いつもありがとうございます。
店長の近藤です。

先週クリスティでは
ある信金さん（上の名刺参照）の
融資セミナーを開催しました。

信金さんのセミナーと言う事で
いつも以上に、たくさんの方にご参加頂きました。

やっぱり、みなさん融資の情報には敏感です。
内容はとても興味深いものだったと思います。

でも、よくあるのがセミナーを聞いて
実際に融資相談すると「出しますよ！」と言っておきながら
「すいません、やっぱり本部にあげたらダメでした！」となる事です。

これは、誰が悪い訳でもありませんが
非常に残念な出来事です。

しかし、今回の信金さんは
見事！！
融資を通してくれました。

どこの銀行でも、融資が非常に厳しく
なってきているこのご時世に
これはスゴイ事です！

そして、今後もまだ出そうなので
次の案件も、さっそく持ち込んでおります。

でも、これもよくありますが
出してくれる時期は一時的な期間で
だいたいは1、2ヵ月後には、出なくなったりします。

そんな訳なので、気になる方は
ぜひ、来社相談に来てください。
きっとお役に立てると思います。

それでは、不動産投資の事ならクリスティまで。

ご相談を希望の方は０１２０－１１－４５３０まで電話を頂くか
この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「来社相談を希望」とお書きのうえ、送信してください。

いつもありがとうございます
店長の近藤です。

今年も残すところ、あと14日となりました。
元旦に「初日の出」を見て、お雑煮を食べたのが
つい最近のように感じます。

でももう1年が、たとうとしています。

そして12月ともなれば、忘年会や
クリスマスなど、いろいろな行事があり
忙しい方も多いと思います。

こんな時に不動産投資の事など
考えている暇は、ないかもしれません。

しかし12月は、まだまだ物件が動きますし
良い物件も出て来ています。


例えば、今日の午前中だけでも4物件
良いものが出ておりましたが、夕方に販売状況を確認したところ
2物件は、すでに申込が入り契約予定になっておりました。

「やっぱり、良い物件は早い！」と思いました。

そして、これからもまだ
「良い物件が出てきそうだ！」と予感しました。

そんな訳で、年内に収益物件を買いたい方は
クリスティまでご来社ください。
来社したタイミングで、たまたま良い物件があったりします。

それでは、来社相談を希望の方は０１２０－１１－４５３０まで電話を頂くか
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店長の近藤です。

先日、会社の近くの「駕籠休み」と言う
うどん屋にいきました。
ここは地元では有名なお店です。

お店に入りメニュー表を見ると、
大根がまるまる１本ついた「うどん」がありましたので
一緒にいった、営業の菅野が注文しました。

そしてすぐ、ホントに大根１本と
すりおろし器がきました。
どうやら「自分でおろせ！」との事です。

写真と現物は、違う事が多いですが
ここは本当に、大根もうどんも
メニューのまんまでした。

しかし、大根1本はさすがに食べきれないので
残った大根は持ち帰りできます。

このうどんに興味がある方は
ぜひこのお店に行ってみてください。
ちなみに、期間限定メニューのようです。


さて、収益物件を検討する時に
ストリートビューを使う方が多いと思います。

お客様によっては、それだけで判断して
現地を見ないで買ってしまう方もいると思います。

でも、遠方でどうしても現地行けないなら
仕方がありませんが、基本的には
実際に現地を見たほうが良いです。

それは、実際に現地を見ると
ストリートビューでは、気づかなかった
悪い部分が見つかったりするからです。

売買契約してからでは、大変な事態になる事もありますので
くれぐれも、1回は現地を見るようにしてください。
上のうどん屋さんのように、写真のまんまの事は少ないです。

もちろん、クリスティでは
営業マンが現地の同行します。

それでは、不動産投資の事ならクリスティまで
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店長の近藤です。

本日（12月15日）23：30分から、新川義忠の
FMラジオ「明日やろうは馬鹿野郎」
今年最後の放送となります。

今回のゲストは脇田雄太さんです。
大阪から、わざわざラジオ収録ために来て頂きました。

ちなみに、ラジオを担当している
新川と白鳥つばさは本日、宮城県仙台市に
スパスタンレースをやりに行っております。

その様子はまた今度お知らせしますが
脇田さんは、30万円から始める不動産投資の
脇田雄太事務所の代表の方です。

そして、長崎に特化したボロ物件再生のスペシャリストで
「ボロ物件投資」でご存知の方も多いと思います。

また、書籍もたくさん出して上の写真の
「99万円以下の資金で儲ける　ワッキー流ボロ物件投資術」
はなんと、10冊目だそうです。

クリスティで、あまりボロ物件や戸建て仲介がないので
どんな話をしてくれくか、すごく楽しみです。

詳しくは今日のラジオをお聞きください。
特にボロ物件に興味がある方は必聴です！

【ラジオ紹介】
タイトル：新川義忠の明日やろうは馬鹿野郎！
2018年12月15日の23：30～23：59
市川うららFM　83．0MHz
（第1週と第3週の土曜日放送予定）

社長がラジオ番組をやるクリスティでは
不動産投資の相談を受付中です。

ご希望の方は0120-11-4530まで電話を頂くか
この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「不動産投資の相談を希望」とお書きのうえ、送信してください。

追伸：
市川うららFMは、こちらからリアルタイムで聞けます。

いつもありがとうございます
店長の近藤です。

いよいよ明日、明後日は
大注目のセミナー開催です。

まず15日は左の写真の
「クリスティ初！信金でローンが通る裏ワザ伝授しますセミナー」です。

最近、融資が厳しいとか、渋くなったと
言われていますが、このセミナーに出てくる信金さんは
まだまだイケイケな感じです。

でも、いつまでもイケイケではありませんので
出してくれる時を逃さない事が重要です。

信金で耐用年数をオーバーした中古アパートの場合は
融資年数が短いので、ローンを受けるのは難しいという認識でした。

でも某信金の融資課長が、融資を通す為の裏技を伝授してくれました。
融資に関してマイナス情報が多いなか、大変希少な情報だと思います。

信金だけにエリアの制約があり参加条件は
1、埼玉県に在住もしくはご勤務のお客様
2、金融資産を1,000万円以上お持ちのお客様
もしくは共同担保をお持ちのお客様

以上に当てはまるお客様に限定させていただきます。
当てはまる方は是非ご参加下さい。


そして2日目の16日は右の写真の
「とびっきの融資情報セミナー」です

参加条件は
東京都、もしくは埼玉県在住の方
・35歳未満、55歳以上の男性、もしくは女性（年齢に関わらず）の方
・年収が500万円以上の方
・自己資金を700万円以上お持ちの方
です。

これを聞くと
「あそこの金融機関でしょ！」と思った方も多いと思います。
そうです。そこです。

ちまたでは、もうどこの支店も
アパート融資をやらくなったと言われています。

しかし、クリティがお付き合いしている
支店はまだ出るんです。
最近でも融資期間20年。しかも金利は1%台です。

今のところ、この金融機関もまだ出してます。
でも、いつまで出してくれかは分かりません。

それでは気になった方は、
明日、明後日のセミナーに是非お申込み下さい。

セミナーに参加希望の方は
この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「15日セミナー参加希望、または16日セミナー参加希望」とお書きのうえ、送信してください。

いつもありがとうございます
店長の近藤です。

12月も中旬にさしかかり、急に寒くなった関係で
あったかいスープばかり飲んでおります。

自宅では、近ごろハマっている
スープカレーを作ってみました。

最近は、調理済みの食材が多いので
市販の材料と、骨付き鶏肉を鍋にいれて
20分ぐらい煮込むだけで、完成してしまいました。

包丁、まな板は全く使わず、超カンタンに作れました。
これなら料理ができない人でも、できると思いますので
気になる方は作ってみてください。


さて12月に入り、良い物件が増えています。
しかし、こう寒いと物件を見に行くのが
おっくうになる方も多いと思います。

でも、この時期を逃して来年になると
とたんに物件の動きが悪くなります。
これは毎年の事です。

そして、今回は更に銀行の融資に関しても
来年になると、消極的になる可能性が高いです。

ですので、寒くて物件を見に行くのは大変ですが
この時期に頑張って、良い物件を買ってください。
（できればクリスティから・・・）

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店長の近藤です。

最近、クリスティには目新しい融資情報が
飛びかっており、左の写真のように夜な夜な
その関係の、セミナー準備に精を出しております。

そして先日、募集した
「とびっきりの融資情報」を交えた個別相談会には
多くのお申込みいただきました。

想定より多くのお申込みを頂いた関係で
個別での対応が難しくなったため
１６日（日）１０：３０から１５名様限定で
「とびっきりの融資情報セミナー」を開催する事となりました。

土曜日に予定があって参加できなかったお客様も
この機会に大宮まで足を運んでいただければと思います。

急きょ決まったので、右の写真のように
セミナー資料は、まだ表紙しかできておりませんが
本番までには完璧に仕上げる予定です。

ちなみに、とびっきり情報のキーワードです。
「２０年」

下記参加条件に当てはまる方であれば低金利で
２０年の融資を引ける可能性があり
先日も書きましたが、本当に「期間限定」の融資条件なので
この波に乗らない手はないです！

【参加条件】
・東京都、もしくは埼玉県在住の方
・35歳未満、55歳以上の男性、もしくは女性（年齢に関わらず）の方
・年収が500万円以上の方
・自己資金を700万円以上お持ちの方

【概要】
日付：平成３０年１２月１６日(日)
時間：１０：３０～（１０：１５から受付開始）
場所：株式会社クリスティ
住所：埼玉県さいたま市大宮区下町１－５１ 木崎屋ビル２F
参加費：無料
交通：大宮駅から徒歩７分
※会社専用の駐車場はありませんので
お車でいらっしゃる方はお近くのコインパーキングをご利用ください。

セミナーに参加希望の方は
この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「１６日セミナー参加希望」とお書きのうえ、送信してください。

いつもありがとうございます
店長の近藤です。
最近、スープカレーにハマっています。

なぜハマってしまったかと言いますと
軽い気持ちで「カレーハウスCoCo壱番屋」の
スープカレーを食べたら、それがすごく美味しかったからです。

そしてその日から、スープカレーばっかり食べております。

先日は、会社の近くにある「カレー食堂　心」で上の写真の
「14種野菜と骨付きチキンのスープカレー」を食べました。
これも美味しかったです。

私の中で12月中は「スープカレー」ブームが続くと思います。

ちなみに
11月は「豚骨ラーメン」ブーム
10月は「いきなりステーキ」ブーム
7月は「10割蕎麦」ブームで
3月は「駕籠休みの手打うどん」ブームでした。

このように1年を通して、ブームが移り変わっています。


さて、今回は融資の移り変わりの話ですが
世間的には、融資は厳しくなっていますし
この事は、よく耳にする方も多いと思います。

しかし、厳密には
・厳しくなった金融機関と
・あまり変わっていない金融機関と
・むしろ積極的になった金融機関があります。

そして、この移り変わりがけっこう早いです。

クリスティでは仕事がら、融資の動向には敏感なので
その状況に応じて物件と、お客様との融資アレンジをしております。

こんな話は電話だと、なかなかできないので
お時間ある方はぜひクリスティまで、来社相談にきてください。
きっと役立つ情報が聞けると思います。

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店長の近藤です。

先日ある信用金庫の方（上の名刺の人）が
クリスティにご来社しました。
そして、スゴク興味深いお話をしてくれました。

こ、これは・・・。
お客様に伝えないといけない！
と思いその話を分かりやすくまとめ、

上の通路の奥にある
クリスティセミナールームで
セミナーをやる事にしました。

題して
「クリスティ初！信金でローンが通る裏ワザ伝授しますセミナー」
詳しくはこのままご覧ください。


今年も残すところ後わずかになりました。
ローンは締め付けが厳しくなる一方でフルローンはおろか
低金利の長期融資を受けることなど対応年数が切れた物件では
夢のまた夢、皆さんこんな感覚ではないでしょうか？

そんな事はございません。
信金でも築年数が経過した築古アパートのローンが組める裏技があります。

今回のセミナーは当社でも初めての試みです。
私も信金で対応年数をオーバーした中古アパートの場合は融資年数が短い
のでローンを受けるのは難しいという認識でしたが数日前に某信金の融資課長
が中古アパートの融資を通す為の裏技を伝授してくれました。。
融資に関してマイナス情報が多い昨今、大変希少な情報だと思います。

参加条件は・・・
1、埼玉県に在住もしくはご勤務のお客様
2、金融資産を1,000万円以上お持ちのお客様
もしくは共同担保をお持ちのお客様
以上に当てはまるお客様に限定させていただきます。

ハードルは高いと思いますが埼玉県民の方には耳寄りな情報です。
なお今回は告知から開催までに日程が短く時間の調整が取れないお客様も
多いと思います。
下記日程でセミナーに参加できないお客様は個別面談という形でも
対応させていただきますので連絡下さい。

今回は定員15名での募集になりますので皆様のご参加お待ちしております。

【セミナー概要】
日付：平成30年12月15日（土）
時間：10時15分受付開始・10時30分より開催
場所：株式会社クリスティ
住所：埼玉県さいたま市大宮区下町1-51 木崎屋ビル2階
参加費：無料
交通：大宮駅東口より徒歩７分
※お車でお越しのお客様は駐車場のご用意がございませんので
近隣のコインパーキングをご利用下さいませ。

セミナーに参加希望の方は
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いつも、ありがとうございます。
店長の近藤です。

毎月１回のクリスティ・タイムズですが
Vol.１７が出ましたので、お知らせします。

今回は徐々に盛り上がりつつある
不動産レンジャー企画からの
戦国武将的な展開にしたら・・・。

こうなりました。と言うお話です。
富士企画は「坂本龍馬」風に、そして
クリスティは「西郷隆盛」風になっております。

現在、この企画は賛同してくる会社が
どんどん増え10社集まりました。


あとは、またまた社長の新川が
取材されたお話です。

取材されたのは、週刊ビル経営で
「不動産業界、この人を見よ」のコーナーです。

朝サーフィンの豪傑社長、
人間力で顧客も「仲間」と、紹介されています。

最後はいつものラジオの事と
12月15日、宮城県仙台で行われる
「スパルタンレース」のお話です。

詳しくは上のクリスティタイムズを
ご覧頂ければと思います。

それでは、不動産投資の事ならクリスティまで。
ご相談を希望の方は０１２０－１１－４５３０まで電話を頂くか
この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「不動産投資の相談を希望」とお書きのうえ、送信してください。