私は過去に2棟アパートを買っております。

1棟目は栃木県小山市で

2棟目は東京の三鷹市です。

どちらも融資を使っていて

小山は日本政策金融公庫で

三鷹は静岡銀行です。

アパートの概要としましては

当社の得意とする、利回り高めで

築古の物件でした。

とくに三鷹市は、旧耐震でもあり

ガケ下に建築されておりました。

私どもから言えば、どちらも

いわゆる不動産投資用の

賃貸アパートです。

でも不動産投資と言っても、本来は

賃貸アパートに、限った事ではありません。

例えば自分で住む用の「分譲マンション」です。

これも投資と考えると、一旦は自分で住みますが

なんらかの事情で、売るかも知れません。

または会社の都合で転勤になって

賃貸に出すかもしれません。

仮に売る事になれば、買ったときより

高く売れたら嬉しいし、まさに投資の利益確定です。

さらに同じマンションでも、ベランダの向きや

所在階によって、売る時にけっこう差が出ます。

地域にもよりますが、一般的には

2LDKや4LDKより3LDKのほうが売りやすく

奇抜な間取りより、無難な間取りほうがイイです。

自宅は「一生に一度の大きい買い物」と言われるので

売る事を考えないで、買う人が多いですが

不動産投資を知ると、こんな考えにもなります。

私はもちろん、売る事を考えて

自宅マンションは、人気階の南側の

3LDKで、無難な間取りを買っております。

これから自宅を買う人は

こんな投資目線で考えるのも必要ですが

家族の意見も、しっかり聞くのも大切です。

だから、なかなか決まらない訳ですけどね。

それでは不動産投資の事なら

クリスティ&富士企画まで。

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