最近、投資物件の融資状況は
かなり活発に変化してきております。

これは、皆さんもご存じの金利が
段階的に上がっている事もありますが
それ以外にも、いろいろとあります。

そこで今回は、ここ数か月の
変化を、まとめてみたいと思います。

まずは金利ですが10月から0.25％ほど
上がったところが、いくつかあります。

これは世間の流れなので
やむを得ない事だと思います。

そして、次は過去に問題になっていた
レオパレス物件の扱いに変化がありました。

一時は、どこの金融機関でも
まったく扱ってくれない時期もありましたが
ここ数年は、徐々に扱いが増えておりました。

しかし、ある金融機関が今月からは
昔のように一切、扱わない方針に変わりました。
当社としましては、ちょっと痛いです。

屋根に太陽光発電があると取り扱いが
出来なくなった金融機関もあります。

まあ、融資状況は常に変化が
付きものなので、仕方ありませんが。

そして、良い情報もあります。

例えば、ある金融機関は一般的に
融資期間が、最長でも35年がマックスですが
それ以上に組めるようになったり。

また、ある金融機関では年収倍率の考え方に
自己資金の割合を加味してくれるようになったり。

さらには賃貸物件の家賃収入も年収の
一部として、倍率を考慮してくれたりなど。

やっぱり、投資物件の融資は変化が激しいので
最新の情報を知っているか、知っていないかは
非常に重要な事であります。

それでは、投資物件の融資の事なら
クリスティ＆富士企画まで。

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