賃貸物件には一棟丸ごと賃貸用の建物というのが一般的ですが、賃貸しながらオーナーが
すむ住居併用賃貸という種類もあります。

建物の一部をご自信で使用しますので、利回りやキャッシュフロー自体は少し下がりますが、
・自分で建物の状況を常に把握しているので、メンテナンス時期の見極めができる。
・清掃なども自分で行えますので、経費を節約できる。
・ローンで購入したとしても、賃料の一部を返済に充てることができる。
　また、今そんなローンも充実しています。

一般の住宅ローンと違い、返済が少しでも楽になるのは何とも魅力的な事ですね。
仮に転勤等になった場合でも、一般的にオーナールームは少しお金をかけて
造っている事が多いので、貸し出すことも出来ると思います。

本日もそんな情報が入って着ましたが、今、賃貸アパートに住んでいながら
収益不動産をお探しの方はご一考されてみては如何でしょうか。

ここ数日のことですが、弊社に寄せられる売却希望物件で、
一寸目を引く物件が数多くありました。
それは手ごろな価格のＲＣ造であったり、面白い利回りの物件であったり、
初めて投資をされる方にとってお求め易く検討対象になる物件であったり、、、
かなり幅広く面白い情報が集まりました。
そんな物件には今日1日でも、ご案内が何件も重なったり、という事もありました。
弊社では日々情報を更新しております。是非ご興味を持ってご覧いただければと存じます。

今年もそろそろ2月15日が近づいてまいりました。そろそろ確定申告の準備を始められる方も
いらっしゃるかと思います。申告時期は2月15日から3月15日ですので、時間的なゆとりは充分
あるかと思います。

ただ個人的には準備はお急ぎになられた方が良いかと思います。特に現在2棟目3棟目の
ご購入を検討されている方は是非そうなさってください。その理由は金融機関です。
これからの時期、金融機関に申し込みをする場合、｢今年の確定申告書を見せてください｣とか、
｢試算表を見せてください｣と言われるケースが多々あります。
そんな時にまだこれから作成となれば、審査も遅れますし、その為にせっかく見つけた
良い物件が他のライバルに買われてしまうということになりかねません。

備えあれば憂いなしだと思います。

最近の新聞やニュースで、住宅ローン減税の延長や減税額の拡大等の話が出ております。
アパートローンには減税はありませんが、確実に決っているものが1つあります。
それは消費税の増税に伴う経費の負担増です。
勿論消費税のために焦って買うことを進めるわけではありませんが、経費負担が少ない
今のうちに購入をしておくことは決して悪いことではないと思います。
インフレターゲット２％に伴う今後の金利上昇も気になるところです。
消費税よりもこちらの方が投資に関しては大きな問題かも知れません。
今そんな時期ですから、少しでも早く良い情報を見ておくこと、検討されることは
大切なことだと思います。

先日、弊社で取り扱っている物件に関して面白い出来事がありました。
それまで問い合わせ件数が決して多いとは言えない物件だったのですが、
ある日を境に急に問い合わせが増えだし、買付（申込）も幾つか入りました。

価格を下げたり、入居が劇的に増えたわけでもありません。
それなりに理由を考えてみたのですが、例えばその地域でもっと
条件の良い物件が売れてしまい、この物件がその地域で
1番条件の良い物件となったのかもしれません。

1億円で割高だなと思われる物件でも、その物件がもし5,000万円に
下がれば誰もが目を引く物件に変わるかと思います。
ここまで極端な例でなくとも、仮に500万円下がった、800万円価格下がった物件が
もしかしたら積算評価の方が売買価格よりも上回る物件となることもあり得ます。
当然融資を引きやすくなるので誰もが注目をする物件になると思います。

弊社の社員も価格動向には目を光らせております。
勿論そんな物件はいち早くお客様にお知らせしております。
お客様も是非弊社のホームページ、ポータルサイト等をご覧頂き、
ご興味を引かれた物件に関しては是非お問合せください。