いつもありがとうございます
店長の近藤です。

今夜、クリスティ代表の新川と
白鳥つばさがTVに出演をします！

何のテレビかと言いますと
チバテレビの「ビジネス共同参画TV」と言う番組です。

MCは元日本テレビアナウンサーの関谷亜矢子さんと
元プロテニスプレーヤーの杉山愛さんです。

新川と白鳥はゲストで出演します。

この番組は、職場でも家庭でも地域でも
輝く人は、まわりの人たちに彩を与えてくれる。
そんな輝く人がいる会社にフォーカス！

成功の秘訣をひも解いていく
15分のトーク番組だそうです。

もちろんいつも通り二人は
ウェットスーツと白鳥スタイルです。

放送前なので、どんなトーをしてきたは内緒ですが
時間のある方はぜひご覧ください。

放送は今夜22時30分から22時45分で
チバテレビです。

こうご期待！

さて、社長がテレビに出たり、
ラジオのパーソナリティをやってるクリスティでは
不動産投資の相談を受付中です。

ご希望の方は０１２０－１１－４５３０まで電話を頂くか
この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「不動産投資の相談を希望」とお書きのうえ、送信してください。

いつもありがとうございます
店長の近藤です。

まずは上の写真をご覧ください。
これを、なつかしいと思う方は
おそらく私と同じ年代ですね。

ドンキーコングは30年ぐらい前で
ストリートファイターⅡは20年ぐらい前のものです。

ゲームは近所のドンキホーテに置いてあった訳ですが
ドンキには「チェーリーコーク」を買いに行きました。
（でも売ってませんでしたが・・・）

チェリーコークを初めて飲んだのも
30年ぐらい前で、友達の家になぜかチェリーコークが
500ケースもあって、遊びに行くたびに飲んでいました。

でも、その時は美味しいとは
思いませんでしたが、今はかなり好きです。
ついでに言いますと、ドクターペッパーのチェリー味も好きです。


さて、昔の話はさておき最近
不動産投資の来社相談が増えてます。

理由は色々とあると思いますが
やはり、クリスティは創業20年の歴史が
あるからでは、ないでしょうか。

ドンキーコングの30年には負けますが
ストリートファイターⅡとは同じくらいです。

それに、来社して頂くとお客様にはメリットが多いと思います。
なぜなら、疑問や不安が解消するのはもちろんですが
良い物件が出た時も、優先的に情報が行くようになります。

物件情報は毎日出てきますが
頻繁に良い情報が出てくる訳ではありません。

しかし良い物件情報が入った時
まず紹介するのは、会った事がある人です。　

やはり営業マンも人間なので、電話やメールの
やり取りだけで、実際に会った事がないお客様は
どうしても後回しになる事が多いです。

そんな訳なので、ぜひ来社相談を活用してください。
それでは、不動産投資の事なら創業20年のクリスティまで

ご来社相談を希望の方は０１２０－１１－４５３０まで電話を頂くか
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その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「来社相談を希望」とお書きのうえ、送信してください。

いつもありがとうございます。
店長の近藤です。

ご存じの方は少ないかもしれませんが
クリスティは、アパート管理もやってます。

上の写真のように、スパルタンレースやトライアスロン
ばかり、やっている会社では無いんです。
実は管理している物件は200棟以上あります。

これを言うと
「えっ！そんなにあるんですか。」
と言われます。

そして、ただ管理しているだけでなく
入居率も94％と、すごく良いんです。

ここで、更に付け加えると
クリスティで管理している物件は
築30年ぐらいのアパートがほとんどです。

さらに、さらに
駅からも徒歩20分や30分ぐらいが多いです。
新築や駅近の物件なんて、ほとんどありません。

でも入居率94％なんです。
これって結構、すごい事だと思います。

築古、駅遠のアパートを埋めるのは大変ですが
クリスティの管理物件はなぜか？埋まってます。

それは長年の管理のノウハウが
たっぷりあるからなんです。

そこで「これを公開しないのは、もったいない！」と言う事で
10月13日（土）10時30分から
「賃貸管理について」のセミナーを開催します。

これから物件を購入しようとしているけど、
購入した後の事は何にも分からなくて不安だ。

すでにアパート運営しているけど、
管理会社まかせで現場では何をやっているのか知らない。
など、賃貸管理業務は中身が不透明な事が多いとおもいます。

不動産投資は物件購入がゴールではありません。
購入からがスタートといえます。
賃貸管理の仕方でその後に大きく差が出ます。

これから物件を購入予定の方
すでに物件をお持ちの方
どなたでも、ご興味ある方はぜひご参加ください。


【セミナー概要】
日時：平成30年10月13日（土）
時間：10時30分～12時00分　受付10時15分から
場所：クリスティのセミナールーム
住所：さいたま市下町1-51木崎屋ビル2F
参加費：無料
交通：大宮駅から徒歩7分


気になるセミナーの内容は
営業とは違った視点で
賃貸管理だからこそお話できる内容です。

管理会社から通常は
伝えることが少ないお話をします。

アパート運営では
「知っているだけで有利になる」ことは
たくさんあります。

そしてセミナー後には、賃貸管理についての
個別のご相談時間もございます。

もちろん弊社営業が投資物件の購入や
融資のお話をする事も可能です。

投資専門で20年の会社だからこそ、
物件情報だけでなく、管理も投資家様に向けての
ノウハウがたくさんあります。

こうご期待！

それでは、セミナーに参加希望の方は
この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「10月13日のセミナー参加希望」とお書きのうえ、送信してください。

いつもありがとうございます。
店長の近藤です。

昨日、クリスティのメンバーが千葉県で開催された
「九十九里トライアスロン2018」（写真左）に出場してきました。

つい1週間前に群馬県で開催された
「スパルタンレース」（写真右）に出たと思ったら
今度はトライアスロンに出場です。

仕事がメインなのか運動がメインなのか
考えてしまいますが、それが「クリスティ＆富士企画」の
モットーである「仕事も遊びも一生懸命」です。

みんな、そんなに若くないのに
この体力には圧巻です。

ところで今回のトライアスロンは
・水泳で1.5キロ泳ぎ
・自転車で40キロごぎ
・マラソンで10キロ走ったようです。

私なんかは水泳だけでギブアップしちゃうと
思いますが、出場したメンバーは
見事に完走しました。

まったく大したものです。

そして次に出場予定のイベントは
来年の1月27日の新宿シティハーフマラソンです。

あと、その前に真冬の滝行もありますね！

まー、こんな感じで
仕事もトライアスロンも一生懸命のクリスティでは
不動産投資に関する相談を受付中です。

ご相談を希望の方は０１２０－１１－４５３０まで電話を頂くか
この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「不動産投資の相談を希望」とお書きのうえ、送信してください。

いつもありがとうございます。
店長の近藤です。

ご存知かもしれませんが
昨年までは収益物件の売却は好調でした。

しかし今年に入り、スルガ銀行の「かぼちゃの馬車」問題もあり
どこの銀行でも、アパートローンの審査が厳しくなっております。

そして年末ごろには、収益物件の売却は
非常につらい状況になる事が予想されます。

そこで、つらい状況になる前に・・・。
10月6日（土）10時30分から
「収益物件を高く売却するための」セミナーを開催します。


このセミナーは、クリスティ代表取締役の新川が出版した、
「万年赤字物件を驚異の高値で売る方法」の
内容を分かりやすくまとめ、ご説明するセミナーとなっております。

講師ももちろん著者の新川が担当させて頂きます。

投資物件を高く売るためには、いろいろな方法があるわけですが、
少しでも高く売る方法というのは、ホントにちょっとしたことが重要だったりします。

これを知らないと・・・。

知らず知らずのうちに、所有している物件が安くしか
売れなくなってしまう可能性もあります。

不動産投資は、所有している期間のキャッシュフローは
非常に重要ですが、投資である以上、
出口というところも重要です。

買った時より売る時に、安くなってしまったら
せっかく積み上げてきた利益が売却で
ドンと減ってしまうこともあります。

ぜひ、高く売却する方法を勉強していただいて、
将来売却をする際に、お役立て頂ければ幸いです。

収益物件をお持ちの方であれば
役立つ情報となりますのでどうぞ、遠慮なくご参加ください。


【セミナー概要】
日時：平成30年10月6日（土）
時間：10時30分（受付10時15分）
場所：クリスティのセミナールーム
住所：さいたま市下町1-51木崎屋ビル2F
参加費：無料
交通：大宮駅から徒歩7分
※会社専用の駐車場はありませんので
お車でいらっしゃる方はお近くのコインパーキングをご利用ください。

●講師の紹介　新川義忠（しんかわ　よしただ）
株式会社クリスティ、代表取締役。
昭和47年、福岡県北九州市生まれ。
九州男児だが酒もタバコも吸わず、時間を見つけては海に通うサーファー。
投資家一人ひとりの視点に立った、営業スタイルが高い評価を得ている。

著作「万年赤字物件を驚異の高値で売る方法」は
Amazonランキングで
・不動産投資新着部門１位獲得
・アパートビル経営部門１位獲得

セミナーに参加希望の方は
この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「10月6日のセミナー参加希望」とお書きのうえ、送信してください。

いつも、ありがとうございます
店長の近藤です。

本日（9月15日）23：30分から、新川義忠の
FMラジオ「明日やろうは馬鹿野郎」の放送です。
今回のゲストは沢孝史さんです。

沢さんは、20年以上前から不動産投資をされていて
出版している本もたくさんあって、

例えば
・儲かる新築お宝不動産
・儲かる新築アパート・マンションの作り方
・お宝不動産で金持ちサラリーマンになる
・借パワーで金持ちになる
・不動産投資をはじめる前に読む本
などなど。10冊以上出しているそうです。

なかなか、こんなベテラン投資家さんで
本まで出している方はおりませんので
今回のラジオは、かなり貴重な内容になると思います。

みなさんも是非、今日の２３：３０からですのでお聞きください。

【ラジオ紹介】
タイトル：新川義忠の明日やろうは馬鹿野郎！
2018年9月15日の23：30～23：59
市川うららFM　83．0MHz
（第1週と第3週の土曜日放送予定）

社長がラジオ番組をやるクリスティでは
不動産投資の相談を受付中です。

ご希望の方は0120-11-4530まで電話を頂くか
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その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「不動産投資の相談を希望」とお書きのうえ、送信してください。

追伸：
市川うららFMは、こちらからリアルタイムで聞けます。

いつもありがとうございます
店長の近藤です。

まずは上の写真をご覧ください。
これは収益物件の塀を直した様子です。

なぜ直したかと言いますと、先日の大阪北部地震で
悲しい事故があり、それ以降
高すぎるブロック塀には十分な注意が必要になったからです。

本来、ブロック塀には鉄筋を入れたり
高さの制限があったり
いろいろな規定があります。

しかし20年前や30年前に作った物は
それを守らずに作ってしまったブロック塀が
まだまだ存在します。

そこで、収益物件を見る時は
外観や周辺環境だけでなく
こういったブロック塀も注意してみましょう。

そして、収益物件を買ったら
いつ自然災害が起きるか分かりませんので
しっかりした内容の、火災保険に入りましょう。

できれば、充実したプランの
火災保険に入る事を強くお勧めします。

それでは、収益物件と火災保険の事ならクリスティまで

ご相談を希望の方は０１２０－１１－４５３０まで電話を頂くか
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いつもありがとうございます
店長の近藤です。

先日、ほぼ等身大と思われる恐竜を見てきました。
やはりミニチュアより迫力がありますね。

恐竜は私の奥さんが好きなので
恐竜公園や、恐竜博などにはよく行きます。

でもどうせ行くなら、恐竜の本場の
福井県立恐竜博物館に行ってみたいものですが
娘はあまり興味がないので、しばらくはお預けです。


さて、9月はアパートローンが出やすいです。
そんな時期もあとわずかとなりましたが
こんな時こそ、不動産投資をはじめるのがイイと思います。

やろうか、やるまいか迷う気持ちは分かりますが
「融資が出やすいから、やってしまえ！」と
理由づけをしてはいかがですか？

等身大の恐竜と、ミニチュアでは
迫力が違うように、不動産投資も
体験してみないと実際はわかりません。

そして、なにか分からない事や
不安な事があれば
クリスティまで、ご相談ください。

クリスティは不動産投資一筋で20周年なので
きっとお役に立てると思います。

それでは、ご相談を希望の方は０１２０－１１－４５３０まで電話を頂くか
この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「不動産投資の相談を希望」とお書きのうえ、送信してください。

いつもありがとうございます。
店長の近藤です。

またまた、アマゾンランキング1位になりました。

何が1位になったかと言いますと
クリスティ社長、3作目の本である
「物件サポート３５００人！事例で見る“勝ち組大家”の法則」です。

この本は7月3日（波の日）に発売され
すぐにアマゾンランキングで1位になりました。

しかし、さすがにそれから3ヵ月がたち
順位は落ちていった訳ですが、
なんと本日（9月10日）またまた1位になりました。

カテゴリーはビジネス・経済の
「アパート・ビル経営の売れ筋ランキング」です。

これも、ひとえに皆様のおかげです。

この調子で次は「総合ランキング」で
1位とは言いませんが、上位10位以内を目指します。

と言う訳でみなさん更なる応援を期待しております。
（つまり買ってね！）

さて、社長の本が1位になったクリスティでは
不動産投資の相談を受付中です。

ご希望の方は0120-11-4530まで電話を頂くか
この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「不動産投資の相談を希望」とお書きのうえ、送信してください。

追伸：
新刊「物件サポート3500 人! 事例で見る“勝ち組み大家”の法則」の
詳細はこの下からご覧ください。

いつもありがとうございます。
店長の近藤です。

まずは上の感謝状をご覧ください。
クリスティが、なんと「オリックス銀行」から
感謝状をもらしました。

内容を読みますと、クリスティがオリックス銀行の
発展と繁栄に多大な貢献をした、と書いてあります。

そして右の写真は、その「感謝メダル」です、と言いたいところですが
メダルは昨日行われた「スパルタンレース」で
完走した人だけがもらえる「完走メダル」です。

メダルの事はさておき、最近クリスティでは
オリックス銀行の融資を利用する事が多いです。

オリックス銀行と言えば、昔から
不動産投資をしている方なら
新築物件しか、取り扱わないイメージだと思います。

私もそうでした。

しかし、最近は中古の物件も
バンバンやってくれます。

スルガ銀行があのような状態になり
日本政策金融公庫も消極的になっている状況ですが
オリックス銀行は、まだまだ行けます。

簡単な融資状況を書きますと
築30年の木造や鉄骨ならエリアによりますが
20年前後の融資が組めます。

そしてフルローンも可能で、北関東の物件も扱ってくれます。

さらに詳しい融資状況は、クリスティまで
お問合せ頂ければと思いますが、不動産投資には
欠かせない金融機関となっております。

それでは不動産投資と、オリックス銀行の事なら
クリスティまでご相談ください。

ご相談を希望の方は０１２０－１１－４５３０まで電話を頂くか
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その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
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