最近は銀行に関係者が集まって

物件の決済（引渡し）をする事が
少なくなって来たと思います。

ここで言う、関係者とは

売主様、買主様、司法書士の先生と

売主と買主の仲介者担当など、少なくとも5人です。

集まらないでも、決済ができるようになったのは

ネットで手続きをメインとする金融機関が

増えたのが、影響してると思います。

また、全国規模で物件が出たり

お客様も、全国に住んでますので

その事もあるかと。

なお、ひと昔前はみんなで銀行に集まり

書類を確認して、買主様の融資を実行して

それを売主様の口座へ振込、お金が着いたら完了。

と、こんな流れでした。

文字で書くと、カンタンですが

決済の始まりから終わりまで

だいたい2時間前後はかかります。

なぜ、そんなに時間がかかるかと

言いますと、その理由は送金手続きです。

まず銀行から買主様の口座に入るまでに30分ぐらい。

そこから、買主様から売主様の口座に入るまでにまた30分ぐらい。

この30分が、月末になると1時間になったり。

最後の着金が完了するまでは

みんな座って、じっと待っているのが

お決まりの光景でした。

でも、誰も集まらない無人決済が増えているので

この待ち時間も無く、いつの間にか

終わっている感じです。

本当に便利な世の中になったと思いますが

これを可能にするのは、事前の準備が重要なので

手を抜いてる訳ではなく、しっかり仕事はしております。

それでは、不動産投資の融資の事なら

クリスティ＆富士企画まで。

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