不動産投資は家賃収入をメインの

目的として購入する人が多いです。

そのため、基本的に入居していれば

誰が入っていようが、家賃が入ってきます。

しかし、できれば

滞納もなく

まわりの人に迷惑もなく

長く住んでくれる事に越した事はありません。

そんな事情がありますので

当社で仲介する時は、入居者の属性や

過去のクレームなどを、分かる範囲でチェックします。

入居者の属性としては

社会人、学生、生活保護

母子家庭、年金生活者、老人など。

最近では多くの場合、滞納保証に入って

おりますので、加入していれば

滞納があってもオーナーは家賃を確保できます。

しかし、たまに入っていない部屋があります。

それは長期で住んでいて、連帯保証人が

付いている場合や、法人契約です。

長期の場合は、過去の滞納歴を聞けば

だいたい問題ないのか？かなり危ないのか？

わかります。

また法人の場合は

「会社だから、安心だろう！」と

安易に考えるのは危ないです。

たとえ、法人であっても

ネットで、どんな仕事か確認したり

帝国データで、業績をチェックしたりなど。

出来る限り、調べておき

複数に部屋を借りている場合などは

一気に退去が発生する事も、想定する事が大切です。

これらを総合的に判断して物件購入の

結論を出す事をおススメします。

それでは不動産投資の事なら

クリスティ&富士企画まで。

ご相談をご希望の方は下の申込フォームからお申込みください。

https://www.christy.co.jp/contents/code/consultation_form?re=1657354721

相談内容のところに「投資相談希望」と入力して下さい。