いつもクリスティのホームページをご利用頂きましてありがとうございます。
営業部の村田です。

去年の7月のデータではありますが、総務省発表によると、全国の空き家は820万戸だそうです。
これは当時の総住宅数に占める割合が13・5％と、かなりの量です。

そんな空き家について、「こんなに空き家が多いのだから、今後、アパートの入居率は見込めなくなる」という声がたまに聞こえますが、
果たして本当にそうでしょうか。

そもそも空き家になっている理由はどこに有るのでしょうか。
多くは、住みたくとも老朽化が激しく、実住にも賃貸にも使えない物件だから空き家になっているものです。つまり現役アパートの競争相手になる以前の物件です。
それをフルリフォームして再生されたものも、たまに出てはきますが、
それほどの量ではありません。リフォーム代がかさんで効率が悪くなったり、
出口的に融資が難しいなどの問題を抱えることになるので、リノベーション物件として、ライバルになる確率は低いです。

つまり今有る空き家の殆どは有効利用されないまま、将来的に「売り地」として出てくる可能性が高い物件であって、
空き家として現役アパートの入居率の低下に直接関わるものではありません。

投資をするにあたり、危険を察知し回避するのは大切なことですが、
無用な心配を根拠に良縁を逃すのは勿体無い話だと思います。
　
（個別面談受け付けます。村田までご連絡ください）

御世話になっております。
世田谷店の笠原と申します。

未公開物件のご紹介です。

【価格】1,400万円

【利回】満室想定 12.94％（現状満室稼働中）

【所在】茨城県水戸市

【築年】平成６年

【構造】木造

【土地】214㎡

【入居】４部屋中４部屋満室稼働中

【間取り】1ＬＤＫ（41.4㎡）


ご興味のある方は世田谷店「笠原」までお問い合わせください。
フリーダイヤル　0120-24-1004　

または下記にある青色の「投資に関するご相談」から
「無料！！個別相談はこちら」をクリックして「ご相談内容」へ「世田谷＠水戸市1,
400万円」送信くださいませ。
皆様のお問い合わせ、心よりお待ち申し上げております。

御世話になっております。
世田谷店の笠原と申します。

未公開物件のご紹介です。

【価格】1,400万円

【利回】満室想定 12.94％（現状満室稼働中）

【所在】茨城県水戸市

【築年】平成６年

【構造】木造

【土地】214㎡

【入居】４部屋中４部屋満室稼働中

【間取り】1ＬＤＫ（41.4㎡）


ご興味のある方は世田谷店「笠原」までお問い合わせください。
フリーダイヤル　0120-24-1004　

または下記にある青色の「投資に関するご相談」から
「無料！！個別相談はこちら」をクリックして「ご相談内容」へ「世田谷＠水戸市1,
400万円」送信くださいませ。
皆様のお問い合わせ、心よりお待ち申し上げております。

御世話になっております。
世田谷店の川守田と申します。


本日は貴重な梅雨の晴間ですが、いかがお過ごしでしょうか。

今回は、昨今問い合わせが増えてきた立地重視の物件のご紹介です。
自由が丘駅徒歩１０分で、土地の価値は坪３００万円まではいかないまでも坪２７０万円前後には達するかと思います。

【価格】２億７５００万円
【所在】世田谷区奥沢７丁目
【構造】ＲＣ造
【築年】平成２年


現段階では、まだお出しできる情報が限られておりますが、ご興味ございましたら是非お問い合わせをお願いいたします。

ご興味のある方は世田谷店「川守田」までお問い合わせください。
フリーダイヤル　0120-24-1004　

または下記にある青色の「投資に関するご相談」から
「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」へ「世田谷＠奥沢ＲＣ」と入力し、送信くださいませ。

皆様のお問い合わせ、心よりお待ち申し上げております。

「裏ブツ情報・その２」

担当は近藤です。
(現在４２歳、３歳の娘１人、奥さん１人
川口市在住、最近はタイ料理の「バジル焼き飯」にハマってます。）

いい物件を買うには、
新鮮な情報をいち早く、
手に入れることが重要です。

皆さまからの
素早いお問い合わせ、お待ちしてます。

概要はこんな感じです。
・神奈川県内
・価格１２５５０万円
・平成１３年築ＲＣ
・想定利回り８％
・積算評価大

今回は「裏ブツ」と言う事で、一般には公開してません。
物件にご興味がある方は近藤までご連絡ください。
電話０４８－６４５－３３３３です。

または、この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「神奈川県１２５５０万円の資料希望」とお書きのうえ、送信してください。

「投資物件フライング速報」第47弾。

担当は近藤です。
(現在４２歳、４歳の娘１人、奥さん１人。
昨日、埼玉県伊奈町の「博多ラーメン楓神」にて
替え玉がフライングする現場を見てきました。）

いい物件を買うには、
フライングぎみの
早い行動が重要です。

皆さまからの
素早いお問い合わせ、お待ちしてます。

概要はこんな感じです。
・価格３３８０万円
・千葉県柏市豊四季
・ＪＲ常磐線「南柏駅」から徒歩９分
・２Ｋ×６室
・現在満室で利回り１０％
・平成２年築木造
・今年の３月に外壁塗装済みでキレイです。

物件にご興味がある方は近藤までご連絡ください。
電話０４８－６４５－３３３３です。

または、この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「南柏駅の資料希望」とお書きのうえ、送信してください。

「投資物件フライング速報」第46弾。

担当は近藤です。
(現在４２歳、３歳の娘１人、奥さん１人
川口市在住、最近はタイ料理の「バジル焼き飯」にハマってます。）

いい物件を買うには、
フライングぎみの
早い行動が重要です。

皆さまからの
素早いお問い合わせ、お待ちしてます。

概要はこんな感じです。
・価格２８８０万円
・さいたま市見沼区東門前
・東武野田線「七里駅」から徒歩５分
・想定利回り１０．４％（現在６室中５室入居）
・平成２年築
・融資は某金融機関で全額出る予定です。

物件にご興味がある方は近藤までご連絡ください。
電話０４８－６４５－３３３３です。

または、この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「七里駅の資料希望」とお書きのうえ、送信してください。

「投資物件フライング速報」第45弾。

今回の担当は見友（みとも）です。
(群馬県前橋市出身27才　現在は川越市在住です。
最近のお勧め群馬グルメは「赤城マルフク」のミックスホルモンです）

いい物件を買うには、
フライングぎみの
早い行動が重要です。

皆さまからの
素早いお問い合わせ、お待ちしてます。

概要はこんな感じです。
・茨城県稲敷郡阿見町
・価格4200万円
・平成７年築の鉄骨2階
・想定利回り約13％
・現在12室満室
・駐車場は12台分以上あります。

物件にご興味がある方は見友（みとも）までご連絡ください。
電話０４８－６４５－３３３３です。

または、この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「阿見町の資料希望」とお書きのうえ、送信してください。

「投資物件フライング速報」第41弾。

担当は近藤です。
(現在４２歳、３歳の娘１人、奥さん１人
川口市在住、最近はタイ料理の「バジル焼き飯」にはまってます。）

いい物件を買うには、
フライングぎみの
早い行動が重要です。

皆さまからの
素早いお問い合わせ、お待ちしてます。

今回は自己資金100万円で4世帯、利回り12％（現在満室）の
アパートを買う方法をご紹介します。

その方法はズバリ、
これから紹介するアパートを今すぐ、
見に行くことです。

物件の詳細は下記となります。
・埼玉県内
・JR高崎線「籠原駅」徒歩12分
・価格1300万円
・１DK×４室（現在満室）
・利回り12.27％（年収159.6万円）
・融資は某金融機関で全額ローンが組めますので
自己資金が100万円あれば、お釣りがきます。

物件にご興味がある方は近藤までご連絡ください。
電話０４８－６４５－３３３３です。

または、この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「籠原の資料希望」とお書きのうえ、送信してください。

融資で物件購入を検討されている方へ

はじめまして。クリスティの石島と申します。
お客様の中で、購入希望の物件に融資利用を条件にお申し込みをして、
その後、融資の事前承認が下り、いざ購入しようとしても、他者で決まってしまった等のご経験はないでしょうか。
良い物件は非常に足が速く、物件を決めてから融資先を探す手段ではなかなかご希望の物件の購入に至りません。

＊自分はいくらまで融資を受けることができるのか
＊融資を受ける際の条件を知りたい
＊融資利用した場合の不動産投資シミュレーションをしたい
と思っている方が多いかと思います。

そこでクリスティでは仲介に先立ってお客様に当社お客様の利用実績のある金融機関にお連れして上記のような要望にお応えしています。
融資相談の「曜日」「時間帯」「場所」につきましてはご相談の上、できる限りお客様のご希望に添えるよう調整させていただきます。

ご希望方は下にある青いボタン（投資に関する相談）をクリックし
【融資相談希望】と明記の上、担当：石島までご連絡いただければと思います。
宜しくお願いいたします。