営業マンを長年やっていると

お客様から、色々な質問が飛んで来ます。

入社したての新人の頃は毎回、すぐに答えられず

「後で確認して連絡します！」

と言って、会社に戻ってネットで調べたり

上司に聞いたりしておりました。

そんな感じで、仕事をしていると

お客様も大体が、同じような質問をするので

次第に何でも、答えられるようになりました。

ちなみに、よくある質問は

・売主さんの販売理由は

・いつから売りに出ているのか

・土地値はいくらか

・融資は、どこでどれくらいの出るか

・価格はいくらまで下がるか

など

さらには

・どんな入居者が住んでるか

・家賃相場はどれくらいの

・家賃の滞納や遅れはあるか

・修繕履歴はあるか

・ランニングコストは

などなど

こんな感じなので

事前に確認しておきます。

でもたまに、違う質問も来ます。

それは「自分ならこの物件買いますか？」と

私の購入判断を聞いてくる事です。

昔はなんて答えて、良いのか分からず

モジモジしてましたが、現在では

慣れた事もあり、正直に答えております。

が、だいたいは「私なら買いません」

と言う事がほとんどです。

その理由は業者なので、ちょっとマニアックで

皆さんとは、気になる部分が違う訳ですが・・・。

まあ、人それぞれ好みが違いますが

売りアパートで気になる事があれば

どんどん質問して来てください。

それでは投資物件の事なら

クリスティ&富士企画まで。

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