物件担当は千代崎です。
(墨田区在住。通勤中、ダニー・ハサウェイを聴いています。
ソウルミュージックは心を動かされます。）



いい物件を買うには、
新鮮な情報をいち早く、

手に入れることが重要です。




概要はこんな感じです。

・神奈川県座間市
・小田急小田原線「座間駅」徒歩4分！
・価格1700万円
・想定利回り約１0％
・現在満室稼働中！
・土地評価大！！



物件にご興味がある方は千代崎（ちよざき）までご連絡ください。
電話０４８－６４５－３３３３です。

または、この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「座間市1700万円の資料希望」とお書きのうえ、送信してください。

「投資物件フライング速報」

今回の担当は見友です。
（前橋市の「赤木南面千本桜」は
4月の第3週目あたりが見ごろです。）

いい物件を買うには、
フライングぎみの
早い行動が重要です。

皆さまからの
素早いお問い合わせ、お待ちしてます。

（物件概要）
住所：東京都新宿区新宿6丁目
都営大江戸線　東新宿駅　徒歩10分以内
価格：19,500万円
満室想定年収：974万円
満室想定利回り4.99％
昭和51年築　鉄筋コンクリート造

ご興味がある方は、見友（みとも）までご連絡ください。
電話０４８－６４５－３３３３です。

または、この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「新宿の資料希望」とお書きのうえ、送信してください。

今回の担当は菅野です。
(伊奈町在住、33歳。最近、ジム通いにはまっています。）

いい物件を買うには、
新鮮な情報をいち早く、
手に入れることが重要です。

皆さまからの
素早いお問い合わせ、お待ちしてます。

概要はこんな感じです。
・館林駅　徒歩6分
・価格800万円
・鉄骨造昭和53年築
・想定利回り１2％
・現在の入居者様は会社登録もこちらの物件でしていて
長期での賃貸を希望しているようです。

こちらの物件にご興味がある方は菅野（かんの）までご連絡ください。
電話０４８－６４５－３３３３です。

または、この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「館林800万円の資料希望」とお書きのうえ、送信してください。

いつもクリスティのホームページをご利用頂き有難う御座います。
営業一課の村田です。

高利回り物件の紹介です。
満室想定利回りは13.01％
間口の広い綺麗な物件です。
場所は東金市。
JR東金線福俵駅より徒歩13分。
駐車場完備。
価格は1300万円です。

物件にご興味がある方は村田までご連絡ください。
電話番号は０４８－６４５－３３３３です。

または、この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリック。
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックし
「ご相談内容」のところに「福俵1300万円資料希望」とお書きのうえ、送信してください。
宜しくお願いいたします。
　

今回の担当は堀川です。
(現在３１歳　旅行が好きなので休みの日は色々出かけています。
最近は和歌山に行きました。たまにはバスツアーも良いですね。
高野山おすすめです。）

いい物件を買うには、
新鮮な情報をいち早く
手に入れることが重要です。

皆さまからの
素早いお問い合わせ、お待ちしております。

物件概要はこんな感じです。　

・秩父鉄道線「持田」駅徒歩１２分
・価格２，１００万円
・満室時想定年収２，３１６，０００円
・満室想定利回り１１％

諸条件についてもご相談下さい。

物件にご興味がある方は堀川までご連絡ください。
電話０４８－６４５－３３３３です。

または、この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「行田市２，１００万円の資料希望」とお書きのうえ、送信してください。

今回の担当は冨澤です。
（私は毎日ビールを２本飲みます。多国籍ビールを飲むことにハマっています。ちなみに昨日はカンボジア産アンコールビールを飲みました。）


東京都港区にあります【裏物情報】のご紹介です。
情報はこれだけしか公開できませんが、お問合せ頂いた方にはシッカリお伝えします。

物件にご興味がある方は冨澤（とみさわ）までご連絡ください。
電話０４８－６４５－３３３３です。

または、この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「港区の物件希望」とお書きのうえ、送信してください。

担当は秋山元志です。
本日は暖かな一日です。

良い物件を購入するには、
フライングぎみの
早い行動が重要です。

皆様からの素早い
お問い合わせをお待ちしております。　

概要はこんな感じです。
・千代田区飯田橋四丁目
・価格１１２０万円
・想定利回り約７．２８％
・区分事務所です。
・ＪＲ中央線「飯田橋」駅徒歩２分

現在は空室ですのでご自身でのご使用も出来ます。

物件にご興味がある方は、秋山までご連絡ください。
電話０４８－６４５－３３３３です。

または、この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「千代田区１１２０万円の資料希望」とお書きのうえ、送信して下さい。

今回の担当は千代崎です。
(現在23歳、毎朝のヒゲ剃りはビジネスマンにとって気合の入る時間です。
良質な電気シェーバーを購入したので朝が楽しみです。）


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皆さまからの
素早いお問い合わせ、お待ちしてます。


価格：3580万
所在：千葉県成田市桜田
交通：ＪＲ成田線「大戸駅」７キロ　東関東道路大栄インター１分　
築年：平成１１年２月
構造：木造２階建て
入居：８部屋満室（３月末に１部屋退去予定）
想定年収：４３８万円
想定利回り：１２.２％



物件にご興味がある方は千代崎までご連絡ください。
電話０４８－６４５－３３３３です。

または、この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
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「ご相談内容」のところに「成田市3580万の資料希望」とお書きのうえ、送信してください。

いつもありがとうございます。
今回の担当の近藤です。

何年か前の年内最後の営業日に、ある事件がありました。
それは私が売り依頼を受けていた仙台市の1200万円の売りアパートで
満室利回り２０％ぐらい出る物件の事です。

12月27日（年内最後の営業日）に急きょ契約する事が決まり、
その2日前に物件調査のため新幹線で仙台に行きました。いろいろ調べているうちに、
いくつか問題点が出てきました。

例えば「接道している私道の持ち分がない」とか
「水道管を隣のアパートと共有している」とか
「建物が傾いている」などです。

それでも1000万円台で10室もある事や、外壁・屋根も1年前に
リフォームしていてキレイになっているので条件は良い物件でした。

10室中3室入居で入居率も悪い物件でしたが、申し込んでいるお客様は
それを承知で買いたいというので契約の準備をしていました。
しかしある事が発覚してしまいました。

それは契約前日に、売主さんから郵送で届いた資料を見ていた時の事です。

家賃の入金明細を見ると、どう見ても滞納しているのです。
それも3室中3室。なかには先月、1万円と格安で入居したばかりの人もいました。
でも、その人も滞納です。

さらに賃貸借契約書も1室分足りませんでした。
私はあわてて熊本県に住む売主さんに電話をしました。

すると「えーっ！本当ですか？」と
売主さん本人も知らなかったようです。

念のため管理会社に聞いてみると、やっぱり滞納しているようです。
管理会社が入っているのに、どういう管理をしているのか？
まったくあきれてしまいます。

こんな事もあり年内最後の営業日の契約は当日事情を説明して、
もちろんキャンセルとなりました。

この仙台のアパートは結局、翌年の5月にやっと売れました。
問題だらけで空室も多い物件でしたが、最後はナント!!
10室満室になりました。

まわりのアパートは空室だらけのこのエリアで、
どうやってこの物件が立ち直ったかは、近いうちにお話ししたいと思います。

今回の担当は金子です。
(現在３０歳、 最近は伊右衛門の
ほうじ茶を、自宅で淹れて愛飲しています。）

いい物件を買うには、
新鮮な情報をいち早く
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皆さまからの
素早いお問い合わせ、お待ちしております。


概要はこんな感じです。　
・千葉県千葉市中央区
・京成千葉線「千葉中央駅」徒歩１７分
・価格５２００万円
・想定年収３６３万円
・平成２７年３月築、木造２階建て
・満室想定利回り６．９８％

大学まで徒歩３分の立地で、賃貸重要の大きな立地です。

物件にご興味がある方は金子までご連絡ください。
電話０４８－６４５－３３３３です。

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