収益物件を紹介していると、お客様から

融資が組めて、利回り10％以上で、駅から10分ぐらいの

物件が欲しいと言われます。

 

確かに上記の物件なら良さそうです。

 

でも、なかなか３つの条件が

そろっている物件はありません。

 

また、出てきたとしても

みなさん同じような条件で探しているので

競争が激しいです。

 

そこで、例えば駅から20分ぐらいとか

バス便物件も見てみると、意外と良いものがあります。

 

以前、クリスティの事務所があった

大宮駅の西口はバス便が非常に多いです。

 

 

上の時刻表を見ればわかりますが

多い時間帯で1時間に25本来ます。

 

つまり2、3分に1本の計算で

これだけバスが来ると言う事は

バスの利用者が多いわけです。

 

これを踏まえると、駅から遠いからと言っても

意外と人が多く住んでいるエリアがあり

そこに賃貸需要がある

 

賃貸需要があると言う事は

アパート経営がやりやすいです。

 

でも、バス便物件は敬遠する人が多いので

良い物件がずっと、売れ残っていたりします。

 

これをねらうと、意外と良いものが

買えるかもしれません。

 

神奈川県川崎市では

１日のバスの利用者は約３４万人だそうです。

 

およそ５人に１人は毎日

バスを使っている計算です。

 

この数字を見て

「バス便物件も意外とイイかも！」

と思って頂ければ、嬉しいです。

 

それでは収益物件の事なら、出社は自粛しても

物件紹介は自粛しないクリスティ＆富士企画まで。

 

「zoom」を使ったオンライン相談を開始しましたのでご相談を

希望の方は下の申込フォームからお申込みください。

 

https://www.christy.co.jp/consultation/form.php

 

ご相談内容のところに

「〇月〇日〇〇時ごろzoom相談希望」と入力して下さい。

※ご希望日時について、出来る限り対応いたしますが

時間は10時から19時ぐらいでご指定いただくと助かります。

当社の営業マンは、車の通勤がほとんどなので

1日で歩く歩数が非常に少ないです。

 

さらに最近では在宅ワークなので

もっと、歩く事が少なくなって

止まっている時間が長いです。

 

しかし止まっていても、お腹はすくので

いつもと同じように食べております。

 

そうすると当然、太ります。

 

そこで、最近では高タンパクや

糖質オフの食事をしております。

 

 

昨日は雑誌のターザンに出ていた

ハンバーグを作りました。

 

 

レシピではお肉を少な目にして

かさ増しで「はんぺん」を入れます。

 

でも以前作った時「はんぺん」だと

魚臭いハンバーグになってしまったので

今回はスーパーで売っている「大豆ミート」を使いました。

 

その他の具は、モヤシとタマネギのみじん切りです。

 

これだと、見た目は大きく

食べ応えがある割に、味はアッサリしていて

けっこうお勧めです。

 

 

さて緊急事態が始まって毎日、自宅にいるので

昼食は焼きそば、うどん、ラーメン、チャーハン、ソーメンの

ローテーションになっております。

 

もう飽きました。

 

でも、もう少しで解除されそうなので

自粛はあとちょっとです。皆さん、頑張りましょう！

 

それでは収益物件の事なら、出社は自粛しても

物件紹介は自粛しないクリスティ＆富士企画まで。

 

「zoom」を使ったオンライン相談を開始しましたのでご相談を

希望の方は下の申込フォームからお申込みください。

 

https://www.christy.co.jp/consultation/form.php

 

ご相談内容のところに

「〇月〇日〇〇時ごろzoom相談希望」と入力して下さい。

※ご希望日時について、出来る限り対応いたしますが

時間は10時から19時ぐらいでご指定いただくと助かります。

先週の紹介ライブでは100名を超える

大変多くのお客様に、視聴の申込を頂きました。

 

 

そこで当社としては、その勢いに乗って

今週も紹介ライブをやります。

 

 

前回は裏ブツなどの非公開物件や

委任物件がメインでしたが、今週は

「初めての人にお勧め物件」を特集します。

 

物件の内容としては、紹介する営業マンが

価格、利回り、立地、融資付け、世帯数など

いろいろ角度から考慮した「初めて物件」となります。

 

 

なおライブの最初のほうでは、各金融機関の融資のお話しも

ありますので、不動産投資を始めようと思うお客様は

ネットや書籍の情報と合わせて、ぜひご活用ください。

 

また、ライブをご覧になって気になる物件があれば

翌日の土曜日や日曜日に、現地案内をする事も可能です。

 

ちなみに先週の紹介ライブの後

何人かのお客様は、現地に行ったそうです。

 

当社としては、自分では気づかなかったけど

営業マンの説明を聞いてみたら

「意外と良いかも！」と新たな発見があれば嬉しいです。

 

それでは金曜日の20時からなので、ご自宅にて

お酒でも飲みながら、ご覧頂ければと思います。

 

 

顔出しがNGの場合は、非表示でもライブは視聴できます。

 

 

【物件紹介ライブの概要】

日付：令和2年5月22日（金曜日）

開始時間：20時～　約40分程度

※終了時刻は延長する場合がございます

参加費：無料

参加方法：お申込みいただいた方には開催10分前にメールを送り致します。

届いたメール記載されているURLよりログインしてご参加ください。

 

物件紹介ライブの視聴ご希望の方はこの下をクリックして

https://www.christy.co.jp/consultation/form.php

 

「ご相談内容」のところに「5月22日視聴希望」とお書きのうえ、送信してください。

（※不動産業者の方や、不動産関係の方の参加はご遠慮ください。）

先週の金曜日20時から、収益物件の

「紹介ライブ」を開催いたしました。

 

 

この企画には100名を超える

お客様に申込を頂きました。

 

そして、視聴したお客様より

たくさんの賛否両論の意見を頂きました。

 

その一部をご紹介すると・・・

・高利回り物件や、高積算などジャンルを決めて特集して欲しい

・土地の地形や道路付けなど詳しく聞きたい

・説明を短くして、たくさんの物件紹介が聞きたい

・物件のデメリットが聞けて良かった

・チャットの質問に答えてもらなかった

・過去の紹介メールと同じ物件なので、売れ残っている感がある

・ライブで説明するより、メール紹介があれば十分

など

 

率直なご意見を頂き、たいへん嬉しく思います。

 

どのご意見もとてもありがたく

クリスティ＆富士企画「愛」を感じます。

 

この場をかりて、ご意見を

してくれたお客様に感謝いたします。

 

頂いたご意見を踏まえて、今週の金曜日20時に

またライブをやる予定で企画を練っております。

 

どんな内容になるかは、後日に告知しますが

前回の反省を踏まえお客様のニーズにあった

企画にしたいと思います。

 

ぜひ、ご期待ください。

 

それでは収益物件を買いたい方、売りたい方は

出社は自粛しても、物件紹介は自粛しない

クリスティ＆富士企画まで。

 

「zoom」を使ったオンライン相談を開始しましたので

ご希望の方は下の申込フォームからお申込みください。

 

https://www.christy.co.jp/consultation/form.php

 

ご相談内容のところに

「〇月〇日〇〇時ごろzoom相談希望」と入力して下さい。

※ご希望日時について、出来る限り対応いたしますが

時間は10時から19時ぐらいでご指定いただくと助かります。

先週、今週とクリスティ＆富士企画では

Zoomを使ったオンラインの企画をやりました。

 

1つ目の企画は

「コロナでも実際は融資している 銀行を紹介するオンラインセミナー」

で、これには50名を超えるお客様に、お申込みを頂きました。

 

 

2つ目は

オンラインでの「収益物件の紹介ライブ」です。

こちらは100名を超えるお客様にお申込みを頂きました。

 

紹介ライブを見て実際に

現地を見てきたお客様も出て来ております。

 

 

世間的には、コロナの影響で収益物件の動きが

悪くなっているのは事実ですが、最近は

少しづつ、動き出している感じがします。

 

 

ちなみに当社では、この週末の2日間に

10件の買付を頂きました。

この買付は、コロナが流行る前の数字に近いです。

 

銀行の融資も、完全に止まっている訳でありませんが

出社制限などで、審査は遅いです。

 

また販売している不動産会社も在宅ワークが増えて

細かい情報が出て来るのが遅いです。

 

でもこの買付数を見ると、これから

動き出しそうな予感がします。

 

そう考えると、みんなが一斉に動き出す前の

この時期がねらい目かもしれません。

 

あくまで私の予想ですが・・・。

 

なお当社の毎日の買付数は

こちらに公開しておりますのでご覧ください。

（その日買付数を翌日にアップしております）

https://www.christy.co.jp/

 

 

それでは収益物件を買いたい方、売りたい方は

出社は自粛しても物件紹介は自粛しない

クリスティ＆富士企画まで。

 

「zoom」を使ったオンライン相談を開始しましたのでご相談を

希望の方は下の申込フォームからお申込みください。

 

https://www.christy.co.jp/consultation/form.php

 

ご相談内容のところに

「〇月〇日〇〇時ごろzoom相談希望」と入力して下さい。

※ご希望日時について、出来る限り対応いたしますが

時間は10時から19時ぐらいでご指定いただくと助かります。

毎月1回のクリスティ×フジ・タイムズですが

Vol.34が出ましたので、お知らせします。

 

今回は、ゴールデンウイークが明けたものの

まだまだ在宅勤務や、テレワークなどが多く

こんな時だからこそ「発想の転換を」と言うお話しです。

 

 

社長の新川は、これを機に20年ぶりの料理

を始めたそうです。まさに「ザ・男料理」です。

 

でも1人で食べるよりやっぱり

仲間と食べたいと実感しているようです。

 

会社にも行かくなり、会社のメンバーとも

会えない状況ですが、こんな時こそ

いつもでは思いつかないような、発想が出来たりします。

 

まさに発想の転換で「ピンチはチャンス」と

感じているようです。

 

次の話題としては、世間で言われている

不動産投資の融資についてです

 

実際はやっていないとか、止まっているとかではなく

出社の自粛により、時間がかかると言うのが現実です。

 

 

最後はコロナ支援の給付金の一覧です。

色々とあるようなので、ご参考ください。

 

 

それでは収益物件の事なら、出社は自粛しても

物件紹介は自粛しないクリスティ＆富士企画まで。

 

「zoom」を使ったオンライン相談を開始しましたのでご相談を

希望の方は下の申込フォームからお申込みください。

https://www.christy.co.jp/consultation/form.php

 

ご相談内容のところに

「〇月〇日〇〇時ごろzoom相談希望」と入力して下さい。

※ご希望日時について、出来る限り対応いたしますが

時間は10時から19時ぐらいでご指定いただくと助かります。

いつもありがとうございます。

店長の近藤です。

 

本日の20時から、収益物件の

「紹介ライブ」を開催いたしました。

 

 

毎回の事ですが「10人ぐらい来てくれれば、ありがたいな」と

思っておりましたが、ふたを開けてみれば100名を超える申込がありました。

 

 

予想をはるかに上回る参加申込でした。

そのため事前のリハーサルでは

社長のチェックなどもあり、気合が入りました。

 

 

そして本番では、初めての試みためネット状況が悪く

聞き取りづらい部分や、予定終了時間を超えてしまったりと

なかなか大変なライブとなりました。

 

この辺は反省しつつ、次回やる時の

改善点として直して行こうと思います。

 

 

今回は時間の関係で7物件のみでしたが

本当はもっとご紹介したい物件がありました。

 

今後は今回の改善店を踏まえで

もっと分かりやすく、よりスピーディに

「紹介ライブ」を開催したいと思います。

 

当社としては、できれば

毎週金曜日に開催しようと思っております。

 

それでは収益物件を買いたい方は

出社は自粛しても、物件紹介は自粛しない

クリスティ＆富士企画まで。

 

「zoom」を使ったオンライン相談を開始しましたので

ご希望の方は下の申込フォームからお申込みください。

 

https://www.christy.co.jp/consultation/form.php

 

ご相談内容のところに

「〇月〇日〇〇時ごろzoom相談希望」と入力して下さい。

※ご希望日時について、出来る限り対応いたしますが

時間は10時から19時ぐらいでご指定いただくと助かります。

当社では、先週と先々週

オンライン融資セミナーを開催しました。

 

 

その中では、少しだけ融資が組める物件も

紹介した訳ですが、その部分が好評だったので

今度はそれをメインにやります。

 

 

 

来たる5月15日（金）の20時から

「zoomを使った収益物件の紹介ライブ」を開催します。

 

 

内容としましては

裏ブツなどの非公開物件や、委任物件を中心に

各営業マンが自分のお勧め物件を紹介します。

 

要するに、オンラインを使った

収益物件の「売り込みライブ」です。

 

なお物件に関しては

・売主様に早期売却をお願いされている物件や

・これから公開予定の物件や

・融資も組めて良いのに、なぜか売れていない物件

などを、ご紹介する予定です。

 

自分では気づかなかったけど、営業マンの説明を聞いてみたら

「意外と良いかも！」と掘り出しものを発見するつもりで

見てもらえれば嬉しいです。

 

ライブなので、チャットを使った質問にも

出来る限りではありますが、お答えします。

 

また、気になる物件があれば翌日の

土曜日や、日曜日に現地案内をする事も可能です。

 

それでは

金曜日の夜8時からなので、ご自宅にて

リラックスしながら、ご覧頂ければと思います。

 

 

【物件紹介ライブの概要】

日付：令和2年5月15日（金曜日）

時間：20時から30分程度

参加費：無料

参加方法：お申込みいただいた方には開催10分前にメールを送り致します。

届いたメール記載されているURLよりログインしてご参加ください。

 

物件紹介ライブの視聴ご希望の方はこの下をクリックして

 https://www.christy.co.jp/consultation/form.php

 

「ご相談内容」のところに「5月15日視聴希望」とお書きのうえ、送信してください。

（※不動産業者の方や、不動産関係の方の参加はご遠慮ください。）

先日、久しぶりにマスクが買えました。

7枚入りで400円ぐらいです。

 

 

何か月ぶりでしょうか？

たぶん2ヵ月ぶりぐらいです。

 

最近、私の家ではマスクを洗っているので

このマスクは貴重です。

 

 

でも今まで、まったくマスクが売っていなかったので

洗って再利用するのにも慣れました。

ちょっと前では、考えられませんが。

 

このように、コロナの影響で

日常が変わりつつあります。

 

 

さて、当社でも日常が変わっております。

例えば契約の時は、個室でなくオープンスペースで行い

売主さまと、買主さまの距離をあけております。

 

またスーパーやコンビニのように

アクリル板も作成しました。

 

 

あと、今までやっていなかった

オンラインによるセミナーや相談会も

当社をはじめ、ほかの不動産会社も始めております。

 

このように、ちょっと前までは

考えられなかった事が、現実となり

それが普通になって行くのだと思います。

 

そして、次はどんな展開が待っているのか

分かりませんがクリスティ＆富士企画では

不動産投資をする人を応援したいと思います。

 

それでは収益物件を買いたい方、売りたい方は

出社は自粛しても物件紹介は自粛しない

クリスティ＆富士企画まで。

 

「zoom」を使ったオンライン相談を開始しましたのでご相談を

希望の方は下の申込フォームからお申込みください。

 

https://www.christy.co.jp/consultation/form.php

 

ご相談内容のところに

「〇月〇日〇〇時ごろzoom相談希望」と入力して下さい。

※ご希望日時について、出来る限り対応いたしますが

時間は10時から19時ぐらいでご指定いただくと助かります。

いつもありがとうございます。

店長の近藤です。

 

近ごろ、うちの家庭ではナベが多いです。

昨日は「ごま豆乳」と「キムチチゲ」でした。

 

 

食べる前までは飽きているので

「またナベかよ～」と思っていますが

 

食べてみると美味しいので

つい、食べ過ぎてしまいます。

 

自宅でご飯を食べる機会が増えてきたで

ワンパターンの食事が増えております。

 

みなさまのご家庭は、いかがでしょうか。

 

 

さて、クリスティ＆富士企画ではほぼ毎日

「お勧め物件情報」や「zoom面談」などの

情報をメルマガで配信しております。

 

今週と先週は「オンライン融資セミナー」をやり

どちらも50名を超えるお客様に、お申込みを頂きました。

ご参加頂き、ありがとうございました。

 

 

 

このようにどこも、かしこも

・オンライン相談

・オンラインセミナー

・オンライン飲み会

など「オンライン○○」ばかりの

ワンパターンが増えて来ております。

 

そして、クリスティ＆富士企画ではまた

ワンパターンの「オンライン○○」を企画しております。

 

詳しくは近々、告知いたしますが

お客様の期待を上回って、盛上るか？

期待を下回って、盛り下がるか？

 

夜な夜なオンライン飲み会でもしながら

構想を練りつつ、完成度の高いものにする予定です。

 

それでは収益物件を買いたい方は

出社は自粛しても、物件紹介は自粛しない

クリスティ＆富士企画まで。

 

「zoom」を使ったオンライン相談を開始しましたので

ご希望の方は下の申込フォームからお申込みください。

 

https://www.christy.co.jp/consultation/form.php

 

ご相談内容のところに

「〇月〇日〇〇時ごろzoom相談希望」と入力して下さい。

※ご希望日時について、出来る限り対応いたしますが

時間は10時から19時ぐらいでご指定いただくと助かります。