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2024-03-23 17:55:04

先日、小学生の娘の

卒業式に行ってきました。

 

つい最近、幼稚園を卒業して

小学校に入った感じでしたが

あっと言う間の6年間でした。

 

昔の写真を見ると、小1の時は

とても小さかったのに、今では

母親と同じくらい背が伸びました。

 

このように

子供の成長は、あっと言う間ですが

この期間に、収益物件を買っていたら

「一体どうなって、いたんだろう?」

 

と、ふと考えてみました。

 

例えば

利回り10%で3000万円の物件を

買っていれば、単純計算で満室なら

年間家賃が300万円入ってきます。

 

でもランニングコストや、ローンの

支払いなどで、実際に手元に残るのは

50万円ぐらいでしょうか。

 

これが6年なら300万円です。

 

さらに全額融資の3000万円を

金利2.5%、期間20年で借りていたなら

6年後の残債は2200万円ぐらいです。

 

これを合計すると

家賃300万円と、返済金800万円で

6年間で1100万円、作った事になります。

 

もちろん例え話ですが・・・。

 

こう考えると、不動産投資を

やりたいと思っているなら、早く

収益物件を買ったほうが、良さそうですね。

 

それでは不動産投資の事なら

クリスティ&富士企画まで。

 


 

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