残り3日となりました。

何が3日かと言いますと、新川の

出版キャンペーンの申込期限です。

7月31日（日）18時が締切りとなりますが

「申し込もうと思ったけど、忘れてた！」

と言う事が無いよう、ご案内しております。

さて7月3日に出版された、新川の7冊目の書籍

「不動産投資を始めて“ワクワク人生”を歩もう！」ですが

無料セミナーや、物件ツアーに参加できるキャンペーンをやってます！

本を購入された方には、冊数に応じて

特典がありますので、詳しくはこの下よりご覧ください。

なお購入先はAmazon・楽天などのネット書店

紀伊國屋書店・ジュンク堂書店などのリアル書店など

どこでもかまいません。

【1冊購入特典、その1】

出版セミナー無料参加権プレゼント(千葉県船橋市開催)

特別ゲストは「サーファー薬剤師こと、宮崎俊樹さん」

■日時：２０２２年８月２１日（日曜）１５時～１７時３０分予定

（懇親会　１８時より２時間予定　※要予約）

■場所：「JR船橋駅」近辺セミナールーム予定

■講師：新川義忠、宮崎俊樹さん

■募集：先着３０名

※セミナー終了後、新川義忠や宮崎氏への個人質問や名刺交換タイムもあります。

※懇親会は会費制（￥４０００＝飲食店にて飲み放題＋食事）

新川義忠の話（予定）

■銀行融資事情はコロナ禍でどう変わっているのか？

■2022年「最新」不動産売買事情！

■本には載せていない、ワクワク不動産投資「成功者」実例！

■新川所有の「ワクワク物件」キャッシュフローと直近の状況！

■2022年の新川のワクワク人生チャレンジ紹介！

■現場より…コロナ禍で注意する物件管理まで！

宮崎俊樹さんのお話

●千葉県を中心に戸建て再生投資をしている宮崎さん。

これまで購入した戸建ては28戸、現在の所有物件は20戸と

アパート1棟ほかの経験をもとに、「ワクワクする戸建て投資」

についての最新状況をお話いただきます。

【1冊購入特典、その2】

出版セミナー無料参加権プレゼント(神奈川県横浜市開催)

特別ゲストは「沢 孝史さん」

■日時：２０２２年９月１１日（日曜）１５時～１７時３０分予定

（懇親会　１８時より２時間予定　※要予約）

■場所：「JR横浜駅」近辺セミナールーム予定

■講師：新川義忠、沢孝史さん

■募集：先着３０名

※セミナー終了後、新川義忠や沢さんへの個人質問や名刺交換タイムもあります。

※懇親会は会費制（￥４０００＝飲食店にて飲み放題＋食事）

新川義忠の話（予定）

■銀行融資事情はコロナ禍でどう変わっているのか？

■2022年「最新」不動産売買事情！

■本には載せていない、ワクワク不動産投資「成功者」実例！

■新川所有の「ワクワク物件」キャッシュフローと直近の状況！

■2022年の新川のワクワク人生チャレンジ紹介！

■現場より…コロナ禍で注意する物件管理まで！

沢 孝史さんのお話

●大家歴２５年、著書多数出版など、業界第一人者である沢先生。

数百万円の元手から不動産投資を始め、年間１億６０００万円の

不動産収入を構築した経験から

「不動産投資によるワクワクする人生の作り方」についてお話いただきます。

 【2冊購入特典】　新川義忠の無料面談（６０分）＆“人生開花”ランチ！

無料参加権（+1冊特典の千葉or神奈川、どちらかの特別セミナー無料参加権）

〇新川義忠があなたの不動産投資・不動産売買・相続問題などにおける

疑問や不安について何でもアドバイスいたします。

面談後は、肩の力を抜いてお薦めランチを召し上がっていただきながら

不動産投資を通じて人生を楽しむ方法をお話します。

○面談＋人生開花ランチの日程は、7/25〜9/15（土日祝含む）の期間で

双方の都合がつく日とさせていただきます。

※２冊特典の面談＋人生開花ランチは、 前回のキャンペーン実績から

お申込み殺到が予想されます。お申込順に、スケジュールを調整して参りますので

お申し込み後はしばらくお待ちくださいませ。

【5冊購入特典】

新川義忠と１日過ごす！

「一宮」ワクワク物件視察＆バーベキュー

＆ワクワク物件「宿泊」ツアー！

無料参加権（+1冊特典の千葉or神奈川、どちらかの特別セミナー無料参加権）

■日時：２０２２年１０月１日～２日（土曜～日曜）

（集合時間はAM１０時予定　※日帰り参加も可、途中参加も応相談）

■物件視察、宿泊、バーベキュー代は無料

■集合場所：千葉県「一宮」駅

■宿泊地：書籍に登場した「日の出大家さん」のワクワク物件（「一宮」海岸近く）

■募集：先着１０名

ツアーの流れ（予定）

一宮駅集合

↓

車にて物件視察

↓

途中ランチ

↓

宿泊地のワクワク物件到着

↓

テラスにてバーベキュー

↓

宿泊地で語らい

↓

翌日解散

（必要な方は駅まで送迎）

●詳細は、お申込み後に各自にお知らせいたします。

ご希望や質問等もその際にお伝えください。

●お車での参加も可能です（駐車場代はご負担いただきます）

●サーファー歓迎（波が良ければ新川はツアー当日と翌日の朝に

近くの海岸でサーフィンをしますのでご一緒に）

それではキャンペーンの詳細や、特典のお申込みは

この下のURLからお願いします。

https://yume-publishing.com/campaign/shinkawa7th/

（各特典は定員になり次第、終了させて頂きます。）

本日、収益物件の決済がありました。

埼玉県の物件を

埼玉県にある金融機関で

埼玉県に住んでいるお客様が

融資をしてもらった訳です。

ここまでは普通の流れです。

しかし1つだけ、いつも違うのは

売主様がちょっと遠方の方でした。

場所は長野県です。

長野から、わざわざ来てもらった訳ですが

買主様に渡す書類がちょっと足りませんでした。

そこで、一緒に新幹線に乗って

長野県まで取りにきました。

はじめは車で行こうかと思いましたが

車だと3時間近くかかるので

最寄り駅に車を置いて、新幹線でやってきました。

新幹線だと1時間ちょっとで着きます。

売主様とおしゃべりをしてたら

アッと言う間に着きました。

埼玉と違い長野はカラッとした暑さで

蒸暑さは少なく、日陰は涼しいです。

こんな感じで収益物件の営業マンは

フットワークが軽いのです。

関東の1都6県なら、良い収益物件が出たなら

当たり前のように行きます。

埼玉で待ち合わせをして物件を見て

その後に千葉で物件を見て

最後は群馬で物件を見て・・・。

こんな事もよくやっておりました。

もちろん、お客様と解散するのは夜になりますが。

遠方の物件で一番遠かったのは富山県です。

この時は車で片道8時間かかりましたが

お客様と交代で運転して行きました。

往復16時間です。

この時は、まだ新幹線がありませんでした。

そんな訳で良い収益物件のためなら

遠方でもフットワーク良く動いております。

それでは不動産投資の事なら

クリスティ＆富士企画まで。

ご相談を希望の方は下の申込フォームからお申込みください。

https://www.christy.co.jp/contents/code/consultation_form?re=1657354721

相談内容のところに「投資相談希望」と入力して下さい。

昨日の7月23日（土）は土用の丑の日でした。

この日はやはり、ウナギです。

なぜ、ウナギを食べるかは

何となく知っているような

知らないような・・・？

夏バテ防止にウナギでも食べて

元気を付けて頑張りましょう！

と言う感じでしょうか。

ネットで調べてみると

江戸時代に平賀源内と言う人が

鰻屋に相談を受けて

「本日丑の日」

土用の丑の日うなぎの日

食すれば夏負けすることなし

と宣伝したのが、始まりだそうでうす。

それが現在まで続いているなんて

なんともすごいキャッチコピーを考えたものです。

日本のお菓子メーカーが考えた

「バレンタインデーにチョコレートを贈る」

と同じですね。

まあ、理由は何でもかまいませんが

毎年この日は、ウナギを食べております。

いつも食べているのは浦和にある

「うなぎ満寿家」です。

でも今年も予約をしようとしたら、すでに締め切ってあり

同じく浦和の「蒲焼 山崎屋」で予約をして、美味しく頂きました。

みなさまも連日の暑さで、疲れていると思いますので

ウナギでも食べて元気を出して、収益物件探しに励みましょう。

ちなみに次の土用の丑の日は8月4日（木）です。

それでは不動産投資の事なら

クリスティ＆富士企画まで。

ご相談を希望の方は下の申込フォームからお申込みください。

https://www.christy.co.jp/contents/code/consultation_form?re=1657354721

相談内容のところに「投資相談希望」と入力して下さい。

クリスティ＆富士企画は

投資専門の不動産会社です。

すでに不動産投資を始めている方は

当社の事を、ご存知かも知れません。

しかし、これから不動産投資を始める方や

収益物件のお問合せした事が無い方にとっては

クリスティ＆富士企画って

どんな会社なの？

大丈夫かな？

など、いろいろと不安があると思います。

そんな方が、少しでも安心して頂けるよう

お客様から頂いた声をご紹介いたします。

～～～

以前担当して頂いた方がいなくなり、次の物件をどのように購入し、売却をしていくべき

かを相談をさせ頂いたのが新井さんでした。

その中で、以前より大きめの物件を購入するためにも、１度売却によって頭金を作る事を

検討してみてはどうかと言う事で、今回売却をお願いしました。

終始笑顔は勿論、書類等の案内も素早く、丁寧で契約が進むにつれて

より信頼できる方だと感じました。今回の売却益をもとに、次は購入で

お世話になると思いますが、法人としての初購入も是非、クリスティさんで、新井さんに

担当して頂ければと思います

出版イベントへの参加、クリスティタイムズの愛読等、いつも楽しみにしております。

今後ともよろしくお願いいたします。

（K.S様）

～～～

感謝の言葉いただき、とても嬉しい限りです。

今後とも、よろしくお願いします。

（今回の営業担当：新井悟）

引き続き、お客様の声を頂きましたら

また紹介いたします。

それでは収益物件の事なら

クリスティ＆富士企画まで

ご相談を希望の方は下の申込フォームからお申込みください。

https://www.christy.co.jp/contents/code/consultation_form?re=1657274816

相談内容のところに「投資相談希望」と入力して下さい。

クリスティ＆富士企画では

1棟アパートや1棟マンションの管理を

約300棟やっており、その入居率は約97％です。

この入居率は、かなり良い数字だと思います。

管理している物件は築30年ぐらいで

駅からの距離も20分や30分などが中心です。

さらに、みんなが嫌うバストイレ一緒の

いわゆる3点ユニットの物件が多いです。

新築、駅近とは正反対なので入居付けが

大変そうに感じる方も、いらっしゃるかと思います。

でも入居率は97％なのです。

なぜこんな入居率を維持できるのか？

それは当たり前のように地道な作業を

コツコツやっているからです。 

詳しくはこの動画をご覧ください。

 なお、ちょっと前の今年の5月には

「賃貸管理のオンラインセミナー」を開催いたしました。

このセミナーは、たくさんのお客様にご視聴頂きましたが

まだ見ていない方は、この動画も合わせてご覧ください。

高い入居率を保っている理由が

たっぷり1時間かけてお話ししております。

動画の中では

・必ずあったほうが良い設備とは？

・なかなか入居決まらない理由は？

・ズバリ、入居がスゴク良いエリアとは？

など。

視聴すればきっとお役に立てると思います。

詳しくはこの下よりご覧ください。

新聞でも連日、広告掲載してもらいました！

当社代表、新川の7冊目の書籍

「不動産投資を始めてワクワク人生を歩もう！」ですが、相変わらず大好評発売中です。

発売して1週間後の7月10日には

出版記念BBQパーティーを開催し

たくさんのお客様にお祝いして頂きました。

そして、数日前には出版社も

新聞に広告を出してくれました！

まず7/18は日経新聞の朝刊の1面です。

そして7/19は読売新聞の朝刊の1面です。

朝刊の1面で、しかも1番良い場所に広告が出ておりました。

出版社も本気で応援してくれております。

ありがたい限りです。

さて、この本は過去6作とはちょっと違い

ワクワクがテーマになっております。

新川自身のワクワク投資物件や

ほかにもワクワク投資をしている

投資家さんの事例が出ております。

これから不動産投資を始める方は、もちろんですが

すでに始めている方も参考なる内容となっております。

ぜひご覧ください。

また現在、出版キャンペーンをやっておりまして

購入した冊数によりセミナー参加や、ランチ会など色々な特典があります。

新川のワクワク物件を周る物件ツアーもありますので

キャンペーンの詳細はこの下のURLよりご覧下さい。

yume-publishing.com/campaign/shinkawa7th/

先日の事ですが、テレビをみていると

東京ビッグサイトで行われた資産運用EXPOの

特集が放送されておりました。

最近は、投資に興味を持っている人が多く

特に若い世代に、その傾向が強いそうです。

私も仕事がら、資産運用には興味がありますので

しばらくテレビを見ていると

スゴい投資が紹介されておりました。

まず紹介されていたのは

アンティークコイン投資です。

コインを集めるのが趣味の人には

良い投資かも知れませんが、数千万円もする

コインも紹介されておりました。

利回りは10％ぐらいだったと思います。

不動産投資しか知らない私には

コインで数千万円なら１棟アパートや

１棟マンションを買いたいです。

次はシイタケ投資です。

内容としましては、シイタケを栽培する

コンテナに投資して農業を支援するそうです。

単純な感想ですが

「なぜシイタケに投資する？」

と思ってしまいました。

でも、あくまで投資なので儲かれば

扱う商品は何でも良い訳ですが・・・。

そして最後はフィリピン不動産投資です。

ここでも

「なぜ日本でなくて、フィリピンに投資するの？」

と思ってしまいました。

会社に行く時間が迫っていたので

詳しい内容は、見れませんでしたが

「テレビでやるには、3つともリスクが高すぎるだろ！」

と思いました。

やはり何に投資するにしても

詳しく調べる事が重要で、何も知らずに

投資を始めたら危険過ぎます。

ですので、皆さまも投資する時は

しっかり調べたり、詳しい人に相談しましよう。

それでは不動産投資の事なら

クリスティ＆富士企画まで

ご相談を希望の方は下の申込フォームからお申込みください。

https://www.christy.co.jp/contents/code/consultation_form?re=1657354721

相談内容のところに「投資相談希望」と入力して下さい。

不動産投資を始める時に

物件選びは重要です。

その選ぶ基準として

・価格

・エリアや駅距離

・利回り

・土地値や積算評価

・築年数

などがあると思います。

このあたりは販売図面に書いてあったり

自分からネットで調べれば、ほぼ分かります。

しかし、年間の収支がどうなるのかは

物件を買って、賃貸経営をしてみないと

実際には分かりません。

売主さんの話しを聞けば、何となく分かりますが

自分のやり方と、売主さんのやり方は

たぶん違うので収支も変わってくるはずです。

また不動産投資は投資ですから

それなりにリスクがあります。

例えば

①    空室リスク

②    災害リスク

③    家賃滞納リスク

④    修繕リスク

など。

さらには

⑤    金利上昇リスク

⑥    家賃下落リスク

⑦    不動産価格下落リスク

はじめの①から④のリスクは、事前の備えがあれば

何とかなる事も多いです。

空室リスクは近隣の業者にヒヤリングするか、良い管理会社を探しておく

災害リスクは過去の災害履歴の確認と、充実した補償の火災保険に入る

滞納リスクは過去の滞納履歴の確認と、入居者が保証会社に加入しているか確認する

修繕リスクは修繕履歴を確認と、現地をリフォーム業者に見てもらう

しかし⑤から⑦は、事前の備えをしたり

物件のエリアによっては、予測するのが難しいです。

このように不動産投資にはリスクは付き物で

ゼロにするのは難しいので、分かった上で

「買う・買わない」の判断をするのが望ましいと思います。

または不動産投資専門の

クリスティ＆富士企画までご相談ください。

きっとお役に立てると思います。

 ご相談を希望の方は下の申込フォームからお申込みください。

https://www.christy.co.jp/contents/code/consultation_form?re=1657354721

相談内容のところに「投資相談希望」と入力して下さい。

不動産投資に正解はありません。

人によってやり方は様々です。

でも、最初は何からやっていいのか

分からない人が多いと思いますが

そんな方にご案内があります。

現在、当社代表の新川が

出版キャンペーンの一環でランチを食べながら

不動産投資の無料相談を行っております。

このランチミーティングに参加するには

7月3日に発売された、新川の書籍

「不動産投資を始めて“ワクワク人生”を歩もう！」

を2冊買えば誰でも参加ＯＫです。

2冊買って頂き、美味しいランチを食べながら

不動産投資の不安や疑問を相談すれば

きっと良いアドバイスがもらえると思います。

なおこのランチミーティングは

この時期しかやっていないスペシャルな企画で

毎年、お申込みが殺到しております。

お申込順に、スケジュールを調整

していきますので、お申し込み後は

しばらくお待ち頂くと思いますが、まだ間に合います。

ぜひ、この機会にご相談ください。

なお、出版キャンペーンは

上記のランチミーティング意外にも

1冊買ってセミナーの無料参加権や

5冊買って新川と1日過ごすワクワク物件ツアーなど。

7月31日まで開催しております。

ご興味のある方は、この下のＵＲＬよりご確認ください。

https://yume-publishing.com/campaign/shinkawa7th/

7月3日に発売された新川の7冊目の書籍

「不動産投資を始めて“ワクワク人生”を歩もう！」

ですが、お陰様で大好評発売中です。

読んでいない方、ぜひ読んでみて下さい！

そしてこの本を「でこひろしさん」こと

小野隆志さんが自身のYouTubeで紹介してくれてます。

紹介してくれるなんて、非常にありがたい

事ですし、とても褒めてくれてます。

どんな感じで小野さんが褒めて

頂いているかと言いますと・・・

普通の不動産投資の本と言うのは

・最速でサラリーマンをリタイヤする

・爆速で億を稼ぐ

・収益を最大化させるための売却戦略

・融資攻略法

など、いかにお金を稼ぐかにフォーカスされがちです。

しかしこの本は“ワクワク人生”がテーマで

「なんて、めでたい話しなんだ」と言っております。

また、もちろん投資なのでお金を稼ぐ事も重要ですが

幸せな人生を歩むために、どうやればいいのか？

実際はお金だけじゃない！

こんな事を感じさせてくれた本だと

熱く語ってくれております。

本の内容自体も、小野さんの人生観に

ピッタリだったそうです。

皆さまもぜひ

この下をクリックしてご覧ください ↓

それでは不動産投資の事なら

社長が7冊目の本を出している

クリスティ＆富士企画まで。

ご相談を希望の方は下の申込フォームからお申込みください。

https://www.christy.co.jp/contents/code/consultation_form?re=1657354721

相談内容のところに「投資相談希望」と入力して下さい。