新年に入り、お持ちの収益物件を

「売却しよう！」と動き出している

お客様が、増えております。

基本的には、どのお客様も

出来るだけ高く売りたいのが

本音だと思います。

でも、最終的に

「いくらで売れるか？」は

推測するのが難しいです。

そのため、いろいろな不動産会社に来社相談したり

不動産ポータルの一括査定を利用したり・・・。

そんな感じでは、ないでしょうか？

収益物件を専門に扱っている

当社においては、だいたいの

売却予測価格はわかります。

ですが、売りに出して市場の反応を見てみないと

「実際には分からない」と言うのが、本音であります。

と言うのも

自信を持って査定をして

売り出しても、まったく反応がなかったり。

逆に売るのは難しそうだと思った物件が

アッサリ売れてしまったり。

専門の私どもでも

こんなケースは、たまにある訳です

そんな難しい売却ですが、現在の融資を考えると

非常に売れやすくなる、お勧めポイントが1つだけあります。

それは、外観を大規模修繕する事です。

と聞くと「なんだそんな事、分かってるよ！」

と思う方が多いと思います。

もちろん修繕には、費用がかかりますが実施する事により

融資期間が、すごく伸びる金融機関があるので

結果的には、高く早く売れます。

なお、ここで1つ買い手が決まる前に

出費をしない「裏技的」な方法があります。

それは、修繕しない状況で販売を開始して

「引き渡しまでに修繕する事」を条件にして

紹介する方法です。

売れるかどうか、分からないのいに

「修繕をしたくない！」と思う売主様が

多いと思いますので、おススメです。

それでは不動産投資の事なら

クリスティ&富士企画まで

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