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2023-10-27 14:46:20
収益物件の現地に行くと、思わぬ情報がもらえたりします。

不動産は、現物を見ない事には買えません。

と言いますか、必ず現地を見て欲しいです。

 

とは言っても、遠方の物件などで現地を見ないまま

買ってしまうお客様もおりますが、これは稀な例です。

 

そして、現地に行ったら良い部分より

出来るだけ、悪い部分を探してください。

 

例えば

・ゴミ屋敷になっている部屋はないか

・建物の基礎は大丈夫か

・雨どいが壊れていたり、詰まっていないか

など。

 

特に雨どいや、ドレンが詰まっていると

その周りから水がしみ出して

天井が黒くなっている事があります。

 

これを放置していると

その部分から腐ってきたり

シロアリが発生する事があります。

 

ですので、この部分は要注意です。

 

空室があれば、もちろん内見もしますが

満室だと、室内は見れません。

これは仕方ないですね。

 

しかし、たまに現地を見ていると

入居者が出て来て、話しができたりします。

 

向こうから、話しかけてきたら

チャンス到来で、その時に住みごごちとか

何か困っている事はないか?など

聞いてみましょう。

 

思わぬ情報が出て来たりします。

 

そんなリアルな情報を含めて

検討すえば、きっと良い物件が買えると思います。

 

それでは収益物件の事なら

クリスティ&富士企画まで。

 


 

ご相談をご希望の方は下の申込フォームからお申込みください。

https://www.christy.co.jp/contents/code/consultation_form?re=1657354721

相談内容のところに「投資相談希望」と入力して下さい。