不動産は見ないで買う事は

あまりありません。

なぜなら、数百万円から数千万円もする

高額な買い物だからです。

ですので、しっかり現地をみたり

周辺環境を見て、判断する事が大切です。

しかし、初めて収益物件を買う時

何物件ぐらい見たらいいのか？

これは人によって、かなりバラツキがあると思います。

1件目で決める人は、かなりレアケースですが

過去には、そのようなお客様がおりました。

また10件以上、見た人もおりました。

なお、私の経験からですと

５，６件見てから決める人が多い気がします。

その理由としましては、やはり1件目では、

その物件が良いのか？悪いのか？

判断が付きません。

たとえ一緒に見に行った営業マンが

「この物件はイイですよ！」と言われても

お客様のアタマの中は？？？

と言う感じです。

これが５，６件見てから7件目に言われれば

「確かに、今まで見た中で一番いいかも！」

となります。

つまり一定の基準が分かるので

お客様の中で、良し悪しが判断できるのです。

ただ多く見すぎるのは、ちょっと弊害があります。

それは勉強にはなりますが

「次はもっと良いのが出てくるかも？」

となって、ずっと買えなくなってしまうからです。

1年たっても、3年たっても、5年たっても

「まだいいのが出なくて・・・」と言って買えない。

このようなお客様も、意外と多いので

見すぎるのも、ほどほどがイイですね。

それでは、収益物件の事なら

クリスティ&富士企画まで。

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