今度はテレビ出演です。

なんの事かと言いますと

新川が10冊目の書籍の宣伝で

テレビに出て来ました。

出たのは昨日（7/24）の

千葉テレビ「モーニングこんぱす」

と言う番組です。

そこの1コーナーで

「こんぱすの本棚」に

生放送で出て来ました！

すでに放送済みですし

千葉エリア限定のテレビなので

リアルタイムで見れた方は、超レアです。

多くの方は、見れなかったと思いますので

ここでは、写真を共有したします。

内容としましては、新刊の

「50歳からはじめる！老後生活を豊かに不動産投資術」

の宣伝なんですが

実際は新川のキャラが強烈なので

本の事より、違う方向に・・・。

名刺代わりになっている

「サハラ砂漠マラソンやるぞカレー」

の話題になって 

なんでカレーが名刺？とか

カレーのパッケージの印刷が違って

出場が2025年ではなく、2026年になってる？とか

印刷が間違ったので、いっその事

来年も再来年もサハラマラソンに出る！

とか。

まあ、いつもの新川モードで、その場をかなり盛り上げて

おりまして、次回は実際のサハラマラソンの話しが聞きたいと

言われておりました。

さて、そんな訳で絶賛発売中の

新川の書籍のテレビ告知は

この下からポチッと、ご覧ください

https://www.youtube.com/watch?v=5NxM0PwNiv4

みなさま、先日の日本経済新聞を

見ましたでしょうか。

なんと、新川の10冊目の書籍

「50歳からはじめる！老後生活を豊かにする不動産投資術」

の広告が出ておりました！

見出しには「最新刊！話題の投資術」と

書いて頂き、出版している「ごま書房新社」さんも

かなり、チカラが入っているのが分かります。

さて、この本ですが

50歳からはじめる！がタイトルですが

40歳なら有利！60代でも間に合う！

なので、対象は50歳に限りません。

本に出て来る8人の事例は

その年代の方ですが、そのほかの内容は

これから不動産投資を始めたい方へ

そして、すでにやっていて

今後の展開や、最近の

融資状況を知りたい方へ。

そんな方々にも役立ちます。

また、不動産投資を通して

仕事も遊びも一生懸命に

取り組みたい方にもお勧めです

それは今年、新川が出場した

サハラ砂漠マラソン挑戦の

体験談が書いてあるからです。

これを読めば、日頃の悩みなど

とても小さい事に感じて

また明日から頑張ろう！と思う事でしょう。

それでは、本の紹介はこの辺にして

まだ読んでいない方は、この下のアマゾンからどうぞ

https://amzn.asia/d/eVeBzHB

先日、新川の10冊目の書籍

「50歳から始める！老後生活を豊かにする不動産投資術」

が出まして、その流れで7月19日は記念の

BBQパーティが開催されました。

そのパーティにも来てくれた

有名投資家でもある「でこひろし」さんが

新川の書籍を紹介してくれました。

なお、でこひろしさんは楽待のコラムニストでもあり

自身のYouTubeでは不動産投資の情報を

発信しているユーチューバーでもあります。

新川とも、色々と付き合いがあり

一緒にトライアスロンに出たり

河原でテントサウナをしたり、BBQをしたり。

数年前には2人でペアを組んで

富士スピードウエイで開催された

6時間耐久のママチャリレースも出ておりました。

そんな、でこひろしさんが

この本を読んで、皆さまにオススメ

したいのは、4つの事だそうです。

また、やはり3章の実際に物件を購入した

チャレンジャーの事例もお勧めしております。

あとは、サハラ砂漠マラソンの話しを

通してチャレンジする事の大切さなど。

これは不動産投資に初めて

チャレンジする事も同じだと言っております。

良いコメントして頂き、ありがとうございます。

皆さまもぜひ、この紹介動画を

この下よりご覧頂ければと思います↓

https://www.youtube.com/watch?v=5IDlI7ZyXKI&t=33s

この質問の答えを

みなさん、分かりますでしょうか？

ChatGPTに聞いたら

「空室リスク」と、答えが返ってきました。

理由としては、空室が増えて

家賃が減ってくれば、ローンで買っている人は

返済に困ります。

すると自分の本業など、サラリーマンなら

会社からもらっている給料から

ローンを払う訳です。

そして、これが長く続いてしまうと

それすらも出来なくなり、賃貸経営の

破綻をむかえてしまいます。

もちろん、現金で投資物件を

買っていたとしても、空室が増えれば

同じようになってしまいます。

ですので、物件を選ぶ時は

「将来的に、入居は大丈夫か？」

を考えなくてはいけません。

その入居が付くかの基準としては

駅の乗降客数や、エリアの賃貸需要

などを調べた方がイイです。

乗降客数は都心に近い、埼玉、千葉などは

参考になりますが北関東などは、駅よりも

ロードサイドのほうが、需要があったりします。

また賃貸需要としては、工場があったり

大学生の需要で埋まっていたりします。

でもこれが撤退すると、とたんに

需要が無くなる事もあるので

地域の情報には要注意です。

また、地元の不動産屋に足を運んで

情報を集めるのも、大事だと思います。

もちろん当社などの、投資専門の

スタッフにも聞いてみて下さい。

きっとお役に立てると思います。

ご相談をご希望の方は下の申込フォームからお申込みください。

https://www.christy.co.jp/contents/code/consultation_form?re=1657354721

相談内容のところに「投資相談希望」と入力して下さい。

本日、新川の10冊目の出版を祝して

BBQパーティが開催されました。

今回も前回同様でお台場の

会場を使わさせて頂きました。

そして、ちょうど昨日には

梅雨明けをして、3連休の初日にもかかわらず

たくさんの方に、ご参加頂きました。

みなさまには、暑い中ご参加頂き

この場を借りて、御礼申しあげます。

ありがとうございました！！

さて今回の書籍は

「50歳からはじめる！老後生活を豊かにする不動産投資術」

とのタイトルなので

新川と同年代の方が多かったような

そうでも無かったような・・・。

まあ、年代はともかく

お肉を食べながら、不動産投資のお話しで

盛り上がって頂けたと思います。

また、いつものように本を出してる著者の方や

有名投資家さんも来ていたので、参加された方は

有意義な時間を、過ごせたかと思います。

今回来れなかったかたは、来年もたぶん

やると思いますので、その時はぜひご参加ください。

なおBBQパーティは終わりましたが

書籍購入での特典が付いてくる

出版キャンペーンは、まだまだ開催中です！

詳しくはこの下より、ご覧ください。

https://yume-publishing.com/campaign/shinkawa10th/

それでは不動産投資の事なら

クリスティ＆富士企画まで。 

ご相談をご希望の方は下の申込フォームからお申込みください。

https://www.christy.co.jp/contents/code/consultation_form?re=1657354721

相談内容のところに「投資相談希望」と入力して下さい。

本日、クリスティ＆富士企画がある

関東でも「梅雨明け」したようです。

平年に比べると1日早いそうですが

暑い日が多かったので、感覚的には

もっと早く、明けるものだと思っておりました。

まあ、これからが夏本番なので

35度越えの、いわゆる

「猛暑日」が続く事でしょう。

また、子供たちは明日から

夏休みが始まるので、世間的にも

なんだかんだ、盛り上がっていきそうです。

もちろん、当社としても7月3日の新川の

書籍出版から始まり、出版キャンペーンや

出版セミナーなど、イベントを予定しております。

さらに明日は、お台場にて昼の12時から

出版記念のBBQパーティーもあります。

天気はバッチリの晴れのようです。

参加される方は、熱中症に注意しながら

楽しんで、頂ければと思います。

なお、梅雨明けからお盆休みまでは

毎年、何気に売買が活発になる時期になります。

理由としては、売主さんも買主さんも

連休前までに、ひと区切りを付け

のんびり連休を過ごしたいのだと思います。

また収益物件の営業マンも

同じ気持ちなので、なんだかんだ

動きが活発になる訳です。

それでは、梅雨も明けまして

不動産投資の事なら、クリスティ＆富士企画まで。

夏と言えばヒマワリですね！

ご相談をご希望の方は下の申込フォームからお申込みください。

https://www.christy.co.jp/contents/code/consultation_form?re=1657354721

相談内容のところに「投資相談希望」と入力して下さい。

クリスティ&富士企画、公式YouTube

社長、新川の新しい動画が配信されました！

不動産投資を、失敗させないためには

ある程度の学びが必要なので、毎回

新川が色々な情報を発信しております。

今回は本日(7/3)発売された新川の10冊目

「50歳からはじめる！老後生活を豊かにする不動産投資術」

のBBQやキャンペーンについてです。

毎年恒例ですが、書籍の出版にからめて

出版記念のBBQパーティが開催されたり

購入した冊数によって、特典があったりします。

とくに出版記念のBBQでは、いつも有名投資家さんや

不動産投資の書籍を出している著者の方

そして、ポータルサイトのコラムニストなど。

なかなかお目にかかれない方々と

直接、話しが出来たりしますので

このあたりが出版記念の良いところでもあります。

7月19日（土）のお昼12時からとなりますので

気になる方は、クリスティか富士企画まで

ご連絡、頂ければと思います。

あとキャンペーンについては

1冊、2冊、10冊で特典が分かれております。

まず1冊では、出版記念セミナーの

無料招待権となります。

8/23のリアルセミナーで四ツ谷にて開催。

9/12はオンラインセミナーとなります。

2冊では、新川と直接ランチを食べながら

人生相談や投資相談ができる特典です。

最期は10冊ですが、新川と伊豆の別荘で

人生を楽しむ体験＆伊豆宿泊ツアーになります。

そのほかサハラ砂漠マラソンの話しなど

こんな内容になっております。

詳しくは、この下のリンクよりご覧ください。

https://www.youtube.com/watch?v=lysdhHOr1yQ

来たる7月19日（土）に新川の

出版記念BBQパーティを開催いたします。

なお募集は一旦、終了しておりましたが

キャンセルが出たため、数名ならまだ入れます。

そこで、申込もうと思ったけど

「仕事が忙しくて、忘れてた！」

と言う方は、ぜひご参加くださいね。

さてこのBBQですが、毎回毎回

新川に縁もゆかりも有る、出版関係の方や

有名な投資家さんなどが、たくさん来てくれてます！

なお今回、来てくれるのは

「主婦の私でもできた月収130万円新築アパート投資法」の五十嵐未帆さん

「30代ママ、2カ月で“月収150万円″大家さんになる！」の岩崎えりさん

「サラリーマンのままで副業1000万円」の栗林篤さん

「お宝不動産シリーズ」の書籍を何冊も出版している沢孝史さん

さらに

「不動産投資でハッピーリタイアした元サラリーマンたちのリアルな話」の玉崎孝幸さん

「フツーのサラリーマンですが、不動産投資の儲け方を教えてください!」の寺尾恵介さん

「手取り年収1000万円を目指すサラリーマン不動産投資術」の中島亮さん

「空き家は使える！戸建て賃貸テッパン投資法」サーファー薬剤師の宮崎俊樹さん

さらにさらに

ユーチューバーで不動産投資の魅力を発信している「でこひろし」さん

楽待コラムニストで、サーファー母さんこと「後藤みき」さん

そして今年、新川が挑戦したサハラマラソンを

過去に、完走した「本田けん」さんも来ます。

この機会に、お肉を食べながら著者の方々の

話しを聞いてみたり、その場で知り会った

投資仲間と、交流を深めるのもイイと思います。

それでは、ご興味ある方はぜひご参加ください。

会費6,000円を払えば、誰でもOKです。

【出版記念BBQパーティー概要】

日時：7月19日（土）12:00～14：00

場所：お台場（申込後にお伝えします）

会費：

大人6,000円

子供(12歳以下)3,000円

未就学児500円

※参加特典として新刊1冊をプレンゼント！

参加ご希望の方は下の申込フォームからお申込みください。

https://www.christy.co.jp/contents/code/consultation_form?re=1657504343

（相談内容に「出版記念BBQ参加希望」と入力して下さい。）

昨日、会社の営業マン4人と

社長の新川を含め、5人で

池袋の劇場に行ってきました。

なぜ、行って来たかと言いますと

「JUDY」と言う、太平洋戦争の

舞台を見るためですが

これには、役者を目指してガンバッテいる

営業マンの友達（写真の中央）が出ております。 

 19時に講演が始まるので

良い席で見る為、気合を入れて

18時に、劇場の前に集合しました。

もちろん、まだ誰もいなかったので

5人で、おしゃべりをしてまして

「役者の給料って、どんなもん？」

と、そんな話しから

きっと収入は少ないから、アパートでも持っていれば

安心して舞台稽古に打ち込めるから

今度、物件を紹介してみたら？

と、新川にアドバイスをもらいまして。

これを聞いていて、健美家でコラムを書いている

江古田島平八さんの事を思い出しました。

この方は元劇団員で、今は「富導算塾」の

塾長で、不動産投資家さんだった思います。

そしてたしか、今でも趣味で

たまに舞台に出ていたような・・・？

そんな事を考えながら、開園時間になり

100名程の会場には、8割ぐらい席が埋まり

けっこう人気があるのね！という感じでした。

内容も面白く、やっぱりライブで

お芝居を見るのはイイですね。

直近では、大阪で吉本新喜劇も

見まして、また機会があれば

いろんな劇場に、足を運びたいと思います。

それでは不動産投資の事なら

クリスティ&富士企画まで 

ご相談をご希望の方は下の申込フォームからお申込みください。

https://www.christy.co.jp/contents/code/consultation_form?re=1657354721

相談内容のところに「投資相談希望」と入力して下さい。

7月27日（日）に大宮のクリスティで

「初心者向け、融資のあれこれセミナー」を開催します。

【不動産投資をこれから始めたい方】

アパートローンって、そもそもなに？

どんな銀行があるの？

どこの銀行から借りたらいいの？

【すでに物件をお持ちで、さらに物件購入を考えている方】

借入が多くて、次回はどこから借りたら良いか分からない。

良い条件で借りたいけれど、銀行開拓をする時間はない。

投資家の皆様は、物件選びと同じように

融資についてもお悩みではないでしょうか？

不動産投資は「融資」が成功のカギを

握っているといっても、過言ではありません。

しかし、融資のことを細かく教えてくれる

不動産会社は、少ないですよね。

そういった方々に向けて、初心者でも分かりやすく

融資についての最新情報をお届けします。

セミナーでは当社が日頃より取り扱っている

金融機関の最新動向を中心に

実際の融資事例も交えながら、解説いたします。

さらには、新たに連携を開始した

某地方銀行についてもご紹介いたします。

借入が多いことを理由に、融資を

断られてしまったことがある方は必見です。

直近3年の給与収入が連続1,000万円を

超えている方が対象ですが、年収の10倍とは言わず

20倍前後まで借入ができたりします。

すでに何棟もお持ちの方には有力な

金融機関になること、間違い無しです。

一方、年収が1000万円を超えていないから

「融資して、もらえないんじゃないか...」って

思った方、諦めないでください。

令和6年の給与収入が700万円以上

現勤務先に5年以上勤務していれば

優遇を受けられる裏情報があります。

このように不動産投資家の皆様のタメになる

情報をセミナーでご案内させていただきます。

また、セミナー中は気になる事があれば

その都度、質問を受け付けておりますので

ほかの人の違った視点を、知れる機会でもあります。

セミナー後には、ご希望の方の為の個別面談を行いますので

いろいろな疑問を、どんどん営業マンに投げてみて下さい。

キレイに打ち返せると思います！

【セミナー概要】

日時：7月27日（日）13時から

（当日の受付は12:45からです。）

会費：無料

場所：株式会社クリスティ　セミナールーム

住所：さいたま市大宮区下町1-51　木崎屋ビル2階

※参加条件はありませんが、年収700万円以上ある

お客様のほうが、ご紹介できる金融機関が多いです。

ZOOMライブではない「生の声」で

お答えして行きますので、不動産投資に関して

質問がある方は、ぜひご参加ください。

セミナー参加ご希望の方は、この下をクリックして

https://www.christy.co.jp/contents/code/consultation_form?re=1657504343

「ご相談内容」のところに「7/27セミナー参加希望」とお書きのうえ、送信してください。