いつもありがとうございます
店長の近藤です。

先日「平成最後」のお年玉を
7歳の娘から、もらいました。

今年は578円でした。（写真左です）
昨年は右の152円だったので
ちょっとアップしました。

ちなみに奥さんは400円ぐらいだったようで
私より少なく、娘いわく理由は
「パパはお金を稼いでくるから」と言っていました。

娘なりに考えているようですが
「ママが家にいるお陰で、安心して
仕事ができるから、ママのほうがえらいんだよ」
と教えておきました。

きっと来年のお年玉は、ママのほうが多くなる事でしょう。


さて昨年末あたりから「平成最後」と言う
言葉をよく聞くようになりました。

例えば
・平成最後のクリスマス
・平成最後の紅白歌合戦
・平成最後の年賀状
など。

そして、私の場合は仕事がら
「平成最後」の不動産投資、または収益物件？

意味がよくわかりませんが
おそらく平成が終わる前に購入するとか、売却するとかで
3月と4月は不動産の動きが、活発になると予想しております。

でも、ギリギリでドタバタするよりは
できれば余裕持って1月や
2月ぐらいから動いたほうがイイと思います。

そんな訳で平成最後の不動産取引は、クリスティまでご相談ください。

ご相談を希望の方は０１２０－１１－４５３０まで電話を頂くか
この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「来社相談を希望」とお書きのうえ、送信してください。

いつもありがとうございます。
店長の近藤です。

みなさまは今年の漢字、書きましたか？
新年と言えば、毎年恒例の書初めです。

とりあえずはクリスティの各社員が
今年も思い思いの漢字を書いてみました。

もちろん社長の新川は
毎年同じですが「波」です。

まだクリスティの社員しか書いていませんが
来社して頂いたお客様も
ぜひ書いてみてください。

もちろん書く漢字は自由なので
不動産投資に関係なくてもOKです。

1月中は「書き初め席」を用意しておりますので
セミナーや面談などで来社したついでに
新年の抱負を、ぜひ書いてみて下さい。

また今週末は3連休ですので
来社相談も受付中です。
さらに13日（日）はセミナーもやっております。

今年も来社される皆さまの、力作を期待しております。
それでは、不動産投資の事はクリスティまで。

ご相談を希望の方は０１２０－１１－４５３０まで電話を頂くか
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店長の近藤です。

前回大好評につき、またまたやります。
「信金でローンが通る裏ワザ伝授しますセミナー」

ちょっとタイトルが長いので
やくして「信裏セミナー」

開催は1月13日（日）の10時30分からです。
まだわずかに空席がありますので、ぜひご参加ください。

さて、世間ではアパートローンの審査が厳しくなったり
アパートローン自体をやらなくなったり
暗い話題が多いです。

もう収益物件を買うのは、あきらめたほうがイイのか？
ほかの投資商品に、変えたほうが良いのか？
など、お考えの方も多いと思います。

でも、ちょっと待ってください！
まだ何とかなるかも、知れません。

すごく良い「信金さん」があります。

それもウワサ話や、見切り発射の情報ではなく
実際に融資が出てます。


それではここで、セミナーの簡単な説明をしますと
信金さんで、築年数が経過した築古アパートの
ローンが組める裏技を、説明する内容となっております。

融資に関してマイナス情報が多いなか
大変、希少な情報だと思います。

ただしこの融資を使うには、条件がある関係で
参加条件は
1、埼玉県に在住もしくはご勤務のお客様
2、金融資産を1,000万円以上お持ちのお客様
もしくは共同担保をお持ちのお客様
以上に当てはまるお客様に限定させていただきます。

前回は定員をオーバーしたので
今回も早めのご予約をオススメします。

15名での募集になりますので
皆様のご参加お待ちしております。

なお、今回も告知から開催までに日程が短く
時間の調整が取れないお客様も多いと思います。

下記の日程でセミナーに参加できないお客様は
個別面談という形でも、対応させていただきます。
（※週末ではなく平日の夜、仕事帰りなどでもご予約ください。）

【信裏セミナーの概要】
日付：平成31年1月13日（日）
時間：10時15分受付開始・10時30分より開催
場所：株式会社クリスティ
住所：埼玉県さいたま市大宮区下町1-51 木崎屋ビル2階
参加費：無料
交通：大宮駅東口より徒歩７分
※お車でお越しのお客様は駐車場のご用意がございませんので
近隣のコインパーキングをご利用下さいませ。

セミナーに参加希望の方は
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その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「信金セミナー参加希望」とお書きのうえ、送信してください。

いつもありがとうございます
店長の近藤です。

誠に勝手ながら、昨日まで
年末年始休業で9連休しておりました。

一部の社員は数日前から仕事をしていたようですが
今日から通常営業開始です。

年末年始は、頂いたカニを食べたり
お肉を食べたりと、毎年恒例ですが
やっぱり数キロ太っていました。

今日からは、ダイエットの目標をたてて
自分の体をしっかり管理していきたいと思います。


ところで「目標」と言えば、みなさんは
今年の不動産投資の目標は立てましたでしょうか？

今年もすでに6日たちましたが
お正月でバタバタしていて、まだの方も多いかと思います。

そして明日から、いつもの日常が始まり
いつの間にか1ヶ月が過ぎ、2ヶ月が過ぎ、
何もしないまま1年が終わってしました！　なんて事も。

そんな事にならないよう
しっかり目標を立てるためにも
クリスティまで、ぜひご相談ください。

不動産投資は融資が付きもので
昨年から融資の状況が、かなり変化しております。
そのあたりを踏まえて目標を立てる事が重要だと思います。

それでは不動産投資の事なら、クリスティまでご相談ください。

ご相談を希望の方は０１２０－１１－４５３０まで電話を頂くか
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その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
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いつもありがとうございます
店長の近藤です。

早いもので、クリスティの年内営業は
本日（12月27日）までとなりました。
1年、365日は本当に早いです。

左の写真は2018年1月1日の朝、
ジョギングして、初日の出を見た訳ですが
ちょっと前の事のようです。

さて、新年を迎える前に
毎年恒例ですが、この時期になると
売却の相談が増えてきます。

とくに来年の5月1日からは「新年号」に変わります。

これが何を意味するかと言いますと
「平成」は、ひと昔前の年号になります。

そんな事情で「年号」が変わる前に
資産の組み替えなどで、物件を売りたい方が
いつもより多いかもしれません。

そこで、収益物件の売却に関する
お勧め本を紹介します。

それは「万年赤字物件を驚異の高値で売る方法」です。
（写真右です）

本の内容は、
第１章　毎月赤字の不良物件。売るに売れない不動産オーナーたち
第２章　価格査定は大半“いい加減”。準備不足で売り急げば大損必至
第３章　立地、築年数、劣化度合・・・。物件の状況・程度別出口戦略
第４章　極限まで売却額を吊り上げるテクニック
第５章　ネット×リアルでチャンスを逃すな。“売り時”と“天上値”の見極め方
などなど。

そのほかにも
・売却時のトラブルを未然に防ぐ方法
・ポータルサイトの上手な使い方
・たくさんの業者に依頼した結果はこうだ！
・なぜアクセスされないのに、物件を掲載するのか？
・簡単にできる、販売価格を上げるテクニック
などの方法もあります。

年末、年始にじっくり読んでみてはいかがでしょうか。
そして実際に売却にかんして、詳しい話が聞きたい場合は
クリスティまでご相談ください。

ご相談を希望の方は０１２０－１１－４５３０まで電話を頂くか
この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「売却相談を希望」とお書きのうえ、送信してください。

なおクリスティは明日、12月28日から1月5日まで休業となります。
新年は1月6日から営業です。それでは、良いお年を。


追伸：
おかげ様で売れ行き絶好調！
「万年赤字物件を驚異の高値で売る方法」の
詳細はこの下のURLからご覧ください。

いつも、ありがとうございます
店長の近藤です。

まずは上の本をご覧ください。
これはクリスティの社長、新川が書いた本です。

「出口から逆算する、プロの不動産投資術」
と言うタイトルなので、ちょっと堅い内容が
書いてあるイメージがあります。

でも実際は
これから不動産投資を、始めたい人にこそ
読んで頂きたい内容になっております。

本の赤い帯に小さく
「初心者が不動産投資を、成功させるための33のポイント」と
書いてある通りです。

とくに不動産屋の内情や本音の部分
などは、あまり表には出てこない情報なので
ぜひ、読んで頂きたい部分です。

また失敗事例もあるので
参考にして頂きたいです。

この本自体は、2017年に出版されたの
古い情報も含まれておりますが
不動産投資の本質はしっかり書かれております。

新年に、不動産投資の目標を立てる参考書として
年末年始に読んでみてはいかがでしょうか。

それでは、不動産投資の事はクリスティまで。

ご希望の方は0120-11-4530まで電話を頂くか
この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「不動産投資の相談を希望」とお書きのうえ、送信してください。

追伸：
「出口から逆算する、プロの不動産投資術」の詳細はこの下からご覧ください。
今から注文すれば年内に届きますよ。

いつも、ありがとうございます
店長の近藤です。

クリスティには公式youtubeチャンネルがあります。
そこでは
・テレビで紹介された時の映像や
・社歌のプロモーションビデオや
・社員の紹介動画
などが流れています。

そして、その中でも現在
もっとも力を入れているのは
「コントで学ぶ不動産シリーズ」です。

このシリーズは、かれこれ50回をこえております。
内容は
・契約前のトラブル回避法や
・良い営業マンと悪い営業マンを徹底比較や
・法人と個人の違いって何？
・管理会社を選ぶコツ、や
・現地調査の突撃レポート
などなど。

分かりにくい不動産投資に関する事を
「白鳥つばさ」が、いろんなキャラクターを演じながら
コント形式で、おもしろおかしく伝えております。

シリーズが50回以上もあるので
見たいけれど、見るのが大変かと思いますが
実際は1つのお話が、2分ぐらいにまとめてあります。

ですので、意外とあっさり見れてしまいます。

自分で言うのもなんですが、けっこう良くできていますので
今すぐ、この下をクリックして動画をご覧ください。

いつも、ありがとうございます
店長の近藤です。

みなさんは
「事例で見る勝ち組大家の法則」をご存知ですか。

なにを隠そう、これはクリスティの社長新川が
今年の7月3日（波の日）に出した本のタイトルです。

タイトルを見ると分かりますが
内容はいろいろな投資家さんの事例が
書いてあります。

世間的に、不動産投資の本は
すごい大家さんの、すごい話が書いてある事が多いです。

そしてその内容は面白い事が多いのですが
いざ、自分でやろうとすると・・・。

なかなかできない事が多かったり
時代が違うので、できなかったり
書いた本人しか、できなかったりと
再現する難しかったりします。

しかし、この本は
事例が10個あるので、自分に当てはまる
内容が見つけられると思います。

また、事例が中心になっているかと思いきや
実際は
不動産投資の昔から、現在までの流れもあり
融資の内容もあり
買ってから売却までの流れもありと
なにげに、全体を掌握しています。

そんな訳で、3連休に時間がある方は読んでみてください。
もちろん年末年始によんでもイイと思います。

それでは、不動産投資の事はクリスティまで。

ご希望の方は0120-11-4530まで電話を頂くか
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その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
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追伸：
新刊「物件サポート3500 人! 事例で見る“勝ち組み大家”の法則」の
詳細はこの下からご覧ください。

いつも、ありがとうございます
店長の近藤です。

クリスティでは、社長の思い付きで
いろいろな取り組みをしております。
その中の１つがラジオのパーソナリティです。

普通に考えると、芸能人でもない一般人が
ラジオ番組なんて持てるか？　と思います。

でも「持てるんです！」

なぜ、そんな事になったかと言いますと、ある飲み屋で
たまたま知り合った人が
たまたまラジオのプロデューサーで
たまたまラジオの枠が空いていて・・・。

たしか、こんないきさつだったと聞いております。

そして第1回目は今年の1月6日で
ゲストは「中島亮さん」から始まり
なんだ、かんだで1年が経ちました。

出演してくれたゲストは20人以上で
不動産投資に関する、スゴイ方ばかりです。

例えば
有名投資家さんや
本を何冊も出している方や
有名セミナー講師の方など。

そして、そんなスゴイ方々がゲスト出演してくれいるので
1回、1回がセミナー聞いているようで
非常に中身が濃いです。

聞き逃した方でも、クリスティの公式youtubeチャンネル
にアップしておりますので、時間があるときいつでも聞けます。

みなさんも、年末年始など聞いてみてください。
きっと、良いヒントが得られると思います。

【ラジオ紹介】
タイトル：新川義忠の明日やろうは馬鹿野郎！
市川うららFM　83．0MHz
（第1週と第3週の土曜日放送予定）

新年は1月5日（土）23：30から放送予定です。

社長がラジオ番組をやるクリスティでは
不動産投資の相談を受付中です。

ご希望の方は０１２０－１１－４５３０まで電話を頂くか
この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「不動産投資の相談を希望」とお書きのうえ、送信してください。

追伸：前回の放送はこちらから聞けます

いつもありがとうございます。
店長の近藤です。

明日からクリスマス前の3連休です。
この時期は、どこに行くにも渋滞がスゴイです。

クリスティのある大宮の道路も
12月に入り、渋滞が激しく事務所から
大宮駅にいくまでなら、車より歩いたほうが早そうです。

また、クリスマスの買い物などで
デパートなども、ごったがえしております。

しかし、そんな時こそ上の写真のように
ゆったり話ができるクリスティで、暖炉にあたりながら
不動産投資の相談をしてはいかがですか？

12月に入り世間は、あわただしくなっておりますが
物件情報も、あわただしくなっております。

そして、世間では融資に関して
盛り下がった情報が多いです。

でもクリスティでは融資に関しても
あわただしく、盛り上っております。

そして昨日に引き続き、もう１件
信金さんのアパートローンが通りそうです。

このへんのお話も、来社相談に
来て頂ければ、詳しくお伝えします。

それでは、3連休も不動産投資の事ならクリスティまで。

ご相談を希望の方は０１２０－１１－４５３０まで電話を頂くか
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