6月6日（金曜日）の19時から

収益物件の紹介ライブをやります。

今回もメールマガジンをご覧頂いている

全ての方に、ライブが視聴できるURLを

配信しますので、参加の申込は必要ありません。

「時間がなくて、見逃した！」

という場合でも後日、ライブを録画した

You TubeのURLをお送りしますので、ご安心ください。

6月に入り、いつもなら蒸し暑い日々が始まる

ところですが、今年は涼しい感じなので

体調を崩されている方も、いるのでないのでしょうか。

これから梅雨の季節に

差し掛かって、重だるい気分になる方も

いるかもしれません。

そんな疲れた週末の夜は、当社の営業マン達が

くり広げる物件紹介ライブに参加しながら

これからの季節に向けて、英気を養ってください。

そして良い物件がみつかったなら

「次の日には、営業マンと物件を見に行く！」

という過ごし方をおススメします。

さて今回の物件紹介ライブも、いつも通りの

「新着！営業マンのおすすめ物件」を紹介する予定です。

物件に詳しい営業マンだけが知っている

・ネットに載せる直前の未公開物件や

・ある銀行でここまで融資が出ちゃう物件や

・売値は高そうだけど実際はここまで下がる物件

など。

そんな物件が、出て来るかも知れません。

またライブ紹介は、一斉メール配信では分かりにくい

物件の長所や短所なども、営業マンの説明があります。

そのため、これから不動産投資を

始めたい方にはお勧めの企画だと思います。

基本的に視聴する場合、ミュート設定になっておりますので

声を出しての質問が出来ませんが、チャットでのご質問は大歓迎です！

大勢の視聴者の前で聞くのは「ちょっと恥ずかしい」という方は

ホスト宛にだけ、プライベートチャットも

できますので積極的にご活用下さい。

ライブをご覧になって、気になる物件があれば

翌日に現地案内をする事も可能です。

気になる物件があれば、資料請求してみて下さい。

それでは金曜日の19時からなので、ご自宅にて

リラックスしながら、ご覧頂ければと思います。

顔出しがNGの場合は、非表示でもライブは視聴できます。

【物件紹介ライブの概要】

日付：令和7年6月6日（金曜日）

開始時間：19時～　約40分程度

※終了時刻は延長する場合がございます

視聴方法：

メールマガジンをご覧頂いているすべての方に

開催10分前までにメールを送り致します。

届いたメール記載されているURLより

ログインしてご参加ください。

不動産投資は、購入する

収益物件によって、順調に進むか

苦労するのか、が決まって来ると思います。

その観点で行きますと

売れ残っている収益物件は

どっちになるでしょうか？

普通に考えれば、売れ残るぐらいなので

万が一、買ってしまったら苦労したり

大変な思いをすると、予想するかも知れません。

でも実際はいかに・・・。

この場合、売れ残り物件が

必ずしも、苦労したり

大変な思いをするとは限りません。

では、なぜ売れ残っているのか？

となります。

その理由で多いのは、まず

「相場より、価格が高い事」があげられます。

つまり、その物件の概要だと

4000万円ぐらいが相場なのに

4500万円で売っている、とか。

これが4000万円前後に

下がると、すぐ売れます。

次に売れない理由としては

「相場より、利回りが低い」です。

これもさっきの物件と同様で

利回り9％が、相場のエリアで

8％で売りに出ている。

これが価格を下げたり

何らかの付加価値を付けて

利回りが9％になると売れます。

そして3つ目に売れ残るは

「融資が出ない」です。

これは、融資がぜんぜん出ない場合と

物件価格に対して、融資割合が少ない時と

両方が考えられます。

こんな感じで、収益物件は売れ残るのですが

物件自体の構造に問題があったり

入居者に問題あって、売れ残るケースは少ないです。

それでは収益物件の事なら

クリスティ&富士企画まで

ご相談をご希望の方は下の申込フォームからお申込みください。

https://www.christy.co.jp/contents/code/consultation_form?re=1657354721

相談内容のところに「投資相談希望」と入力して下さい。