7月3日（波の日）に出版された新川の6冊目の書籍

「速く、高く、不安なく！トータルで収益を増やす“不動産売却”の極意」

ですが、7月5日（月）18時よりキャンペーンが始まりました。

 

購入された方には、冊数に応じて特典がありますので

詳しくはこの下よりご覧ください。

 

なお購入先はAmazon・楽天などのネット書店

紀伊國屋書店・ジュンク堂書店などのリアル書店など

どこでもかまいません。

 

 

【特典1】　1冊お買い上げの方（先着40名予定）

出版セミナー無料参加権プレゼント

 

 

■日時：8月1日（日曜日）

■場所：東京都内セミナールーム予定

■セミナー：13時頃～(120分予定)

※セミナー終了後、新川義忠への個人質問や名刺交換タイムもあります。

※今回のセミナーは懇親会をおこないません。

 

新川義忠の話（予定）

・コロナショック後！直近の不動産売却・成功事例

・4000件の物件サポートで記憶に残る物件購入や売却ピックアップ！

・コロナ禍で、銀行担当と膝を合わせて話した最新融資事情

・業界20年の経験から考察した「コロナショックとリーマンショック」の類似点、相違点とは

・年齢・属性・年収・自己資金・銀行融資などを考慮したいまあなたが成功しやすい

物件の探し方。

ほか

 

〇現場の富士企画・クリスティの営業マンや管理担当の話（予定）

・最新物件売買情報

・「買える！売れる！」令和の銀行融資のコツ

・いま利回り的に狙うべき物件種別とは？

・【満室】空室になる前に気づけば安く済む、管理の体制の見直し

・「これから生涯、付き合っていきたい！」と思えるお客様の共通点

 

 

【特典2】　2冊お買い上げの方（先着20名予定）

新川義忠の無料面談（60分）＆“人生開花”ランチ！

（＋特典1の特別セミナー無料参加権）

 

 

〇新川義忠があなたの不動産投資における疑問や

不安について何でもアドバイスいたします。

面談後は、肩の力を抜いてお薦めランチを召し上がっていただきながら

不動産投資を通じて人生を楽しむ方法をお話します。

 

 

※2冊特典の面談＋人生開花ランチは、 前回のキャンペーン実績から

お申込み殺到が予想されます。お申込順に、スケジュールを調整して参りますので

お申し込み後はしばらくお待ちくださいませ。

 

 

それではキャンペーンの詳細や、特典のお申込みは

この下のURLからお願いします。

http://gomashobo.net/bookcam/shinkawa6thbook/

 

各特典は定員になり次第、終了させて頂きます。

7月3日（波の日）に新川の6冊目の書籍

「速く、高く、不安なく！トータルで収益を増やす“不動産売却”の極意」が

出版されました。

 

 

おかげ様で、発売初日から

アマゾン売れ筋ランキング1位達成し

大好評、発売中です。

 

 

そして次は、お披露目パーティーですが

サーファー新川らしく、今年もBBQをしながら

出版記念パーティーをやります。

 

 

 

BBQなので室内でなく、屋外ですし

服装はスーツでも、短パンにティーシャツでも

なんでもOKです。

 

場所は人口サーフィン施設がある

スポル品川大井町で開催します。

 

パーティーには例年、有名投資家様が

多数参加されておりますので

詳細が分かりしだい、また告知させて頂きます。

 

 

【出版記念BBQパーティー概要】

日時：7月18日（日曜日）11:00～

会費：6,000円（食事と飲み放題付き）

（小学生1人2,730円、幼児は無料）

会場：「スポル品川大井町」

住所：東京都品川区広町2丁目1-19

電車：大井町駅より徒歩5分

 

参加者全員に新刊本

「速く、高く、不安なく！トータルで収益を増やす“不動産売却”の極意」

をプレゼントさせて頂きます。

 

お1人でも、お子様と一緒でも参加もできますので

皆さまの参加を、お待ちしております。

 

それでは、参加のご希望の方は下の申込フォームからお申込みください。

https://www.christy.co.jp/consultation/form.php

（相談内容に「出版記念BBQ参加希望」と入力して下さい。）

 

 

追伸：

発売初日から、アマゾン売れ筋ランキング1位！（7月3日時点）

「速く、高く、不安なく!トータルで収益を増やす “不動産売却” の極意」

まずはこちらをご覧ください→https://amzn.to/3hhdLYY

いよいよ本日（7月3日）発売となりました。

 

何が発売かと言いますと、社長新川の6冊目の書籍

「速く、高く、不安なく！トータルで収益を増やす“不動産売却”の極意」です。

ちょっとタイトルが長いですが、要するに売却に関する本です。

 

 

収益物件を買えば、いつかは売却する時が来る訳で

そのやり方によっては、上手くいったり、上手く行かなかったりします。

 

そんな売却に関して「失敗しない物件売却の鉄則」を

新川がこの1冊にまとめました。

 

詳しい内容は読んでからの、お楽しみとさせて頂きますが

これからすぐ売却する人や、将来売却する人など

どちらの方にも、非常に役に立つ内容となっております。

 

まだ読まれていない方はぜひ

アマゾンからご覧ください。

 

本屋にも並んでますので

とりあえず立ち読するのも、イイと思います。

（立ち読みしたら、買っちゃうと思いますが・・・）

 

それでは、本の詳細はこの下URLからご覧下さい。

https://www.amazon.co.jp/dp/4341087924/ref=cm_sw_r_li_api_glt_i_65XSFYEZPYMV8M8VXTYS

いよいよ、本日の19時から

オンライン「夢がモリモリ会」を開催します。

 

 

おかげ様で、すでに150名を超えるお客様に

参加のお申込みを頂いております。

 

しかし、申し込もうと思っていたけど

「忙しくて忘れてた！」

と言う事がないように、ご案内しております。

 

いつもなら新宿の怪しい雑居ビルで

たくさんの投資家様に、ご参加して頂いておりました。

 

 

しかしコロナ影響で、実際に集まっての飲み会は

難しいため、オンラインで開催となります。

 

今回のモリモリ会では有名投資家さんが2名と

一般の投資家さん3名が、ゲスト参加してくれます。

 

まず1人目のゲストは八木エミリーさんです。

八木さんは本を2冊出しておりまして

「元証券ウーマンが不動産投資で7億円」や

「今からはじめれば、よゆうで1億ためられます!」

の著者でもあります。

 

そして2人目のゲストは中島亮さんです。

中島さんも本を1冊出しておりまして

「手取り年収1000万円を目指すサラリーマン投資術」

の著者でもあり、地方高利回り投資では有名です。

 

さらに、今回は初の試みとなりますが

一般の大家さんにもゲスト出演して頂き

「実際に買ってどうだったのか？」など

生の声を聞かせてもらいます。

 

そのほかの企画として豪華賞品が当たる

・クリスティ＆富士企画クイズ

・不動産投資「川柳」グランプリ

など企画しております。

 

川柳は、まだまだ作品を募集中ですので

参加の申込と一緒に、ぜひ送ってください。

 

なお過去の川柳作品を一部ご紹介します。

・ボロ家だが　工夫次第で　ボロ儲け

・早く買え　仕事辞めたい　妻の声

・利回りと　同じく気になる　腹まわり

・いい波と　いい物件に　出逢いたい

・俺の夢　全て預けた　富士企画

 

このように「五・七・五」で不動産投資に関する

ネタであれば、何でもOKです。

 

こんな感じで「夢がモリモリ」をやる予定でので

ご興味ある方はぜひご参加、またはご視聴してください。

 

【オンライン夢がモリモリ会の概要】

日時：令和3年7月2日（金）19時から21時

（終了時刻は前後する場合がございます）

参加費：無料

参加方法：お申込みいただいた方には開催10分前までにメールを送り致します。

届いたメールに記載されているURLよりログインしてご参加ください。

 

参加ご希望の方はこの下をクリックして

 https://www.christy.co.jp/consultation/form.php

「ご相談内容」のところに「モリモリ会参加希望」と入力してください。

（※不動産業者の方や、不動産関係の方の参加はご遠慮ください。）

早速、1位になっておりました。

何が1位かと言いますと、新川の6冊目の書籍である

「速く、高く、不安なく！トータルで収益を増やす“不動産売却”の極意」です。

 

 

発売日の7月3日（波の日）はむだ迎えておりませんが

アマゾンランキングの「アパート・ビル経営」で

すでに1位になっておりました。

 

 

毎回毎回の事ですが、6冊目も1位と言う事で

注目度が高いのだと思いますが、やはり

これもひとえに、応援してくださる皆さまのおかげだと思います。

 

ところでこの本ですが、まだ書店などには無いので

読んでいる方はいないと思いますが

今回はタイトルの通り、売却に関する内容となります。

 

不動産を買えば、いつかは売却する時が来る訳で

その売却のやり方によっては、上手くいったり

上手く行かなかったりします。

 

そんな売却に関して「失敗しない物件売却の鉄則」を

新川がこの1冊にまとめました。

 

詳しい内容は読んでからのお楽しみとさせて頂きますが

これから売却する人や、将来売却する人など

すごく役立つと思いますので、こうご期待ください。

 

いよいよ発売まで、あと2日となりましたので

発売後は「売れ筋ランキング」で1位をねらいます。

 

でも私どものチカラだけでは、到底無理なので

みなさんの多大なる応援を、期待しております。

（つまり買ってね！）

 

さて、社長が6冊目の本を出すクリスティ＆富士企画では

不動産投資の相談を受付中です。

 

ご相談を希望の方は下の申込フォームからお申込みください。

https://www.christy.co.jp/consultation/form.php

ご相談内容のところに「個別相談希望」と入力して下さい。

毎年恒例となりましたが

またまた、新川の本が出ます。

 

いつ出るかと言いますと

もちろん7月3日の波の日です。

 

今回で6冊目となります。タイトルは

「速く、高く、不安なく!トータルで収益を増やす“不動産売却”の極意」です。

ちょっと長いですが、要するに売却のお話です。

 

 

収益物件を買うと、いつかは売却する時が来ます。

 

その売却理由としては

・損切

・相続

・資産の入れ替え

・売却益

・事業の業績不振

などなど。

 

お客様によって、いろいろだと思いますが

どのように売却活動するのか、または

どの不動産会社に頼むのかなど。

 

そのやり方によって、成功する場合もあれば

失敗する場合もある訳です。

 

そこで今回の本では、その売却に関して

「失敗しない物件売却の鉄則」を新川が

1冊にまとめてみました。

 

すぐ売却予定の物件がある方はもちろんですが

将来的にお考えの方など

収益物件をお持ちの方であれば

役立つ情報となりますので、ぜひ読んでみてください。

 

それでは収益物件の売却の事なら

クリスティ＆富士企画まで。

 

相談を希望の方は下の申込フォームからお申込みください。

https://www.christy.co.jp/consultation/form.php

ご相談内容のところに「個別相談希望」と入力して下さい。

緊急事態宣言も解除されて

外出する人が、かなり増えていると思います。

 

解除される前日あたりから

ショッピングモールの渋滞がすごくなったりして

これから人が動くぞー！と言う感じがありました。

 

そのせいでは、多分ありませんが

最近は収益物件の動きが早い気がします。

 

少し前までは、良い物件が出て来ても

動きが鈍く、すぐ決まる感じはありませんでした。

 

しかし、ここ1ヶ月ぐらいは早いです。

 

例えば、千葉県の鉄骨物件で融資が

長期で組めるものが出た時は

8日間で複数申込が入り、すぐ終了しました。

 

また北関東の高利回り物件を

ネット掲載したとたん、1週間程度で申込が入り

その次の週には契約となりました。

 

さらには何日か前に、埼玉県で出た土地値の物件も

2日間で3件の申込が入りました。

 

見てる人は、見てますし

動く人は、動きますね。

しかも早いです。

 

こんな現象を間近で見ているので

これから益々、動きが激しくなりそうな予感です。

 

そんな訳で良い収益物件を紹介して欲しい方は

ぜひ一度、個別相談にいらしてください。

 

そうすれば、お客様に合って物件を

素早く紹介できると思います。

 

それでは不動産投資の事なら

クリスティ＆富士企画まで。

 

 

相談を希望の方は下の申込フォームからお申込みください。

https://www.christy.co.jp/consultation/form.php

ご相談内容のところに「個別相談希望」と入力して下さい。

コロナの影響で一時期は融資が停滞しておりましたが

最近では、問題なく融資が出ております。

 

特に初めて収益物件を買う人には

融資が良い時期となっております。

 

例えば某銀行では金利2%前後、9割融資

期間20年から30年組めるケースが多いです。

 

ただしこの銀行の条件として、

借り入れの少ない方や、不動産を持っていない方が

出やすい傾向にあります。

 

年収に関しても基本的には800万円以上と

言われておりますが、当社のお客様であればその限りではなく

500万円以上あれば多少条件が変わりますが取り組める可能性があります。

 

その他、ある金融機関ではコロナの融資を

優先しておりましたが最近では

アパートローンの取り組みが増えております。

 

ここの場合は金利1%台で期間は10年となりますが

年収が500万円以下であっても取り組めるケースが多いです。

 

続きまして、某信用金庫では埼玉県内の物件に限りますが

3000万円以下であれば9割前後の融資で、金利2.5%前後

築年数に関わらず期間15年が目安になります。

 

いずれの金融機関でもフルローンが出る事は稀ですが

はじめての方に融資が出やすい傾向にあります。

 

かといってすでに物件を持っている人が

ぜんぜん融資が出ないわけではありません。

 

ですので、融資に関しては個別相談をご利用ください。

きっとお役に立てると思います。

 

それでは収益物件の融資の事なら

クリスティ＆富士企画まで。

 



 

相談を希望の方は下の申込フォームからお申込みください。

https://www.christy.co.jp/consultation/form.php

ご相談内容のところに「個別相談希望」と入力して下さい。

7月2日（金）19時から開催する

オンラインで「夢がモリモリ会」ですが

出演してくれるゲストが決まりました。

 

まず1人目は八木エミリーさんです。

八木さんは本を2冊出しておりまして

「元証券ウーマンが不動産投資で7億円」や

「今からはじめれば、よゆうで1億ためられます!」

の著者でもあります。

 

（以前ラジオにでてくれました↓）

 

元証券ウーマンで、不動産投資の勉強をはじめ5年で

資産7億5000万円、年間家賃収入7000万円を達成。

 

2018年1月より「em会」を立ち上げ

現在は不動産投資や株式投資や節税について学べる

オンラインサロンをやっております。

 

 

そして2人目は中島亮さんです。

中島さんも本を1冊出しておりまして

「手取り年収1000万円を目指すサラリーマン投資術」

の著者でもあり、地方高利回り投資では有名です。

 

 

また、そのやり方を教えている「中島塾」では

最初の物件購入までサポートしており大好評です。

すでに11期生まで卒業しております。

 

当社の代表である新川から何棟もアパートを

買っており、クリスティ＆富士企画とは

昔から大変つながりが多い投資家さんです。

 

今回のこのお二人には、限られた時間では

ありますが、いろいろ話して頂く予定です。

 

チャットの質問も、出来限り答えて頂きますので

ご覧になって聞きたい事はどんどん送ってください。

 

 

また最近、物件を買ったばかりの新米大家さんにも

ゲスト出演して頂き「実際に買ってどうだったのか？」など

生の声を聞かせてもらいます。

 

そのほかの企画として豪華賞品が当たる

・クリスティ＆富士企画クイズ

・不動産投資「川柳」グランプリ

など。

 

さらに、ライブの合い間い合い間に

事前に頂いている不動産投資の質問や

リアルタイムのチャットの質問に新川が答えていきます。

 

こんな感じで「夢がモリモリ」をやる予定でので

ご興味ある方はぜひご参加、またはご視聴してください。

 

【オンライン夢がモリモリ会の概要】

日時：令和3年7月2日（金）19時から21時

（終了時刻は前後する場合がございます）

参加費：無料

定員：先着500名様まで

参加方法：お申込みいただいた方には開催10分前までにメールを送り致します。

届いたメールに記載されているURLよりログインしてご参加ください。

 

参加ご希望の方はこの下をクリックして

 https://www.christy.co.jp/consultation/form.php

「ご相談内容」のところに「モリモリ会参加希望」と入力してください。

 

また不動産投資に関する質問や、不動産投資「川柳」も

大募集しておりますので、同じく「ご相談内容」の欄にお書きください。

当日に思いついたら、チャットで送ってもOKです。

（※不動産業者の方や、不動産関係の方の参加はご遠慮ください。）

明日（6/25金曜日）の20時から

収益物件の紹介ライブをやります。

 

今回も特にテーマはありませんが

参加する営業マンの「いち押し」の物件を

紹介する予定です。

 

緊急事態宣言も解除されましたが

融資に関しては、とくに変化はない状況です。

 

つまり積極的に出している銀行は

相変わらず融資を出し、評価が厳しくなっている銀行は

厳しいなりに融資を出しております。

 

積極的でも、厳しめでも収益物件に対する融資は

出ているので今のところは、非常に良い傾向だと思います

 

融資状況に関して以前は、ライブ中に10分程度

銀行の紹介をしておりましたが毎回、同じ内容になってしまうため

事前のご案内メールにて、銀行の紹介動画のURLを付けております。

 

初めてのお客様は、まずそちらをご覧になってから

紹介ライブを見て頂ければと思います。

 

なおライブをご覧になって、気になる物件があれば

翌日に現地案内をする事も可能です。

 

自分では気づかなかったけど、営業マンの説明を聞いてみたら

「意外と良いかも！」と新たな発見があれば嬉しいです。

 

それでは金曜日の20時からなので、ご自宅にて

お酒でも飲みながら、ご覧頂ければと思います。

 

 

顔出しがNGの場合は、非表示でもライブは視聴できます。

 

【物件紹介ライブの概要】

日付：令和3年6月25日（金曜日）

開始時間：20時～　約40分程度

※終了時刻は延長する場合がございます

参加費：無料

参加方法：お申込みいただいた方には開催10分前にメールを送り致します。

届いたメール記載されているURLよりログインしてご参加ください。

 

物件紹介ライブの視聴ご希望の方はこの下をクリックして

https://www.christy.co.jp/consultation/form.php

「ご相談内容」のところに「6月25日視聴希望」とお書きのうえ、送信してください。

（※不動産業者の方や、不動産関係の方の参加はご遠慮ください。）