いつもありがとうございます。
店長の近藤です。

さる、９月２日（土）１５時から八重洲ブックセンターで
当社代表の新川が特別セミナーを開催しました。

セミナーの様子は上の写真の通りです。

私はセミナーには参加しなかったので
話した内容はよく分かりませんが
きっと、スゴクためになる事を話してくれたと思います。

写真のように、たくさんの方がセミナーに参加しくれました。
ありがとうございます。

セミナーの後にはサイン会も開催されて
間近で新川のオシャレ社長ぶりと、黒光りぶりを確認できたと思います。


さて、最近のクリスティでは
・社長が本を出版して、記念セミナーをしたり
・事務所が移転して、カフェみたいになったり
・セミナールームができて、セミナーをやりまくったりと大忙しです。
ちなみに、昨日も今日もセミナーを開催してます。

なお9月の中旬には、社員がトライアスロンに出る予定もあります。
まさに「仕事も遊びの一生懸命」＆「明日やろうは、馬鹿野郎」を実践しております。

そんな訳で、遊びだけでなく仕事もシッカリやっておりますので
不動産投資の相談は、カフェみたいになったクリスティの事務所まで
ぜひ来てください。

事務所までは大宮駅から徒歩7分で、坂もなく平坦です。
みなさまのご来社、お待ちしております。

ご相談を希望の方は０１２０－１１－４５３０まで電話を頂くか
この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「不動産投資のご相談を希望」とお書きのうえ、送信してください。

※ご来社して頂いた方には、クリスティ特製の「オリジナルうまい棒」をプレゼント中です。

いつもありがとうございます
店長の近藤です。
8月が終わり、昨日から9月が始まりました。

今年の夏は、写真の「電球ソーダ」がキテいたようで
どこのイベントに行っても、これが売っていました。

私も試しに買ってみましたが、なかなか鮮やかに光ってくれてキレイです。
また、電球の容器は洗えるので電池が持つ限り何度も使えます。

自宅では麦茶を入れて、光らせてみましたが
茶色い液体ではぜんぜん美しくありませんでした。
やっぱり青や黄色の液体でないとダメですね。


さて、不動産投資は融資付けが重要です。

クリスティの事務所には、定期的に
銀行の融資担当者が顔を出して
最近の融資状況を教えてくれます。

これは非常にありがたい事です。

そのなかで、とくに
「この銀行、きてるな～！」と思うのは
オリックス銀行です。

オリックス銀行と言えば
昔は「オリックス信託銀行」と言う名前でした。

この頃から知っている人は、だいたい
「オリックスは新築しか、やりませんよね？」と聞いてきます。
たしかに昔は新築や築浅しか、やりませんでした。

しかし、最近は大きく融資条件が変わり
築古物件でも、積極的に扱うようになりました。

そのおかげ様で、クリスティでかなりの件数を
オリックス銀行さんで、融資付けしてもらっています。
ホント、たすかってます。


そんな訳で、オリックス銀行の詳細を聞きたい方は
クリスティの事務所まで起こしください。

事務所までは大宮駅から徒歩7分で、坂もなく平坦です。
みなさまのご来社、お待ちしております。

ご相談を希望の方は０１２０－１１－４５３０まで電話を頂くか
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その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
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店長の近藤です。

今週の月曜日19時から静岡銀行さんとのセミナーをやってきました。
毎回、毎回このセミナーはすぐ満席になります。

今回の講師は静岡銀行の廣瀬さんと
クリスティの上原が担当しました。

セミナーのなかでは、上の写真のように
静岡銀行さんのワイドローンの概要。

そして最近、広がりつつある融資エリアなど
セミナーにでないと聞けない内容をお話しできたと思います。


さて、クリスティでは新しい事務所に移転して
専用のセミナールームができて
今週もセミナーが目白押しです。

明日は
１０：３０から（9月2日開催）　　
共同担保をいかした物件購入術～(三井住友トラストL＆F編)

明後日は
１３：００から（9月3日開催）　
第２回　～２棟目が今後の融資を左右する～

そろぞれ違う内容で開催予定です。

お時間ある方は、まだ間に合いますので
この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「９月２日のセミナー参加希望または、９月３日のセミナー参加希望」とお書きのうえ、送信してください。

【セミナー会場について】
場所：クリスティ新事務所のセミナールーム
住所：さいたま市大宮区下町１－５１　木崎屋ビル２階
参加費：無料
交通：大宮駅東口から徒歩７分
※会社専用の駐車場はありませんので
お車でいらっしゃる方はお近くのコインパーキングをご利用ください。

いつもありがとうございます
店長の近藤です

先日、トリックワールドに行って来ました。
トリックワールドだけに、平面の絵が
立体的に見えるようです。

試しにいろいろ写真を撮ってみましたが
いかがでしょうか？

見方によっては、平面に見えたり
立体的に見えたりします。

私は絵心が無いもので、このような絵を見ると
上手に描くものだと感心します。
ちなみに入場料は、大人2人と子供1人で1000円でした。


さて、今回は収益物件のカンタンな見方ですが
これはあくまでも私の場合です。

ポイントは3つです。

まず1つ目は、遠くからのパッと見の外観と雰囲気を感じます。
これでなんかイイな、または
ちょっとイマイチ、など判断します。

２つ目は、実際に玄関付近やベランダ側を見て
ホントに住んでるか？
ゴミだらけの部屋は無いか？
をチェックします。

最後はケーブルテレビの引き込みが無いか？
外壁にくっ付いている端子をチェックします。
不動産投資において、ケーブルテレビの費用はバカにならないので・・・。

こんな感じで、5分から10分ぐらいでサラッとチェックします。
これが私の場合のカンタンな収益物件の見方ですので
一人で現地を見る時はやってみてください。

でもカンタンでなくて、詳しい見方を知りたい時は
新しくなったクリスティの事務所まで起こしください。

事務所までは大宮駅から徒歩7分で、坂もなく平坦です。
みなさまのご来社、お待ちしております。

ご相談を希望の方は０１２０－１１－４５３０まで電話を頂くか
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店長の近藤です。

先日、横浜のカップヌードルミュージアムに行って来ました。
その中で写真のような「インスタントラーメン　ヒストリーキューブ」と言う
ラーメンの歴史の展示がありました。

一番最初は１９５８年に安藤百福さんが発明した
「チキンラーメン」から始まり、現在まで約60年間の色々なラーメンが見れます。

ちなみに私が好きなカップラーメンは
・カップヌードルカレーと
・蒙古タンタンメン中本と
・一風堂です。

そのほかにも「チキンラーメン」の手作り体験ができたり
「オリジナルカップヌードル」を作って、持って帰れたりします。

全体的になかなか面白い施設なので
みなさまもぜひ、行ってみてください。
室内なので、雷雨でも猛暑でもOKです。


さて、クリスティは創業20年の歴史があります。
私が入社したのは平成19年7月なので、創業10年目あたりです。

平成19年ごろはどんな感じだったかと言いますと
三井住友銀行が全国のRC物件のフルローンをやっていました。

そしてある時、急に三井住友銀行がアパートローンをやらなくなり
今度はスルガ銀行でアパートローンを組むようになりました。

しかし、そのスルガ銀行が急に木造物件をやらなくなったり・・・

また、当時は現在のように静岡銀行が融資を出すなんて考えもしませんでした。
10年たって振り返ると、いろいろな歴史がありますね。

こんな感じで、不動産投資の歴史のお話もできますので
不動産投資の相談なら、夏も涼しいクリスティの事務所まで起こしください。

事務所までは大宮駅から徒歩7分で、坂もなく平坦です。
みなさまのご来社、お待ちしております。

ご相談を希望の方は０１２０－１１－４５３０まで電話を頂くか
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いつも、ありがとうございます
店長の近藤です。

最近やっと夏らしい天気になってきたので
地元の「埼玉県営　しらこばと水上公園」に行ってきました。

大人720円で、幼稚園児は無料なのでなかりリーズナブルです。
8月はずっと雨続きで、まるで梅雨のようでしたが
やっと先週から晴れてきたのでうれしい限りです。

プールで2時間ぐらい遊んだあとは、出口の近くで売っていた
新感覚のストロベリーかき氷を食べました。

久しぶりに夏、満喫と言った感じです。
このまま晴れるといいですが・・・。


さて収益物件を見るとき、夏の日中は暑くて大変です。
外観を見ていても、汗が止まりませんが
室内は蒸し風呂のように熱いです。

そんな時は、扇子やウチワがあると多少は
暑さをしのげますので、持参するといいですね。

そして、ペットボトルのお茶やお水もあるとイイと思います。
ちょっとした遠足のようですが、熱中症対策は必要です。

こんな感じで、現地を見るときは暑さ対策が必要ですが
不動産投資の相談なら、夏も涼しいクリスティの事務所まで起こしください。

事務所までは大宮駅から徒歩7分で、坂もなく平坦です。
みなさまのご来社、お待ちしております。

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店長の近藤です。

クリスティは新しい事務所に引っ越して１ヶ月がたちました。
会社の雰囲気は左の写真の通りです。

この１ヶ月で、ご来社いただいたお客様や
関係業者さんの感想は・・・

・すごい！とか
・カフェかと思った！とか
・すごくオシャレになりましたね！とか
・自分の会社も、こんな風にしようかな！など
おほめの言葉はたくさん頂きました。

こんな事務所で働けるなんて、ちょっと気分がイイです。

まだ引っ越して１か月しかたっていませんが
すでに何年もこの事務所で仕事をしている気がします。


しかし大宮駅からも近くなって事務所がキレイに、そしてオシャレになって
イイことずくめですが、１つだけ面倒なことがあります。

それは、駅近の繁華街を通るので
帰る時間が遅くなると、しつこい客引きに
「おにいさん、よっていかない」と声をかけられまくる事です。
ですので、なるべく早く仕事を切り上げてます。


さて、客引きの事はさておき
新くなった事務所にまだ、いらしていないお客様には
一度見て頂きたいので、ぜひ遊びにきてください。

事務所までは大宮駅から徒歩7分で、坂もなく平坦です。
みなさまのご来社、お待ちしております。

ご相談を希望の方は０１２０－１１－４５３０まで電話を頂くか
この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「不動産投資のご相談を希望」とお書きのうえ、送信してください。

ご来社して頂いた方には、写真右のクリスティ特製「オリジナルうまい棒」をプレゼント中です。

いつもありがとうございます
店長の近藤です。

8月も後半になると毎年恒例の
幼稚園で開催される、盆踊り＆花火大会があります。

先日行って来ましたが、毎年毎年かなり蒸暑く
夕方なのに、汗かきまくりでした。
その上、親子で踊るプログラムもあるので更に汗かきまくりです。

自分の娘は年長なので今年で
このイベントは最後となり、少し寂しい感じがします。

でも幼稚園では次のイベントがあり
今度は秋の運動会で朝4時からの場所取りが待っています。
朝4時はちょっとツライです。


さて８月が終わり、9月になると収益物件が活発に動く時期になります。
なぜ９月は活発になるかと言いますと、決算期の銀行が多いからです。

銀行も融資額を増やしたいので、この時期ばかりは
かなり積極的に融資します。

いつもは出ないエリアでも出したり
以前は断られたお客様でも融資が通るケースもあります。
ですので収益物件を買いたい方、そして売りたい方はこの時期がチャンスです。

そんな訳で収益物件の相談はクリスティまで。
大宮駅から近くなった新しい事務所にぜひ、遊びにきてください。

事務所までは駅から徒歩7分で、坂もなく平坦です。
みなさまのご来社、お待ちしております。

ご相談を希望の方は０１２０－１１－４５３０まで電話を頂くか
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店長の近藤です。

私の実家は埼玉県越谷市です。越谷市と言えば
ご存じかどうか知りませんが、阿波踊りが有名です。
先日、久し振りに見に行ってきましたがスゴク感動しました。

なぜ感動したかと言いますと
私は阿波踊りを見るが、三度の飯より大好きだからです。
若い頃は、一人で高円寺や越谷の阿波踊りを見に行っていました。

今の奥さんと知り合ってからは、二人で阿波踊り会場へ行き
昼間から場所取りをして、ガッチリ目の前で阿波踊りを見ていたものです。

それが、いつしか子供が生まれ
全然見に行けなくなってしまいました。

ちなみに私の好きな阿波踊りの「連」は
上の写真の江戸っ子連と、
葵新連と、
苔作です。


さて、初めて収益物件を買おうとすると
まず生まれ育った実家の近くや、自宅の近くで探し始める方がほとんどです。
その気持ちは良く分かります。

やっぱり自宅の近くは、土地勘もあるし
見に行くにも近いしイイですよね。

しかし実際に探してみると分かりますが
なかなか良い物件はありません。
または出てきたとしても、融資出なくて買えないとか・・・。

そして、探すエリアをどんどん広げていき
自宅とはほど遠い場所で、実際は買う方が多いです。

でも投資なので、結局は収益が出ればいいと思います。
クリスティはそんな訳で、広いエリアをカバーしております。

自分の良く知らないエリアの収益物件の事は
不動産投資専門のクリスティまで、ご相談ください。

事務所は大宮駅から徒歩7分で、坂もなく平坦です。
みなさまのご来社、お待ちしております。

ご相談を希望の方は０１２０－１１－４５３０まで電話を頂くか
この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「不動産投資のご相談を希望」とお書きのうえ、送信してください。

クリスティは7月20日に引っ越しました。
前までは駅から徒歩20分の場所にありましたが、
今は大宮駅東口から徒歩6分の場所に移りました。

事務所移転後に来社されたお客様からは
「不動産屋さんじゃないみたい」
「カフェの様な事務所」
などと、コメントを頂いています。

そんな普通とはちょっと違う新事務所に是非お越し頂ければと思います。

たまたま大宮に行く用事があったからと、
フラリと立ち寄って頂いても全然問題ありません。

でも、もし少しでもお時間に余裕があれば無料個別相談を受けてみて下さい。
クリスティでは随時無料個別相談を受け付けております。

〇融資の最新の情報を知りたい

〇自分がどの様な融資を組めるか知りたい

〇不動産投資を始めたいが、何をしたらいいか分からない

〇物件を探しているが、なかなか良い物件が見つからない

〇物件をできるだけ高く売却したい

〇入居付けが上手くいかない

…などと、それぞれで色々なお悩みや疑問があるかと思います。
そんな不動産投資全般のご相談を受け付けております。
不動産投資専門20年の経験をもとに色々なお悩みにお応えいたします。

土日祝日、平日でも、夕方以降の夜でも受け付けております。
例えば平日の遅い時間だとお仕事終わりのお客様で21時から面談を始めた事もあります。

クリスティの事務所は大宮駅東口から徒歩6分くらいの場所です。
走れば3分くらいで着きます。

もし、「大宮は仕事帰りに行くのはちょっと…」という場合は
四ツ谷駅徒歩3分のスペースを借りてお話しする事もできます。
都内での個別面談のご要望はお気軽にお申し付け下さい。

土日祝日はご案内の予定で既にスケジュールが埋まっている場合もあります。
もし、上記曜日でご相談のご要望がある場合は前もってお申込下さい。

ご希望の方は０１２０－１１－４５３０まで電話を頂くか
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