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2019-01-31 00:00:00

いつもありがとうございます
店長の近藤です。

今日は夜から
関東地方でも雪が降りそうです。

写真ほどは、積もらないと思いますが
念のため仕事を済ませて、早く帰りたいものです。


さて、雪が積もると雪だるまを作ったり
かまくらを作ったり、雪合戦をしたり子供は大喜びです。

しかし大人は、そうはいきません。

電車は遅れるし、道路は歩きにくく滑って転んだり
車は立ち往生して、激しい渋滞が起こったり・・・。

さらに人によっては、慣れない雪かきや
雪おろしをしなくていけません。

そして、収益物件を持っていると
そっちの方でも、事故が起きていたりします。

過去にあったのは、積もった雪が隣の家の
カーポートに落ちて壊れてしまいました。

このケースの場合
オーナー様の火災保険の特約で
直す事ができました。

火災保険と言えば、一般的に
家が燃えた時に使うイメージがあると思います。

しかし実際に保険を使うのは
火災の時より、風災のほうが数倍も多いのです。

そして更に多いのは
破損、汚損の時に使う保険です。

これは保険会社により、言い方が多少違いますが
「不測かつ突発的な事故」に使える特約です。

これは言葉の通り、アパートで
不測かつ突発的な事故が起きた時に
使える保険です。

でもそれって、どんな事故?
と思うかも知れませんが、私の場合
家具をぶつけて、アパートのドアを壊した時に使えました。

ただしケースバイケースなので
保険会社の補償内容や
事例によって使えたり、使えなかったりします。

しかしアパート経営はいつ、何が起こるか分かりませんので
予算に余裕がある方は、充実した保険に入っておきましょう。

「備えあれば憂いなし」です。

それでは、不動産投資と火災保険の事なら
保険代理店でもあるクリスティまで

ご相談を希望の方は0120-11-4530まで電話を頂くか
この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料!!個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「来社相談を希望」とお書きのうえ、送信してください。


2019-01-28 00:00:00


いつもありがとうございます
店長の近藤です。

今週末、クリスティでは
「確定申告セミナー」を開催します。
確定申告に不安がある方は、ぜひご参加ください。

セミナールームは入口からすぐそばですが
事務所に入るとまず、写真左の「サーファー新川と白鳥つばさ」
顔出しパネルが出迎えてくれます。

まずここで、顔をだして記念写真を撮って
右奥のギターが飾ってあるセミナールームにお入りください。
(実際に記念写真を撮る方は、なかなかおりませんが・・・)


さて不動産投資を始めると、もうそろそろ
確定申告が気になる時期です。

そこで2月2日(土)10時30分から浅田税務会計事務所の
尾崎税理士を講師としてお招きしてセミナーを開催します。

不動産投資は収益物件を買って
家賃収入が入ってきて、ローンを返して・・・。
だけではありません。

毎年3月15日までに
確定申告をしなくてはいけません。

この時期になると私のところには
昨年、収益物件を買った方から
こんなご質問がきます。

・減価償却のやり方が・・・
・土地と建物の金額が・・・
・青色申告ってどうやってやれば・・・
など。

もちろん、わかる範囲で答えさせていただいております。

でも所詮、私は不動産屋なので
税金のプロではありません。

やはり税金の事は税金のプロに教えてもらうのがベストです。
・つまり税務署に相談に行く
・または税務署に電話して聞いてみる
これが正解です。

でも日中は仕事で、
・税務署に行くヒマもないし
・電話する時間もない方も多いと思います。

そんな方はこのセミナーに参加して
税理士の先生に聞いてしまいましょう。

普通は税理士の先生に相談すると
いくらか料金が発生します。

私も昨年、税理士の先生に相談したところ
2時間で1万円かかりました。

でも今回のセミナーは無料でので
お時間がある方は、どうぞご参加ください。
まだ間に合います。

【セミナー概要】
日時:平成31年2月2日(土)
時間:10時30分開始(受付10時15分から)
場所:クリスティのセミナールーム
住所:さいたま市大宮区下町1-51 木崎屋ビル2階
参加費:無料
交通:大宮駅東口から徒歩7分
※会社専用の駐車場はありませんので
お車でいらっしゃる方はお近くのコインパーキングをご利用ください。

セミナーに参加希望の方は
この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料!!個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「2月2日のセミナー参加希望」とお書きのうえ、送信してください。


2019-01-27 00:00:00

いつもありがとうございます。
店長の近藤です。

本日、新宿ハーフマラソンに参加してきました。
朝8:30に神宮外苑をスタートして
10時半過ぎに無事フィニッシュしました。

記録は3163位、2時間13分10秒で
実際にスタートラインからゴールラインを
通過したのは2時間10分44秒です。

この2分半の差は、出場者が多いので
スタートラインに辿り着くまでの時間が
2分半かかっているからです。

走ってみればあっという間でしたが
20キロの距離は、かなり辛いです。

10キロぐらいは何とか走れるのですが
そこを超えて来ると、体のあちらこちらが
痛くなってきます。

まず始めに痛くなったのは、右足です。
これは痛めている左足を、かばったせいでしょう。

そして次は両ヒジです。
考えてみれば走行中、ずっと同じ角度を
維持しているわけですから、痛くなりますよね。

意外でした。

次は肩コリです。
これはリュックを背負って走ったからでしょう。

リュックには
サイフ、水500ml、手袋、耳あて、着替え、タオルが入っていました。

走っている人達を見て気づいたのですが
リュックを背負っている人は、ほとんどいません。

みんな手ぶらでした。

「水とか飲みたくなったら、どーするのか?」
と思っていたら、ちゃんと給水所があるんですね。

それに走っている時、後ろの人の会話の中で
「マラソンは体重を運ぶスポーツだから
出来るだけ軽装でなくてはいけない」と言っていました。

なるほど。だからみんな手ぶらでなんだ!
と納得しました。

そんな事を考えながら
最後の20キロ地点を過ぎたあたりから
スタッフの人たちが
「あとちょっとです。ファイト!」と
ランナーに声をかけていました。

私としては
「あとちょっとって?残りは何キロなんだ〜」
「具体的に教えてくれ〜」と思っていました。

この辺りになると、疲労と痛みがピークに
なってきているので正確な、残りの距離を知りたくなります。

誰も教えてくれないし、20キロ以降は
残りのキロ数を表示する看板もなさそうなので
走りながら自分で考える事にしました。

「ハーフマラソンだからフルマラソンの半分で
つまり42.195キロの半分で・・・」

こんな事を考えていましたが、結局
頭がボーっとしていて、答え出ませんでしたが
あと2キロぐらいあるような気がしました。

最後は神宮球場が見えてきて
球場内に入りフィニッシュでした。

無事に完走でき、
押されて転んだら、とか
足がつったら、とか
うんちがしたくなったら、など
昨日の心配事は起きませでした。

20キロ走ってみて、すごく辛かったので
フルマラソンを走る人って、スゴイ!と思う出来事でした。

走り終わった途端に、足が筋肉痛ですが
今日はこのあと「一生懸命」仕事に励みたいと思います。

それでは、不動産投資の事ならクリスティまで

ご相談を希望の方は0120-11-4530まで電話を頂くか
この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料!!個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「来社相談を希望」とお書きのうえ、送信してください。


2019-01-26 00:00:00

いつもありがとうございます
店長の近藤です。

明日(1月27日)、またまた不動産投資とは
関係ないイベントに出場します。

それは「第17回新宿シティハーフマラソン」です。
朝8:30分スタートです。

走るコースは明治神宮外苑を出発して
新宿御苑、防衛省前を通り
四ツ谷駅、そして富士企画前を抜け
神宮球場でフィニッシュです。

ハーフマラソンなので約20キロの距離を
制限時間150分以内に走ります。
(8:30~11:00まで)

平均スピードで1キロを7分ぐらいで走れば
完走できる計算になります。

この距離を走り慣れてる人は、問題ないと思いますが
中年男性でこのペースを維持しながら
2時間近く走り続ける、ちょっと辛そうです。

私も毎朝、走っていますが
せいぜい5キロ前後なので
この距離を走り続けられるか、ちょっと不安です。

それに、たまたま1週間前
ジョギング中に石を踏んで
足を痛めてしまったので、最後まで足がもつかどうか・・・。

これも心配です。
そのほかにも心配事があります。

それは、
・スタート直後に押されて転んだら恥ずかしいな、とか
・走っている時に足がつったら、誰か伸ばしてくれのか、とか
・うんちがしたくなったら、トイレは近くにあるのか、など
考えただけで、いろいろ出てきます。

でも「仕事も遊びも一生懸命」が
クリスティのモットーなので
細かい事は考えず、できる限りガンバリたいと思います。

それに一緒に走る仲間もおりますし。

今回、クリスティのメンバーと、富士企画のメンバーと
お客様を含め10名ぐらい参加予定です。

先週の滝行に行ったメンバーも数名おります。
滝行に行って、今週はハーフマラソンなんて
みんなタフですよね。

そして、走ったあとは仕事に戻ります。
(元気だったら)

そんな訳で明日、新宿の周辺に来る方は
「F 2930」のゼッケンを見たら応援して下さい。

また明日、大宮周辺に来る方は
クリスティはマラソンに出ないメンバーで
通常営業しておりますので、ぜひ投資相談に来てください。

それでは、不動産投資の事なら
仕事もハーフマラソンも一生懸命のクリスティまで

ご相談を希望の方は0120-11-4530まで電話を頂くか
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その次に出てくる「無料!!個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「来社相談を希望」とお書きのうえ、送信してください。


2019-01-25 00:00:00


いつもありがとうございます。
店長の近藤です。
早いもので1月も25日です。

年始にクリスティのメンバーで
氷川神社に祈祷に行ったのが
つい最近のように感じます。

でも「アッ!」と言う間に25日が
たってしまいました。

そしていつのまにか2月が終わり、3月が終わり
桜の時期になり、夏休みになり、クリスマスになり
そんな感じで1年が過ぎていきます。

ところで、みなさんは今年の不動産投資の
目標は立てましたでしょうか?

しっかり立てた方
まだ立てていない方
それぞれだと思います。

しっかり立てた方は、1月の初めは意識していても
年始の休みが終わり日常の仕事に戻ると
忙しさから、忘れてしまったりします。

そんな方へ・・・。

やっと正月の雰囲気も無くなってきたので
もうそろそろ、動き出してはいかがでしょう。

自分1人では、わからない事も多いのが
不動産投資です。そして不安や悩みごとや
疑問など、たくさんあると思います

クリスティでは、そのような方の
投資相談を受付中です。

先週あたりから、不動産投資の来社相談が増えております。
みなさん、きっと「もうそろそろ動こうかな?」と思っているのでしょう。

そして、物件の価格も徐々に下がってきております。
指値が通るケース増えてきております。

また、売却の相談も増えて来ております。
来社相談に来たタイミングで
ちょうど売却物件が入る事もあります。

そんな時は、真っ先に紹介します。
こんなラッキーな事もありますので
週末にお時間がある方は、ぜひ来社相談に来てください。

それでは、不動産投資の事ならクリスティまで
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2019-01-24 00:00:00


いつもありがとうございます
店長の近藤です。

まずは左の写真をご覧ください。
これは私が愛用しているツヴァイリングの包丁と
シャープナー(包丁研ぎ器)です。

この包丁は「速水もこみち」さんが
モコズキッチンで使っているのを見て買いました。

速水さんが使っているだけに、
すごく良く切れ、包丁の刃と持つ部分が
一体化しているので、洗いやすくいつでも清潔です。
(刃と持つ部分の間に、汚れがたまりやすいので)

しかし、良い包丁でもだんだん切れ味が悪くなるので
包丁を使う前に、シャープナーで研いで
いつでもすぐ使えるように準備しております。

この日頃の事前準備が、けっこう大切だと思います。


さて、話は変わりますが
みなさんは、良い収益物件が出たときの
事前準備をしてますでしょうか?

事前準備ってなんですか、と言う方のために
お話しますと、良い物件はスピード勝負の事が多いです。

そのため、まず良い物件情報が
すぐ来る環境を作る必要があります。

たとえば、不動産会社から物件情報の
・電話紹介
・メール紹介
そしてLINEで物件紹介です。

最近ではLINEを使う不動産会社が増えておりますが
ごたぶんにもれず、クリスティでもフル活用しております。

ぜひみなさんも上の「QRコード」から
ご登録ください。LINE@IDは@christyです。

クリスティのLINEなら通常の物件情報はもちろんですが
・新規委任物件の情報
・値下げ物件速報
なども送られてきます。

そして、さらにさらに
・セミナー情報
・社長がやっているラジオ情報
・クリスティがテレビや新聞にでる時の情報
などなど。こんな情報も送っております。

以前は不定期に送っていましたが
最近ではほぼ毎日、ラインを流しております。

LINEに登録さえすれば、事前準備は完了。
あとは良い物件が送られて来るのを待つだけです。

それでは、不動産投資の事ならクリスティまで

ご相談を希望の方は0120-11-4530まで電話を頂くか
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2019-01-21 00:00:00


いつもありがとうございます。
店長の近藤です。

不動産投資とは関係ありませんが
またまた、記事になっていました。

何が記事になったかと言いますと
昨日、行われた「滝行」です。

そして載ったのは
読売ニュースのインスタ版です。

私は今回、仕事に専念するため行きませんでしたが
昨年、一昨年と行っておりますので
仕事しながらも「みんな大丈夫かな?」と
気になっていました。

お昼過ぎに「全員無事に終わりました」とラインが来て
ホッとしていると、次々に滝行の写真や動画が
送られてきて、見ているだけで心臓がドキドキしました。

この感覚はやった事がある人でないと
分からないと思います。

そして「今年は行かずに済んだ。」と
ちょっと胸をなで下ろしました。

実は昨年入社した社員が、初めて滝に入るので
先輩社員が、一緒に入る予定になっておりました。

しかし数日前に、先輩社員が体調を崩し
行けるか微妙になっていたので
行けなければ、代わりに行こうと思っていたのです。

でも何とか体調を戻したので
今回は結局いきませんでした。

内心ほっとした感じです。

もう今年で終了したい企画ですが
来年はどうなる事やら・・・

こんな事を考えていると
社長の新川か、翌月の2月に行くとか行かないとか
言っておりました。

それを聞いていた社員は
見て見ぬフリ、聞いて聞かぬフリを
したのは言うまでもありませんが。

まったく、過酷なイベントが好きで
困ってしまいます。

どうせやるなら、真夏にやって
気持ちよく、すがすがしい滝行がいいと思います。

そんな訳で今後、どうなるかは
こう、ご期待!

それでは、不動産投資のお悩みはクリスティまで
ご相談を希望の方は0120-11-4530まで電話を頂くか
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2019-01-20 00:00:00

いつも、ありがとうございます
店長の近藤です。

昨日(1月19日)23:30分から、放送された
新川義忠のFMラジオ「明日やろうは馬鹿野郎」
第26回目となりました。

今回のゲストはサーファー薬剤師さんこと宮崎俊樹さんです。
宮崎さんは「戸建て賃貸、テッパン投資法」と言う本を出しております。

戸建て投資に興味がある方は、ぜひ読んでみて下さい。

そして上記の本はもちろんですが
ブログやLINEをチェックしてみて下さい。
戸建て情報を中心に、ほぼ毎日配信しているそうです。


さて、今回ゲストの宮崎さんですが30代にしてすでに
ご自身の事業展開に忙しくされてるようです。

薬剤師と言う、かたい職業であれば
一生、仕事には困らない暮らしができそうですが
なぜ辞めようとしたのか?

そのへんは、薬剤師という固い職種を持つ
人間だからこそ、あえてリスクある道にチャレンジできる!

そういう意気込みだったようですね。
それでは、詳しくはラジオ放送を
聞いて頂ければと思います。

と言いたいところですが
すでに昨夜放送されてしまいました。

そんな時はクリスティの公式Youtubeチャンネルをご覧ください。
放送した2,3日あとにはアップされております。

この文章を書いている私も、実際はリアルタイムで聞いた事はなく
Youtubeの音源を聞いております。

なにぶん、住んでいるのが埼玉県なもので
「市川うららFM」は入りません。

そして早朝のジョギングをしながらとか
通勤の電車のなかで聞いております。

ですので、みなさんもリアルタイムでラジオが聞けない時は
ぜひYoutubeでお聞きください。
Youtubeでは過去の放送も全部聞けます。

毎回、毎回、有名投資家さんや
本を出している方がゲストなので
1回、1回がまるでセミナー聞いているようです。

そして全部無料で聞けます。

【ラジオ紹介】
タイトル:新川義忠の明日やろうは馬鹿野郎!
毎月、第1週と第3週の土曜日の23:30~23:59放送
市川うららFM 83.0MHz

社長がラジオ番組をやるクリスティでは
不動産投資の相談を受付中です。

ご希望の方は0120-11-4530まで電話を頂くか
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2019-01-19 00:00:00

いつもありがとうございます
店長の近藤です。
今年はイノシシ年です。

毎朝、娘と一緒にEテレ(NHK教育)を見ていると
6:57分ごろ上の写真の「オレ、いのししだし!」と言う歌が流れます。

この歌はイノシシの、猪突猛進な所を
面白おかしく歌っております。

そして聞いて頂くと分かりますが、
ゆるい感じで、けっこういい歌です。

毎日、流れている訳ではありませんが
機会があれば、ぜひ聞いてみてください。
この歌を聞いていると、干支が全部言えるようになります。


ところで「猪突猛進」の意味をネット調べてみると
・周囲の人のことや状況を考えずに
一つの目標を目指して猛烈な勢いで突き進むこと
・目標に対して、向こう見ずに行動する事
と書いてありました。

どちらかと言えは、悪い意味で
使われる言葉なのかもしれません。

しかし、意味の取りようによっては
「一つの目標に向かい猛烈に突き進む」
との事なので、良い言葉に感じます。

ですので、今年はイノシシ年だけに
不動産投資の目標に向かって
猪突猛進で行くのもいいと思います。

しかし意味にもあるように、周囲の事や状況を考えずに
猪突猛進に収益物件を、買うのはちょっと問題があると思うので
そんな時は、不動産投資専門のクリスティまでご相談ください。

今年に入り、相談件数が増えてきております。
今日も昨日も一昨日も、そして明日も
来社相談に来るお客様がおります。

そして、みなさん色々な疑問や悩みがありますが
共通しているのは、融資の事です。

やはり融資に関してだけは、書籍やネットの情報だけでなく
最前線にいる、不動産会社の営業マンが良く知っております。

もちろんクリスティの営業マンの良く知っております。
そんな訳なので、お時間ある方は
ぜひクリスティの事務所に相談にいらしてください。

明日は毎年恒例の「滝行」に行く社員もおりますが
行かない社員もおりますので、対応可能です。

それでは、不動産投資のお悩みはクリスティまで
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2019-01-18 00:00:00

いつもありがとうございます。
店長の近藤です。

クリスティでは、今週日曜と来週日曜に
ハードなイベントが待ち受けております。

まず今週は写真左の滝行です。
滝行の日が近づくと、毎年
体調を崩す社員が出て来ます。

やはり体は敏感ですね。

体の奥底で滝への、拒否反応が出ているのか
それとも、ただの風邪か?

まあ、どちらか分かりませんが
滝に当たるのは、結構ハードです。

初めて滝に当たる人は、ご存知ないと思いますが
滝に当たった後も濡れて、ちょー冷たい
空手着を着たまま山を下山します。

これもかなりハードです。

そして、そこから30分ぐらい車で走った所にある
温泉に入り「やっと滝行が終わった!」と感じます。

つまり今から、見えないプレッシャーと戦い
滝に当たり、下山して、温泉につかるまでが滝行なのです。


次のイベントは来週の日曜日に開催される
「新宿シティハーフマラソン」です。
すでにゼッケンが来ております。私は「2930」でした。

この歳で21キロ走るのも、結構ハードです。

それも2時間半で大会が
終わってしまうようなので完走できるか、どうか?

ちょっと心配です。

さらにハーフマラソンに出るメンバーも
「足が痛い」とか「耳鳴りがして激しい運動ができない」とか
言い出しております。

こちらも、見えないプレッシャーが襲ってきております。

こんな感じでクリスティでは
今週、来週はハードなイベントがあります。

しかしどちらのイベントにも参加せず
仕事をしてる社員おりますので
不動産投資の相談は週末も受付中です。

それでは、不動産投資の事ならクリスティまで

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