3月は収益物件が動く時期です。

そして、アレも動きます。

それは入居者です。

一般的に3月と4月は

引越しシーズンで、入居者の

入れ替わりが多いです。

すると3月に物件探しをして

売買契約をして、融資の審査を待っていると

引渡しは4月の後半か、5月ぐらいでしょうか。

すると、3月は満室だったのに

引渡しの時には、空室がチラホラ・・・。

なんて事もあります。

ですのでこの時期に収益物件を

買う時は、空室が出る可能性がある事を

想定しておくのがイイです。

想定しておけば、引渡し時に

慌てる事はないと思います。

また、空室が発生した場合は

買主のほうで広告費を払うから

積極的に決めて欲しい！！

と売主さんや、現在の管理会社に

アピールするのも良いです。

仮にこの時期、入居が決まってしまうと

売主さんは広告費だけ払って

家賃をもらう頃には、所有権が移転してる。

なんて事が、よくあるので

「どーせ、売るのだから」と

積極的に募集をしないんですよね。

このあたりを、踏まえて引渡しまで

うまい具合に進めてみて下さい。

それでは収益物件の事なら

クリスティ＆富士企画まで。

 ChatGPTで作ってもらいました↓

もとの写真はこの下です↓ 

ご相談をご希望の方は下の申込フォームからお申込みください。

https://www.christy.co.jp/contents/code/consultation_form?re=1657354721

相談内容のところに「投資相談希望」と入力して下さい。