不動産投資を、うまく進めていくには

金融機関の融資は、切っても

切れない関係です。

そのため、融資の出やすい物件は

売れるのが早く、出にくいのは
売れ残ったりします。

しかし、融資が出にくい物件は

それなりにデメリットは、ありますが
相場より安かったり、利回りが高かったりします。

とくに、建ぺい率オーバーや

容積オーバーの違法建築など。

さらにレオパレス物件などは、その傾向が強いです。

そんな融資の出にくい物件ですが、最近では

イイ感じで扱ってくれる金融機関がありますので

気に入ったならまだ、あきらめるのは早いです。

まず違法建築の物件ですが

昔から、ノンバンクで有名な

L&Fアセットファイナンスはやってくれます。

そして、みなさんよくご存じの

滋賀銀行も、実は違法建築を

扱ってくれるのです。

とくに滋賀銀行ですと、無担保融資と

組み合わせれば、フルローンもできたりします。

このあたりはL&Fの8割融資よりは

非常に買いやすくなります。

次にレオパレス物件ですが、信金や

信組も扱う場合がありますが

なんといっても、auじぶん銀行がやってくれます。

当社でも、auじぶん銀行を使って

レオパレス物件の成約が増えております。

そんな訳で、一般的には融資が出にくい物件でも

どうにかなる事も、あるかも知れませんので

あきらめずに、頑張りましょう！

それでは不動産投資の事なら

クリスティ&富士企画まで

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