昨日に続き、今回は遠方の
売りアパートについてです。

遠方と言いましても今回は

関東がメインのお話しとなります。

私が新人の頃の20年前に話は戻りますが

遠方でよく行ったのは茨城県の鹿島です。

ここも高利回りの売りアパートが

出たので、案内に行っておりました。

それも基本的には一般道を使って。

なぜ高速道路を使わなかったかと言いますと

当時の会社のルールが、色々とあった関係でして

時間にすると片道３時間なので往復で６時間。

また千葉県の成田駅も物件が多かったです。

成田駅と言っても、物件は冨里市だったり

芝山町だったりで、駅まで車で30分とか。

鹿島や成田エリアは、当時で利回りは

15～17％ぐらいありましたが

意外と契約までは至りませんでした。

その理由はズバリ

「融資が出ない」ことで

契約になるのは、現金での購入の時でした。

あと遠方で行ったのは、栃木県の那須です。

那須と聞くと観光地を思い浮かべる人が多いと思います。

私も父親の保養所があり、連休などは行っていたので

そんなイメージでした。

しかし、昔から売りアパートも

チラホラ出るエリアで、利回り20％を

初めて見たのもここでした。

もちろん、買ったのは現金のお客様でした。

なお、最近ではこれらのエリアでも

融資がけっこう出たりして、物件によっては

フルローンが組める事もあります。

 

ですので、高利回りの物件が出てきたら

ちょっと確認してみてください。

それでは収益物件の事なら

クリスティ＆富士企画まで。

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