不動産投資は融資がカナメです。

そして、基本的には

本人の属性（年収・自己資金・既存借入など）と

物件の担保評価で融資額が決まってきます。

その融資額が、希望通りなら良いのですが

「ちょっと足りない！」

そんな時に役立つのが共同担保です。

短縮して（共担：きょうたん）と呼ばれてます。

一般的には、借入が残っていない不動産で

つまり、抵当権や根抵当権の付いていない

物件が必要になると思われております。

抵当権が付いていないのが１番良いですが

借り入れがあっても、余力があるとみなされれば

２番抵当でも、活用できる事があります。

ですので、なにか活用できる不動産が

あれば、一度ご相談ください。

もちろん、共同担保として
ダメな場合もあります。

例えば、郊外や地方物件で

相談したい金融機関のエリア外や

担保評価まで、パンパンに抵当権が残っているとか。

なお、自分の所有不動産でなくても

親がアパートを持っているとか

実家の戸建てに借入がないなど。

そんな時は、親に相談してみたら

あっさり承諾してくれたり。

この文章を書いている私も、両親は自分の区分マンションに

引っ越してもらい、空いた実家は貸し出しており、それを担保に

アパートを買う事を父親に了解してもらっております。

でも、なんだかんだで

そのまま放置しております。

一応、家賃が入ってくるので良いのですが

有効活用しないのは、もったいない！

と文章を書いていて、改めて思いました。

それでは、不動産投資の融資の事なら

クリスティ＆富士企画まで。

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