先日、お客様より興味深いメールが来ました。

どんなメールかと言いますと

収益物件の売却に関する相談です。

これだけなら、普通のメールなのですが

内容としましては、3年前の相場と

現在の相場の変化の質問でした。

ちょうど3年前の10月に私が査定した

6物件の情報と、価格、利回りを記載した

メールが一緒に付いておりました。

その内容を見たうえで、今の相場に合わせて

再度、査定したわけですが・・・

結果としましては、ほぼ同じ価格で

同じ利回りとなりました。

つまり、相場的には3年前も

現在でも、あまり変わっていないと

言うのが感想です。

もちろん、エリアや構造によるので

全部が変わっていない訳では

ないのですが、おおむね一緒でした。

あとはこの結果を見て、どう評価するのか。

まず1つ目は、

いつまでも、相場が維持できる訳がないから

下がる前にそろそろ、売ったほうが良いだろう。

そして2つ目は、

3年経っても変わらなのだからあと1，2年は持って

その後に売っても問題は、ないだろう。

こんな感じでしょうか。

どちらにしても、未来の事は

分かりませんので、あくまで

自分の判断で決めるしかないですね。

ただ、詳しい融資の事などを聞きたい方は

クリスティ＆富士企画までご相談ください。

きっとお役に立てると思います。

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