今回の担当は菅野です。
(現在３２歳、２歳の娘１人、奥さん１人、伊奈町在住。
最近ジョギング始めました。）

いい物件を買うには、
新鮮な情報をいち早く、
手に入れることが重要です。

皆さまからの
素早いお問い合わせ、お待ちしてます。

イマドキめずらしい条件のそろった物件です。
概要はこんな感じです。
・群馬県内
・価格3000万円
・平成13年築
・軽量鉄骨造
・想定利回り約12％

物件にご興味がある方は菅野までご連絡ください。
電話０４８－６４５－３３３３です。

または、この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「群馬県3000万円の資料希望」とお書きのうえ、送信してください

「投資物件、先取り情報」第7弾。

今回の担当は近藤です。
(現在４２歳、３歳の娘１人、奥さん１人、川口市在住。
最近は「ナニワ金融道」のDVDをよく見ています。）

いい物件を買うには、
新鮮な情報をいち早く、
手に入れることが重要です。

皆さまからの
素早いお問い合わせ、お待ちしてます。

近々、販売予定の物件があります。
概要はこんな感じです。
・栃木県内で駅徒歩2分
・価格3000万円
・平成11年築
・想定利回り約10％（現在8室中7室入居）

物件にご興味がある方は近藤までご連絡ください。
電話０４８－６４５－３３３３です。

または、この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「栃木県3000万円の資料希望」とお書きのうえ、送信してください。

いつも㈱クリスティのホームページをご利用いただきありがとうございます。
世田谷店の石垣（いしがき）です。

良い物件に出会うには、やはり現地を見ることはとても重要です。
実際に物件に足を運んでみないと得られない情報がいっぱいあり、良い物件に
出会える確立が上がります。

今回は、物件のご紹介です。
条件がいい物件ですので、お早めにご検討をお願い致します。

【価格】５,９８０万円
【利回】１０.１５%
【構造】木造
【築年】平成５年
【備考】鳩ヶ谷駅徒歩９分、駐車場３台付

ご興味のある方は世田谷店「石垣」までお問い合わせください。
フリーダイヤル　0120-24-1004　

または下記にある青色の「投資に関するご相談」から
「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」へ「世田谷＠南鳩ヶ谷５９８０万円」と入力し、送信くださいませ。

皆様のお問い合わせ、心よりお待ち申し上げております。

いつも弊社のホームページをご利用いただき有難うございます。
世田谷店の山口です。

皆さん3月13日の日経平均株価はご存知でしょうか。

正解は１万９２５４円２５銭(終値)です。

終値での１万９２００円台は１５年ぶりの高値水準のようです。
まだ伸びそうだと個人的に考えています。

ここでもうひとつ問題です。
1987年10月19日に起こった史上最大規模の世界的株価大暴落とはなんでしょうか。

ご存知『ブラックマンデー』です。

先々月になりますが、このブラックマンデーが再発するという記事を見つけました。
そこには2月末が濃厚ということが書かれていましたが、ハズレのようです。１５年ぶりの高値水準です。

株式投資をされているお客様によくお聞きすることが、
「ブラックマンデーはいつ来ますか？」
返答は、
「分かったら苦労しない。いつか来るだろう」
というのが多くのお客様のお話しです。

だから不動産投資も併せて行っているのだな、と独りで納得していました。リスク分散は大切です。
その要因があるのかは分かりませんが、最近では初めて不動産投資を考えているというお客様からのお問合せを非常に多くいただきます。
ご興味をお持ちでしたら、是非お気軽にお問合せください。

不動産投資を始めるには良い時期かと思います。
何故良い時期なのか、その回答も是非お気軽にお問合せください。

御世話になっております。
株式会社クリスティ世田谷店の笠原です。

皆様は最近いい物件に巡り合えていますでしょうか。
当たり前のことですが、いい物件は足が早いです。
お客様にいい物件をご紹介するにはやはり、営業マンはパートナーとして一緒に買っていくという
スタンスが必要かもしれません。
本気でいい物件を買おうとしている人や、お忙しい中でも時間と体を使って探そうとしている方には
特にいい物件を買って頂きたい、いち早く情報をお伝えしなければという気持ちが湧いてきます。
「だって人間だもの」笑
スピードは何事にも大切ですね。
ただの業者の人とお客様という関係から脱却しましょう！
きっと何かが見えてくるはずです。

さて、物件のご紹介です。
価格：5,700万円
利回り：8.03％
構造：鉄骨造4階建て
所在：千葉県千葉市若葉区
築年月：平成19年
備考： 風呂・トイレ独立
　　　モニター付インターフォン
　　　ウォッシュレット付

ご興味のある方は世田谷店「笠原」までお問い合わせください。
フリーダイヤル　0120-24-1004　

または下記にある青色の「投資に関するご相談」から
「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」へ「世田谷＠千葉市5700万円」と入力し、送信くださいませ。

皆様のお問い合わせ、心よりお待ち申し上げております。

御世話になっております。
世田谷店の川守田と申します。

一都三県では比較的高利回り物件の出やすい千葉県にて珍しい案件が出ました。
エリアにもよりますが、公庫や千葉銀行での案件が多く、東京よりのエリア以外は融資可能な金融機関がかなり制限されるのが千葉の案件に多く見られる傾向かと思います。
そんな中で、オリックス銀行が融資に対して積極的な物件が出ました。


価格も手ごろで築も比較的浅く、エリアも大学が近いため入居の根拠付けがございます。
築浅のため、設備投資や補修のコストが現況ではあまり必要ない点も大きなメリットです。
オリックス銀行の場合、金利は2.3～2.7％が一般的な数値ですので、補修の分のコストが大きくかからないことを考えると、表面利回り9.8％に対して実質的なキャッシュフローが多く望めるかと思います。

また、ベッド、机、テレビ、収納、洗濯機、電子レンジ、冷蔵庫など家具家電がセットと言う点も学生向け物件という点では大きなアドバンテージとなるため、競争力はとても高いように思えます。
尚、バス・トイレ別で収納も中板のある「押入れ」ではなくハンガーバーつきのクローゼットのため、男女問わず入居付けがしやすそうです。

中々に足の速そうな物件ですので、是非スピーディーなご検討をお願いいたします。

【価格】2980万円
【利回】9.8％
【所在】千葉県野田市山崎
【構造】木造
【築年】平成15年
【入居】満室稼働中


ご興味のある方は世田谷店「川守田」までお問い合わせください。
フリーダイヤル　0120-24-1004　

または下記にある青色の「投資に関するご相談」から
「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」へ「世田谷＠野田2980万円」と入力し、送信くださいませ。

皆様のお問い合わせ、心よりお待ち申し上げております。

担当の近藤です。
(現在４２歳、３歳の娘１人、奥さん１人
今日の昼食はラーメン二郎大宮店でした。）

いい物件を買うには、
フライングぎみの
早い行動が重要です。

皆さまからの
素早いお問い合わせ、お待ちしてます。

概要はこんな感じです。
・価格２９８０万円
・千葉県佐倉市
・JR線「佐倉駅」から徒歩３分
・想定利回り約１０％
・土地１８２㎡
今回は「裏ブツ」と言う事で、一般には公開してません。

物件にご興味がある方は近藤までご連絡ください。
電話０４８－６４５－３３３３です。

または、この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「佐倉の資料希望」とお書きのうえ、送信してください。

世田谷店の鉄羅（てつら）です。
まだ弊社のホームページにも出していない裏物です。
好立地築浅RCで、毎月20万円程度の手残りが出る可能性があります。

お客様の属性次第で金利1～2％で20年～30年、自己資金1割程度～フルローンもありえる物件です。
ローンを自己資金1割、融資11700万円、2％、30年組んだ場合
返済432,454円/月、収入667,000円/月です。

高利回りではないですが、好立地のデザイナーズRCで長期ローンが組める希少価値の高い物件です！

ご融資に関しましては可否も含めて鉄羅までご相談下さい。

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◆物件概要
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　□物件価格　
　　13000万円

　□満室・現況利回り
　　約6.15％

　□満室・現況年収
　　8,004,000円

　□現況
　　満室

　□土地
　　165㎡

　□建物面積
　　219.82㎡

　□駅
　　小田急線喜多見駅　徒歩8分
　　（新宿まで約19分）

　□構造
　　RC

　□築年
　　1991年

　□間取り
　　１K×15戸
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詳細や融資に関してのご相談は

①「投資に関するご相談」をクリック
②「無料！！個別相談はこちら」をクリック
③「ご相談内容」に　【鉄羅担当】喜多見物件】　←コピーして送信

以上です。
もちろんお電話
0120-24-1004
鉄羅（てつら）までお問い合わせいただいてもかまいません。
ご連絡お待ちしております！

弊社のホームページをご覧頂き誠に有難う御座います。
クリスティ世田谷店の井口です。

世田谷店発の都心区分マンションの情報のご紹介です。

物件の概要は下記となります。

・ 2,000万円から1,890万へ価格変更しました！
・ 複数数路線利用可
ＪＲ各線「東京」駅徒歩10分以内　/　日比谷線、東西線「茅場町」駅徒歩5分以内
銀座線、都営浅草線、東西線「日本橋」駅徒歩5分以内　/　日比谷線、ＪＲ京葉線「八丁堀」駅徒歩10分以内
・ 築12年
・ 室内洗濯機置き場
・ ＴＶモニター付オートロックシステム
・ 宅配ボックス付

詳しい情報はここでは書ききれませんが、
お問い合わせ頂いたお客様には、住所等記載のある資料をお送りさせて頂きます。

ご興味がある方は井口までお電話下さいませ。
電話番号は０３―５７９７－１００４です。

または、この下にある青色の
「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして頂き
「ご相談内容」のところに
「1,890万円中央区区分マンション資料希望」とおかきのうえ
送信して下さい。