不動産投資は、家賃収入を得る事が

メインの目的になると思います。

そのため

・いくらなら入居が付くのか？

・賃貸需要はしっかりあるのか？

など、このたりが重要なポイントです。

そして、物件が満室になったならひと安心。

と、行きたいところですが

賃貸経営で、切っても切れないのが

家賃の滞納です。

ひと昔前までは、連帯保証人を付けて

敷金もしっかりもらって、保全を取っておりました。

でもこれだと、いざ滞納が始まった時に

連帯保証人の連絡が取れなかったり

代わりに払ってくれなかったりで。

なにげに、意味が無かったりします。

そのため最近では

滞納保証の会社を通すのが

主流になっております。

この保証会社に加入できれば

基本的に安心なのですが、ちょっと

注意もしておきたい所です。

それは、その保証内容です。

例えば

滞納家賃は何カ月分まで保証してくれるのか？

滞納が続いた場合、追い出してくれるのか？

退去した後の原状回復費を出してくれるか？

など。

これらは保証会社によって

さまざまです。

ですので、すでに入居している人は
変更できませんが新規で入居する時は、管理会社に

どこまで補償してくれるのか？確認しておく事をお勧めします。

それでは、賃貸経営のことなら

クリスティ＆富士企画まで。

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