「投資物件フライング速報」第18弾。

今回の担当は見友（みとも）です。
(前橋市出身27才　現在は川越市在住です。
晩酌は必ず男の酒「赤城山」を愛飲しております。）

いい物件を買うには、
フライングぎみの
早い行動が重要です。

皆さまからの
素早いお問い合わせ、お待ちしてます。

概要はこんな感じです。
・埼玉県春日部市
・価格１８００万円
・想定利回り１３％
・１Ｋ×６室
・融資は某金融機関で、全額出る予定ですので
自己資金200万円からのフルローン物件となります。

空き部屋は内覧できますので、
ご興味がある方は見友（みとも）までご連絡ください。
電話０４８－６４５－３３３３です。

または、この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「春日部市１８００万円資料希望」とお書きのうえ、送信してください。

※1月22日時点で、売り止めとなっております。

いつもクリスティのホームページをご利用いただき有り難うございます。
世田谷店の村田です。

不動産の価格上昇について
よくどの地域が何パーセント値上がりをしたと過去形の記事を見かけます。
どのくらい上がったのかは、上がった後に確認するものなので、
過去形になるのは致し方ないのかもしれません。

では実際に上がっている最中に実感することは無いのかというと、そうでもありません。

どういう上がり方をするかというと、出ている物件に満額で申し込みを入れたのに
もっと高くしないと売らないと云う例もあるにはありますが、
もっと良くあるのは、検討した物件に申し込み入れたら、一番手を取れないことです。

不動産の不思議として、「売れ時は重なる」というのがよくあります。
これは売れ残っていた物件であっても言える事で、
その地域その価格帯で一番良い物件と自分が判断した時には、他の人も同じように気に入っているものです。
そして一番良い物件が売れてしまうと、その地域その価格帯で二番目に良い物件が一番に繰り上がります。
この一番と二番の差が「物件が上がっている状態」です。
そして市場が活発な時は、一番が売れたらそれより良い物件が出る確率が極端に低くなります。
なぜならば売主様は少しでも高く売りたいので、売れる価格より安くすることは無いからです。

勿論、物件の良し悪しはそれぞれの価値観によって変わりますが、
少なくとも同じ考えの人から見たら、一番良い物件は共通します。

物件が上がる前に買うという事は、その時自分にとって一番良いものが売れる前にそれを押さえる事であり、
その判断力を養うのは物件を見るしかありません。

他の人に競り勝つために、こんどの土日に物件を見て回りませんか？

「投資物件フライング速報」第１７弾。

今回の担当は見友です。
(前橋市出身27才　現在は川越市在住です。
晩酌は必ず男の酒「赤城山」を愛飲しております。）

いい物件を買うには、
フライングぎみの
早い行動が重要です。

皆さまからの
素早いお問い合わせ、お待ちしてます。

概要はこんな感じです。
・茨城県
・価格１２７０万円
・想定利回り約１７％
・１Ｋ×６室（現在４室入居です）

空き部屋は内覧できますので
ご興味がある方は、見友までご連絡ください。
電話０４８－６４５－３３３３です。

または、この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「茨城県１２７０万円資料希望」とお書きのうえ、送信してください。

いつも、このページをご覧頂き
ありがとうございます。

今回の担当の近藤です。
最近、急に問い合わせが増えた物件が
ありますのでご紹介します。

概要はこんな感じです。
・松戸市上本郷
・JR「北松戸」駅から徒歩１２分
・価格３５００万円
・想定利回り１０．５９％
・昭和６２年築木造２階
・１Ｋ×１０室（現在満室）

ご興味がある方は近藤までご連絡ください。
電話０４８－６４５－３３３３です。

または、この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「北松戸３５００万円資料希望」とお書きのうえ、送信してください。

「投資物件フライング速報」第１４弾。

今回の担当は見友です。
(前橋市出身27才　現在は川越市在住です。
晩酌は必ず男の酒「赤城山」を愛飲しております。）

いい物件を買うには、
フライングぎみの
早い行動が重要です。

皆さまからの
素早いお問い合わせ、お待ちしてます。

新年早々で、またイイ物件が出ました。

概要はこんな感じです。
・埼玉県北部
・価格１９８０万円
・想定利回り約１３％
・１Ｋ×８室（現在満室）
・融資は某金融機関で、全額出る予定ですが
たぶんオーバーローンまで、できます。

ご興味がある方は急いで、見友までご連絡ください。
電話０４８－６４５－３３３３です。

または、この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「埼玉県北部１９８０万円資料希望」とお書きのうえ、送信してください。

飯田ゆうじの「投資物件フライング速報」第15弾です。
（現在２３歳、熊谷市在住、好きなラーメンは鴻巣の次念序、
　東川口の桐生、あと、たまに六厘舎も行きます。）

いい物件を買うには、
フライングぎみの
早い行動が重要です。

皆さまからの
素早いお問い合わせ、お待ちしてます。

新年早々で、またまたイイ物件が出ました。
概要はこんな感じです。
・埼玉県西部
・価格１７８０万円
・想定利回り約１３％
・１Ｋ×８室（現在７室入居中）
・融資は某金融機関で、全額出る予定ですが
たぶんオーバーローンまで、できます。

ご興味がある方は急いで、飯田までご連絡ください。
電話０４８－６４５－３３３３です。

または、この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「埼玉県西部１７８０万円資料希望」とお書きのうえ、送信してください。

「投資物件フライング速報」第１３弾。

今回の担当は近藤です。
(現在４２歳、３歳の娘１人、奥さん１人
川口市在住、上尾の「慶」のミソラーメンが大好きです。）

いい物件を買うには、
フライングぎみの
早い行動が重要です。

皆さまからの
素早いお問い合わせ、お待ちしてます。

概要はこんな感じです。
・埼玉県内
・価格２９８０万円
・想定利回り約１４％
・１Ｋ×１２室（現在１０室入居中）
・融資は某金融機関で、全額出る予定です。

新年早々、手ごろで良い物件がでました。
はじめて不動産投資をする方や、
自己資金を抑えてたい方には、かなりお勧めです。

なお、空き部屋は内覧できますので、
ご興味がある方は近藤までご連絡ください。
電話０４８－６４５－３３３３です。

または、この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「埼玉県２９８０万円資料希望」とお書きのうえ、送信してください。

いつもありがとうございます。
今回の担当は菅野です。
担当者一押し物件のご紹介です。

詳細はこんな感じです。
・ニューシャトル「鉄道博物館」徒歩7分
・価格５，７５０万円
・利回り９．０６％
・現在満室です。

資産と収益性を兼ね備えた物件です。

ご興味がある方は菅野までお電話ください。
電話は０４８－６４５－３３３３です。

または、この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「鉄道博物館5750万円資料希望」とお書きのうえ、送信してください。

明けましておめでとう御座います。
世田谷店の笠原です。

投資を行っていく上で、購入して間もなくはローンの返済などに苦労する方もいらしゃいます。
立地や条件の良いマンションやアパートであればすぐに入居者は見つかると思いますが、
それでも家賃を差し引いた返済額の残りを、月給やボーナスから返済に回さなくてはいけない時もあります。

しかし現在の安部政権が打ち出したインフレ2％の目標で、今後の日本は徐々にインフレになっていくことが予想されます。
インフレ時には土地や物価の上昇に伴い、家賃相場も次第にあがっていきます。
更にインフレによって借金が目減りするメリットもありますので、インフレは不動産投資にとって、メリットがたくさんあるのです。
長期的な視点で見た場合、景気が好転してインフレになると、現金や預貯金のどは目減りする傾向がありますが、不動産の資産価値や
家賃収入は上昇することが多いので不動産投資はインフレにに強い投資方法と言えます。

不動産投資は悩んでいても始まりません。思い立ったらすぐにご相談下さい。
いい物件は足が早く、すぐに売れてしまいます。

せっかくお客様が興味を持たれた物件が、もう売れてしまったなんてことがあると、とても悲しいです。
ですから興味を持たれたら、お気軽にお問い合わせ下さい。少しでも早く対応出来るよう日々心がけていきます。
皆様が不動産投資をしてご満足して頂けることを我々は一番に思っておりますのでよろしくお願い致します。

世田谷店の鎌田です。

2014年も残すところあと僅かとなりました。
年末年始に向けお忙しい方も多いと思います。
正月の期間は物件を探す方も一旦少なくなる為、この時期には物件を探すには狙い目かもしれませんね。

不動産投資をこれから始める方も、現在物件をお持ちの方も投資の戦略を練っている方も多いと思います。
不動産投資の面白いところは、他の投資と違い、物件を購入した後にオーナーとなり賃貸経営ができるところで
その後の経営次第で収益が左右されます。
その前の物件の購入に当たっては、実際に物件を見て現地やその周辺を見て現在の生の情報を仕入れることが大切です。
相場や収益を調べることも大事ですし、その後の賃貸経営の戦略とイメージを練るのも大事です。

リフォームをして物件を生まれ変わらせ、入居付けを考えていらっしゃる方
家賃設定や設備変更、女性限定にしようと考えられている方、様々な戦略をもたれている方がいらっしゃいます。
いくら戦略を練っても物件と出会わなければ、机上の空論で終わってしまいます。
インターネットや資料で物件を見ても魅力を感じなかった物件が実際に現地を見て気に入ったという方も多くいらっしゃいますし、
その全く逆のこともあります。
物件に出会ってからイメージが沸き、戦略が立つということは経験された方も多いのではないでしょうか。

自分にとっていい物件に出会うためにはまず行動を起こし現地を見ることから始まります。
年明けの動きの少ない期間が意外と良物件に出会えるチャンスかもしれません。
皆様からのお問い合わせお待ちしております。