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2024-03-04 12:53:37

一般的に3月は、物件の動きが良いです。

 

これは売買も、賃貸も、同様ですが

それぞれに、動きの良い理由が違います

 

まず売買に関しては、金融機関の

決済時期が多いので、どこも

融資を出したい雰囲気になります。

 

そのため業界的に

売買が活発になります。

 

本来なら、3月に融資を実行しないと

金融機関的には、決済時期に

間に合いません。

 

でも不動産業者としてみれば

契約時期が基準だったりしますので

なんだ、かんだ、取引が活発になります。

 

そして賃貸の場合ですが

学生であれば、卒業や入学

さらには就職で3月は動きます。

 

また会社員であれば、人事異動の

時期なので、転勤で新しい

住居が必要になったりします。

 

特にこの時期は、金融機関の

融資担当者が、人事異動で

交代になる事が多いです。

 

こんな感じで3月は物件の動きが

激しくなりますが、ここで

購入する時の注意点があります。

 

それは先ほど書いたように

この時期は入居者の入れ替わりが多いです。

 

そのため、売買契約の時は満室でも

1ヶ月後や2ヶ月後の引渡しの頃には

空室がチラホラ出て来る「可能性が大」です。

 

その辺りを、考慮してご購入ください。

 

それでは不動産投資の事なら

クリスティ&富士企画まで。

 


 

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