ここ数年、収益物件の

融資が非常に良いです。

これに似た状況としては

2013年から2018年にあった

アベノミクスの金融緩和を思い出します。

その頃は、どこの金融機関も

フルローンや、オーバーローンをやっていて

その影響で、私も物件を2棟買ったものです。

現在は2棟とも売ってしまったので

収益物件は持っておりませんが

この流れに乗って、また買ってみようかな？

と思っております。

でも不動産の営業マンだから

「良い物件が買えそう！」と思われがちですが

実際は、そうでもありません。

その理由としては結局、融資を使うので

ほかのお客様と同じ土俵で戦う事になります。

また、金融機関から言わせれば

不動産会社の営業マンは属性が悪いです。

だから、皆さんが欲しがるような

優良物件を買おうとチャレンジしても

だいたいは、負けてしまいます。

ですので、物件情報をチェックしながらも

売れ残りや、パッ見は良さがわかないような

地味な物件に、目を光らせております。

売りに出てから、3ヶ月ぐらい経過すると

忘れ去られていて、ねらい目のような気がします。

あくまで私、個人の感想ですが・・・。

それでは収益物件の事なら

クリスティ&富士企画まで。

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