不動産投資は投資なので

出来るだけ、利益を

出したいのが本音だと思います。

ですので、普通に考えると

利回りが高いほうが、好まれます。

でも、利回りが高いと当然に

リスクも高くなるのが投資です。

例えば、利回りが高いと・・・

・物件がボロい

・土地値が低い

・入居状況が悪い

・違法建築だったりする

・ヘンピな場所に建っている

など。

また土地の形や接道状況も

悪かったりします。

例えば

・旗竿地や

・三角形の土地

・細長い土地など

特に細長い土地ですと1000平米近く

土地の大きさはあるのに、間口は10メートルで

奥行きは100メートル近くある事もあったりして。

でも細長くても、住む人には

あまり関係ないので

入居はしっかり付いたりします。

まあ、このように利回りとリスクは

相反するので、なんだかんだ言っても

総合的に判断する事が需要です。

あと、決めるのは結局

本人なので、なんとなく良さそうなら進めるし

なんとなく、ダメそうならやめる。

こんな感じでいいと思います。

もちろん、不安な時は遠慮なく

ご相談して、くださいね！

それでは不動産投資の事なら

クリスティ＆富士企画まで。

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