いつも、ありがとうございます
店長の近藤です。

本日（10月6日）23：30分から、新川義忠の
FMラジオ「明日やろうは馬鹿野郎」の放送です。
今回のゲストは大城幸重さんです。

大城さんは全国各地でセミナー活動されている
大忙しの、熱血投資家さまです。

ラジオの収録では、皆様には見えませんが
カニのかぶり物をして頂きました。

そして今年の2月には
「5億円の資産を築いたサラリーマン大家さんがノウハウを公開」を
出版されています。

この本では、5億円の資産を築いた
地方在住のサラリーマン大家さんが、そのノウハウを公開し
「コストが高い」と敬遠されがちな新築デザイナーズアパートの
企画のポイントから業者選び、管理運営のコツまでなどが書いてあるようです。

ラジオではその辺をふまえ
大城さんの夢と生き様を、熱く語っていただきました。
今日の23：30から放送ですので、ぜひお聞きください。

【ラジオ紹介】
タイトル：新川義忠の明日やろうは馬鹿野郎！
2018年10月6日の23：30～23：59
市川うららFM　83．0MHz
（第1週と第3週の土曜日放送予定）

社長がラジオ番組をやるクリスティでは
不動産投資の相談を受付中です。

ご希望の方は0120-11-4530まで電話を頂くか
この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「不動産投資の相談を希望」とお書きのうえ、送信してください。

追伸：
市川うららFMは、こちらからリアルタイムで聞けます。

いつもありがとうございます
店長の近藤です。

クリスティは昨年で20周年を迎え、今年で21年です。
事務所も大宮駅の西口から、東口に引越ました。

事務所の様子は上の写真の感じで、来た人は
カフェみたい、とか
バーみたい、とか
不動産屋とは思えない、と言って頂いております。

これを聞くと、良い意味で
ほめて頂いていると思っております。

ところで、クリスティは投資専門で21年やっております。
設立は平成9年の10月です。

当時の社名は「スズコウハウス」で
この名前を知っている人は
かなりマニアックだと思います。

皆さまのおかげで、21年もやってこれた訳ですが
私なりに分析しますと、ある事が重要だったと思います。

それは正直さです。

通常、営業マンは
物件の良い所ばかりを説明し
悪い所は隠そうとします。

しかし私がクリスティに入った頃、当時の上司に
「良いものは良い。悪いものは悪いと言え」と
教わりました。

そして、悪いところを説明して
「売れなければ、それでいいじゃないか。」と。

さらに、本当にやめた方がイイと思ったら
やめた方がいい、と言えと教わりました。

その時は衝撃的な教育でしたが
今では普通にやっております。

ちなみに当時の上司は、今の社長の新川です。

そのお陰で、今ではお客様に感謝され
そして何棟も買って頂き、良い関係を築けております。

これは私だけなく、クリスティの社員は
みんな、それを受け継いでおります。

だから21年も投資専門の不動産会社として
やってこれたのだと思います。


それでは、これからも不動産投資の事なら
投資専門で21年のクリスティまで。

ご相談を希望の方は０１２０－１１－４５３０まで電話を頂くか
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いつもありがとうございます。
店長の近藤です。
大好評だったキャンペーンですが、まだやってます。

何のキャンペーンかと言いますと、新川の新刊
「物件サポート3500人！事例で見る“勝ち組大家”の法則」の事です。

8月のキャンペーンでは、この本を1冊買って頂いた方限定で
出版記念セミナーを開催した訳ですが
セミナーは大好評で終了しました。

しかし、本を買ったけど
・予定があわずセミナーに行けなかった方や
・申込を忘れてしましった方や
・すでにセミナーが終了していた方
などに、朗報です。

今度は、セミナーの音声ファイルと
レジメPDF(94ページ分）をプレゼントする事となりました。

キャンペーンは10月31日まで
ですので是非、お申込みください。

ところで気になるセミナーの内容ですが・・・
〇オリンピックの影響は？
〇不動産業界の仕組み
〇新しい路線はねらい目
など。

そして
〇営業マンが大切にする人はどんな人
〇誰に物件を紹介するのか？
〇営業マンが物件を紹介しなくなるケース
などなど。

さらに
〇最新の融資情報
・日本政策金融公庫について
・三井住友トラストＬ＆Ｆ住宅ローンの特徴
・静岡銀行ワイドローンの特徴、融資可能エリア
・オリックス銀行融資の特徴、様々なローン
などなどなど。


発売日からキャンペーン終了日までにリアル書店（紀伊国屋書店、ジュンク堂書店など）、
ネット書店（Amazon・楽天など）で本書を１冊お買い上げの方

※既に前回のキャンペーンに申し込んだ方も再度応募できます。
（もう１冊購入する必要はありません）


それではキャンペーンの詳細や、プレゼントのお申込みは
この下記のURLからお願いします。

いつもありがとうございます
店長の近藤です。

今日は台風一過で空は真っ青で
晴れまくっていました。

気温もぐんぐん上がり
外に出ると日差しがジリジリと刺さる感じで
まさに夏本番です。

でも今日から10月で、クールビズから
通常ビズになり、ほんとは秋本番ですが・・・。

今後も10月だからといって、涼しくなると思いきや
週末も30度を超えて暑いようですし、台風もまだ来るかもしれないようで
まだまだ、ぜんぜん秋の気がしません。


さて、とりあえず台風は去りましたが
クリスティの管理部にはアパートの
被害の連絡が次々に来ております。

今のところ、人的被害が無いのが幸いです。

ところで、アパートに被害が出たら
まずは修理の依頼ですが、それと同時に
保険で直せないかを確認しましょう。

確認するには保険会社に電話で聞くのが一番です。

しかし、こんな台風の後は
電話がなかなかつながりません。

そんな時はネットからでも、被害報告が
できる保険会社もありますので、調べてみましょう。

そして、これを期にできるだけ
充実した内容の火災保険に入る事をお勧めします。
今年は特に台風の被害が多いです。

それでは、収益物件と火災保険の事ならクリスティまで

ご相談を希望の方は0120-11-4530まで電話を頂くか
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「ご相談内容」のところに「収益物件の相談を希望」とお書きのうえ、送信してください。

いつもありがとうございます
店長の近藤です。

予備校と言えば、大学受験を思い浮かべますが
不動産投資にも予備校があるのをご存知でしょうか。

今回はそのご案内です。

きたる10月27日（土）13：30から
第73回基礎から学ぶ不動産投資予備校が開催されます。

今回はのテーマは
「サラリーマンが、今から5年で給与収入に代わる
経済基盤を確立し、人生を自由に描く方法」です。

今からサラリーマンが、5年以内に、投資＆事業で
給与収入に代わる経済基盤を確立させる方法を
かぼちゃの馬車問題以降の不動産投資の成功法則とともに
浦田健さんを特別講師にお招きしてお話ししていきます。

浦田さんと言えば、書籍の
「金持ち大家さん」になるアパート・マンション経営塾や
「金持ち大家さん」だけが知っている空室が満室に変わる究極の方法
でご存知の方も多いと思います。

そして2人目講師は松本龍二さんで
「勝ち組大家さんだけが知っている！SUUMOビックデータ活用術」
というテーマで講演されます。

そして3人目の講師はライフデザイン実践会代表
「ななころさん」こと嘉手納知幸（かてな　ともゆき）さんです。
「これから5年で堅実に給与収入に代わる家賃収入を得て
人生を自由に描く不動産投資法」について講演されます。

不動産投資を基礎から学びたい方には
貴重な講演になると思いますので
ご興味ある方は、下記のURLよりお申込みください。

いつもありがとうございます。
店長の近藤です。
最近、収益物件の売却相談が増えています。

理由は色々あると思いますが
お客様たちが、言っていた事は

・今年中に売るにはそろそろ動き出さなきゃ！とか
・融資が厳しくなると聞いたから、今年中に売った方が良さそう、とか
・自分の物件を今年中に売るには、いくらにすればいいか？
などです。

みなさん「今年中」と言うキーワードが入っていました。

そこで、今年中に売りたいとお考えなら
10月6日（土）10時30分から
「収益物件を高く売却するための」セミナーにご参加ください。

このセミナーは、クリスティ代表取締役の新川が出版した、
「万年赤字物件を驚異の高値で売る方法」の
内容を分かりやすくまとめ、ご説明するセミナーとなっております。

毎回、毎回、大好評となっており
講師はもちろん、著者の新川が担当させて頂きます。

投資物件を売るためには、いろいろな方法があります。

そしてその方法を知っているか、知らないかでは
・売るのに時間がかかったり、
・結果的に相場より格安で売るハメになったり
・余計な費用がかかったり
と今までの苦労が、水の泡となってしまいます。

そうならないためにも、ぜひセミナーにご参加ください。

【セミナー概要】
日時：平成30年10月6日（土）
時間：10時30分（受付10時15分）
場所：クリスティのセミナールーム
住所：さいたま市下町1-51木崎屋ビル2F
参加費：無料
交通：大宮駅から徒歩7分
※会社専用の駐車場はありませんので
お車でいらっしゃる方はお近くのコインパーキングをご利用ください。

●講師の紹介　新川義忠（しんかわ　よしただ）
株式会社クリスティ、代表取締役。
昭和47年、福岡県北九州市生まれ。
九州男児だが酒もタバコも吸わず、時間を見つけては海に通うサーファー。
投資家一人ひとりの視点に立った、営業スタイルが高い評価を得ている。

著作「万年赤字物件を驚異の高値で売る方法」は
Amazonランキングで
・不動産投資新着部門１位獲得
・アパートビル経営部門１位獲得

セミナーに参加希望の方は
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いつもありがとうございます
店長の近藤です。

まずは上の写真をご覧ください。
これは、あるアパートのシロアリ被害です。

シロアリに喰われて、柱が部分的に無かったり
まったく無くなっている所もあります。
シロアリって恐ろしいですね。

人が住んでいるのに、ここまで
被害があったのは初めて見ました。

一般的にシロアリは音や風の流れを嫌うので
人が住んでいる場合、ここまで喰われる事は稀です。

また、木が湿っていて黒っぽく見えるのが分かります。
つまり雨漏りか、給排水の漏水が発生しているのです。

このようにシロアリの被害があるときは
水がどこからか入り込み、木が腐っている事が多いです。

そして木が腐って、やわらくなった部分をシロアリが喰う訳なので
雨漏りや漏水を放置するのは、やめましょう。

でも知って放置する人はいないと思いますが・・・。

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> いつもありがとうございます
店長の近藤です。

先日、群馬県の新桐生駅（写真左）に行ってきました。
駅にはあまり人がいないのを、想像しておりましたが
朝から思った以上に人がいました。

ところで、何をしに行ったかと言いますと
アパートの決済があったもので。

埼玉県にある自宅の駅から
4回も乗り換えて、2時間半かかりました。

それだけ聞くと大変そうですが
電車はすいていて、移動中はパソコンで
仕事をしていたので快適に過ごせました。

移動中に仕事ができるので、車と違って
電車は時間を有効活用できます。
でも目的地が駅から遠いと不便です。

そして、決済が終わったあと
たまたま歩いて40分ぐらいの所に、売却依頼を頂いている物件があったので
見に行こうとすると、決済が終わったばかりの売主さんに
「俺も見に行きたいから、車に乗ってけば。」と嬉しい言葉を頂き
いっしょに物件を見てきました。

物件を見た後は、JR桐生駅（写真右）に降ろしてもらい
親切な売主さんのおかげ様で、タクシー代が浮きました。

桐生駅はJRの駅だけに、新桐生駅より
駅舎は大きく立派でしたが、人はあまりいませんでした。

また、電車の本数も新桐生駅より少い印象です。
30分程度待ちました。

こんな事は実際に行かないと分からないので
皆さんも遠出したついでに、やってみてはいかがですか。
きっと役に立つ日が来ます。

それでは、北関東の収益物件と事ならクリスティまで

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いつも、ありがとうございます。
店長の近藤です。

毎月１回のクリスティ・タイムズですが
Vol.１４が出ましたので、お知らせします。

今回は先日放送された、チバテレビの事と
社長の新川が「10年後のイメージ」について書いています。

みなさんは10年後の自分がどうなっているか
イメージは、ありますか？

今年の目標やイメージは、ある方も多いと思いますが
なかなか10年後までをイメージするのは難しいと思います。

私も10年後まではイメージしておりません。
しかし、できるだけ具体的にイメージした方が
実現する可能性は高いと思います。

例えば
10年後までに家賃収入だけで生活できるようになり
セミリタイヤして、サーフィン三昧の生活する！とか。

実際、新川はセミリタヤこそしていませんが
仕事に励みながらも、好きな時にサーフィンをしております。
まったく、うらやましい限りです。

今回はそんな視点から
不動産投資の事を書いてあります。

詳しくは上のクリスティタイムズを
ご覧頂ければと思います。

それでは、不動産投資の事ならクリスティまで。
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いつもありがとうございます。
店長の近藤です。

ボロ物件投資で有名な「ワッキー」こと
脇田雄太さんが
「99万円以下の資金で儲ける　ワッキー流ボロ物件投資術」
と言う本を出しました。

この本には今までの不動産投資の
概念を超えた、すごい手法が書いてあるようです。

戸建て賃貸やボロ物件が好きな方は
ぜひ読んでみて下さい。

そしてその脇田さんが、本の出版を記念して
10月6日に出版記念のセミナー＆パーティを開催します。
（出版は、なんと10冊目だそうです）

セミナーでは、本の内容をさらに踏み込んだ
長崎での激安戸建ての話など
ここでしか聞けない話が聞けるようです。

またセミナー後の祝賀会では
有名投資家さんも参加されるようなので
そんな方々と、間近でお話できるチャンスもあります。

もちろん、クリスティの新川も
同じ著者仲間として、参加いたします。

【脇田雄太氏　出版セミナー＆パーティの詳細】
日時：10月6日（土）16時～19時 ※受付15：45より
場所：銀座「ZX（ゼットエックス）夜景ラウンジ」
東京都中央区銀座1-5-13 ゼットエックス銀座ビル10階
参加費：セミナー＋懇親会セット　6,000円（新刊本付き）

著者の話が聞ける機会も、そうそうありませんので
ご興味ある方はこの下のURLをご覧ください。