不動産投資は

「ミドルリスク・ミドルリターン」と

言われる事が多いです。

でも実際は、どうのなのか？

となりますが、チャッピー（ChatGPT）に聞くと

「株式よりリスクは低い。預金よりは明確にリターンがある」

との事でした。

だからミドルなのかな、と思いますが

やっぱり、選ぶ物件によって結構

違うと思います。

例えば、高利回りの物件は

ハイリスクである事が多いです。

建物が古かったり、ボロかったり

田舎だったり、駅からすごく遠かったりなど。

そんな場所なので、土地が安かったりで

結果的に、物件価格が安くなり

高利回りになります。

もちろん運営の難易度は高いです。

一方、利回りの低い物件の特徴としては

建物が新しかった、キレイだったり

場所が都心部だったり、駅から近かったり。

これなら、運営は簡単そうですよね。

ただし、こう言った物件は価格が

高額である事が多く、新築などは
１億円前後は、する事が多いです。

こうなると、運営はローリスクですが

価格は高く、その金額を投資に回す事になるので

ある意味では、ハイリスクです。

高利回りアパートなどは、運営はハイリスクですが

価格は新築などより、安い事が多いので

その観点ではローリスクです。

こんな事をしっかり考えて

不動産投資をする事をお勧めします。

それでは不動産投資の事なら

クリスティ&富士企画まで

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