ない場合と、すごく本数がある場合があります。

少ないエリアは1時間に1本で、多いエリアだと
1時間に10本以上ある事があります。
この情報を知っていると、知っていないでは大違いです。

次に車のエリアです。

特に北関東になりますが、駅の周辺より
ロードサイドにお店があり人が
集まっている事が多いです。

またメインの移動手段が車なので
物件から車で5分ぐらいのところに、コンビニや
スーパーがあれば、生活に便利な事が分かります。

これが歩きだと20分とか
30分かかったりして
ちっとも近く感じません。

まさに「郷に入れば郷に従え」です。

これに逆らって、北関東に電車で
物件を見に行ったりすると
けっこう大変です。

以前、群馬県桐生市まで電車でいったところ、
4回も電車を乗り換え、2時間半ぐらいかかり
駅にタクシーがいないので
30分ぐらい歩き、物件まで行った事があります。

そして帰りは、電車が行ったばかりで
駅で50分も待ちました。とほほ・・

という感じです。

こんな訳で収益物件を見に行く時は
エリアにより、交通手段を使い分けましょう。

それでは不動産投資の事ならクリスティまで。
ご相談をご希望の方はこの下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「来社相談を希望」とお書きのうえ、送信してください。